プラウドシティ赤羽ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート4です。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141538/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定



施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[141: 匿名さん]

抽選自体は、どう見ても公開抽選で一戸づつガラガラポンでやりますので
作為はできないと思いましたよ。締め切るまでの攻防？で勝負するしか
なさそうだなと思います。だから無料はさておき137さんの言うことはほんとかと。


＞129、同感。

[142: 匿名さん]

＞140

後悔するなよ。急がないと。早く。

[143: 匿名さん]

139

現実とかけ離れすぎてること書いても仕方ないよ。
MR行ったことあるなら解るはなしだと思う。倍率ついて売り切れるよ。

[144: 匿名さん]

本命1人、あきらめて部屋変えしてくれなかった人1人、ダミーが8人いれば
みかけは10倍です。

ダミーは辞退するので本命は90%当たります。

[145: 匿名さん]

前回の7倍っていうのがそれにあたるかわからないけど
大体はそれ以下の倍率。半分近くが1倍だったらしいよ。

今回は激戦だろうけど、、、
2倍だけでも公開抽選では5割だから本人はひやひやだよ。

[146: 匿名さん]

営業さんを信頼してあなたにピッタリのお薦めの部屋に変えてみては？

[147: 匿名さん]

146

？？どういうことですか？？

[148: 匿名]

エレベーターは結局連動してるのですか？してないのですか？

これから住んでいく上でとっても大切なことだと思いますので確認された方いらっしゃったら教えて下さい。

[149: 匿名さん]

エレベーターの話題は終了！

[150: 匿名さん]

>124
>1台/30戸も普通の世の中。
それってエレベーターのことですよね？30戸に対して1基のマンションなんてすごいですね。
今は普通どこも80～100戸くらいに対して1基かと思ってました。
なので、ここも285戸で3基なら普通にアリかなと…。

>126
駐輪場は428台。285戸で428台だから1世帯あたり1.5台の計算になりますね。
必要ない世帯もあるかもしれないからファミリーは2台置ける所も出てくるんじゃないかな。

[151: 匿名さん]

＞今は普通どこも80～100戸くらいに対して1基かと思ってました。

それでは団地です。
せめて50戸に1つはないとさ。
60戸なら2つはよくあること。

[153: 匿名さん]

ベランダ喫煙、田の字、エレベーター・・・
次々と話題を提供して盛り上がりを図る方がいるみたいですね。

関係なくマンションは売れていきますが。

[154: 匿名さん]

仕様や機能の検討に売れ行きは関係なくないか？？

鎮火をせずともすぐ完売するから、低スペックにしたことは心配しなさんな！

[155: 匿名]

>152　何を言いたいんですか？　京急線蒲田エリアまったく興味ないですよ。

[156: 匿名]

＞152 　赤羽とは格が違いますから。興味なしですよ。

[157: 匿名]

赤羽の方が格が落ちるということか。ナルホドね。

[158: 匿名]

ベランダでお隣さんと薄いパネル１枚なんて
賃貸マンションみたいだね(笑)

コンクリート壁じゃないなんて安っぽ過ぎる(笑)

[159: 匿名]

〉158

薄い板の境はタワーなら普通だけど…
もう少し勉強しなさい。

[160: 匿名さん]

>111
60戸でエレベーター4基って逆に多くない??そういうマンションの場合って維持が余分に住人にかかっていたりしないのかな。プラウド赤羽の285戸に対して2基(3基ってレスもあったけど実際2基??)は個人的にはあと1基は追加であったらいいなと思うな。エレベーターの昇降スピードそれなりに速いといいね。

[161: 匿名]

>>160
４基の物件は、まあいわゆる高級物件でしたからね。
維持費の大小なんて住人はあまり関心がなかったのでしょう。

[162: 匿名]

>>153
売れてる、売れるのは誰も否定してないと思いますよ。

ベランダ喫煙に対する幼稚な反応、
田の字に対する考えの甘さ、
エレベーター基数の少なさによるイライラ、

これらに無頓着だったり想定する力のない方がたくさんいるというだけのことです。
そんな人達で二百数十世帯を構成すると考えるとゾッとしますが。

[163: 購入検討中さん]

