今、一戸建て購入検討中で、建て売りよりは注文住宅がよいのでい関西不動産販売さんで検討中です。
こちらでお家を建てられた方がいらっしゃいましたら、実際はどうなのか教えてください。
[スレ作成日時]2011-02-07 22:05:37
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高槻の関西不動産販売株式会社はどうですか？
| No.152 |
by 匿名さん 2012-05-12 00:16:45
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No151さん
私がもめた担当も宅建すら持ってない役員でした。 同じ奴かも知れませんね。 うちの担当者いろんなところでもめてたらしいですよ。 他の不動産屋からも名指しで気を付けるよう言われました。 結局もめて白紙になりましたけどね・・・。 不動産屋が宅建持ってないのもありえないらしいですよ。 それだけ遊び感覚で仕事してるってことですよね？ |
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| No.154 |
宅建なんてちょっとがんばりゃとれる資格。不動産の営業をおこなおうという者が、それすら取ってないってことはちょっとも頑張れないか、勉強嫌いか、なんなんでしょうかね。
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| No.155 |
関西の標準建物は一般工務店並みレベルにはありますか?
他のハウスメーカーのように、商品の仕様の説明が少なくとてもわかりにくいです。 あと、大工さんは専属の所でしょうか? |
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| No.156 |
業者扱いされること覚悟で書きますが。
私は何度か書き込んでますが、関西さんに対して悪いイメージはありません。 とても親切ですし丁寧に説明してくれますし、建築中ですが細かい確認などの電話もそのつど入ってきます。 その辺の売り建てよりよっぽど細かくて丁寧ですよ・・・ まぁそれが当たり前なのかもしれませんが。 住み心地はまだ建築中のためわかりかねますが、ハウスメーカーの下請けなどもやっていた？やっている？というような話も聞きましたが・・・ 大工さんも仕事ぶりはとても丁寧で職人技に驚かされますよ。よく、現場が散らかっているところはよくないと言いますが、関西さんの現場はきれいに整理されていて、予告せず見に行ってもその状態です。 私は仕事ぶりを見る限りは信用しています。 実際まだ住んでいないものの意見ですみません。 |
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| No.158 |
大工に限らず、関西の職人のタバコの始末の仕方は大いに問題あると思います。
仕事時間にも平気でスパスパ、打ち合わせでこちらが話していてもスパスパ。 おまけに庭や溝にはポイ捨て。 職人技とはトラックが通ると家が揺れる、アトラクションハウスのことでしょうか？ 今やネットの情報源は馬鹿にできませんよ。 関西で打診されてる方は必ず他社と比較することをオススメします。 |
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| No.159 |
私の場合は結局白紙になり職人の態度等は判りません。
タバコでいうと関西の事務所で営業担当者と打ち合わせをしていた時（担当者：役員です）の事です。 担当者が一旦、上階の事務所に書類を取りに上って戻ってきたらタバコの匂いがくさい！！ 会社の役員がそんな事やから職人もその程度ですよ。 |
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| No.160 |
156です。
反論するのめんどくさくなってきました。。 なので、もうこのスレくるのやめます。 私は、担当者の方がタバコ吸うこともなかったし、嫌な事は今のところありません 溝にタバコポイ捨てもありませんでした。 職人技と言ったのは確かに大工さんなら誰でもできて当たり前かもしれない、でも一般人の私から見たらさすが職人さんだなぁと思ったからです。 小さいこともあらを取られてしまうのめんどくさくなってきました。 お互いいい家が建つといいですね。私は関西さんに建ててもらいます。 みなさん言うほどひどい家じゃないですよ。建てておられる方もたくさんいますしね・・・ 関西さんのブログ見られては？たくさんお客さんいてますよ。 私の友人で最近新築した家、あの家のほうがよっぽどひどいと思うなぁ、業者はあえて書かないけど・・・ 床下収納はずしてみたらゴミがあったとか、入居後２ヶ月で太陽光パネルがつぶれたとか窓が開かなかったとか・・・ それに比べて関西さんの丁寧な対応。関西さんにしてよかったですよ。 担当者がたまたまよかっただけかもしれませんが・・・ では、またあらを取られても嫌だし、ケンカになるのもいやなので今回で、さようなら。 |
