シティテラス板橋蓮根

[マンコミュファンさん]

住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[504: 匿名さん]

昨日なんか見学に来てる家族いたね

エントランス部分も見えてきたし　だいぶ出来上がってきたもんね　
楽しみにしてる人もいるんだぁ　さぁてどんなもんかねぇ・・・・

[505: 主婦]

新居は嬉しいものですよ＾＾

ここなんて何もかも便利だしいつも家にいる家事担当でも
楽しい毎日が送れるって期待しちゃいます☆

息抜きに出て行っても何もない立地だってあるじゃないですか。
すごくこのマンションの環境は恵まれてると思います。

[506: 匿名さん]

ここの回りに何があります？

[509: 匿名さん]

このあたりじゃ　チャリに乗らなきゃ買い物なんてむりっしょ

だけどその分　物価は安いよ　田舎だから　良かったじゃん

[510: 東京15年]

住むという場所としては普通にいいんじゃないかなぁ。

私の田舎はほんとイ・ナ・カっていう感じで車がないと買い物に行けないレベルの環境だったんですよ（汗）

いまだに都会慣れしない私から見ると標準の便利さがあって、且つ慌しくない地域で、東京都なのにノンビリ暮らせるっていう感じはいいなぁって思います★

私向きマンションかな。

[511: 匿名さん]

要望書が殺到してるみたいです。

角部屋は抽選間違いないでしょうね…。

[513: 匿名さん]

>>511

それにしたら購入検討者らしい書き込み一つもないけどね
要望書がたくさん出るくらいならそれらしいレスが一つあってもおかしくないけど
そう言ったレスこのスレ始まってから一つもない
だから本当に売れてるのかなって心配になる

[514: 匿名]

販売戸数２２になってるしね・・・

[515: 匿名]

準工業地域っていうのが気になりますね。

[516: 匿名さん]

板橋の大型マンションはほとんどが準工業地域。

[517: 匿名さん]

ここってこれだけ大型だけど
免新とかってついてないんですか？
震災後にかなり急いで作っていましたが
震災後の販売なのでそういうところが気になります

あと、管理費とか修繕積立金をかなり安く売りにだしていますよね
これぐらいの世帯数に比べて、土地とか広すぎるのにかなり無理があると思うんですが
３～数年後通常ではありえない値上がりをしないか心配です
そうしないと賄いきれないとおもうんですよね。。。

[518: 匿名さん]

ここは苦戦で志村三丁目のアトラスも販売苦戦。結局このあたりの新築では野村の一人勝ちだったようです。

[519: 匿名さん]

まぁ住友は板橋区にものすごい数を作ってますから
分散はしちゃってるのもあるでしょうね

[520: 匿名さん]

＞５１８
野村は確かに売れゆきはいいようだが
入居後結構トラブルが多くて結構もめたようなことを聞いた
アトラスは結構好調のようだよ
契約者にも好評だし
現地MRにして実際の物をみて決める人が増えてるみたい
ここも早く現地MRをオープンすれば少しは良くなるんじゃないの？
特設会場のMRよりやはり実物みると違うからね
建物内部も見れるし
でも、同じ平米数ばかりというのがね…広い部屋を求めてる人にはあわないよね

ところで、ここはいつ竣工なの？
3月31日まで入居可能と一時期のスーモに載っていたけど
3月31日の税改正に間に合いそう？
4月竣工となるとぎりぎり間に合わないというのがきついよね
まあその分前住居販売直前で値下げしてるのかも

１Fの高島通に面した1階の角の方の部屋で
ガーデニングの時に使う茶色い板が取り付けられてるんだけど
もしかして入居されてる人もいるの？
そこが現地MRなのかしら？