>162
あなたはどの立場の方でしょう？
契約者？検討者？ご近所さん？荒らし？

張り付いていますねー。
分析お疲れ様です。

[164: 匿名さん]

＞162
携帯でよく頑張るね。ちなみにそこまで言うなら今売っている良いマンションの名前でも出したらいかがですか

[165: 匿名]

たしかにエレベーターの話題はいいかげん終了してほしい。
2台は通常エレベーター。一番奥は非常用エレベーターだけど非常時以外でもいつも使えてペットはこれにしか乗れない。
ということは通常2台と非常用1台は恐らく連動していない。
通常2台は連動して無駄がないように動いてくれるのかな。
契約者さんの中には知ってる人もいると思うし、当然知っているべきことだと思います。
教えてくれてもいいと思うんだけどな。

[166: 匿名さん]

>>165
＞たしかにエレベーターの話題はいいかげん終了してほしい。
ただでさえ気にしてたから？

[167: 匿名さん]

162

今日もお疲れ様です。
本当にしつこさすごいですね。

[168: 匿名さん]

166

わかりやすく荒らさないでくださいね。

[169: 匿名さん]

>>168
でも事実なんでしょ？
・エレベーター数が多分足りない
・気にしてた

[170: 匿名]

みんな事実を知りたいだけじゃないの。
教えてください。
お願いします。

[173: 匿名]

このコピペよく見るな

[174: 匿名さん]

＞１２６
一世帯辺り1.5台でしょうが、我が家は１台だけしか持たない予定なので
そういう方も他にいるのでは？と思っています。
駅が近いですしね。

[175: 匿名]

そうじゃなくて知りないのはエレベーターの仕様です。
知らないで５０，０００，０００も出す人いるはずないでしょ。

[176: 匿名さん]

>>163
私は前スレの830です。
このマンションには見切りをつけて相変わらずマンション探しをしていますが、時々このスレにも寄ります。

>>162も何か理由があるんじゃない？と普通に思いますけどね。

[177: 匿名さん]

＞163の　分析お疲れ様です。　みたいな反応するから荒れるんじゃないの？

[178: 匿名さん]

完売おめでとう！

[179: 匿名さん]

すごい人気ですね。

営業マンも疲れ果ててることでしょう。

もう少しです。頑張って！

[180: 契約済みさん]

申し込まれた方へのアドバイスです。

当選すると、すぐにカラーとオプションを決定するように迫られます。

まったく検討の時間がないので、今から当選を前提に検討しておいたほうが良いですよ。

[182: 匿名さん]

まあ立地だけで売れる物件は確かにたくさんあるわけで。
だったらもうちょっと高級志向にしてほしかったなぁ。
平均8000万、150戸でも十分採算とれたでしょ？野村さん。

[183: 匿名さん]

朝の光景。

中層階でエレベータ通過頻発
待ちきれなくなり階段ダッシュ続出
階段付近の住民大迷惑（田の字の廊下側寝室では寝ていられない）
ケガ人もたまに出る

大変ですね。

[184: 匿名さん]

＞182

よっぽどそれが気に食わないんだね。
何回同じことを書いたらお気が済むのでしょうか・・・
いまさら言ってもって話題暗くなるねえ。

[185: 匿名さん]

182は、もっと都心に住めばいいじゃん。
ここにこだわらなくても8000万円出せるなら選択肢あると思うけどw

[186: 契約済みさん]

田の字くん、週末もヒマしてるんだね。

なんか可哀そう。

[187: 匿名さん]

>183
田の字くん、普通の人は、みんなが通勤する時間には、自分も起きてるんだよ。

[188: 匿名さん]

田の字を選んだ人が、
田の字を揶揄する人を
田の字くん
と呼ぶのも不思議な光景ですね

[189: 匿名]

結局、ここにはエレベーターの仕様を知ってる方はいないのね。。そりゃ、そうですよね。
契約済の方も検討されてる方もこんなところにはいないですよね。

[190: 匿名さん]

>188
田の字くんは、エレベーターも好きなんですか？