クリオ横浜（旧称：クリオ横浜浅間町）ってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄「横浜」駅よりフラットアクセス13分。
クリオ横浜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区浅間町2丁目105番4他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：51.22平米～76.44平米
売主：明和地所


施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社営業部横浜

[41: 入居予定さん]

38です。
>40さん、ありがとうございます。
昨日と今日でずいぶん決まったんですねー。順調に売れているようで嬉しくなります。

>39さん、私が昨日行ったときも南西向きの中住戸と南東の少し奥まった棟のほうの部屋はまだ余裕でしたが、
K、Lタイプはほとんど決まっていて、ルーフバルコニーつきの部屋やそれ以外の上層階もほとんど決まっていました。

[42: 物件比較中さん]

最近のマンションの設備と比べると微妙に仕様を落としてますね。
タンクレストイレじゃないとか食洗機が付いていないとか。
でもその分安くなってるから売れてるみたいね。
駅から遠いのが一番のネックですね。

[43: 匿名はん]

もう15件くらいモデルルーム行ったけど、タンクレストイレを採用しているところって意外と少ないですよ。
タンクレスじゃなくても、せめてタンク部分は隠して欲しかったな･･･

食洗機はオプションで可能だそうです。

[44: 購入検討中さん]

もう上階のでかい部屋は売切れですか。
まいりました。

[45: 物件比較中さん]

検討しようかと思ったんですが、様々な点で仕様が悪くがっかりしています。
特に気になったのは、

・二重床、二重天井ではない。
・ディスポーザーがない。
・タンクレストイレではない。
・食洗機がない。

う～ん、最近の新築マンションとは思えない仕様なのですが…。

[46: 購入検討中さん]

まぁ、４５さんの仕様を全て備えていると価格も上がってしまいますからね。
食洗機はオプションで付けれますし、必要であれば追加ですね。
１０か所近くモデルルーム見てますが、完璧な立地・仕様のマンションなんてほとんどないですね。

[47: 匿名さん]

＞２３さん
お祭りが賑やかなのはいいことです。神仏が大事にされているところはたぶん守られていると思います。街に活気があるところも多いような気がします。

＞３１さん
崖があるんですか？横浜駅から徒歩十数分のところもやはり坂のある街なんでしょうか。地図上では想像つきませんでした。

[48: 匿名さん]

>45
この物件はいわゆるコストダウンマンションです。
仕様や素材を下げることで価格を抑えたんでしょう。
この仕様では最寄駅が横浜駅でなければ売れなかったでしょうね。

>47
断崖絶壁なので現地で確認することをお勧めします。
震災時の崖崩れとかリスクはあるでしょう。
一昨日の日曜日もテレビで横浜の崖崩れが放映されていました。

[49: 匿名さん]

ここは横浜駅まで歩ける立地が気に入って買う人が多いみたいですよ。
なかなか新築が出ないエリアだからね。

でも後付けできないディスポーザーだけは標準にして欲しかったな。タンクレストイレや食洗機は後からいくらでも好きにできるし、床は直床・ニ重床ニ重天井どちらも住んだけど、足音とかは二重床のほうが響くからなぁ。エコエアーフローリングの遮音性能にもよるけどあまり違いはないと思う。永住するつもりないからリフォームが容易っていうメリットは魅力がない。

[50: 購入検討中さん]

横浜近くではなかなか出ないですか、物件。
仕様で悩んでたら逃すことになりますか。焦ります。

[51: 匿名さん]

施工は大勝でしょ。コストダウンの典型だね。

あと、マンションの名前、浅間町ではないのですね。
Ｎo.２のトコ見て笑いました。

[52: 物件比較中さん]

仕様が低い。
駅から遠い。
微妙なマンションですね。
浅間下よりも近いバス停はないのでしょうか？

[53: 物件比較中さん]

