シティテラス板橋蓮根

[マンコミュファンさん]

住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[321: 匿名さん]

磁力の首につけるやつではないかと･･･

[322: 匿名さん]

LMグラマシーってレストランかなにか？

[323: 匿名さん]

和室があるプランは無いんですかね？

[324: 購入経験者さん]

322

大幅値引きで荒れに荒れたライオンズマンショングラマシーハウスのことかと(笑)

[325: 匿名さん]

>>324
そのライオンズって志村第五中前のやつですか？

[327: 匿名さん]

逆だと思います。

[329: 匿名さん]

小豆沢の発表まで待ちます

[330: 匿名さん]

小豆沢のどこですか？

[331: 匿名]

近くのアンテナショップ、楽しいですね♪

[332: 匿名さん]

アンテナショップいいですね！
蓮根で地方の特産品が買えるのは有り難いです☆

[333: 匿名さん]

アンテナショップの特産品は月替わりですよ。震災後は復興支援ということもあり
東北地方が多いです。個人的には九州地方の特産品が好きですが・・・

[334: 匿名さん]

アンテナショップって何？
どこにあるの？
蓮根に住んで12年たつが知らない

[336: 匿名さん]

旧トプコンのスミフ物件はいつ頃、発表なんですか？

[337: 匿名さん]

買うほうの立場だと今買っておいたほうがいいのかどうか考えるのですが、建築する側としても今建てておいたほうがいいという理由などあるのでしょうかね。
あくまでも冗談ですが、地震が来る前に建てて売ってしまおうとか。さすがにそういう理由ではないでしょうけど。
建築関係の労働者には仕事が増えて良いことではありますね。

アンテナショップは私もたまに利用します。
やはり故郷のものとか旅行に行ったときに気に入ったものが手に入れやすいのは嬉しいですよ。
通販やネットショップもいいですが送料がバカにならないですからね。

[338: 匿名さん]

アンテナショップの東北地方物産展は飽きました。
前みたいに47都道府県を順番に回してほしいです。

[340: 匿名さん]

338さん、アンテナショップの東北地方物産展は3月までで　
4月からは従来どうり月替わりに戻ると店内に貼り紙がしてありますよ！

[341: 匿名さん]

近辺を知らない者なので334さんに申し訳ないですが、誰もアンテナショップの位置を教えてあげようとしないんですね(笑)みんな聞き方悪いと思ってんのかな？

駐輪場300円って数少ない軽専用一番不便な場所でしょ。大規模マンションのよくあるパターン。

[344: 匿名さん]

蓮根駅から激近？

[345: 匿名さん]

駐車場使用料（月額） 300円～8,500円/月

300円って？？

[346: 匿名さん]

300円は軽自動車でしょ？

まだまだ部屋が残っているので他を見ながら検討しようと思っています。
これといったモノがなく決断まではいってないです。

[347: 申込予定さん]

周辺環境がビミョーなんだよね…。

[349: 匿名さん]

セブンタウンも至近？

[350: 匿名さん]

どの大型スーパーもビミョーな距離。

[351: 匿名さん]

スーパーは車で行くでしょ。

[352: 匿名さん]

高島通り沿いの部屋はとにかく避けたい。

[353: 匿名さん]

高島通り沿いは相当苦戦するな。

[354: 匿名さん]

どうして苦戦するの？
空気が悪いとか？

[355: 匿名さん]

そりゃあうるさいし、空気が悪いからでしょう。

[356: 匿名さん]

蓮根からは朝は絶対に座れないでしょうね

[357: 匿名]

駅近・平面駐車はいいですが、三田線沿いは通勤利便を取って近隣環境を捨てる感じですね。
同じシティテラスでも成増の方がバランスいい気が。加賀は価格帯変わっちゃいますしね。

[359: 匿名さん]

ここが狭い部屋ばかりなのは
敷地面積が半端なく通常より広いぶん
固定資産税が高いから
ローンプラス固定資産税となると
かなり高額になるよね
部屋を狭く揃え、販売金額がスミフにしたら安目なのも
それがあるからかなと思った
不動産取得税に関してはここは3月31日までに入居できる人は少ないだろうし
4月1日以降入居の場合不動産取得税の減税受けれないもんね
今後、ローン以外のお金がここはほかより高いと予測される
敷地が半端なく広いから
だから、休めの設定にしてあるんだろうね

[360: 匿名さん]

休めの設定 ×
安めの設定 ○

[361: 物件比較中さん]

＞＞３２３

できれば和室ありの間取りを希望しています。なので和室そのものが無いと当物件はスルーしないといけないのであるといいですね。大体見て回ると気持ち程度の面積の和室があるマンションが多かったのでそれよりも広くとっていてもらえると検討しやすいです。理想は６～８畳ですねえ。それと引き戸で他の部屋と繋げれるようになっていて欲しいです。

[362: 匿名さん]

小豆沢の方の発表まだかなぁ
あそこにスーパー付きで発表あればうれしいな

[363: 匿名さん]

アステラス跡地は周りには何もないからスーパー付きでないと人気でないかもね。価格はここより断然高いでしょう。

[364: 匿名さん]

やっぱりここより高くなりますか･･･

[365: 匿名さん]

坂上と坂下の価格差は大きいですよ。ただ本蓮沼は周辺環境が…。

[366: 匿名さん]

小豆沢1丁目の辺りにも住友の看板が出てますよね？
北区と板橋区の境目くらいに

[367: 匿名さん]

１７号の東側は工場やら研究施設ばかりで何もないからなぁ…やっぱり敷地内にスーパーがほしい。

[368: 匿名さん]

うん。スーパー欲しい

[369: 匿名さん]

すっかり本蓮沼の話題になってますね

[370: 匿名さん]

ここの方がいいのに