シティテラス板橋蓮根

[マンコミュファンさん]

住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[797: 匿名さん]

板橋はビル群で暖められた熱風がたまる場所だから暑いですよ。

[798: 匿名さん]

大原町のマンションの８階に住んでるけど、風通しはいいし、空気も普通だし、快適だけどね！

[799: 匿名さん]

地域が違うでしょ

[800: 匿名さん]

同じ板橋でも違いますか？

[801: 匿名さん]

全然違うよ

[802: 匿名さん]

ところで志村第２中のでっかい敷地、どんなものを建てるのでしょうか？
スーパーとかも併設されると便利でいいんですが。

[803: 匿名]

>802
スレチ

[804: 匿名さん]

ここは荒川が氾濫した時は、何階まで浸水しますか？その辺が気がかりです。やっぱり坂上の方がいいのでしょうか。

[805: 物件比較中さん]

当然、坂上の方がいいですね。浸水の危険性もないですよー！

[806: 物件比較中さん]

ここコの字型のマンションですよね。これ何かデメリットはあったりしますか？
上で空気環境の話が出てたので気になったんですけど中庭の空気循環はどんな感じなのかなと思って。
物件に囲まれる形だから例えば冬は風を受けなくて寒くないというメリット、逆に夏は高温がこもる日もあるというデメリット、とか念の為に気にしておきたいポイントです。
住人の為の空間という感じはすごくいいと思ってます。

[807: 匿名さん]

サングレイドルとか？

[809: 物件比較中さん]

ここコの字型のマンションですよね。これ何かデメリットはあったりしますか？上で空気環境の話が出てたので気になったんですけど中庭の空気循環はどんな感じなのかなと思って。物件に囲まれる形だから例えば冬は風を受けなくて寒くないというメリット、逆に夏は高温がこもる日もあるというデメリット、とか念の為に気にしておきたいポイントです。住人の為の空間という感じはすごくいいと思ってます。

[810: 匿名さん]

>809
北側を希望してる友人がきにしてましたが
北側は南の棟で日差しがさえぎられたり
風もさえぎられたり…と…
でも、南側は高島通りに面してるからいやだから
北側しかないと言ってました
夏場は太陽が高いから昼間は日差しがありそうですが
冬は太陽が低いので昼間もどんなものか心配ですよね
この字って何であんな形にしたのでしょう
私も北側かなと思ってましたが
現地みると場所悩みますよね
北にするぐらいなら東かなと…
でも、中山道からの風をもろに受けますよね…排気ガスきになるし…

[811: 匿名さん]

ここ、結構評判いいですね！エントランスとか最高級クラスとか。下手に営業かけなくても、客がくるのがわかる。

[812: 匿名さん]

↑
下手な営業

[813: 匿名さん]

第一期は即日完売し、また即日完売の見込みですね。

自走式駐車場の安さが人気みたいです。

[814: 匿名さん]

即日完売の意味を知ってますか?
間違った使い方しない方がいいですよ

[815: 匿名さん]

80戸しか売れてないそうですね。とあるブログで出てました。

[816: 匿名さん]

この業界（特にスミフと野村）では、こういう使い方が一般的みたいですよ（笑）
もっとも、即日完売という言葉の安売りのしすぎで、信じる人はほとんどいないようだけどね。

[817: 匿名さん]

販売開始した日に売り出されてる部屋すべて売れてないとききましたが、それで、即日完売と言えるんですか？
ただ、販売するのは大体要望書が出た部屋ばかり売れないと逆におかしいですね。
でも、ここの、マンションのエントランスは本当にいいですね。
近辺が古いマンションばかりなので特に目立ちます。

そういえば、ポストに先着順限定でマンションのテラス部分を開放して花火をみようてきなチラシが入ってました。
30人だったでしょうか…
ただ、テラスって住居部分なんでしょうか？
もしそうならなんかそこを買われる方が気の毒のような…
それとも、住居者がみんな利用できるテラスのようなものがあるのかな？
でも、どちらにしても年に一度でしょうが花火が見れる場所（部屋？）があるのはいいですね。
念に一度ですがここの近辺が人で溢れます。
この機会に呼び込みとかしてたくさんの人にみてもらって気に入ってもらえるといいですね！

[818: 匿名さん]

第一期は即日完売です(*^o^*)

残りは半分もないみたいな感じですね。

[819: 匿名さん]

>>818
4分の1も売れてないのにどうやったら残り半分もないと言えるの？
ここって150前後の物件でしたっけ?

