シティテラス板橋蓮根

[マンコミュファンさん]

住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[851: 匿名さん]

いくら安くてもね～
高くてもいいから良いものを買いたい

[852: 匿名さん]

＞837

見える心配はありますけど明るさの比較では透明ガラスのほうが優秀ですよね、どれぐらい光りを入れられるかを実験できないのが残念ですが、見え過ぎるなら内側からの対策が可能ですからこれでいいのかと。

逆に透明じゃない場合は透明にする対策はできませんから。

[853: 匿名さん]

そうですね。
でも、バラバラな対策は新たな美観問題になりませんかね？
ちょっと考えてしまいます。

[854: 匿名さん]

完売まで突っ走るぞー（●＾o＾●）

[855: 周辺住民さん]

あと駐車場、使われてないところは物置状態かもしれないけどあまりにも汚いですね。あれはお客様に見せてはいけないでしょう。

[856: 周辺住民さん]

先程の事ですが、男性が下着姿でベランダに出ているのを信号待ちしてたら目撃しました。ベランダ出るときは見えてることを肝に銘じて下さいね。

[857: 周辺住民さん]

あのガラスは透け過ぎですよね。。

[858: 匿名さん]

干してあるものが丸見え

[859: 匿名]

生活感が見え過ぎてしまうとイメージが何割減かになってしまうんですよね…。

[860: 匿名さん]

キラキラして素敵です!!

[862: 購入検討中さん]

確かに、あの透け透け感には
ギョっとしました。。。

実家も近いし　検討してますが

高島平通りの交通量がかなり気になる

[863: 匿名さん]

そうですね、わざわざ坂下で4000万も出して買う必要ないかも。
坂上で3000万しないで買える。しかも食洗機も着いてるし。
空気悪いのも心配。

[864: 匿名さん]

すけすけはいやだなぁ。

[865: 匿名さん]

>863
そこは、食洗機しかも、小型のしかついてない
ディスポーザーがオプションだとか怪しいこと言ってるところでしょ?
ここは天下のすみふですよ

だけど、入居が始まって新たに気づくことがあるんですね
あのベランダの柵、まだ入居されてない状態では
外観含め感じが良かったけど
あそこまで、干してあるものが丸見えだと外観損ねるな
と言っても透けてるところを何かで覆っても損ねるし
今はまだ新しいから綺麗だろうけど、だんだんと排気ガスとかでくすんで汚れてくるとまたどうなるんだろう
他に何か置いても丸見え、足元まで見えるとは驚きです
高島通りは交通量が多いし、特に三珍から信号待ちする人が多い
近くに幼稚園や中学校があるから
信号待ちしてるとあのスケスケ柵では干してあるものが自然と目に入るし、目立つんだよね
自分は耐えれない、下着とかも干せない…

[866: 匿名さん]

ベランダガーデニングに凝る人なら腕の見せどころかもしれないけど、生活していくからには洗濯物も干したいしねぇ。

[867: 匿名さん]

あれだけ透けてはっきり見えたら生活スタイル丸見えだし
夜も昼もカーテン閉めないと部屋の中まで見えちゃうね
出来たての時は外観近代的でいいなと思ったけど
あんなに干してあるものとかが主張されてるとギャップが激しい
これから部屋が埋まり全部屋で干されたりすると
外観が衣類で彩られちゃわないか心配

[868: 匿名]

立川市のシティテラスもスケスケですね。
しかも道路に面してる。
高層階ならまだある程度許せるけど。

[869: 匿名さん]

ディスポーザーがオプションなんですか・・・。

何ででしょうか？

[870: 匿名さん]

>869
ディスポーザーがオプションはここではく
坂上の物件です

[871: 周辺住民さん]

小さな子供がベランダで一人でいるとハラハラします。
車や消防車が見えるから子供が見ると楽しいと思うけど、絶対落ちないなんて保証はないのですから。

[872: 匿名さん]

バルコニーのあのスケスケ柵はプラスチックですか？
それともガラスですか？

[873: 匿名さん]

強化ガラスですよV(^_^)V
結構、入居が進んでいるみたいですね！
私も前向きに検討したいと思います(*^｡^*)

[874: kk]

スケスケ物件です！

[875: 周辺住民さん]

スケーテラス板橋ハスケ

[876: 匿名さん]

今日も朝から引っ越しのトラックがいっっぱいですね!!!