横浜駅だと駅近すぎるよりこの物件くらい少し離れていた方が生活向きな気がします。
仕様については、ここがハイグレード仕様になると価格面で検討外になりそう。

今住んでるところより、仕様は良いんでそこまで私は気になりませんね。

まぁ、感じ方は人それぞれって事ですね。

[54: 購入検討中さん]

神奈川では今年一番気になる物件ですね。

[55: 物件比較中さん]

ディスポーザーがほしかったですが、それでも魅力的な物件に感じました。
上層階はもうないんですねぇ。

[56: 匿名さん]

期待していたので、ディスポーザーがないのは残念ですね。
あと、やはりＪＲの改札までは、結構時間がかかります。
バス利用か、自転車ですかねー。

[58: 匿名]

駅近だと買い物や移動は便利そうですが独身でなければ少し離れた場所がいいです。人それぞれですね。

[59: 匿名さん]

>52さん
バスで横浜駅に行くときはひとつ手前の浅岡橋から乗るほうがいいかも･･･
浅間下だと岡野町方面に曲がるバスが使えないし、道路渡るのも面倒ですよね。

[60: 入居予定さん]

≫４５さん
二重床。二重天井とディスポーザー以外は後付けで対応できるでしょう。

食洗機とかタンクレストイレをオプションではなく自分手配で探せばだいぶ安いと思います。
実家のマンションを購入した時に食洗機を後付けで付けましたが15万くらいでした。（マンションオプションだと30万位していました）

[61: 匿名さん]

タンクレストイレに本体は変更は出来ると思うけど手洗い場は設置できないですよね。
水回りの配管を引くのは大変だと思うし、トイレ内にスペースが無いと思います。
お金をたくさん払えばできるのかな？
別に絶対必要なものというわけではないですが設備物はすぐに時代遅れになるので最初から付いていればよかったのになと思った次第です。

[62: 匿名さん]

そうですね。タンクレスはいいですよ。
ただ、手洗い場も必要ですよね。
この辺、来客時には強く印象に残りそうですね。

[63: 物件比較中さん]

>60
>食洗機とかタンクレストイレをオプションではなく自分手配で探せばだいぶ安いと思います。

まったく逆です。
すでに61さんも書き込んでいますが、
タンクレストイレに変更するということは手を洗う部分がなくなりますから、
トイレ内に手洗い場の設置が必要になります。
かなり大がかりな工事になりますので割高ですよ。
最初からタンクレス仕様のマンションだと手洗い場が標準設置されています。

[64: 申込予定さん]

今日、早く行かないと。

[65: 匿名さん]

もうMR着いてます。お先に。

[66: 物件比較中さん]

売れ行きが気になります。１週間程で４～５割埋まってたようなんで。

[67: 購入検討中さん]

ここは直基礎なんですね！横浜駅周辺だと埋立地が多いけど･･･安心ですね。

http://emansion.seesaa.net/article/84448945.html

[68: 購入検討中さん]

基礎も安心ですか。ちょっと出遅れてしまい、まいりました。

[69: 申込予定さん]

昨日行って申し込みしてきました。
私の事前の予想に反してＭＲはかなり賑わっていて
壁の「分譲済み」のカードが貼られている部屋もたくさんあり、
私たちが打ち合わせしている間にも次々貼られていっていました。
仕様も思ったほど悪くなかったというか充分だと思います。
やはり最寄駅が横浜駅ということと駅までフラットアクセスなのが人気なのでしょうか。
私はバスを利用する予定ですが、帰りは歩いてもいいかなと思いました。
先着順なので高層階から中層階にかけてはどんどん決まってしまっているので、
購入を検討している人は急いだ方がいいと思います。

[70: 購入検討中さん]

ここは住宅エコポイントの対象になってますか？

[71: 匿名さん]

土日でかなり売れたようですね。
結構人気ありますね。

[72: 購入検討中さん]

上層階でまだ空いている部屋はありますか？
東向きの部屋だと、みなとみらいの夜景が見えるのは何階くらいからでしょうか？

[73: 契約済みさん]

