シティテラス板橋蓮根

[マンコミュファンさん]

住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[921: てんてん]

このマンションをしょうがなく買うならここかな？って言う場所は北と東と南側では何処でしょうか？何階とか。
見に行ったのですがイマイチわからなくて(-_-;)皆さん知識ごあって詳しいので教えて頂けると助かります_(._.)_

[922: 匿名さん]

この価格で高いと思うのなら、サ〇〇〇〇ドルとか買えばいい。

安いし高級仕様みたいだし。

[923: 匿名さん]

>>922
ディスポーザーがオプションってそれで高級仕様といえるんだろうか…
ここは、標準で安心して検討できます

[924: 匿名さん]

ディスポーザーがオプション？

[925: 匿名さん]

>>923
ここはディスポーザー付いてないんじゃないですか？
志村三丁目の新築物件は付いてましたが。

[930: 板橋区民]

イニシア志村坂上のスレッドはどうして、あんな風になってるのでしょうか？物件と関係ない話ばかりです。だれかの妨害ですか？それとも何も（特にネガを）書かせないために営業さんがやってるのでしょうかね？

[931: 匿名さん]

すみふの物件の中では良心的な料金なので、わかい夫婦やマンション購入ビギナーの人にはとても良い物件ですね。

[932: 買いたいけど買えない人]

垂れ幕はずれましたね。
次はあのあたりが売り出しでしょうか。
我が家からはスカイツリーや富士山が見えるのですが、眺望なんかはどんな感じなんでしょう。
すけすけだから、眺望がよければ付加価値になりそうな気もします。

買いたいけど先立つものがなぁ。

[935: 匿名]

でも坂上の物件はディスポーザーがオプションてことになってるみたいだよ。
疑念レスは多いけど完全否定のレスはいまだに無いまま。自分も有り得ないと疑ってる１人。

[936: 匿名さん]

この辺でディスポーザー付いてるのはアトラスくらいですよね。

[937: 匿名さん]

>>933
板橋区を検討してる人はあっちは見向きもしませんから。

[938: 匿名さん]

うちのマンションはディスポーザーあるけど便利だよ。
あれは後付けは無理。浄化槽がいるからね。

[939: 匿名さん]

そう、浄化槽がいるから、建設段階での取り付けでないと無理。
だけど、オプションで20万ぐらいでつけれると言われたと買って言ってた人が坂上の物件でいた
オプションでつけるとしても浄化槽どうするのか何だか疑問が多い
ここは、はなっからないの？
ないのは残念だな、良いマンションの一つだったので

[940: 匿名さん]

買って言ってた→かって言ってた

かこは、ディスポーザーないのは残念だけど
それ以外でいいところもあるからまだましだと思う
個人的にはエントランスが好み
でも、部屋は、もう少し広い部屋も作ってもらいたかったな

[941: 匿名さん]

ここはディスポーザー付いてるよ

何で付いてない事になってんの？

[942: 匿名さん]

ここはディスポーザー付いてないのでは？

[943: 匿名さん]

付いてる
公式ページにも載ってる

[944: 匿名さん]

ディスポーザーがオプションなんてあるのでしょうか？
坂上の物件とはどこですか？

[945: 匿名さん]

マンション名にそう付いてるマンションですよ

[946: 匿名さん]

旭化成のマンション？

[947: 匿名さん]

違います。坂上という文字が入ってるところです。
旭化成のマンションはディスポーザー標準装備です。

[948: 匿名さん]

もったいぶらずにサンクレイドルって書けばいいのに・・・

[949: 匿名さん]

939です
なんだ、ここ、ディスポーザーあるんですね
なぜないとか言って検討者混乱させるんだろ

今話題にあがってるとこ
ここをすごく敵対視してますよね
何度か突撃してきてますし

ここは、ディスポーザー標準ならもう仕様的には自分はクリア
ただ、部屋の間取りと広さがどこも一緒なところが気がかりですね
でも、部屋の色は部屋によって違うのでそこでどう考えるかなってとこですね
ちなみに、花火大会の時、テラスで花火をみよう的なイベントしてましたが
ルーフテラスがある部屋かあるんですか？