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| No.161 |
現在、新築購入計画中で関西不動産も候補に挙がっていますが、皆さんのご意見を見て悩んでおります。
「有印公文書偽造」の話もありましたが、具体的にはどのような手口なのですか？ もしその話が本当であれば、もっと問題になっても良いと思うのですが。 また茨木、高槻の他の不動産業者や工務店についても評判を聞きたいのですが、そのようなサイトが見つかりません。もしかして関西不動産販売って、よほど酷い会社なのですか？ |
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| No.162 |
関西さんのブログで思い出しましたが、ＨＰの
営業マン紹介のページ、近日公開となっていましたが、なくなっていますね。 人前に出せない営業マンばかりなのでしょうか… 偽造の件については、細かい手口を説明すると特定されると怖くて言えないのではないでしょうか？ 他の方がどのようなやり方で、偽造される結果に至ったかはわかりませんし、同じとは限らないですからね。 こちらは相手側に自宅だけではなく、契約の際に個人情報を何から何まで知られているので、 どんなことをされるかわかりません。 １５６さんはとても素直な方なのでしょう。 「職人技と言ったのは確かに大工さんなら誰でもできて当たり前かもしれない、でも一般人の私から見たらさすが職人さんだなぁと思ったからです。 」 そりゃそうですよ。 大工さんは一般人からみたらすごいですよね！ 板前さんが魚をさばいていてもすごい！ ダンサーが踊っていてもすごい！ パイロットが操縦してるのもすごい！ 自分にはできなかったり、自分とは違う職業としている人たちはすごいと感心することは多いです。 言い方を変えれば当たり前のことなんですけどね。 しかし、関西不動産には当たり前のことをやっている人も、すごいと思うことをやっている人もおられませんでしたね。 |
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| No.163 |
162さん
159です。 偽造されたとの事ですが関西って他でも「有印公文書偽造」やってるのでしょうか？ たまたま162さんの時だけしたのか？日常茶飯事にしている事なのか？ たまたまであれば162さんが特定されてしますのでは・・・？と心配になってきます。 私は「関西はやく潰れてくれ派」なんで162さんを応援してますけどね！！ ただ156さんへの157書き込みはちょっと言い過ぎましたね。 ではまた。 |
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| No.164 |
関西不動産販売は結局、不動産屋が家のブローカーやってるようなものであると思います。
だから当然家の仕様に何のこだわりもないし、説明もできない。 外注の設計士と工務店を組み合わせてあらかじめ自社の利益をたっぷり差し引いて下請けに出してるだけの会社ではないでしょうか。 |
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| No.166 |
もともとは関西産業と言う会社の販売部門で、親会社の販売で仲介手数料を取っていた会社ですよね。関西産業は先代の社長がお亡くなりになり、親子関係が逆転したんでしょうかね？ココで建てるお家は関西産業の流れをくんでいるでしょうから、阿武山の「グリーンピア阿武山」（だったかな）を見学にいくのがいいのでは？たしか10年くらいってますから、施主さんのお話も直に聞けるでしょうしね。いずれにせよ、ココで聞くよりよっぽどいいよ（笑）
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| No.167 |
159さん
162です。 関西の偽造は日常的に行われていると思いますよ。 私も、私だけかと思っていたら、このスレッドを見ていたら自分以外にもいるんだとびっくりしたのと、 私の友人が、色々な方に聞いてみてくれたところ、金融関係の人が「関西はあぶない」といっていたそうです。 はっきりと書くことができず、申し訳ないのですが、これも内容を書くとどこまでご迷惑をおかけする人が出るか わかりませんので、「あぶない」くらいにとどめさせていただきたいです。 たしかに関西不動産で決める、決めないは個人の自由でもしかしたら、万が一にでも関西の中でもましな営業マンがいて、その人になればよいですが、なかなかここまで書かれたり言われたりしている不動産業者も少ないのではないかと思いますので これから考える方の参考になればよいですね。 わたし個人は全くお勧めしません。 |
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| No.169 |