>70
住宅エコポイントの対象になっています。

>72
具体的に何階以上でしょうか？
どんどん分譲済みになっていましたから
本気で買う気があるなら急いでＭＲに行った方が良いです。

[74: ビギナーさん]

第１期は95戸中29戸が先着販売のようですね。

>66
１週間程で４～５割埋まってたようなんで　とか、

ずいぶんと売れてるようなコメントが並んでますけど、
２期以降のぶんも分譲済にしちゃってるんですかね。
よくわかんないですけど。。。

[75: 購入検討中さん]

＞７４
確実に２９戸以上は、売れてましたよ。とゆーか抽選の2戸以外は、全て販売中だった気がします。私がＭＲ行った時は、１期、２期とか無かったはずですよ。

[76: 匿名さん]

>74さん
販売が始まったときは95戸のうち1期先着順が91戸でした。
他に抽選が2戸、残りの2戸が次期（抽選？）販売だったと思います。

[77: 購入検討中さん=72]

73さん、ありがとうございます。モデルルーム、今週末に行ってみます。

[78: 匿名さん]

何だかすごい人気物件になったようですね。
このスレ立ち上がった時なんて鳴かず飛ばずの不人気だったのに。
明和地所も過去スレじゃ最低評価のデペなのに、今じゃすべてが刷新されたようですね。

[79: 匿名]

昨日契約しました。昨日の時点で、20戸ぐらいしか残っておりませんでした。
結構売れてますね”

[81: 契約済みさん]

残り20戸ほどですか。なかなか健闘してますね！
良いことばかり書くと営業さんにされてしまうので･･･違う話を。

低層階の方はもう今月がインテリア・オプション会ですよね。
みなさんカラーセレクトは決まりましたか？うちはモデルルームのといちばん濃いカラーで悩んでいます･･･
オプションは食洗機と玄関の姿見をつけようと思っていますが、頂いたリストに載っていないオプションなどもあるのでしょうか？

[82: 契約済みさん]

営業さんだと勘違いしている人は放っておいてよいと思います。
すでに７～８割が契約されたようですね。
明日明後日の土日でほぼなくなるのではないかと思います。

[83: 匿名]

明日行く予定！

[84: 匿名さん]

>79
ということは、抽選２戸と時期販売２戸を除くともう１６戸くらいしか残っていないのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

契約済みの方に質問なのですがオプションはどうされますか？
新築マンション購入経験者の知人の話だとマンションオプションは高いだけでいいことがないと言われているのですが、ここでもそうなんでしょうか？
あんまりオプションは頼む人少ないですか？

[86: 契約済みさん]

うちもオプション会に行きますよ！

低層階はまだ残ってましたか？それにしても後少しなんて凄いですね！場所がいいので楽しみです！

[87: 入居予定さん]

うちもオプション会は行くけど参考程度って感じです。
当然中間マージンとかでえらい金額になっているだろうから、何が必要かだけ参考にさせてもらって量販店やネットで探してみようと思います。

[88: 契約済みさん]

やっぱりそうなんですねー⁈うちも

カラーを決めるくらいかなぁ。

[89: 契約済みさん]

食洗機と玄関の全身ミラーを考えているけど、
自分で手配した方が安く済むのかなあ。

[90: 匿名さん]

なんかポジコメントばっかりの優良物件になったみたいでよかったですね、なんですけどちょっと気になることがあります。
この裏のいわく付のとあることは告知されているのでしょうか？
直接は恐くて書けないんですが十分告知義務に当たる事柄だと思います。
なんのことかわからない方は営業マンに聞いてみてください。

[91: 匿名さん]

えー、何か気になります。事務所ですか。

[92: 匿名さん]

何ですか？
知りたいです！
あなたはどうして知ってるんですか？

[93: 契約済みさん]

崖のことでしょ。
契約者はみんな知っていますよ。

[94: 匿名さん]

崖なんて現地に行けばすぐ気づくじゃん。
告知義務と言ってるから多分、一見では気づかないことだと思う。

[95: ご近所]

