高槻の関西不動産販売株式会社はどうですか？

[匿名]

今、一戸建て購入検討中で、建て売りよりは注文住宅がよいのでい関西不動産販売さんで検討中です。
こちらでお家を建てられた方がいらっしゃいましたら、実際はどうなのか教えてください。

[509: 匿名さん]

営業さん自身に顧客の家をセンス良く提案してくれる技術があるなら、顧客満足につながりますからここまでかかれないとおもいます。契約したらおしまいの、身勝手な契約内容だから不満が爆発するのです。ブランド物の勉強より、建築やインテリアの勉強したら少しはよくなると思いますけどね。私の印象では、知識は空っぽなのに、口は達者。瞬時に何を言えばいいかひらめきでしゃべるタイプ。セールス、アドバイザーというより、ナンパ師に近い。

[511: 匿名さん]

早く潰れて欲しい。こんな会社はあってはならない！あまりにも酷い対応だったから訴えてやろうかと悩んだわ！

[513: 匿名さん]

建て方が悪かったせいで、天井や壁、断熱材、床…住んでからたくさんやり直しになりました。最初は最近の家は気密性が高いから仕方ないとか言われ、でもしっかり調べてもらったら建て方の問題ってことが分かって。住んでからわかった問題だったけど、建て方が悪かったのに損害賠償も求められない。せいぜいしっかり直してもらうくらい。話し合いに使った時間、工事にとられた時間、精神的苦痛…ほんとうに奪われたものはたくさん。得られたものは、家を建てるということは安易に考えてはいけないということ。もっと引き渡しのとき細かな点検をしたほうが良かったと後悔。まぁきちんと点検してても見つからないようなすごいミスされてたんですけどね。住んでからの工事はプライベートな空間に他人にたくさん入られる苦痛もあり、本当に辛かったです。しかも連絡が遅い、そして打ち合わせの内容を忘れる。こんな報連相ができない社会人がいるんだなぁと最後は怒りというか呆れでしたね。問題のあった箇所はきちんと直していただけたので、その辺りはひとまず良かったです。でも最初から問題のない住宅を建ててほしかった。新築の壁をぶち開けられる悲しさってすごかったです。問題住宅にあたってしまったから、もしかしたら他のお家はきちんとしてるのかもしれないけれど、私はオススメできません。あと、こんな顧客に、普通に建てた人と同じようにアンケート送ったりする精神も分からない。配慮が必要ではないかと思います。

[519: 匿名さん]

513さんと同感です。オススメできません。

[520: 匿名さん]

ここ高いよ

[521: 匿名さん]

不動産業界は嘘が多いです。専任媒介にするとわざと「すでに買い手がいるので、売れません」と嘘をついて長期間売れない状態にさせて、売主に「この値段では売れないので値下げしましょう」と誘導し、利益を得るという手法が取られます。

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん
なるほど。他者経由の買い手ではなく直接買いたいと言ってくる客に売ることにより、売り手側と買い手側の両者から手数料取りたいのですね。

[523: 匿名さん]

確かに毎週のチラシを見たら、一目瞭然やわ

[524: 匿名さん]

ここのチラシは、典型的なイメージ先行広告です。
特に新築戸建の写真は、本当の現地写真と他の自社物件の広告をミックスして掲載しています。
イメージ写真は、キチンと表示しなければならないはずです。
図面と写真が一致しないのでよく見ればわかるけど、ある意味虚偽広告です。
今日ポスティングされた高槻北店の新築戸建「高槻市弥生が丘限定1区画　4480万円」のチラシがありました。
表紙にあたる「日本人ならではの奥ゆかしさを感じる」というキャッチコピーと共に家までの長いアプローチの写真がありますが、この写真は、図面と土地の接道状況から家の向きが一致しておらず現地の新築戸建の写真ではありません。
裏面のリビングなど室内写真は現地の写真ですが、エントランス周りの写真は他の物件の写真と思われます。
ＳＵＵＭＯの掲載のみ「現地写真」と表示していますが、一番知られたくない玄関までのアプローチの写真はありません。
それだけ見せたくない部分といえると思います。
それにしても自社のチラシはやりたい放題で、ある意味恐ろしい会社です。
買う側、見る側は騙されないように気を付けましょう。