[951: 匿名さん]

いまだに長谷工うんぬん言ってる人って情弱ですよ…
長谷工より売上高が下の施工会社が安全だとでも言うのですかね
そもそも近隣の財閥スーパーゼネコン物件であんなニュースが出たというのに…

[952: 匿名さん]

いや、長谷工は見ただけでそれとわかる独特のものがあるのですよ。それが何かとは言いませんが。受け付けない人は受け付けないでしょうね。

[953: 匿名さん]

長谷工はマンションのユニクロですからね。
低コストでマンションを建てるのが得意。
でもそのおかげで私も23区内にマンション買えました。
住み心地は悪くないですよ。豪華さはまったくないですが、不便なことはありません。

[954: 匿名さん]

財閥の住友×施工数Ｎｏ．1の長谷工のコラボマンション。第一期も即日完売し南側はほとんど入居してきましたね。かなりの人気みたいな雰囲気だよ-。

[955: 購入検討中さん]

>954さん
夜行ってみると真っ暗な部屋が八割越えですよ～。

[956: 匿名さん]

高島通り沿いの南向きしか販売してないからでしょう。

[957: 匿名さん]

北側もしてるとききましたが？

[958: 匿名さん]

賛否両論あるみたいですが販売は順調のようですね！

[959: 匿名さん]

北側の南向きの棟は人気が高いみたい。高島通りから離れるしかかくも安いです。
高層階からドンドン注文が入ってる。

[960: 検討者]

そうですかね？
そんな話は聞いてませんが？
伸び悩んでると聞いてますよ？

自分は、北側の棟が一番かなと思ってましたが
スーモを見て東側の方が良さそうと思い出しました
北側の棟は、眺望が向かいの高島通り側の棟の共用廊下しか見えず
共用廊下からの視線防止にカーテン、日中はレースを閉め切らないと
見られそうで…そうで無くとも向かいの棟で遮られそうなのに…
スーモの写真見て考え直すことにしました
東側は眺望良さそうですもんね

[961: 匿名さん]

ディスポーザーは結構壊れるみたいですね。どこのメーカーがいいのでしょうか。

坂上のマンションでオプションなのはそういう理由ですかね？

[962: 匿名さん]

間違った使い方をしなければそんなに簡単には壊れませんけどね。

[963: 匿名さん]

ディスポーザーはとても便利ですよ
生ゴミを処理する気持ち悪さがすっかりなくなります
排水口の掃除って汚くて結構嫌なもんですよね
調理で出るものすべてをディスポーザーにかけると大変なので
大きなものやゴミ箱に捨てれるものはゴミ箱に捨てたり
匂いが出るもの、食べ残し、ちょっとした野菜の切れ端とかはディスポーザーへとか
分けると長持ちしたり、本当楽です
掃除も氷を入れて回すだけ
卵の殻と玉ねぎの皮だけはディスポーザーには合いません
出来ない訳ではないですが…
スプーンとかそういったものをいれて回さない限り簡単には壊れませんよ

我が家はこちらの物件が出るのを待ってましたが一足遅く
決断時期に間に合いませんでした
残念ながらこことはご縁がありませんでしたが
もし、発売が我が家の検討、決断時期に間に合ってれば
ここにしていたと思います（地縁重視だったので）
とても素敵で、住みやすいマンションだなと思います
近辺もとても便利で一度ここら辺に住むと離れられなくなるほどしたしみやすい街です
そこに大型で駐車場まで安いマンション至れり尽くせりで
羨ましいです

[965: 匿名さん]

>>964
ここはあるから

[970: 匿名さん]

963さん
ディスポーザーは私も便利なので満足しているのですが、反対に実家の
母はついているにまったく使用していません。ディスポーザーを使用する
より、ごみを捨てた方がいいとか。
ディスポーザーも人それぞれなんですね。ま、あるとあるで故障してしまった
らいくらかかるんだろうと不安はありますけどね。