怖い方々の事務所がありましたが、もうお引っ越しされています。モデルルーム見せてもらった時に営業の人ももういらっしゃらないと話していました。

[98: 近所を良く知る人さん]

事務所は知らないけど立派な御宅はあるよね。
職場だったら言わなきゃならないけど自宅は言わなくてもいいってこと？

[101: 匿名さん]

まず事実を確認しましょうよ。強調の有無よりも存在の有無です。
住んでしまってからの後悔は高くつきます。

あと９７の便乗宣伝、今朝から一斉投稿ですね。止めなさい。
マンションと何の関係もないでしょ。
成りすましジブリの嫌がらせ投稿を誘っていますよ。

[102: 匿名さん]

９６、９７は九州電力のやらせメールを見習った悪質宣伝だな。

[104: 入居予定さん]

とりあえず今日オプション会行かれた方いかがでしたでしょうか？

[105: ビギナーさん]

おねがいします。
毎日毎日毎日毎日、電話してくるの本当に止めてほしいですわ！
マジでくそ暇なんだな。　空きが出ました空きが出ましたってアフォかつーの。
そんなにテケトーに買えねぇやつらに売りつけんなよｗ
あと、最後に検討しますって言って帰ろうとしたら、待って下さいって３時間も粘りやがって
最後にキレたら逆にビビってたのがワロタｗｗｗｗｗ

さすがに妊婦を６時間も拘束されたらキレますよねー

[106: 匿名さん]

いいじゃないか。電話したって。絶対買わないって決めたの？
だったら「今日、失業しました」って言ってごらん。
もう、ピタっと電話来なくなるよ。
相手方のアンケートリストからも即日消滅するよ。

[107: 物件比較中さん]

地元に詳しい人に聞いたけどやはり居るそうですね・・・(残念)

[108: 匿名さん]

あるキーワードで検索するとたくさんヒットするね…
かなり偉い方のようで…
教えてくれた方に感謝です。

[110: 匿名さん]

平気な人には別にいいんじゃない
横浜駅周辺のクリオマンションに比べると坪単価がものすごく安いんだから
安いものには訳がある

[111: 匿名]

一月前時点の情報では存在している。住所は僅か一番違い。

[113: 匿名さん]

営業さんに確認したところ、この週末も契約が進み残り僅かのようです。
根も葉もない噂に惑わされずに、冷静に契約するようですね。
安心しました。

[114: 匿名さん]

根も葉もない噂話とは違うだろう。
一生の不覚となる悲劇を避けようと言っているのよ。
後日、近隣紛争などイヤでしょ？

[115: 匿名]

契約済みの人はこの件を知らされていたのですか？
もし知らされていなかったら、相当大きな問題になると思いますが。

[116: 匿名さん]

知らせる義務はない。
後日問題になっても「私たちも知らなかった」と言えばよい。
契約は契約者の意思によるものであり、近隣の問題とは別。

[117: 匿名]

低層階のあっち向きの部屋はまともに窓と窓がご対面になるんじゃない？
ストリートビューで確認しました。

[118: 匿名さん]

買いたくても買えない人の嫉み僻みネガレスが酷いね。

[119: 物件比較中さん]

いや買えても買いたくないわ、ネガレスじゃなく本気で。

[120: 購入検討中さん]

現地確認しましたが、事務所があったと思われるところは空き地（駐車場？）になってましたよ。ご自宅はわかりません。なので、低層階が対面という事もないと思います。

[121: ご近所さん]

＞113さん
根も葉もない噂ではないようです。以前は、確かに事務所が近くにありました。
ただし、今はないです。

＞117さん
ストリートビューで確認できる事務所は、今はありません。今は空き地です。引っ越しされたのではないでしょうか。

自宅までは知りませんが、怖い方の自宅はあちこちにあるんで、怖い人がいない地域を探すほうが難しいと思いますよ。

[122: 匿名さん]

そういう方達だけが怖いのでしょうか？
世の中には必ずと言っていいほど変わった人怖い人はいるので気にしてませんよ。確かに前はいましたが今はもういないみたいですよ！

[123: 匿名]