ここに印押してください！と言われて押したのはあなただよ。なにいってるんだ？？
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| No.170 |
>165さんの
>でもここでお互い批判し合っても何も変わらないのでは？ その通りだと思います。 担当者によっていい方も悪い方もいるだろうし、この場は議論する場ではないと思います。 買ったもの同士がケンカしたってね・・・ 悪いのに当たった方はたくさん書きたいこともおありでしょうが、悪く思っていない方もいるんですし、そういう方が来にくくなってきますよね。 156さんみたいにいい方に当たったような方もいるわけですし、両方の意見が聞きたいです。 ご自分が体験された事を書く場であって、お互いがお互いを攻めるのはやめましょう。 |
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| No.172 |
１７１さんへ
関西の行っていたその警察官の人は、関西ともめてキャンセルになったのではないですか？ さすがにあとでばれるようなウソはつかないと思いますが・・・。 関西は大きな土地を分割して売るのが常套手段です。 しかし例えば、貴殿にすすめられたと思われる旗竿地はもちろん、それに囲まれる整形地であっても、どちらも嫌な感じがする土地ですよね。 親族同士なら、本宅と離れという感じで良いのですが。 他人同士だとはっきりいって気持が悪いです。 旗竿地のデメリットは、日当たりが悪い。間口が狭く車の出し入れがしにくい。外から家が見えないなど。 旗竿地に囲まれる整形地は、旗竿地に用事で来た車は、整形地に止められる。接面道路、裏の旗竿地（お隣は玄関）とどちらも表通りに挟まれるような感じになり、リラックスしたパジャマ姿などでバルコニーに出にくい。 通常家の裏は静かなのが普通であるが旗竿地の玄関でがちゃがちゃやられると整形地の裏はうるさい。 つまり旗竿地に囲まれる整形地は何かと不自由であるということである。 |
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| No.173 |
なりすましがいるw
今更軌道修正なんて無理ですよ。 |
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| No.174 |
なりすましって何のですか？
軌道修正？何の軌道修正？ |
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| No.178 |
＞177さん
そこまで言うのなら、どうして直接関西不動産販売に言わないのですか？ ここで被害者だなんだと騒ぎたててる人たちも同じです。何故その場で言わない？その営業に直接言わない？ どなたか書き込みされてましたが、印を押したのは他人じゃありませんよね？署名しましたよね？銀行にも行き手続きしましたよね？ 違いますか？ 後から被害者だ！脅された！だと騒ぎたてるのは筋違いでは？ そこまで言うのなら被害者の会でも設立したらいいのでは？ |
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| No.179 |
177さん、削除したんですね。
やましいことがあったんでしょうか？ 悪い事を書き込んでる人も怪しく思えてきました・・・ |
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| No.180 |
１７７さんは削除したのではなく、削除されたのかもしれませんよ？
たしかに関西不動産をしている人、していない人で言い争っても仕方がないことではないですか？ 良かった人は良かったことを書けばよいし、悪いと思う人は悪いと思うところを書けばよい。 ハンコ推した人が悪いんだ！ とおもわれるかもしれないし、確かにそうですが、 相手はだますことのプロ。 こちらはまさかそれが違法な事とはわからないこともありますよ。 現に私はそれが違法であるということは後からわかりました。 そして以前にも書きましたが、契約の際に、こちらの個人情報、住所等知られており、 何をされるかわからない恐怖感もあり、関西不動産に直接言いに行くのも恐ろしいのです。 そのような経験から、私は関西不動産での購入はお勧めできません。 |
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| No.181 |
＞何をされるかわからない恐怖感もあり
･･･そんな恐怖を味わったのですか？ 直接言えないのなら消費者センターなり公正取引委員会にでも 相談すればよかったのに。 そしてそれが「違法だ！！」だと言い切れるのであれば 契約解除を申し立てればよかったんじゃないですか？ |
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| No.182 |
