プラウドシティ赤羽ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート4です。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141538/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定



施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[341: 匿名さん]

>>336
そのくらい普通だよ。

[342: 匿名さん]

同じ面積の角部屋と中住戸でも10%くらい差が付く場合も多いが、角部屋は面積も間取りも仕様も上がりがちだから更に差が付くのは否めない。
もしキャンセルでたら争奪戦だねー。

[343: 匿名さん]

なんか、決めつけばっかりで荒んでますね。
これが住人の質ってやつ？

[344: 匿名]

>>332
本当にソックリだ！どこのマンション？

[345: 匿名さん]

341さん342さんありがとうございます。
私も買うなら絶対角部屋、と思いいの一番におさえたのですが
安さが魅力だったのか中部屋に人気が集中したので、ひょっとして割高つかんじゃったのかなとモヤモヤしていました。
それに10％までいかず7％程度の上乗せだったので角部屋としてはこんなものなのかなと納得出来ました。
こちらのマンションも赤羽駅近と立地がいいですよね。高校時代駅ビルによく立ち寄ったのを覚えています。
勤務先から遠く検討から外しましたが人気がでるのはわかります。

[346: 匿名]

↑買い替えで中住戸買おうと思わないでしょう？
良かったんですよ。
その選択。

[347: 匿名さん]

中住戸率82％だっけ？ここ。

[348: 匿名さん]

ここの角部屋手に入れたら、一生安泰だわな。

買い値とは言わずとも、希少性からいって、何かあっても、確実に手に入れたい人がいる。

[349: 匿名さん]

↑「確実に手に入れたい人がいるから、高く売れる。」の間違い。すまん。

[350: 匿名さん]

さて、残り１時間かな？

[351: 匿名さん]

いよいよあと１時間で抽選ですね。
当たったら嬉しいようなそうでもないような今は複雑な気持ち。

[352: 匿名さん]

当たるといいですね。

[353: 匿名さん]

それに引き換え中住戸の田の字は…。

[354: 匿名さん]

↑ わざとだろ（笑）

[355: 匿名さん]

抽選外れますように、なむなむ。
妻は購入派、私は賃貸派。
マンションなんて買いたくないよ！（笑）

[356: 匿名さん]

また田の字被害者が７０世帯近く生まれるわけね。

[357: 匿名さん]

それに引き換え「田の字くん」は…。

[358: サラリーマンさん]

赤羽でアイドルが活動しているとは知らなかった…。その名もＡＫＢＮ０（エーケービーエヌゼロ）。こいつら普通の人から見たらぜってえＡＫＢ４８のパクリに違いないと思う。だが今後の動向がちょっと気になる人のためにその記事を紹介しよう。

ちなみに生みの親は赤羽在住のタレント林家ペー、パー子、応援団長はガッツ石松なんだってｗｗ



ＡＫＢＮ０「赤羽発」をうたうグループ★☆★☆

◆活動資金「０」アイドル
　北区の庶民の街「赤羽発」をうたうアイドルグループ「ＡＫＢＮ０（エーケービーエヌゼロ）」がデビュー曲発売をめざし活動している。秋葉原発の超人気グループ「ＡＫＢ４８」をもじったとしか思えないが「関係はない」という。 
　「０」は「活動資金ゼロ」の意味。ステージ衣装はメンバーが持ち帰って洗濯する。資金はライブやイベントの売り上げ。握手券は千円、ファンとの写真撮影は３千円。歌う際の立ち位置も売り上げ順だ。
ホームページに掲げる「活動目標」も、２００万円ためたらＣＤデビュー▽３００万円で北区赤羽会館でコンサート▽２千万円で日本武道館コンサート……と金額重視。すでに５００万円以上がたまり、ＣＤデビュー実現が目前という状況。デビュー曲は「プロに依頼すると高い」のでファンに作ってもらい、「総選挙」と銘打つファン投票で候補５曲から「大好きだよ！」に決めた。 
　パロディーのようなグループ名だが、メンバーは真剣だ。１３～２７歳の１４人。佐藤かすみさん（１７）は長崎市から夜行バスで約１６時間かけて東京に通う。「かわいい衣装を着て、歌ったり踊ったりしたい」と昨春応募し、メンバーになった。「いつかＡＫＢを超えたい。いまは足元にも及ばないけど」と目標を掲げる。 