[877: 匿名さん]

透明ガラスって、パッと見スタイリッシュだし、部屋の中からでもきれいに景色が見えますからね。夜景を眺めるときはいいなって思います。
でも、実際のところ、洗濯物が丸見えだったりして生活感丸出しだったりするんですよね。理想と現実は違うというか。
通りから見えてるお宅は、バルコニーの使い方少し考えてほしいなって思っちゃいます。

[878: 匿名さん]

アステラス跡地に10数階建てでスーパー併設の噂を目にしましたが本当でしょうか？

[880: 匿名さん]

ここ買うならアステラス跡地でしょう！

坂下は荒川の洪水リスクあるし排気ガスも半端ないよー。

坂上の小豆沢の方が絶対にいいと思う。

なんでここ買うのか教えて下さい。

[881: 匿名]

アステラス跡地っていつ完成するかはっきりわかってるのでしょうか？

[882: 匿名さん]

すけすけで何もかも丸見え

[883: 匿名さん]

>880

でも、そこ元々薬品の試験会社跡地なだけに土壌が心配とあるブログで書かれてます

[884: 匿名さん]

土地を売買する時に普通は検査・改良すると思うけどな
確か法律で決まってた気がしますが･･･

[885: 購入検討中さん]

こちらの物件も
長い期間、
土壌の改良工事していたし
ここら辺はどこも
多少の土壌汚染はあるのでは。。。

[887: 匿名さん]

共用施設がなさすぎるのは逆にマイナス

[888: 匿名]

有名な評論家の榊さんがブログで住友不動産について色々コメントしてますよ。

787
仕様については震災以降逆に上がってきてると言われています。
申し込み939件、573全戸数を即日完売したプラウド船橋を参考までに見学するとわかります。
立地は全然違いますけどね。

住友さんは普通よりも500万円とか割高で売って儲けようとする関西商売かなと。
500万円高く販売すると当然売れ行き悪いから営業経費が沢山かかります。
ですが、500万円高く売れた住戸があるから、そこから営業経費を捻出。
割高で売ってダラダラ売る方が、適正価格ですぐ売れるよりも利益がいいんでしょう！きっと。

[890: 匿名さん]

あと1割出せるならアステラス待ちかな…

[891: 周辺住民さん]

ベランダプールってどうなの？
ベランダに蛇口ついてるからやりやすいのかな。

[892: 匿名さん]

>891
マンション自体がokならいいんじゃないかな
どうなんだろう

>>889
スーモでみました
ちょっとびっくりしましたね（笑）

[893: 周辺住民さん]

可愛い子供の水着姿が簡単に見えてしまうという事ですよ。
世の中物騒ですからね。

[894: 匿名]

昨今世間を騒がせている、子供が狙われた事件を考えると、
マンション内での生活の仕方にも注意しなければならないのだなと痛感しますね。
植栽に目隠しされたルーフテラスならともかく、外から見えてしまうバルコニーでの水遊びは躊躇します。

[895: 匿名さん]

894さん
この間、同じマンション内の人に監禁されるという事件があってから、外部だけの
セキュリティーだけでは安心できないのだと実感しました。
ここは350世帯あるし、もちろん全部のお宅が顔見知りとはいかないですからね。
ある程度、ご近所づきあいもして、自分の子供の顔も覚えてもらい、できるだけ大人の目を
多くするしかないですね。

[896: 匿名さん]

バルコニーでの水遊びが可能なら、ガーデニングも可能ってことになりますね。
目隠しのために、ガーデニングをするお宅も増えそうですよね。緑や花がきれいに
見えれば、多少スケスケでも許せるかもしれませんね。
お洗濯物も、緑で隠れるかもしれません。

>878
アステラス跡地って、マンションが建つ予定でしたよね？
そこにスーパー併設するのでしょうか？

[898: 匿名]

アステラス跡地、完成はいつの予定なんでしょうね。

[899: 匿名さん]

志村坂上なら板橋本町より高いことは考えづらいですし
待てるなら待ちでしょうね
環境も中山道より離れてますしいいと思います
問題はスーパー併設と完成時期ですね

[900: 匿名さん]

アステラス、駅から徒歩だとたっぷり10分はかかりませんか？
坂上は駅から離れたところが住宅街なので値段は高そうですが、
夜にあの辺を通るとあまり人通りはないし、子供の防犯上どうなのでしょうね。