プラウドシティ赤羽ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート4です。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141538/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定



施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[281: 匿名さん]

低層階と高層階ではかなり所得に格差がありそうですね。。

[282: 匿名さん]

>276
台風の時は、駅から遠いマンションだと、マンションにたどり着くだけで、ずぶ濡れになるでしょうね。

その点、このマンションは、どっかのマンションと違って、駅近だから、安心です。

ここには、そういうメリットもあったんですね。

あらためて、このマンションの素晴らしさに気づかせてくれて、ありがとうございます。

[283: 契約済みさん]

たしかに、台風の時に内廊下だと、ドロドロの靴とずぶ濡れの傘で、廊下のカーペットの上を歩き回ることになりますね。

9月の蒸し暑いさなか、ドロドロ、ビシャビシャのカーペットからカビ臭い饐えた臭いが漂ってくるのを想像しただけで、気分が悪くなります。

その点、外廊下だと、翌日の台風一過には、カラッと気持ち良く乾いてるから気分最高ですね。

ほんと、住んでからのことも良く考えられたマンションですね。将来にわたり、居住性、資産性ともに良く考えられた素晴らしい物件です。

[284: ご近所さん]

雨の時に濡れないルートです。

南口→パチンコ屋さん→コンビニ横の軒下→消防署前の信号（信号が変わるまでビル下待機）→西友入口→夕飯の買い物→西友出口→5秒でマンション。

外廊下と言っても、マンションに着いてしまえば、当り前ですが、屋根があるから、まったく濡れませんよ。

傘がない時にこうして帰りますが、ほんと濡れませんよ。お試しあれ。

[287: 匿名]

やはり今時は外廊下が流行なんだね！

ますます最高のマンション。
ビンテージ間違いない。
勝ち組入居者は最高に幸せだなあ。
いいなあ。

[289: 匿名さん]

20年後の内廊下。

想像しただけで、ウッ...吐き気が。

[290: 匿名さん]

なかなかいいじゃないですか。このマンション。

赤羽のイメージはなかったけど、穴場ですね。

でも、気づくのが遅かった。

キャンセル待ち覚悟で抽選にエントリーするか。

ただ、明日飛込みで行って、受付してもらえるのだろうか？

[291: 匿名さん]

申し込みはできるけど、倍率はほぼ全戸着いているのでキャンセル待ちは多分無理でしょう。
特に一見さんには。
本当にほしいなら、倍率を聞いて１倍か２倍くらいの部屋を狙うのが良いですよ。

[292: 匿名さん]

もしかして、残り71戸ではなく、残り34戸？

[293: 匿名さん]

>>291
全戸に倍率付きですか、なんだかさすがという感じです、1期も200戸以上が相当早く完売しちゃいましたからね。
公式ページに「契約者様の声」というのがありますが、やっぱり高評価のポイントが立地に集まってますね。
この物件に注目するまでは赤羽が人気なんて思いもしませんでしたが、交通や買い物など条件を並べたら本当に色々揃ってますし、結局は売れるべくして売れたんですかね。

[294: 匿名さん]

残りの部屋がが少ないことを考えると、高倍率は仕方がないですね。

まだ申し込んでない人は、明日、駆け込むのも手かもしれませんね。

さて、幸運は誰の手に。

[295: 申込予定さん]

最終日、満を持して申し込みます。

部屋は予算内であれば、倍率の最も低いところを狙って申し込むつもりです。

倍率下げようと、必死にネガキャンして人がいましたが、ほとんどの方たちが、夏や秋から狙ってたようですので、まったく意味ないですね。

営業マンの情報を信じるか、自分の勘を信じるか、明日、現地で決めます。

[296: 匿名]

低層階の角部屋か最上階角部屋が良さそう。
中層中住戸が一番ストレス溜まりそう。せめてエレベーター近くは避けたい。

低層なら階段使える。
最上階なら来たエレベーターにそのまま乗ればよい。
中層だと、上がりを見送って、ようやく来た下りが満員で階段ダッシュなんて可能性も懸念。

[297: 匿名さん]

エレベーター近いの便利だと思うけどこの段階だと
もうそんなこと言ってられないか。

それにしても全戸倍率付とはすごいですね。
1期で外れた人も2期に流れてきているのでしょうね。

[298: 匿名さん]

明日何時から抽選会？ドキドキですね。

[299: 匿名さん]

いよいよですね。
駅近で、駅も通勤しやすい路線なので人気があるのは当然ですね。
駅はエキュートもできますしね
後は運しだいですかね・・・。

[300: 匿名さん]

わっしょい！
わっしょい！


この調子で即完！即完！

[301: 匿名]

この階段って？

[302: 匿名さん]