（続きはこちらで）
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000681102070001

[359: 匿名さん]

田の字くん、抽選会がすごいことになってますよ！！

[360: 田の字]

さすがプラウドですね。
私の負けです。
私もいつかはプラウドが買えるよう、仕事を頑張るかな。

皆さん、良いマンションライフを！

[361: 匿名]

2LDKのCタイプで最高10倍だった。
私は6倍で落選。残念ですが仕方ないですね

[362: 匿名]

すごい人気ですね

[363: 匿名さん]

最高10倍ですかぁ。それは大変だ。

残りの数が少なかったですもんね。

前回は無抽選の部屋もそこそこあったのですが、今回は全戸抽選だったのかしら？

[364: 抽選外れますように、なむなむ]

あ、当たったって電話が・・・
妻は狂喜乱舞宇、俺　orz　
マンションなんかでローン組むのやだよ～（泣）

[366: 匿名さん]

>364

あきらめなさい。なむなむ。。

[367: 匿名さん]

未だ連絡ない。

[368: 匿名さん]

やはりスゴイことになってしまいましたね。
１期よりも倍率が全体的に高めだったのかな？
うーむ、すごいね・・・

[369: 匿名さん]

来ました、お電話が・・・某倍だったそうですが駄目でした。

[370: 近所をよく知る人]

>>369
残念でしたね。
でも赤羽南１丁目の三菱地所の物件の方がもっといいかもしれませんよ。
こちらも既に現地は着工しています。

[371: 匿名さん]

地所の仕様しだい(間取り)ではまた盛り上がりそう。

プラウドがハズレて良かったとか。
ハズレたのが悔やまれるとか。
とりあえず、野村と違い財閥系だしね。
社内基準も高そうだからエレベーター数も心配無いはず。

[372: 契約済みさん]

当選されなかった方は、残念でしたが、気を落とさずに。

必ず運命的なマンションに出会えることと思います。

赤羽にも、今後、いくつか建つみたいですし、今から検討すれば、他の物件と比較する時間は充分あります。

リーマンショック後の物件は、良い立地にリーズナブルに建てるケースが多いようです。

[373: 匿名さん]

田の字くんって何ですか？
田の字に住んでる人のこと？

[374: 匿名さん]

田の字間取りを貶す事に情熱を傾けていた人の事でしょ。
ここの販売終了と共に熱が冷めたみたいですが。

[375: 匿名さん]

ただ事実を言っていただけの人だと受け止めていたけど…

[376: 近所をよく知る人]

>>371
こことは関係ないけど参考までに。
手元の資料によれば地所の物件の戸数は西棟15階建て56戸、東棟15階建て70戸
エレベーター数は、西棟東棟それぞれ1基づつとなっています。

[377: 匿名さん]

>>376
一階が玄関と駐車場として、西棟は各フロアに４世帯、東棟は５世帯という事ですか。
共用施設も無い（お互いの建物を往来できない？）平凡なマンションになりそう。
体裁を繕わなくて実用性重視という感じですね。

[378: 匿名さん]

え？田の字くんって田の字間取りを買った人のことですよね！
買ったあとから欠点に気付いて慌ている。
かと。

[379: 匿名さん]

なんと、10倍の部屋もあったんですね・・・。
このマンションは勿論、赤羽と言う土地の人気の高さが伺われる結果となりましたね。
今回も即日完売なのかな。
後からキャンセル分や申し込みが入らなかった部屋も出てくるのかしら。

[380: 匿名さん]

角部屋買った人、勝利者だね。

[381: 契約済みさん]

池袋本町、志村2物件に続き、赤羽も即日完売とは。

最近のプラウドのマーケティング力は、目を見張るものがありますね。

[382: 匿名さん]

急に静かになりましたね。わかりやすい…

[383: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/r_house/gc/376258/

4LDK買えた人羨ましいです。

[384: 匿名]

>>382
先週も月曜日は静かだったのでは？

[385: 匿名]

ダミー申し込み・ダミー抽選で完売を装われてもね。

[386: 匿名さん]

4LDKで角部屋なら希少価値もありますから…
お値段もガーンとお高いですけど、間取りが良いから売る時も高く売れて相殺されそう。
同じマンション内での3Lから住み替え希望もありそうですよね。
角部屋キャンセルでないかな…

[387: 匿名はん]