関西不動産の店員の趣味や店の雰囲気ってソープランドに似ているよね。
何をされるかわからないって思う人がいるのもそんなことから来てるんではないかな？ |
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| No.183 |
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| No.185 |
１８３さん、釣りではございませんですよ。
真面目に意見しておりまする。 言葉足らずだったみたいですが、私が言いたかったのはいわゆる高級ソープのたぐいですね。 調度品はきらびやかで、従業員はスーツでびしっときめて、お客様には丁寧慇懃な応対です。 でもいわゆる水商売の危険で暴力的な香りがぷんぷんとしますよ。 たぶん、遊ぶだけ遊んでお金持ってないなんて言おうもんなら、従業員に半殺しにされるでしょうね。 そういう香りが関西には感じられるということですね。 たぶんこの項はすぐ消されると思いますが・・・・。 |
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| No.186 |
私の場合恐怖を感じたことはありません。
単にこの会社に憤り鉄槌を落とすべく大阪府庁、弁護士に相談をしてました。 短期間でかなり勉強しましたよ。たぶん宅建くらいは取得できると思います。 （この時点で宅建も持っていない役員は超えましたね） それだけ武装してたんで恐怖も感じなかったのかもしれませんが・・。 また１８５さんの言うとおり事務所はきれいに整理整頓が出来てますね。 ドリンクメニューも出てきて最初は関心してました。 ただ私は揉め始めてからドリンクメニューを持ってくること自体腹立たしく感じました。 終盤ドリンクは断ってました。ペットボトル持参です（笑） で、何が言いたいかというと一つの不動産屋でこれだけの書き込みがあること自体問題ですよね。 それらを見てもこの会社と付き合っていくという方はどうぞ。 私も含め書き込みをされてる皆さんは自分たちのような被害者を出したくないと思ってられるのでは？ |
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| No.187 |
１８０ですが、１８１さん。
すごい食いつき方でちょっとびっくりです。 私の書き込みが何か気に障られましたでしょうか？？ 私違法だと気がついたのは後からの事。 ですので、現在色々な方にどうすべきかを相談中です。 恐怖感については、色々な方からお聞きした関西不動産の社風や、 自分が経験した、関西不動産ともめた間におかしな事などからです。 関西不動産で嫌な事があった方は、こちらの掲示板に淡々とあんなことがあった、こんなことがあったと 書き込んでいるのに、いわゆる「擁護」する書き込みをされる方は、どうしていつも 個人攻撃的な書き込みをされるのでしょうか？ ふつうにこんないいとこもあるよ。と書き込めば良いと思いますが？ |
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| No.188 |
書き込んでも業者と取られる・・・
悪い事書いてももちろんそんなことはなく、 いいこと書けば業者・・・。 普通に書き込んでもそうなので、攻撃的になるのでは？ 私は冷静によかったことを書き込んでいますが、書き込んだ事に対して業者だのなんだのケンカを売られたら 攻撃的にもなるんでは。 |
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| No.189 |
関西ともめた購入者の方、その後アフターはどうしてますか？
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| No.190 |
アフターどうしてるかは、皆さんここには書かないと思いますよ。
最近書き込みに WW とか付けてる病的な関西社員さんがチェックされてるでしょ。 他の方も書かれてますけど、とにかく関西の社員さんに異様な雰囲気の方がいらっしゃいました。 まだいらっしゃるんですね。 |
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| No.192 |
一通り読ませて頂きました。