だんかいですからー

[304: 匿名]

ここは団塊の世代の人が多いってことですね(笑)

[305: 匿名さん]

吉野家裏、日産跡地、DNP跡地と赤羽駅周辺が騒がしくなってきましたね。

いずれにしろ、立地や規模を考えると、この物件がベストですね。

[306: 匿名]

ここはエレベーターが少ないし外観はまるで団地みたいだね(笑)

[307: 匿名さん]

さんざんネガってた彼は、要注意人物として、ダミー抽選で外れる仕組みになってます。

残念でした。

[308: 匿名さん]

全戸倍率付は確実ですか。うーん、すごい。このご時世に。
1期で角部屋外れた人は別のマンションに流れたのかなあ。

[309: 匿名さん]

立地が良いから、流れてないと思うよ。

最初に角部屋取った人は、一発勝負にかけて、ラッキーでしたね。

[310: 匿名さん]

>246
三輪車、ベビーカー、自転車、生協系の問題は、内廊下でも外廊下でも変わらない気がします。
置くことが当たり前だと思っているので、注意しても無理なんですよね。
自転車や三輪車なんかは、置く場所がないから仕方がないくらいまで言いそうですからね。

>261
倍率って10倍近くいっている部屋もあるんですね。ここのレスやネガだけでもすごい数なので、
人気があるってことはよくわかりますが、10倍や11倍だと当たる確率もかなり低そうですね＞＜

[311: 匿名さん]

角部屋は、検討できる範囲を超えていたので手が出ませんでした（涙
AもNも低層階なのに段違い高かった。
でも1期で角部屋を逃して、2期に流れるのは切ないだろうね。
それでも当たればいいんでしょうけど・・・。

[312: 匿名さん]

＞304

は？何言ってんの？

[313: 匿名さん]

10倍はもう萎え萎えだなあ。自分だったら。
今回1倍ってなしなの？

[314: 匿名さん]

角部屋は広いし、明るいし良いよね。

第一期で当初予算より高くなった人がいたのは、わかる気がする。

[315: 匿名さん]

残りの部屋数から考えて、さすがに無抽選はないと思う。

あっても、優良客が付いてたら、営業マンは教えないで、他に誘導するんじゃないかな？

[316: 匿名さん]

>小振りの部屋中心のようだが、大き目はないのかな。

８０～１００㎡の広めのお部屋は第一期で売れちゃったからね。

[317: 匿名さん]

赤羽にはニトリやビバホームがある事が大きいメリットだと思うのに
何でHPに載せてないんだろうか。
ちなみに駅直結でビバホームがあるのは赤羽駅と武蔵浦和駅だけだね。

[318: 契約済みさん]

角部屋は暑いし寒いですよ。

[319: 匿名さん]

負け惜しみ？

[320: 匿名]

中住戸の嫉妬丸出しだね。田の字と言われてムキになって連投していた人だ！

[321: 匿名さん]

羊羹型マンションでは田の字中部屋と、角部屋では凄まじい差があるから、、。

[322: 匿名さん]

>320
田の字くん、おはよう。

[323: 匿名さん]

田の字くんの商売してるエリアはどこ？
赤羽じゃなさそうだけど

[324: 匿名]

↑あなた、擁護のふりした荒らしだね

[325: 匿名さん]

角部屋うらやましいです。
あとでキャンセルがでたり、実はまだもってたりしないのかな。

値段以上に諸条件が優れる。

[326: 匿名]

最初、廊下と個室の位置は気にしなかった。
今は気になるかもしれない。
角部屋は良いですよね。
正直嫉妬してしまう。
ただ、お高いのでなかなか、、。

[327: 匿名さん]

今となってみると、角部屋は、Nがおいしかったですね。

目の前のスカイハイツの住人とお見合いすることもないし、特に朝から今ぐらいにかけての時間帯は、陽が広く射し込んで明るそう。

風の通りも違うだろうし。

いつか売却するとしても、さほど苦労せずに高く売れそう。

[328: 匿名さん]

マンションでお見合いは最悪ですからね。
こちらがLDだとカーテン締め切りで滅入るし資産価値も影響大ですし。

[329: 匿名さん]

>320

田の字くん、相変わらず携帯でがんばってるね。

[330: 匿名さん]

＞＞326
高いですよねー、でもいいなー。マンションを購入するときは皆さん角から考えるのがセオリーみたいなものですからね。当然のことながら角部屋の数は少なくて、購入できた時の同じマンション内住人からの羨望が若干気になったりするナイーブな方もいたりして、お隣さんが実は角部屋を狙っていた人だったら気まずかったりして・・・と想像してたら競争にも弱腰になりそうなので家族の為にも、という意気込みですね。