住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。
＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2011-02-07 20:23:00
シティテラス板橋蓮根
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421:
匿名さん
[2012-02-21 16:21:25]
小豆沢はここより広いんですか？
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422:
匿名
[2012-02-21 23:30:41]
小豆沢も寂しい気が。地盤がここより頑丈かもね。
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423:
匿名
[2012-02-22 02:01:57]
小豆沢のあのあたりは工場や研究施設がたくさんあるから環境は蓮根と似ているかも。ただ本蓮沼の駅周辺はしょぼい。確かに地盤は蓮根より頑丈。浸水の心配もないでしょう。ほかの人も言っていますが、敷地内に大きなスーパーが必要ですね。
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424:
匿名さん
[2012-02-22 03:27:34]
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425:
匿名さん
[2012-02-22 11:36:25]
小豆沢はイメージだと雨（洪水）や台地なので地震に強そうですね
ただ環境はここと似てるのでスーパー必須ですし 値段がどう変わってくるか･･･ |
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426:
匿名さん
[2012-02-22 17:17:03]
おそらく同じタイプで７～８００万ぐらいの差は出るでしょう。
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427:
匿名さん
[2012-02-23 00:22:48]
そんなに差が！？
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428:
匿名さん
[2012-02-23 00:36:19]
小豆沢は高級アドレスですからね。蓮根よりも二割は高い値段じゃないですか？
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429:
匿名さん
[2012-02-23 01:02:33]
高級アドレスですか。小豆沢はプラウドがばんばん建ちましたね。小豆沢はこれからも工場が立ち退いてマンションがたくさん建ちそう。急がなくてもいいので、ここは見送るか…間取りにもう少しバリエーションがほしかった。
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431:
匿名さん
[2012-02-23 11:37:56]
どうなんですかね～
住友は大型が多いからなかなか土地がないのかな 板橋は工場などの跡地が多いですからね |
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432:
周辺住民さん
[2012-02-23 12:25:02]
西台の方とか同じくらいの値段ですが、まだ残りあるんじゃないでしょうか？
この辺りがよくて、駐車場がマストでなければ |
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433:
匿名さん
[2012-02-23 13:09:39]
三田線も混雑が激しくなりそうですね。埼京線なみではないでしょうが。
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434:
匿名さん
[2012-02-23 19:05:31]
３９３さん
家の方にも変質者がでたとよく学校からメール来ますよ。 友達の家の方もよく学校からメールが来ると言っていますし、ここだけではなくどこでも でるんですよね。 家の方は、地元の高齢者の方たちがボランティアで朝と帰り、集団登校に何人かついて きてくださるので心強いです。こういった地元全員で子供たちを守る体制がここもほしいですね。 やっぱり子供は外で遊ばせたいし、安心な公園があるのはいいですね。 |
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435:
匿名さん
[2012-02-24 01:08:21]
ここら辺の小学校は集団下校で無いため
誰かの付き添いはないですよ 学校の前、カネヨとセブンの前の横断歩道に旗持参で毎日立ってくれている人いるけど それ以外にはないです 先日も学校から手紙持って帰って来ましたね ここら辺はマンションのエレベーターとかの出没が多いんです 後ろから口をふさがれたとか… ここら辺はマンション多いけど ほとんどが築20ー30年のが多くてオートロックじゃないところが多いので玄関前まで誰でもはいれるんですよね それに比べてここはオートロックだし大型マンションなんで人の目が沢山ある分安心ですよね 変質者どこにもいるんですよね たまに学校行事に出没して警察がくることあります どうして子供狙うアホがいるのか考えられませんよね でも、ここら辺は公園に比較的大人が多くいるので うちの子も毎日公園で遊んでますよ |
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436:
匿名さん
[2012-03-03 05:41:53]
過疎りすぎ……
人気ないの？ だいぶ出来てるよね… ただ、角住居ぐらいルーフテラスとかつけるぐらあってもよかったんじゃない？ 出窓というわけでもない、ただの窓がついているだけ… |
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437:
匿名さん
[2012-03-03 15:39:10]
だから言ったんだ
公団みたく つまんないマンションだって 今 高い木々を搬入してるけど どんなガーデンプラン立ててるのかな・・・ 出来上がりはどうなるか もうすぐだ |
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438:
匿名さん
[2012-03-04 13:53:16]
売れ行きどなんでしょうか？
少しでも売れているんでしょうか？ 契約者さんらしき書き込みもないし 動きがないようにみえる 志村三丁目にあるア○ラ○は高速横という最大のデメリットをかかえつつも 売れ行き大好調・契約者の内覧後の感想も大満足がとびかっていた 平均の金額がここと同じぐらいだよね あそこの売れ行きがここに響いてることってないよね… ここも、スピードあげて好評という言葉を早くかがげれるようになってほしい |
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439:
匿名さん
[2012-03-05 04:33:15]
>438
あそこは営業が契約者に成り済まして大満足と書いてるだけでしょう？ デベや建設をやたら誉める不自然なレスが多いですし、知人、友人、親類、親戚が○化○という人まで登場する始末。 かなり指摘箇所も多いみたいですし、満足度は現在どのような物件で生活してるかで大きく変わりますからね。 内覧業者も指摘はしても、酷評したりはしないですから。 契約者アンケートを見ると免震が1位、安いからが2位です。 安いマンションだから、多少ここより売れてるだけではないでしょうか？ |
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440:
匿名さん
[2012-03-05 09:24:10]
あそこは竣工遅れって本当なんですかね･･･
かなり雑にできていて、前日まで作っていたという話もあるようです･･･ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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