高槻の関西不動産販売株式会社はどうですか？

[匿名]

今、一戸建て購入検討中で、建て売りよりは注文住宅がよいのでい関西不動産販売さんで検討中です。
こちらでお家を建てられた方がいらっしゃいましたら、実際はどうなのか教えてください。

[41: ご近所さん]

No.37フムさんの 『買った人のコメントではなく同一人物の書きこみでスレが伸びてる感じですね。。』
No.31と33のご近所さんの長いスレは私です。おばさんなもので…言い出すと止まらない(^0^;すみません。

隣で関西さんが建てた物件の一部始終を見ていたものですから、購入検討者さんには参考になると思います。

No.40入居予定さんの『関西にはあまり近隣の方とは接触しないで下さい。 とお願いされていました』
そうですかぁ、関西さんは来られましたが、入居者さんは２軒とも来られませんでした。そんな事を言っているのですかぁ…呆れた。いい加減な工事とかを言われるのも、都合が悪いからかもカモ…。

『関西は挨拶しなくていいと言いますが、そんな事は絶対にないと、自分達の経験から思います』
その通りだと思います。初めの挨拶で、工事の音も我慢できたり、この先の印象が良くなったりしますから。

[42: 匿名さん]

注文者はこの会社が「不動産屋」「仲介屋」ではあるが、「建築屋」ではないことを知るべき。

[43: 契約済みさん]

関西で契約し、現在設計真っ最中のものです。
こちらのｽﾚを読んで、かなりびっくりしました。
というのも、自分の中の関西不動産さんとイメージが違うからです。
打ち合わせに行っても、席が埋まっている事が多々あるので、人気があるんだなと思っていました。


我が家は土地探しに１年かかりましたが、
コンスタントに連絡をくれたのは関西さんだけでした。
他の不動産屋は、だんだん連絡がなくなったり、忘れた頃にどうですか？っと確認の連絡が入るくらいでした。
対応もとてもよく、我が家の希望を書き出した紙をください！と言って、その希望に当てはまる物件をたくさん紹介しくれました（他の不動産では細かな要望を聞いてくれなかった）
また、資金面でも我が家の出せる金額できっちり相談に乗ってくれました。（他のところは、数百万予算オーバーでも、これくらいなら大丈夫、とかローン通りますよと言われました。ローンおりても返せないちゅうの！）

設計段階に入っても何度も細かい変更をかけてますが嫌な顔一つせず（あたり前のことでしょうが）、すぐに対応してくださります。
今のところ、嫌な思いをしたことはありませんが、まだ設計中ですので建築段階に入ってトラブルがあるかもしれませんが・・・

しいて嫌な事を言うならば、物件を紹介してくださって契約が決まったとたん、別の営業の方（最初の方よりもっと若い方）が対応するようになったことくらいでしょうかね・・・
決まったらそれでいいのか。。。とちょっと思ったのですが、新しい担当の方もいい方だったのでその気持ちはなくなりましたが。

[44: 匿名さん]

何でもそうですが、担当によるんです。結局･･･

若ければ経験も少ない、知識もない、引き出しも少ない。
＝頼りない。
（でも知識は勉強したらすぐ増やす事が出来る！）

関西はここで出ている意見を参考に改善するべき点だと思います。

[45: 匿名]

関西さん、頑張ってるよ。うちは応援してます。

[47: あ]

もっとたくさんの意見聞きたいです。検討中ですが辞めといた方がいいのか・・・

[48: 匿名さん]

色んな意見が出てますが・・・総じてはイマイチの印象を受けますね・・・。46さんの話なんか、ひどいですよね。
ちょっと前にムキになって擁護してる人いましたが、最近見ませんね。「こんな風によかったよ」みたいな話も、もう少し聞きたいですよね。

[51: 契約済みさん]

坪単価的には安いほうだと思いますよ。
うちは色々グレードＵＰしましたがそれでも他社より安いと感じております。

床暖房やパナソニックのシステムキッチン、お風呂、洗面、はなかなかよいものが標準仕様です。
建具・靴箱などもパナソニックが標準です。
窓もかなりの数を付けましたが標準内におさまりました。
床下収納も１つは標準内です。
ロフトやトイレの増設（標準は１つ）はオプションです。

若い人ばかりなので頼りない、というのは確かにあるかと思いますが、
若いからこそ柔軟で、私的には話が合いますね。インテリアのことなど。
それに実際に施工してくださる大工さんたちは、若い方ばかりではないですよ。
おっちゃんたちもいてますし。

[56: 契約済みさん]

51です。
私の家は総額でも、ホームメーカー並みまでいってませんが・・・
逆に、この材質使ってもらって、この金額なんて安いわ！という感じで夫婦で喜んでいる感じです。
契約の時に、だいたいオプション費用いくらか聞いたら教えてくれますよ。
私は契約前にこれはオプションでいくらかかる、というのを聞きました。
自分から聞いたんですけどね。
他のとこは向こうから言ってくれるんでしょうか。

[57: 購入検討中さん]

51さんは具体的に何が安いと感じてるんでしょうか？

[58: 物件比較中さん]

いい土地はほとんど全部と言っていいほど関西不動産が建築条件を付けて販売しているので困る。
それはこの会社の標準仕様の建物がタマホーム以下の仕様なのにタマホームより５００万円以上も高い金額で販売しているからです。
ほんとうに迷惑な会社です。
この家の建物をありがたがってる人ははっきりいって世間知らずと断言できます。
一度パナホームでも住友林業でも一条でもいいから展示場見に行って比較なさってもらえば建物価格の不当性がわかると思います。

[59: 。]

こんな会社で買わなきゃよかった。

[61: 行政処分を検討中]