せっかくの最上階角部屋でもスカイテラスで
ドンチャン騒ぎされたら最上階角部屋買ったいみネーしな！！

[388: 匿名さん]

最上階は無駄なエレベーター待ちが無いから良いと思いますよ。
中層だと上がりを見送って下りの各駅停車をじりじり待ったのに満員、階段へ走るという展開も。
スカイテラスの下階への防音も考えられているはずです。
最上階角部屋は憧れる。

[389: 匿名さん]

385

そういうこと言う根拠を挙げてー。

[391: 契約済みさん]

即日完売おめでとう！！

赤羽の駅力の強さが証明されましたね。

[392: 匿名さん]

新たな高級マンションの形を提起しましたね。
勝ち組の城塞です。
しばらく余韻に浸りましょう。

[393: 匿名]

そうですね。
高級マンションの新たな扉を開いたと言えるでしょう。
買えない人はかわいそうです。

[394: 匿名さん]

>ダミー申し込み・ダミー抽選で完売を装われてもね。
次回情報更新日が2011/02/15になっているから、実際のところわかんないのですが、71戸即日完売だったのかしら？それとも公式サイトに完売という文字がないだけに、ダミー申し込み・ダミー抽選で完売を装ってるの？というか、ダミー抽選って本当にあるんだ？10倍の部屋もあって人気があったようですが、キャンセル分や2次とかないのかな

[395: 匿名さん]

角部屋もキャンセルありませんかね？
やはりこの形状なら中部屋より角部屋が魅力的です。

勝ち組とか高級とか角部屋の人ですよ。角を買えたなら本当に良い買い物しましたよ。

[396: 匿名さん]

>>372
大日本印刷の工場の所だったら相当な広さの土地だし、マンションは確実に何棟か建つんでしょうね。
それでも赤羽限定の立地としては、プラウドシティ以上は難しいでしょうね、駅までの距離はどうしようもないし。
静かな環境と利便性の両立を求める人にはいいのかな。
とにかく今回当選した方は素直に羨ましいです、おめでとうございます。

[397: 匿名さん]

＞３６４
おめでとうございます、って旦那さまはそんな感じではない感じ??(笑)
奥様相当住みたがってたんですね。それもそのはず、この高級マンションですからね。こちらは検討しておりませんが以前は気になっていたものでちょくちょくこのスレに来ています。良い赤羽ライフを送って下さい。

[398: 匿名]

>>395
五月蝿い。
立地で買うんだから高級マンションにいちいち文句いうな。

[399: 匿名さん]

>396
駅までの距離に関して大きく同意です。

ここは予想以上に倍率が上がりましたね。
赤羽は通勤・通学にとても便利なターミナル駅なのも大きかったのでしょうか。
抽選に当たった方々おめでとうございました。

[400: 匿名]

皆様お疲れさまでした。このマンションで胸を張って自慢できるのは立地かな。最高だと思います。生活を始めてみなければわからないことが多いかと思いますが、きっといい暮らしが待っていますよね！？

[401: 契約済みさん]

角部屋です！
カーテン検討していたのですが、モデルルームみたら南と西側、天井高が違うから
レールがつながってないのですね。
西は端がカーブしていました。

直線の南だけシェードにして西側カーテンにしたら変かな？

[402: 匿名さん]

北部のみならず、都内含めても最高級の部類に入るマンションだろう。
友人にも自慢できますね。

[403: 契約済みさん]

今日みたいな日は、駅から近いと、ほんと便利ですね。

[404: 匿名]

都内全体で見てしまったら全くもって高級のコの字も語れないでしょう。
まあ、北部では高級と言い切れると思うので鼻高々です。

[405: 匿名]

早く友人に自慢したいですね！

[406: 匿名さん]

うわー角部屋さんだ！
中部屋からしたら、、、

[408: 匿名さん]

さすがは北区の最高峰。
買えなかった人がかわいそう。

[409: 匿名さん]

第2期も即日完売だったのですか？
となると、今回で販売終了ってことですね。
やはり第1期と同じように、購入決断まで1ヵ月、比較物件3件以内、予算より532万円以上アップ、という感じだったのでしょうか。
迷うことなく決断できるようないい物件だったのでしょうね。
慎重すぎるといい物件見逃してしまうかな。

[410: 匿名さん]

迷いようがない最高の物件かと。
都内有数の高級マンションに入り損ねましたね。

[411: 匿名さん]

