高槻の関西不動産販売株式会社はどうですか？

[匿名]

今、一戸建て購入検討中で、建て売りよりは注文住宅がよいのでい関西不動産販売さんで検討中です。
こちらでお家を建てられた方がいらっしゃいましたら、実際はどうなのか教えてください。

[509: 匿名さん]

営業さん自身に顧客の家をセンス良く提案してくれる技術があるなら、顧客満足につながりますからここまでかかれないとおもいます。契約したらおしまいの、身勝手な契約内容だから不満が爆発するのです。ブランド物の勉強より、建築やインテリアの勉強したら少しはよくなると思いますけどね。私の印象では、知識は空っぽなのに、口は達者。瞬時に何を言えばいいかひらめきでしゃべるタイプ。セールス、アドバイザーというより、ナンパ師に近い。

[511: 匿名さん]

早く潰れて欲しい。こんな会社はあってはならない！あまりにも酷い対応だったから訴えてやろうかと悩んだわ！

[513: 匿名さん]

建て方が悪かったせいで、天井や壁、断熱材、床…住んでからたくさんやり直しになりました。最初は最近の家は気密性が高いから仕方ないとか言われ、でもしっかり調べてもらったら建て方の問題ってことが分かって。住んでからわかった問題だったけど、建て方が悪かったのに損害賠償も求められない。せいぜいしっかり直してもらうくらい。話し合いに使った時間、工事にとられた時間、精神的苦痛…ほんとうに奪われたものはたくさん。得られたものは、家を建てるということは安易に考えてはいけないということ。もっと引き渡しのとき細かな点検をしたほうが良かったと後悔。まぁきちんと点検してても見つからないようなすごいミスされてたんですけどね。住んでからの工事はプライベートな空間に他人にたくさん入られる苦痛もあり、本当に辛かったです。しかも連絡が遅い、そして打ち合わせの内容を忘れる。こんな報連相ができない社会人がいるんだなぁと最後は怒りというか呆れでしたね。問題のあった箇所はきちんと直していただけたので、その辺りはひとまず良かったです。でも最初から問題のない住宅を建ててほしかった。新築の壁をぶち開けられる悲しさってすごかったです。問題住宅にあたってしまったから、もしかしたら他のお家はきちんとしてるのかもしれないけれど、私はオススメできません。あと、こんな顧客に、普通に建てた人と同じようにアンケート送ったりする精神も分からない。配慮が必要ではないかと思います。

[519: 匿名さん]

513さんと同感です。オススメできません。

[520: 匿名さん]

ここ高いよ

[521: 匿名さん]

不動産業界は嘘が多いです。専任媒介にするとわざと「すでに買い手がいるので、売れません」と嘘をついて長期間売れない状態にさせて、売主に「この値段では売れないので値下げしましょう」と誘導し、利益を得るという手法が取られます。

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん
なるほど。他者経由の買い手ではなく直接買いたいと言ってくる客に売ることにより、売り手側と買い手側の両者から手数料取りたいのですね。

[523: 匿名さん]

確かに毎週のチラシを見たら、一目瞭然やわ

[524: 匿名さん]

ここのチラシは、典型的なイメージ先行広告です。
特に新築戸建の写真は、本当の現地写真と他の自社物件の広告をミックスして掲載しています。
イメージ写真は、キチンと表示しなければならないはずです。
図面と写真が一致しないのでよく見ればわかるけど、ある意味虚偽広告です。
今日ポスティングされた高槻北店の新築戸建「高槻市弥生が丘限定1区画　4480万円」のチラシがありました。
表紙にあたる「日本人ならではの奥ゆかしさを感じる」というキャッチコピーと共に家までの長いアプローチの写真がありますが、この写真は、図面と土地の接道状況から家の向きが一致しておらず現地の新築戸建の写真ではありません。
裏面のリビングなど室内写真は現地の写真ですが、エントランス周りの写真は他の物件の写真と思われます。
ＳＵＵＭＯの掲載のみ「現地写真」と表示していますが、一番知られたくない玄関までのアプローチの写真はありません。
それだけ見せたくない部分といえると思います。
それにしても自社のチラシはやりたい放題で、ある意味恐ろしい会社です。
買う側、見る側は騙されないように気を付けましょう。