いないみたい、では無く確かに居ません、ってソースはないですか？
住んでいらっしゃるだけなら特に何でもないかもしれませんが、私の聞いた話では何かイベントがあると旧東海道沿いに黒塗の車がずらっと並ぶと聞いたもので。

[124: 匿名さん]

＞124さん
現地を見にいかれたらいかがでしょうか？「確かに居ません」なんてソースは無いと思いますよ。
ネットで場所を確認し、現地を見に行かれるのが一番だと思います。
私は、ネットで住所を確認し、現地に行きましたが建物ごと無くなっていましたよ。

[125: 124]

124です
失礼しました。123さんへのコメントです。

[126: 契約済みさん]

ネガレスは、さておき、
オプション会いった方に感想を聞きたいです。

オススメオプションはありましたか？

[127: 匿名さん]

＞１２４
「建物ごと」ですと？
建物はともかく、他に何が消滅するのだ？土地か？
登記簿まで確認して、国土の削減まであったのかいな。
ネガ潰しの営業さんかな？

[128: 匿名さん]

ああそっか、とりあえず建物は無くして見た目はいなくなった形になって、
後で建て替えられてもそこまで知りませんでした、って言えば売主に責任は無い様に見えるな
危ない危ない信じるところだった

[129: 匿名さん]

オプション会行きましたよ！
食洗機と食器棚を検討してます。
楽しみです〜！他何かオススメありますか？

[130: 匿名さん]

確かに「買いたくても買えない人の嫉み僻みネガレス」でしたね。
私は神奈川県警に直接確認しました。今はもうありません。
そもそも、そこまで神経質になる人は、
横浜中心部（中区や西区）には住めないと思います。

[131: 匿名]

オプション会行きました！とりあえず、色だけ決めてオーブンだけ見積り出してもらいました！これから先も家具などのオプション会があるみたいですね！楽しみです！

[132: 匿名さん]

＞１３０
本当か？警察が個人の住宅の存在に関して
その対象の職業を理由に電話で回答などするか？
妄想警察は退去なさい。営業さんもね。

[133: 匿名さん]

警察に聞いたら引っ越したのは事実だろうからいないと言うことはあるだろう。
ただし警察は登記簿まで把握していないから土地をまだ持っていたらいつか戻ってくることもあるだろう。
横浜なわばりの人が土地を手放すわけがない。

[134: 匿名さん]

↑引越しだって警察は把握などしてないよ。管轄外。

[135: 匿名さん]

１３２さん
１３０さんは「電話」など書いてないよ。
「県警に直接確認」と書いているよ。意味は解んないけどね。
まー、私も１３０さんは妄想かホラ吹きか営業さんだと思うけどね。

[136: 匿名さん]

そうか、１３０は営業のカキコか。
確かに購入者以外を罵倒する本音丸出しだね。
明和地所は以前から評判は悪いけど、全く改善されないね。

[137: 匿名さん]

ここに生まれここを本拠に代々続いてきたものがちょうどこのタイミングでどこかに移ってしまうとは偶然としてはできすぎ。

[138: 匿名さん]

おいおい、あんまり悪く言うなよ。
新築マンションなんだからな。
居住者だって何やっとる人か解らないで買うんだから
近所に何やっとる人がいようが何ともできないだろう。
その上で営業やっとる人を悪く書くなよ。
購入は個人責任だぞ！営業はその一助を担うだけだよ！

[139: 匿名さん]

まぁ、元々事務所が近くにあったという事が気になる人は買わなくて良いし、気にしない人は買えば良いんじゃないですか。事務所があったという情報はもう十分ですよ。

部屋も残り少なくなってきたし、オプション締切もあるでしょうから物件が気になる人は早めにＭＲ行った方が良いかもしれませんね。

[140: 申込予定さん]

私は気になりません。気にするつもりもありません。気にならないので、訪ねて来た友人に言うつもりもありません。