私も以前、この会社で建てようとしました。
でも結局、白紙になりましたが・・・。

かなりもめました。何度も弁護士と相談したり大阪府庁へ出向いたりしました。
皆さんが書かれているようにこの会社は家を売るという重みを感じていないと思います。

「家を買う」って普通の方だと「一生に一度」の買い物だと思います。
それをこの会社は解っていない。

私も言われました「近隣の方とは会わないでください」って・・・。
どうも関西が近隣の方ともめてたようです。
近隣には「分筆しない」と言っておいて実際は分筆して販売する。
そんな内容を買主には報告なしですよ！
実際住むのは買主です。入居してから近隣の方と会うのは買主です。
そんなこと関係ないと思っているのでしょうね。この会社は！！

それと今、この会社で購入検討されている方や契約中にお知らせです。
土地売買契約書をまず契約させられます。
その契約書を隅々までご確認ください。
特約条項に
本契約は、土地売買契約書及び建築工事請負契約書を一契約にまとめ不動産売買契約書とするものとし、売買額に乗じた仲介手数料がかかることを売主及び買主は確認しました。
という一文はありませんか？
実はこれ取引の公正を害する行為として行政指導の対象なんです。
下記は大阪府庁のＨＰのＵＲＬです。
http://www.pref.osaka.jp/kenshin/kenchikujoken/index.html

別の不動産屋さんに話をすると未だにこんなことやる業者がいるんやなぁって言ってました。
府庁の担当者は「言って貰ったら行政指導や行政処分を行う」と言われました。

ほんと最悪です。まだまだ、書きたいことがありますが長くなるのでまたリクエストがあれば。

みなさんもう一度、契約書の確認を・・・。

[62: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[63: 行政処分を検討中]

６２さん。
どんな内容でしょうか？
お力になれるのであれば。

[65: 契約済]

うちは契約に際しては、６１さんのような特約は初めからありませんでした。

しかし土地売買契約と建物請負契約を同時に締結させようとしますので、
注意が必要です。

強引に契約させてこようとしますが、納得できない点があれば、
話し合い、契約内容の修正も可能です。

この会社を選んだことで、吉とでるか凶とでるか、まだ分かりませんが。

[66: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[68: 行政処分を検討中]

66さん。61です。
そうです。契約後に白紙解約です。

損害賠償請求など考えましたが時間と労力を考えてやめました。

相談はやっぱり弁護士と大阪府庁ですよ！
大阪府宅建協会や消費者センターも相談しましたが全く役立たずでした。

66さんは契約中？建設中？入居中？

[70: 66]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[71: 行政処分を検討中]

70さん。
大阪府庁の建築振興課　宅建業指導グループに相談されるといいです。
ただしあくまでも行政処分止まりです。

それ以上になるとやはり弁護士さんですね。

住宅のトラブルにも強い弁護士さんもいると聞きます。

そのような方を探されるのがよいかとおもいます。

因みに私は着工前です。
理由は細かいことは書きませんが関西とは付き合いたくないと思ったからです。

名刺に「ありがとう」よりも「これからも」って書いてますが「金輪際付き合いたくない」です。

着工後でも内容によって白紙解約できるのでは？

[72: 66]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[73: 契約済みさん]

51です。

みなさん色々あったんですねー
私はまったくそういうモメごともなく、すんなりいきました。
担当者の方もとてもいい方たちです。

建築条件なし土地だったので制約なんかもなかったです。
みなさんはこんな家を建てたい！というハッキリした要望はお持ちなんでしょうか？
私は、材質や断熱材、インテリアの好み他にもかなり細かく希望を出してこんな家を建てたい！と伝えて、
３社から見積もりとって一番いい対応をしてくださったのが関西さんだったので決めました。

ちなみに、住宅展示場には飽きるほど通いましたよー。
完成見学会やセミナーなんかも通いましたし、住宅雑誌なんて大げさじゃなく１００冊程度は読みました(図書館含め）
パナホームや積水やダイワハウス、一条、三洋など一通りのハウスメーカーは見学しましたが
正直設備の雄雄しい豪華な住宅に興味がないんです。
工業製品って事でまぁ安心はできるかもしれないですけどね。
ハウスメーカーを否定するわけじゃなく、私の好みじゃないというだけです。

なので、結局は人それぞれの好みですよね・・・
関西さんで合う方もいれば合わない方もいる。
どこのハウスメーカーだって、探せば文句も出てきますよね。

[76: 購入検討中さん]

75さん

大変だったんですね！
私の担当者にも一度確認します。

ちなみに建物は建設中だったんですか？

[78: 購入検討中さん]

76です。

77さんありがとうございます。

きっちり確認しながら進めていきます。

でもこのスレを見る限り全てを話してくることはなさそうですね。

今回、家を建てる時だけでなく長く付き合っていける会社を選ぶべきかもしれませんね！

慎重に検討していきます。
ありがとうございました。

[80: 購入検討中さん]

うちは６０万／坪でした。

オプションは別途です。

あと家を買うのは初めてなので知らなかったのですが吹き抜けは坪単価に換算されるのですね。
バルコニーに屋根をつけた時もですかね？

当たり前の事かも知れませんが素人なんで教えて欲しいものです。
そんなの営業さんからは聞いてないですけどね・・・。

[86: 契約済みさん]

現場の大工さんはとてもいい人たちばかりなのになんだかかわいそう。
いい腕持っていてもつぶされちゃいますね・・
営業さんがんばったらいいのに。

[89: 匿名さん]

坪60なんて自社を大手ハウスメーカーと勘違いしてるんじゃ？

[90: 住まいに詳しい人]

でも大手メーカー（ﾀﾞｲ●ハウスや積●）なんて、
建売はともかく注文だと坪７０～８０万でしょ？