[525: 匿名さん]

チラシに載っている価格ではまず建たない。オプションモリモリで価格跳ね上がるよ。

[527: 匿名さん]

津雲台の戸建てどうなんでしょうか？？

[528: 匿名さん]

＞＞527: 匿名さん　
津雲台の戸建は、よくわかりませんでしたが、この会社が建てる新築戸建は、
一見外観デザインが今風で良く見えますが、良くない部分もあります。

例えば、屋根のひさしです。
ひさしが無い家は、家が傷みやすいです。
大きなはめ込み窓は、外観的には良く見えますが、作るのが簡単なのでコストダウンになっています。
雨戸が無い家も多いですが、防犯上はあまり好ましくありません。

1区画に2戸建てていることが多いですが、小さい家を大きく見せるために屋根を複雑にするのは、
接続部分が多いので雨漏りに気を付けないといけません。

雨どいが必要最小限しか設置していないのも気になります。
価格が安いとか、家具付きとかに飛びつかず、色んな家を見て目をこやしてください。

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さんなるほどありがとうございます！たくさん家を見てみます。。

[530: 匿名さん]

ここで買ったのは、失敗したと思いました。
かなりお高い買い物をしたと後悔ばかり。
住んで半年。
アフターフォローは、きちんとしてくれません。
修理にこない。
連絡つかない。
最悪です。
私だけかなぁ？と思って近所の人に聞くと同じだと言ってました。
ここで買われる方は、良く検討されてか購入した方が良いかと思います。
最初が良くて、買ってポイされるのは最低です。

[531: 匿名さん]

＜＜530: 匿名さん　

不動産購入者をなめてますね。
定期検査はどこの建売業者もしていることで、当たり前のことです。
国民生活センターに電話で相談したり、悪質な場合は、
匿名でも構いませんので（出来れば記名で）消費者庁に直訴のお手紙を書いて、実態調査をしてもらうのもありです。
具体例を添えたものがあるとなおのこと良く調べてもらえるようです。
もちろん、実態把握できれば指導も入ります。

以前、ＣＡＳＡのジャンパー着て、コンビニで男女の社員がタバコ吸いながら休憩しているのを見かけましたが、
品がなかったな～。

[532: 匿名さん]

家具付きって言うけど安いやつばっかり。売れなかったら、グーと値下げするし、信用できない。

[533: 匿名さん]

注文建築は、多少気を使ってたてているようですけど
新築の建て売りは、不動産業者が売れなくて困っている土地（中古戸建も含む）を安～～く買っているところが多いようです。
だから値下げしても利益が出ると推察されます。
また、あれだけ沢山たてているので、部材も沢山仕入れているはずですから売り出しの価格は実際よりかなり高くなっているはずです。
銀行からの融資も沢山あるんでしょうね。
意外と一見もうかっているようで、次から次へと売らないと大変な事になるのかもしれません。
一般の人にはわかりにくいですが、売れ残っている物件も多々あるように思います。
隠された秘密があるのも不動産の闇ですね。。。

[534: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[535: 戸建て検討中さん]

すごく参考になりました。読んで良かった。

[536: 口コミ知りたいさん]

今日入った広告は、今までとは違って掲載物件全ての方位がわかるようになっています。
また、以前は施工例のイメージ写真をやたらと載せていてうんざりする広告でしたが、
それも無くすっきりとしていて個々の物件も見やすくなっています。
これだけ沢山建てて実績もある会社なので、余計な小細工はしないで物件が把握しやすい広告を見せてほしいです。
ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄに家具と照明付きなんてありますが、
私ならカーテン（レール込み）＆ブラインドのプレゼント（制限価格内で自分でセレクトできる）もいいなと思います。
家具と照明はついていると便利なようで、後々要らないと思うのがあります。
あくまで個人の意見です。

[537: 検討者さん]

