住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。
＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2011-02-07 20:23:00
シティテラス板橋蓮根
| No.181 |
by 匿名 2011-12-10 00:01:59
削除依頼
どういう売り方だろうね？
謎が多すぎる。敬遠かな、こういうのは。 |
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|---|---|---|
| No.182 |
by 匿名さん 2011-12-10 02:36:06
前から資料請求してる人宛に
優先案内してたから そのためじゃない？ 電話きたけど、広さがないからね 値段は安いけど 広さがやっぱネック あと、中身の仕様が値段と釣り合ってないって感じ |
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| No.183 |
by 匿名 2011-12-15 07:45:05
350戸でエレベーター3基は少なすぎる！
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| No.184 |
by ビギナーさん 2011-12-17 10:22:29
183>確かに出勤時間帯とか不安ですね。
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| No.185 |
by 購入検討中さん 2011-12-17 10:41:20
もらった図面を見ると４台あるよ。
あと駐車場用に別に１台。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-12-17 11:14:02
スミフの工作員が登場してないne…（●＾o＾●）
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| No.187 |
by 匿名 2011-12-17 12:12:42
榊の買ってはいけないマンションにエントリー!
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-12-17 16:50:40
当然だよね！
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| No.189 |
by 物件比較中さん 2011-12-18 19:19:21
ここ、買ってはいけないの？
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-12-18 19:47:04
そーですね。
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-12-19 11:54:05
物件自体は、立地に合わせてコスパを考え、中級マンションとしてふつうに良くできてる。
あとは、三田線地上出たとこの将来性をどう見るかでしょう。 元が荒川氾濫低地だから、地盤としては、浦安よりはマシな程度。 高度成長期の旧耐震の集合住宅がうまく維持・更新されれば、大手町に１本という利便性が評価されるだろうし、公営住宅再開発が予算化できずに妙な住人が増えれば、まともな住人から逃げるから、スラム化するだろうし。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-12-19 12:45:14
高島通り沿いでなければ良かったのにね。
やはり幹線道路沿いはキツイよ。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-12-19 14:29:38
こちらのマンションの高くで
高島通りの沿いのマンションに住んで半年のものです 年に一度花粉の時期しか出てなかった喘息が この半年間で3回も発症してます 車も、洗車してから2週間もしないうちに ガスのチリと誇りで絵がかけるほど フロントガラスを拭かないと 前がしっかり見えないほど排気ガスがひどいです 耐えきれないので、年明けに引っ越す予定なんです ホントはこちらのマンション検討していたので 家な都合で引っ越ししないといけなかったんですが 少しでも早く近隣に慣れたくてと近くに越しました ですが、販売がなかなか始まらない 資料請求してもなかなかこない そんななか、このようなことがわかって とても我が家には好都合なマンションだったので ここしか考えてなかったんですが諦めました >>192さんのおっしゃる通り いくら良いマンションでも幹線道路沿いはキツイです 自分の身を持って実感しました |
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-12-19 14:30:37
マンションの高くで
↓ マンションの近くで |
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-12-19 17:09:48
ここは３５０戸もあるのに、73㎡前後しか間取りはないのでしょうか？
余りにも絞り込みすぎてませんか？ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-12-19 18:49:42
73だと一人っ子世帯だけをターゲットか。
まあ、少子化だから間違いではないが厳しいね。 高島通り沿いのデメリットを 自走式100%というメリットで どこまで補えるかだね。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-12-19 21:09:58
70で充分ではないでしょう。
80や90や100は売り切るのに時間がかかるが 70は一番手堅く売れるから選択と集中って事でしょ。 幹線道路沿いという環境を考えれば 70に集中させてるのは仕方ないのでは。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-12-19 22:04:34
我が家は3人家族ですが
70平米だと手狭なので検討外でしたが 地元だったのでここも気になってました 販売前に電話がかかってきた時に 85〜95平米クラスを探していたのですが なぜないんですか？って質問したら 営業さんも言葉がつまってました 回答できなかったようです 志村三丁目のスミフの小規模物件も72平米前後 売り切ることばかり考えた間取りだよね 300戸ある部屋ほとんどが同じと考えただけでつまらない 値段はいくらでもいいから板橋区で 90平米探してるって言ったら ご希望の間取り見つけたら電話すると言ったけど それ以来電話かからなくなった |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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