>>409
これだけの高級物件を逃したのは残念ですね。
悔やんでください。

[412: 匿名]

都内有数でもないし高級物件でもないでしょ。
とてもいいところに間違いないからもっと謙虚にしてましょうよ。

[413: 匿名]

かっこよく言うなら都内有数の高級団地かな。

[414: 匿名]

しかし高級感はにじみ出てしまうから仕方ない。
選ばれし者達の邸宅ですよ。

[415: 匿名さん]

角部屋うらやま、、、。
というか、角部屋ですが！なんて中部屋に対して自慢しているみたいで嫌な感じ。
最上階なら自慢されてもいいけど。

[416: 匿名]

選ばれし者達、じゃなくて、自分が好きで選んだ者達、でしょ。

[417: 契約済みさん]

ここ高級だわ。

[418: 匿名さん]

すごい人気だったのですね
さすがプラウドだなぁ

[419: 匿名]

いやな感じの者達が多いですね。

[420: 匿名さん]

野村さんのブランド戦略の勝利だよ。

[421: 匿名さん]

これまではネガティブな投稿が入り混じっていたのに、
何故か締め切り後に賛美の嵐が・・・？？

現時点でHPはまだ更新されていませんね。やはり即日完売かな。
仮にキャンセル住戸が出たら、先着順を募集する前に
まずは個人的(抽選に外れてしまった人)に連絡がくるのですかね？

[422: 匿名さん]

角部屋キャンセル出たら中住戸から変更できますかね？
やはり間取りが良いですもんね。（中住戸は廊下が気になる）
でも優先的に回す方がもういるかな。

[423: 匿名さん]

アンチのネガレスに辟易していた人が多かったのでしょう

[424: 匿名さん]

高級マンションに入居できる喜びを実感したのでしょう。
勝ち組。高級。ウフフ。

[425: 匿名さん]

角は一機ですでにほとんど倍率付だろうから
キャンセルが出ても外れた人に連絡がいくでしょう。

しかし前の板では誰かが高級と一言書いただけでぼろカスに
言われていたのにこの板では嫌味のように高級高級と・・・。
賛美の嵐、賛美の荒らし、、、
いずれにしろ、いいマンションだと思います、間違いなく。

[426: 匿名さん]

一機でなく1期でした。
ごめんなさい。

[427: 匿名さん]

あ、高級なマンションだとは思いますよ、間違いなく。

[428: 匿名さん]

ＡＬＣ外壁で高級感があるように見えますか？　笑

[429: 匿名さん]

まだ板橋の方がタイル張りでマシだな同じシティでも。。

[430: 匿名さん]

え？ここもタイルでしょ

[431: 匿名]

タイルは低層階のみ。上に行くほど安っぽくなります。外壁はただの白壁ですからね。住んでみてはじめてバルコニーの安っぽさに気付くんじゃないかな。
大衆マンションなので不要なところは経費節減されてるからしようがないけど、それでもいいマンションに間違いありません。

[432: 匿名]

タイルは低層階のみ。上に行くほど安っぽくなります。外壁はただの白壁ですからね。住んでみてはじめてバルコニーの安っぽさに気付くんじゃないかな。
大衆マンションなので不要なところは経費節減されてるからしようがないけど、それでもいいマンションに間違いありません。

[433: 匿名さん]

タイルくらいでネガお疲れさん。
もっと本質のところで挑んできてね。

[434: 匿名さん]

ぱっと予想図見るとよくわかんないね。
よく判別できないけれど上の白い部分は吹き付けってこと？

[435: 匿名さん]

ここの資産価値ってどのくらいありますか？
倍率凄かったから転売は楽勝ですよね。
例えば６０００万円の高層階中部屋を購入して全く未入居で
次の日に売るとすれば６５００万くらいでは売れますでしょうか？

[436: 匿名さん]

実際住んでみて気がつくだろうけど
ベランダの防火パネルも賃貸並で安っぽすぎるよ！！

[437: 匿名さん]

高級マンションって何？
ここは立地だけが全てでしょ。

[438: 契約済みさん]

>436
ちゃんとモデルルームを見てから、言いましょうね。

あっ、もう契約者しか入れないか。（笑）

[439: 匿名さん]

なんとかの遠吠え、ですね。
おつかれさま。

[440: 匿名さん]

>>438
ばかねぇ～

あのパネル自体がが安っぽいってことよ