こちらに書き込みされてる方、あれこれ言い合いしててもこれから検討する人にとって質問したいことが書きにくくなりませんか？「あなたが悪い」とかじゃなくて解決方法や相談窓口を教え合いするのが掲示板じゃないですか？利用方法間違ってる気がします。信じる信じない、反論する擁護するだけでは掲示板の意味がないと思います。 それに、ダマす人よりダマされる人が悪いって・・・・・？？ダマす人が悪いに決まってるやん(笑) お子さんにそんなこと教えます？ 昔とは時代が違います。少しずつ消費者が守られる時代になって来ています。不動産屋なんか何も怖くありません。 基本的に低学歴、見た目だけのハッタリです。不動産業界は時代の流れから非常に遅れている業界です。 何も恐れることはないです。消費者が少し勉強すればいいだけです。 どこまで解決するかはっきり言えません。 時間が掛かるかもしれません。 頼りにならない機関もあると思います。 不安なこと知らないこと納得いかないこと腹の立つことは相談するなりして購入者側が少し勉強すれば解消されます。 国民生活センター：電話0570-064-370 消費者庁：電話03-3507-9999 全国銀行協会：0120-540-558 金融庁サービス利用者相談室：電話0570-016-811 法テラス（日本司法支援センター）：電話0570-078-374 公益社団法人総合紛争解決センター：電話06-6364-7644 大阪府宅地建物取引業協会：06-6943-0621 大阪府建築都市部振興課宅建指導係：電話06-6944-9343 高槻市 市民生活相談課：電話072-674-7130 家は大切な買い物です。一度相談されてみてはどうですか？ |
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| No.193 |
関西の家の値段は高かったので結局買わなかったが、きちんと大人の対応をしてもらい満足しています。
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| No.194 |
オプション費用載せます！参考にしてください。
対面キッチン ３万 ＷＩＣ追加 ３万 ロフト 坪 １０万位 トイレ追加 ２５万 床下収納追加 ２万 壁のくりぬき等 ０．５万位 ガラス入りドアに変更 ２～３万 食品庫追加 ５～６万 勝手口 １０万位 後はベランダの広さも標準超えるとプラスです。 キッチンはパナソニックリビングステーション Ｓクラスが多いようです。 スタンダードタイプ Ｗ２５５０ 食洗もついているし、広めで私は十分満足でした。 お風呂 パナソニックココチーノ Ｓクラス 洗面 パナソニックシーライン Ｗ９００ トイレ ＴＯＴＯ ＺＣ１ どれも機材系にこだわらない私には十分なものでした。 しいて言えばトイレもパナソニックがよかったなぁ。（アラウーノ） ほぼオプションつけず標準で収めました。 こだわる人にはどうかわからないですけどね・・ 他の会社はどこからどこまでがオプションなのかわからないですけど、総じて私はそれほど高くないと思いました。 みなさんはどうでしょう？ |
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| No.198 |
＞モデルハウス周辺に住んでる者です。
周辺の電柱や街灯に「ForCustomers/OPEN HOUSE」って書いてる貼り札看板付けてるのが、この会社でした。 私も自営業してるから知ってるけど、高槻市って広告物の条例で禁止されてますよ。 しかも通報逃れのためなのか、看板に会社名を入れてない。「バレなければいい」「それぐらいいい」とでも思ってるの？ これって、禁止かもしれないけどどこでもやってるでしょ？よく見かけますが。 いや、どこでもやってるからいいってが言いたいのではなく、関西だけ叩くのもどうかと。 |
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| No.199 |
197さん削除されましたね。なぜ（笑）？ 書かれて困るような事する方もどうでしょう？
ご存知かとは思われますが、契約書面はあくまで書面です。しかし不動産取引の契約内容は百あれば百通り。手付金は契約上、業者にとって「没収できるもの」であり「没収しなければならないもの」ではありません。 弁護士、宅建協会等、第三者を挟んで和解という形で返金になることは、その事情にもよりますが、実際あることです。 当然商取引ですから、すぐに返金に応じる業者なんてありません。数ヶ月は必要でしょう。 没収した手付金は経理上、雑収入として処理されます。何としても没収しようとする業者は、よほど金に困ってるか、飲み屋代か海外でも行って女を買う金が欲しいのでしょう。契約前に少しでも不安が残るなら、手付金・中間金と段階を踏んで払えばいいのです。三井でも住友でもないくせに高槻の猿マネ仲介屋ごときが巻き舌でチンピラ語捲くし立てて「訴えれるもんなら訴えてみろ！！」とか何をホザいてはるんでしょうか（笑）？一般消費者にそんな悪態ついてることからして関西不動産は非常に低俗な業者です。 阪急高槻より南にあるC級エリアの二束三文の土地に建築条件付きで分譲し、割高な建物で暴利を貪る。 残酷の一言です。ここの色々なクレームも氷山の一角でしょう。 家を建てて一番の失敗は「安物買いの銭失い」です。じっくり比較検討してください。いい業者を見つけてください。 |
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