カーサモデルハウスのプライスダウンってありましたけど、真上5丁目の4180万円は写真とか詳細がわからないので残念です。

弥生が丘町3980万円は、ついこの間出たはずなのにいきなりの500万円ダウンにはビックリです。(*_*)
外観デザインは良いです。

安岡寺4丁目2880万円は、写真で見るかぎりですが階段の勾配がきつそうに見えます。
家具の選定は良さそうです。
ただ、外観が・・・良いとは・・・なんかバランスが良くない。特にバルコニーの張り出しが、玄関の壁が無いと支えられないのかなと思うとちょっと不安です。
1階の車庫がわのはめ込み窓は、外から見えるのでせめてすりガラスにしてほしかったです。

奥天神3丁目4380万円は、ウィル不動産のHPが一番よく家回りとかがわかります。
元々変形の土地でよく考えて設計したと思います。
気になるのは、車庫から玄関までの階段数の多さと家の基礎部分の高さです。
残土をできるだけ少なく、かつ元の土地の高さを変えずに建てないといけなかったと思いますが、もう少し下げることは可能だったように見えます。
また、この家の荷物の搬入経路は主に玄関からになると思いますが、大きい荷物入れにくそうですね。
車2台の絵がありますが、本当に2台駐車できるのかな？
階段途中の大きな窓は、弥生が丘町と同じですね。（個人的には要らない窓）
パッと見の外観は、素敵なんですが、玄関上の屋根大丈夫かな？
壁の接続部分と柱で支えていますが、雨漏りの原因になりそうな部分なので気になりますね。
リビングのエアコン位置も、本当は、駐車場側壁に設置するのがベストだと思います。

[538: 通りがかり]

過去の書き込みで、見積もりより高い請求額だったとありますが本当ですか？
ふつうありえないでしょう！？
何のための見積もりなのかと思います。
広告に「※建築諸費用等別途要」とありますが、具体的に記載しないといけないんじゃないですか？
怖くてｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽにもいけないわ。

[539: 名無しさん]

建築諸費用で、外構費、水道工事、建築確認費用などが表示価格とは別料金らしいですが、本当ですか？一体いくら別料金なのか
知りたいですね。ちなみに別会社で自分は４００万円別料金請求されたので、断りました。今住んでる所は別料金はあまり、請求ありませんでしたが、土地代金がかなり高かったわ。

[540: 匿名さん]

建築諸経費が込みの不動産屋の方がわかりやすくていいですね。でもそんな家は、断熱材は安価で木材も中国製とか問題あるとか、不動産営業は悪口吹き込んで、別料金数百万円ぼったくる。不動産営業は洗脳営業ばかり。

[541: 検討者さん]

安岡寺5丁目の2区画の新築戸建は、広告では外観を見せずサイトで図面のみの公開で余程自身がないのか。。。
図面と合わないイメージパースと施工例ばかりでは、魅力がわからん。。。
図面での感想は、1号地と2号地では、生活スタイルによって好みが分かれるところだが、
2階にLDKがある1号地の家は、後で後悔する人が多いと聞く。
チャイムがなるたび2階から降りなくてはならないので、生活しているうちにだんだんと面倒になってくるらしい。
利点は階段が廊下にあり、部屋とは分離されているのがいい。
2号地の家は、いつもながらのリビングｉｎ階段で、上の口あたりだと冬はＬＤＫに床暖があっても寒いと思う。
外観写真が無いので図面から見ると、エントランスのアプローチの階段数が多いようなので、道路との高低差がありそうだ。
「バルコニー・屋上に水栓あり」とのことだが、スロップシンクがあるのだろうか？
それよりもガレージに散水栓が必要だと思う。
収納は、他社の新築に比べて少ないし、ロフトもなさそうだ。
約60坪の土地を2分割して建てているし、ローンを組む賃貸からの買主の為、家具は要らんから諸費用込み価格にしてほしいものだ。

[542: 匿名さん]

何か知らんけど派手だよね。

[543: e戸建てファンさん]

過去に茨木の戸建を検討したことがあります。
耐震等級1、省エネ等級も微妙だったと思います。外観はおしゃれですが中身が…仕様を確認することをおすすめします。すこし勉強している人であればかなり高い！と感じるはずです。

[544: 匿名さん]

>>543 e戸建てファンさん
ここの建売は必要最低限の仕様ですね。
一方、注文なら高機能仕様にできるけど価格が跳ね上がります。決して広告に載ってる参考プラン価格では建ちません。

