シティテラス板橋蓮根

[マンコミュファンさん]

住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[61: 匿名さん]

対応が残念なのは、スミフの営業のレベルの問題かもしれないが、固い見込み客が多いと積極的な広告をしないことがある。
これ、社宅向きなんだよね。

物件概要しか分からないが、物件概要でハズレのマンションが多い中、これは合格。
敷地の形、道路付き、建ぺい率容積率のバランスが良く、停電に強い全戸分の自走式駐車場棟。
軟弱地盤だが、この規模なら建物自体に不安は無い。
震災当日、最寄りの三田線は深夜に復旧、途中の区役所が休憩所で開放されていたから、大手町から徒歩でたどり着けたエリア。

どんな価格でどう売れるか、ひとごとながら、興味深いわ。

[63: 匿名さん]

＞＞６１

ほとんど４千万台だったと思うよ

あと、この近辺に住んでるけど
いくら高島平通りに面しているからといって
交通に便利というわけじゃない
ここらへんは一方通行が多いのと
高島平通り、高島平方面からだと入りやすいけど
池袋方面から来る場合は遠回りをしないといけないなど
車で出入りするのはかなり不便だよ

[64: 匿名さん]

車の出入りって、救急消防が建物にどうアプローチできるかが大事。
ついでに、引っ越しトラックの出入りが円滑にできなきゃ、これだけ戸数があれば、入居が苦労。
その辺りが親切なプランだといいね。

[65: 匿名さん]

＞＞59
わざわざ資料請求までされた上でその扱いでは不信感もでちゃいますね。
それにしても立地以外の情報というと駐車場が平置きの100％という程度しか出ていないし、いつになったら細かい部分がわかるのかな。
公式のブログでは特別事前案内会の予告などが書いてあるけど、この調子だとまだまだ先の事になるのかな。

[66: 匿名さん]

大地震の後は、建築基準法が改正されることが多い。
今回は、広範囲な液状化で、側方流動が危ない、という知見が広まった。
この辺りの地盤は微妙なので、建設中の物件は、基礎部分の検査や、国交省の出方待ちで、遅れてるんじゃないの？

[67: 匿名さん]

外観がupされてますね
私が以前ネットでみた（その後消えた）のと変わってないですね
残念

[68: 匿名さん]

もうちょと早い販売で、80〜90平米の部屋もあれば
めっちゃ前向きで検討したんだけどな
残念だな

[69: 匿名さん]

なんで間取りを教えてくれないかしら。。。

[70: 匿名さん]

資料請求したけど一度何の情報もないチラシが一度とどいたけど
それ以来一切なんの連絡すらない
こんなに販売が遅れてることすら連絡が無い
他のマンションは一度資料請求したら
随時いろんなお知らせが来たけど
ここはホント………

[71: 匿名さん]

駅までの距離もそれなりに近くて、買い物などの利便性も良さそうなので少し前から注目してるのですが本当に何も情報が更新されてきませんねえ。
販売開始予定は10月上旬なのでもう少し待ってみようと思います。現状でこんな感じなのだからMRは作らないのかな。

[72: 匿名さん]

すでに４階ぐらいまでできてるんだけどね
一向に情報は載せないし、資料もこない
売る気が無いのか、もしくは元々社宅目的で作ってるのか…

板橋って社宅が結構多いんだよね
特に不動産関連の会社の…
元々部屋の広さがほとんど同じでたいして広くないってところも気になってた
社宅なら全然いけるよね
社宅として使用するのと、一般住民用でいくらか売りにだすのかって感じかな？
あまりにも情報提示は遅いし
資料請求してもHPを印刷されただけのチラシが届いただけで
一向に連絡がないので、そう思ってしまう
上記でだれかが社宅か？ってレス読んでそうかもっておもいました

[73: 匿名さん]

もしくはどこかの大手が社宅として買い取ってるって可能性もあったりして
一度HP上に外観とかちょっとした情報がUPされていたことがあるんだけど
いったん消されていたよね
販売が延期？遅れてる？からいったん削除されたのかと思ってたんだけど

ちょっと前には外観の写真がまたUPされているけど
他の内容が更新されない

[74: 匿名さん]

社宅か。。。

[75: 匿名]

資料請求をしてからしばらくした後。先日、アンケート用紙が届きました。みなさんの手元には届きましたか？インタビュー会ってよくあることなんですか？

[77: 匿名]

立地いいんでしょうか？ 水害地域だし、工場も結構あるような。

[78: 匿名さん]

ここって前薬品会社があったところだよね
こじんまりした会社かと思ったけど
結構敷地広かったんだね
ただ、水害地域も気になるところだけど
建設地が元薬品会社というのも気になる
あと、コンビニが近辺にないから不便だよね

[79: 匿名]

不便

[80: 匿名さん]

川も近く、坂下になるので地盤は心配ですね。
高島通りに面してるのもマイナスです。
三田線で探しているので、価格によっては前向きに検討しようと思っています。