[525: 匿名さん]

チラシに載っている価格ではまず建たない。オプションモリモリで価格跳ね上がるよ。

[527: 匿名さん]

津雲台の戸建てどうなんでしょうか？？

[528: 匿名さん]

＞＞527: 匿名さん　
津雲台の戸建は、よくわかりませんでしたが、この会社が建てる新築戸建は、
一見外観デザインが今風で良く見えますが、良くない部分もあります。

例えば、屋根のひさしです。
ひさしが無い家は、家が傷みやすいです。
大きなはめ込み窓は、外観的には良く見えますが、作るのが簡単なのでコストダウンになっています。
雨戸が無い家も多いですが、防犯上はあまり好ましくありません。

1区画に2戸建てていることが多いですが、小さい家を大きく見せるために屋根を複雑にするのは、
接続部分が多いので雨漏りに気を付けないといけません。

雨どいが必要最小限しか設置していないのも気になります。
価格が安いとか、家具付きとかに飛びつかず、色んな家を見て目をこやしてください。

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さんなるほどありがとうございます！たくさん家を見てみます。。

[530: 匿名さん]

ここで買ったのは、失敗したと思いました。
かなりお高い買い物をしたと後悔ばかり。
住んで半年。
アフターフォローは、きちんとしてくれません。
修理にこない。
連絡つかない。
最悪です。
私だけかなぁ？と思って近所の人に聞くと同じだと言ってました。
ここで買われる方は、良く検討されてか購入した方が良いかと思います。
最初が良くて、買ってポイされるのは最低です。

[531: 匿名さん]

＜＜530: 匿名さん　

不動産購入者をなめてますね。
定期検査はどこの建売業者もしていることで、当たり前のことです。
国民生活センターに電話で相談したり、悪質な場合は、
匿名でも構いませんので（出来れば記名で）消費者庁に直訴のお手紙を書いて、実態調査をしてもらうのもありです。
具体例を添えたものがあるとなおのこと良く調べてもらえるようです。
もちろん、実態把握できれば指導も入ります。

以前、ＣＡＳＡのジャンパー着て、コンビニで男女の社員がタバコ吸いながら休憩しているのを見かけましたが、
品がなかったな～。

[532: 匿名さん]

家具付きって言うけど安いやつばっかり。売れなかったら、グーと値下げするし、信用できない。

[533: 匿名さん]

注文建築は、多少気を使ってたてているようですけど
新築の建て売りは、不動産業者が売れなくて困っている土地（中古戸建も含む）を安～～く買っているところが多いようです。
だから値下げしても利益が出ると推察されます。
また、あれだけ沢山たてているので、部材も沢山仕入れているはずですから売り出しの価格は実際よりかなり高くなっているはずです。
銀行からの融資も沢山あるんでしょうね。
意外と一見もうかっているようで、次から次へと売らないと大変な事になるのかもしれません。
一般の人にはわかりにくいですが、売れ残っている物件も多々あるように思います。
隠された秘密があるのも不動産の闇ですね。。。

[534: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[535: 戸建て検討中さん]

すごく参考になりました。読んで良かった。

[536: 口コミ知りたいさん]

今日入った広告は、今までとは違って掲載物件全ての方位がわかるようになっています。
また、以前は施工例のイメージ写真をやたらと載せていてうんざりする広告でしたが、
それも無くすっきりとしていて個々の物件も見やすくなっています。
これだけ沢山建てて実績もある会社なので、余計な小細工はしないで物件が把握しやすい広告を見せてほしいです。
ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄに家具と照明付きなんてありますが、
私ならカーテン（レール込み）＆ブラインドのプレゼント（制限価格内で自分でセレクトできる）もいいなと思います。
家具と照明はついていると便利なようで、後々要らないと思うのがあります。
あくまで個人の意見です。