[545: 匿名さん]

ここの営業って何であんなに派手な格好してるの？

[546: 名無しさん]

CASAブランドと銘打ってますが作りは建売程度、値段はハウスメーカー並。CASAという看板で無関係の雑誌ブルータスCASAと混同しオシャレな雰囲気を出すイメージ戦略？…色々痛いです。
建売も見学しましたが…ターゲット層はこだわりのない勢いで買ってしまう人向けの家なのかなと思います。外構は良い意味で無機質、悪い意味でコンクリ固めのみって感じです。土地＋他の工務店で上物の方が融通が効くし満足度が高いかと思います。

[547: 匿名さん]

気になる土地があったので掲示板のぞいて見ましたが、大手ハウスメーカーじゃないのにここまで酷評されるのも珍しいですね、笑

[548: e戸建てファンさん]

住宅性能がクソなのにこんだけ高けりゃ、そりゃ酷評もされますよ。
耐震等級３断熱等級４を標準にできない業者は北摂から駆逐されるべき。
だいたいここ売主じゃないから仲介手数料も無駄にかかりますしね。

[550: 匿名さん]

ここの耐震等級って標準だと1になるのですか？
地震も不安な今の時勢だとその仕様は少々引っ掛かりますね。
耐震・断熱に関してはコストを掛けたらきちんと仕上げてくれるのか等が気になるかなあ。
長期優良住宅もやって貰えるのでしょうか。
デザイン性は定評があるようですが、掛かる金額次第では他社を当たった方が良い場合もありますものね。

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん

耐震等級1相当ですね。建築基準は満たしてます。長期優良に関してはどの工務店に関してもお願いすればできるかと思います。ここの断熱はグラスウールですね。
以前打ち合わせの際に耐震等級を確認すると「まぁそれほどの大地震が起きたら被害受けるのはみんなでしょうし気にしなくていいと思います、笑」と言われました。その認識の人に家を任せるのは論外だと思いお断りしました。過去の口コミにもありましたが『営業の軽さ』とはこのことかと腑に落ちました。一生懸命な営業さんもいるのでしょうが、あまりにも残念な営業さんがいるのも事実です。

[552: 匿名さん]

>>550 匿名さん
お金かければ耐震等級3にしてくれますよ。高いですけどね。

[553: 匿名]

過去の購入者です。
皆さんがおっしゃるようにここで購入はやめたほうが良いです。

営業マンの対応はかなり軽く、契約までは連絡がつきやすいですが、契約後はかなりいい加減な対応をします。

スケジュールについてもこちらの配慮は一切なく、急に立ち会いが必要だからきてくださいとか、会社を休まざる得ないことも言ってきます。

人を馬鹿にしている営業マン。
終わってますね。倒産願います。
皆さま、ご唱和ください。
はい、倒産。

[554: 匿名さん]

はっきり言えば情弱相手の商売
知識あるならここは選ばない

秀光、タマ、ヤマダなどの方が
ここより安くて、ここより良い部材で建てられて性能も良い

土地が欲しくて仕方なく建てる人ぐらいか

[555: 匿名さん]

>>554 匿名さん
秀光、タマ、ヤマダ

これらも情弱が選ぶ業者じゃないですか。

[556: 匿名さん]

購入者です。ここは広告に載っている価格ではまず建たないですよ。オプションやらなんやらで価格は跳ね上がります。

[558: 匿名さん]

はじめまして
関西不動産の弥生が丘の新築3680万って
どーですか？
お買い得な気もするんですが

[562: 匿名さん]

＞558: 匿名さん　
先週のチラシでは「3980万円」の掲載でした。
いつ価格変更したのでしょうね？？
ＨＰだけで見ると良い家です。
ですが、隠れ家的な土地なので、現地で確認してください。
お好みの立地なら良いかもしれません。
現地に行ったら生活のシュミレーションをしながら見るといいです。

[563: 匿名さん]

>>558 匿名さん
旗竿地ですね。戸建は土地が一番大切です。旗竿地は将来売却する際に不利です。

[564: 戸建て検討中さん]

皆さん、色々を参考になりました。ありがとうございます。やっぱりやめます。

[565: 匿名さん]