[820: 匿名さん]

既に８０戸も売れたんですね！一気に売れましたかな。

[821: 匿名さん]

まだ、80こしか売れてないですよ
しかも、一気ではないです

[822: 匿名さん]

しかも、今月下旬にはもう入居開始みたいだし、残りはどうなっちゃうんだろうか？

[823: 購入検討中さん]

明日は板橋花火ですね～
テラスから見れるんでしょうか？

[824: 匿名さん]

近くにファミリーマートがオープンするみたいですね。

[825: 匿名]

　>>824
どこにできるんですか？
近隣のものですが
そういった話聞かないので
できると嬉しいですね
ただ、ここら辺はコンビニよくつぶれちゃうからなぁ…

南側の棟はすでに入居されてるんですか？
2.3軒程洗濯物が干されてるんですよね
今月末からの入居開始じゃなかったんでしょうか？

[826: 匿名さん]

販売は超順調のようですね!!!　早くしないと選べる部屋が減りますので
私も早急に決断したいと思います。

[827: 匿名さん]

＞＞８２４さん
コンビニって何かと近くにあると便利なんですよね。振込をしたり、ＡＴＭを使ったり。
スーパーではその様な事はできませんからね。普段の買い物はコンビニで買うと高いので
買う気はしないけど、買い忘れた時などは色々そろっているので便利ですね。
普段はやっぱりオリンピックへ買い物へ行くことが多くなりそうですね。

[828: 匿名]

>826
大丈夫ですよ、また270前後はあるんですから
選び放題ですよ
個人的には東側の上階がいいな

それで、コンビニどこにできるんですか？

[829: 匿名さん]

８２４です。　
高島通り沿いのスバルの隣で、以前モデルルームがあったところです。
オープンは８月３１日のようです。

[830: 匿名さん]

８２４です。　
あと、蓮根駅の近くに牛丼の松屋が９月にオープンするようです。

[831: 匿名]

コンビニそんなに近くないようですね
そこにできて儲かるのかな…
松屋は嬉しいですね！
ここら辺はすき家しか無かったから

[832: 周辺住民さん]

珍珍珍の信号待ちをしていると、洗濯物が丸見えです。なんでベランダのガラスは統一しなかったのでしょう。

ファミリーマート、駅にもあるけど然程距離的に変わらない？

[833: 匿名]

ファミリーマート期待していたほど近くないですね
エントランスからだと駅前に行くのとそう変わらなさそう
それにしてもここら辺はなぜセブンとファミマばかりなんでしょう…

洗濯物の件自分も気になってました
何が干してあるか丸見えなことに驚きましたね
ベランダの柵が透明ってきついなと思いました
というかいつの間に入居が始まってることに驚きです

もうひとつ気になるのは
東側の1階のお宅のテラスに色々物が置いてあったりイスがおいてあって
物が散乱してたりなにしてんだろ？

[834: 匿名]

後270戸も残っているんですね？

間取りも色々選べるって程でもないですし急ぐ必要ないって感じですね。

[835: 匿名]

>834
とあるブログに書かれてます

[836: 匿名さん]

それでも「第１期即日完売！」と広告打つのがこの会社のメンタリティ。自信が相当あるんだろうね。

[837: 匿名さん]

透明ガラスはキツイなあ。
なんで曇りガラスにしなかったのかね？
残念・・・

[838: 匿名]

低層は曇り、中層以上は透明とか、よくあるパターンですけどね。成増とかそうじゃなかったですか？
テラスがちらかってるのは、まだ引っ越しが落ち着いてないのかも知れませんね。
新築に入居して早々、そんなひどい状態で長く放置はしないと思いますが。

[839: 匿名さん]

サンクレイドル志村坂上みたいな配慮はほしいね。
適当感がありすぎ。

[840: 匿名]

>838
833ですが
テラスが散らかってるのは東側の1階と書いてます
東側はまだ販売されてませんよね？
販売されてないだろう部屋だからなんでかなと思っただけです

[842: 匿名さん]

あちらは残り少ないみたい。抽選で大変だったよ。

[843: 匿名さん]

ティッシュ配布頑張りましょう！

[844: 匿名]

今日は朝から引っ越しのトラックが停まってる。
入居してるのはほとんど高島通り沿いの部屋みたいですよ。

[845: 購入検討中さん]

さんくれいどるそんなに人気なの？あの仕様で？

[846: 匿名さん]

あそこはあの仕様で高級物件と言い張ってますね