シティテラス板橋蓮根

[マンコミュファンさん]

住友不動産がまた板橋でマンションを建てるようです。どれだけ作るの？という感もありますが、周辺の各物件との違いや住環境など、活発な意見交換を期待します。

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区坂下3-7-1他
交通：都営三田線蓮根駅から徒歩6分
総戸数：350戸
面積：58.34～73.06平米
間取り：2LDK～3LDK
入居：2012年7月下旬予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hasune/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

[337: 匿名さん]

買うほうの立場だと今買っておいたほうがいいのかどうか考えるのですが、建築する側としても今建てておいたほうがいいという理由などあるのでしょうかね。
あくまでも冗談ですが、地震が来る前に建てて売ってしまおうとか。さすがにそういう理由ではないでしょうけど。
建築関係の労働者には仕事が増えて良いことではありますね。

アンテナショップは私もたまに利用します。
やはり故郷のものとか旅行に行ったときに気に入ったものが手に入れやすいのは嬉しいですよ。
通販やネットショップもいいですが送料がバカにならないですからね。

[338: 匿名さん]

アンテナショップの東北地方物産展は飽きました。
前みたいに47都道府県を順番に回してほしいです。

[340: 匿名さん]

338さん、アンテナショップの東北地方物産展は3月までで　
4月からは従来どうり月替わりに戻ると店内に貼り紙がしてありますよ！

[341: 匿名さん]

近辺を知らない者なので334さんに申し訳ないですが、誰もアンテナショップの位置を教えてあげようとしないんですね(笑)みんな聞き方悪いと思ってんのかな？

駐輪場300円って数少ない軽専用一番不便な場所でしょ。大規模マンションのよくあるパターン。

[344: 匿名さん]

蓮根駅から激近？

[345: 匿名さん]

駐車場使用料（月額） 300円～8,500円/月

300円って？？

[346: 匿名さん]

300円は軽自動車でしょ？

まだまだ部屋が残っているので他を見ながら検討しようと思っています。
これといったモノがなく決断まではいってないです。

[347: 申込予定さん]

周辺環境がビミョーなんだよね…。

[349: 匿名さん]

セブンタウンも至近？

[350: 匿名さん]

どの大型スーパーもビミョーな距離。

[351: 匿名さん]

スーパーは車で行くでしょ。

[352: 匿名さん]

高島通り沿いの部屋はとにかく避けたい。

[353: 匿名さん]

高島通り沿いは相当苦戦するな。

[354: 匿名さん]

どうして苦戦するの？
空気が悪いとか？

[355: 匿名さん]

そりゃあうるさいし、空気が悪いからでしょう。

[356: 匿名さん]

蓮根からは朝は絶対に座れないでしょうね

[357: 匿名]

駅近・平面駐車はいいですが、三田線沿いは通勤利便を取って近隣環境を捨てる感じですね。
同じシティテラスでも成増の方がバランスいい気が。加賀は価格帯変わっちゃいますしね。

[359: 匿名さん]

ここが狭い部屋ばかりなのは
敷地面積が半端なく通常より広いぶん
固定資産税が高いから
ローンプラス固定資産税となると
かなり高額になるよね
部屋を狭く揃え、販売金額がスミフにしたら安目なのも
それがあるからかなと思った
不動産取得税に関してはここは3月31日までに入居できる人は少ないだろうし
4月1日以降入居の場合不動産取得税の減税受けれないもんね
今後、ローン以外のお金がここはほかより高いと予測される
敷地が半端なく広いから
だから、休めの設定にしてあるんだろうね

[360: 匿名さん]

休めの設定 ×
安めの設定 ○

[361: 物件比較中さん]

＞＞３２３

できれば和室ありの間取りを希望しています。なので和室そのものが無いと当物件はスルーしないといけないのであるといいですね。大体見て回ると気持ち程度の面積の和室があるマンションが多かったのでそれよりも広くとっていてもらえると検討しやすいです。理想は６～８畳ですねえ。それと引き戸で他の部屋と繋げれるようになっていて欲しいです。