土地がかなり気に入ったなら検討する価値あり。

[567: 口コミ知りたいさん]

初めまして。
こちらで、購入希望だったものですが。
ローンの返答が遅いわりに、本審査に入っていると言われていたのに、結局銀行サイドでダメだったと、返答がありました。
それなら、もう少しはやく返答出来たのでは？と思いました。

そもそも、関西不動産、カーサ自体どうなのでしょう？

[569: 評判気になるさん]

関西不動産販売とやりとりしてましたが、
買う前はニコニコ愛想の良い対応ですが、
商談が上手くまとまらないと見るや、手のひら返しで客に対してそんな発言するか？という事を平気で言ってきますよ？

普段怒らない私が、こんなに怒ったの初めてでした。
個人的にオススメしません…。

[572: もともとは同業者です]

関西不動産の営業マンと話をしてから購入しようと思う感覚になるほうがどうかしてますよ。
業界内では断トツ有名ないい加減な会社です。社長・管理職・営業のいい話なんて聞いたことない（笑）
銀行でさえも関西からの住宅ローンはトラブルが多いので遠回しに断ってるところさえあります
不動産屋に絶対必要な住宅ローンの知識も持たない奴に家の知識を求めても無駄ですね。
普通にそんな状況ありえない。でもここの会社は普通にあるんです。
そんなこと言われてる業者なんて聞いたことないでしょ
お客さんとの約束守らないだけじゃなく各業者との約束さえ守らないらしいですよ
ちなみに友人の友人は、裁判してました。
営業マンは自治会長にも怒鳴り散らせれてました。
そのあと家を建てて住みにくいですよね。
トラブルあっても管理職の人間は出てきません。
わざわざワースト１の業者をわざわざ選ばないことをお祈りします。
高槻市内にも多分小さくてもお客さん思いな気持ちの良い不動産屋さんあると思いますよ（笑）
ちなみに私の勤めていた不動産屋さんもお勧めはしませんけど関西不動産よりは
月と鼈並みにましです。
とゆうか、関西不動産と比べられるようならやめたほうがまし（笑）
このスレを見ても関西不動産で買う方は、腐るほどお金持っててお金を棄てたくて仕方ない人なんでしょうね。。。

[573: 不動産の勉強になります]

隣の家が関西不動産販売の仲介による売却をするので、強引に土地の境界を決めようとしてきています。
かなり強引ないいわけで、自分たちの都合のいいように境界を決めようとしてきます。こちらも、専門家（弁護士の友人や建売もやってる工務店）に相談している状況です。もし売却、購入の検討などされているのであれば近隣とのトラブルがないかどうかなど売却購入後の生活のことも考えておいた方がいいと思います。日本の土地はほぼ９割境界設定明確でないのが状況です。それなのに国土交通省が境界決めないといけないといっていると初めに言ってきます。突き詰めると、訂正しましたけど、信用はできないのですね。やはり、もっと大手の不動産屋か、元々その地域の開発業者に依頼する方が、売却するにしろ、購入するにしろ、近隣トラブルが少なくなっていいのではと思います。

[574: 匿名さん]

関西不動産も嫌われ者ですなー

[575: 通りがかりさん]

関西不動産はやめたほうがよいです
営業のほとんど宅建も持ってないぺーぺで
こちらの質問にもまともにこたえれない無知ばかり

[576: 匿名さん]

購入者です。
私があなたの友達なら全力で止めます。
513さん、530さんと同様の理由です。

[577: 匿名さん]

最近関西で家を建てた者です。

掲示板では酷い言われ様ですが、ウチを担当してくれた営業・設計士・コーディネーターは誠実で対応も早く、いい家が建ちました。担当によるのはどこも同じだと思うけど…。

[578: 匿名さん]

近年急激に売り上げを伸ばしている会社だから同業他社が妬んで叩いているのかな？

[580: 通りがかりさん]

叩かれてる理由は何でしょうか？契約書にサインする前に、手付金を払う前に、色々なところに聞いて、調べた方がいいです。

[581: 通りがかりさん]

