シティテラス板橋蓮根

[マンコミュファンさん]

住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[782: 物件比較中さん]

ここの常盤のマンションなんて、販売してもう3年以上経つのに完売してないよね。

そう考えると、ここは10年計画ぐらいかな？

[783: 匿名さん]

すみふにしては安いマンションだから、それなりには売れるでしょう

[784: 匿名さん]

確かにスミフにしては安いですよね
安いからか、やはり、設備や内装とかそれなりのものばかりですね
ちょっと最近のマンションな比べたら使われてる標準装備の素材がちょっと残念さがあるなと思いました

新築物件は早く売り切ってなんぼの世界
ゆっくり時間かけてなんて売っても契約者にとっても良いことにはならないし
長びけば長引くほどリスクが伴う
常○○の物件スレみてみたらお風呂の栓は今時あり得ないボールチェーンのゴム栓とのこと
近隣のマンションのどこより高いのに装備が3年半前の物件だから古い
長引けば長引くほど設備の古さも追い打ちをかけるようになってしまい
余計売れなくなっちゃう
長引いて良いことは何もないと思う

だから、ここは、今のペースで頑張ってもらいたいが
どうだろうなぁ
外観はここら辺のすみふの中でダントツ良いと思う
でも、外観は共有部分中身は普通
でも、普通が一番いいのかもしれませんね

[785: 匿名さん]

外観はダントツに高級感がありますよね！価格も安いし人気ぶりもうなずけます。

[786: 匿名さん]

>>785
すみふの物件の中でではってことです
高級感とは違うけど、すみふの物件の中では良いデザインだと思います

人気なのかどうなのかは分かりませんが
個人的には好きな物件です

問題は第二期以降ですよね

[787: 匿名]

本当に人気なら、初日に100戸以上出して即日完売御礼出すでしょう。
都内の人気物件の推移を見てると、100戸でも少ないかも知れない。

風呂栓とか、実用上は何も問題ないんだけど、ついこだわってしまいますね。
わたしは、ここのところで一般向けマンションの設備充実はピークを迎えたのでは
ないかと思ってます。
マクロの経済情勢など考えても、これまでのようなペースでディスポーザーだの
ミストだのみたいな新設備の導入は、もうできないんじゃないかな。
間取り面積なんかは、すでに数年前から縮小トレンドに変わってますしね。

[789: 匿名さん]

浮間は荒川が決壊したら４メートル浸水だそうです

[790: 匿名さん]

雑誌でみましたが７０平米位の部屋が人気みたいですね。即日完売はその辺もあり？やり方が旨い。

[791: 匿名さん]

いや、ここは70平米台、似た間取りばかり
逆にそれはデメリットでもあると思う

[792: 匿名さん]

>790
だから、即日完売じゃないって…
第一期はどこでも完売するもんだから
しかも、即日でもないし…

ここは最上階でも5000万台にいかないって聞いたが安いね
北側の最上階がいいかな
高島通りに面してないし
南の棟で日差しあまり影響なさそうだし
南側の棟は音や排気ガスもろに受けるから厳しいが
北側は北側で南の棟で日差しがさえぎられてしまうから厳しい
でも、静かなんだよね、そこがいいなぁ

[793: 匿名]

風が通って湿気がこもらないなら、中高層の北向きでも十分快適ですよね。

[794: 匿名さん]

どうかなぁ、見た感じ南側の建物で風も遮断されそう
北側で上階か東側上階ぐらいかな

[795: 匿名さん]

蓮根のほうはオフィス街でもないしけっこうカラッとした空気なんじゃないですか？

私ビル群の間のこもった感じがどうも苦手で･･･
ここならすごい囲まれてる立地でもないし緑と水がある程度近くにある場所で空気自体が良さそうです。

住まいはこんなほうがいいですよね。

[796: 匿名さん]

795さん
空気良さそうって本気で言ってます？
現地を知らない方なんですか？
それか関係者の方ですか？

[797: 匿名さん]

板橋はビル群で暖められた熱風がたまる場所だから暑いですよ。

[798: 匿名さん]

大原町のマンションの８階に住んでるけど、風通しはいいし、空気も普通だし、快適だけどね！

[799: 匿名さん]

地域が違うでしょ

[800: 匿名さん]

同じ板橋でも違いますか？