どの仲介業社も同じだと思うけど。
営業100点、建物100点なんてないですよ！
大手ハウスメーカーでも無理です！
繁盛期の職人は寄せ集めですから！
土地と場所を1番に考えて、知識のない人は、
注文住宅にしない方がいい。

[582: e戸建てファンさん]

土地探しのために何社か不動産会社回りました。直接は言わないですが「あぁ、関西不動産さんねぇ…」といった苦笑いが数件ありました。横の繋がりが大切な同業から煙たがられてる時点で終わりでしょ。

[583: 匿名さん]

>>579 通りがかりさん
一応通報しておきます。もし嘘ならあなた損害賠償請求されますよ。

[584: 匿名さん]

ていうか、誰も経験したことの無い、車が吹き飛ばされるような台風でしたから、屋根が飛ぶくらい、ふつうでしょ。

[585: アレス]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[586: 匿名さん]

高槻では関西不動産か住成の旗よくみかけます。
対応がよくなかったので関西不動産では買いません。

[587: 匿名さん]

ここ確かに高いですが、高いなりにしっかりとした造りです。まあ価格相応なので別にオススメもしませんが。

[589: 匿名さん]

ここ同業者からの妬みがすごいな

[590: 名無しさん]

以前土地購入の相談をお願いをしたことがあります。
気になった土地があったので希望の値段を伝えたところ、「それで売主に伝えてみますが、もし通った場合はうちが買い取る可能性もあります。」と平然とした顔で言われたことがあります。
ネガキャンでもなんでもなくそんな営業がいる会社です。

[591: 元不動産屋]

関西不動産は不動産業者からは取引を嫌がられています。その理由としては、
営業マンの育成不届きからの知識不足と態度の悪さがもっとも大きいとおもいます。入社後数年の営業マンは特に、俺様な態度です。会社としての広告の打ち出し方等はわたしも流石！と思う程見せ方がうまい不動産会社です。不動産会社目線で羨ましいという考えはあまり持たないので、嫉みではないかと思いますよ。あくまで個人の見解ですので、参考までに

[592: 匿名さん]

ここで買ったけど何の問題もなかった。価格の割に良い物件買えたよ。ネットの書き込みはよくわからんな。

[593: 匿名さん]

この掲示板に以前質問のあった弥生が丘の物件、
購入して数ヶ月で売りに出されてる

[一部テキストを削除しました。]

[594: 他の物件購入検討者]

>>593 匿名さん
それ私も思いました^^;
新築当初から気になってた物件だったのですが。。
カーサの物件の見た目が好きで
建て売りを数件見に行ったりして購入を検討してるのですがここの掲示板を見て迷ってます(*_*)

[595: 匿名さん]

自作自演が酷いね

[596: h]

関西不動産最高

[597: 匿名さん]

妬みすごすぎ

[598: 戸建て検討中さん]

近々CASAへ注文住宅の相談をしに行く予定です。こちらを見て評判の悪さにびっくりしてます。
価格や間取りによってはここで建てることになる可能性もあります。
ここで書かれている担当者のもろもろは関西不動産の社員ですよね？
CASAは同じでしょうか…

[600: 評判気になるさん]

ここは、十分に検討すべし、契約する前に、特に仲介物件は

[601: 匿名さん]

>>598 戸建て検討中さん
同じだよ

[606: 匿名さん]

現在、隣地で関西不動産販売が家を建てています。
書いてある悪評そのままです。
業者の車は断りなくうちの前に勝手に止めます。
関西不動産販売へその旨何度連絡しても直りません。
建てている物件を見ると、価格も相場の半額かそれ以下なので、素材の仕入れ、調達、業者の発注、安価な物を利用して建てています。建物自体が良くない。壁も薄く、夏は暑く、冬は寒い家です。外の物音も響いてうるさいと思います。一見おしゃれに見えますが、住む人の事を考えていません。地震や災害が起こっても、修繕せず理由をつけてほったらかしかしにされると思います。一応、一定の保証期間があるとは言え、アフターフォローはほぼ受けられないでしょう。
家は高い買い物です。ご検討される方は、その辺りも含め、ご検討なさるべきだと思います。

[608: 通りがかりさん]

関西不動産からカーサの家を買ったら仲介手数料かかるの？直やから不要ですか？