パークホームズ浦和東仲町

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町132-1他（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線浦和駅より徒歩5分
総戸数：38戸（事業協力者住戸2戸含む予定）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.14～87.57m2
入居：2012年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：川口土木建築工業

[101: 匿名さん]

ほかの物件のコメントでもありましたが、地盤が安定しているところがやっぱりいいですよね。
絶対ということが無いので、多少のリスクの違い程度なのかもしれませんが、それでも気持ち安全のほうがやっぱり安心できます。

[102: 匿名さん]

浦和では普通の地盤だと思いますよ。
周囲より高いし、元川沿いや低地ではないですし。

[103: 匿名さん]

ここの販売員はほんとにプロなんですかね？
到底プロとは思えないんですけど。
質問してもわからないことばっかりだし、適当にごまかされたりとか。
たまたま相手が悪かったんですかね。

[104: 購入検討中さん]

それ、私も思いました。所長さん以外全くダメですね。まぁ、お世話係のおばさんと思い、我慢してます。

[105: 匿名]

私の担当の方も頼りない感じ。大宮のGMTも見に行ったけど営業がダメダメでした。営業担当って意外と重要なのに…

[106: 匿名さん]

やっぱりそうですよね。
浦和は人気だから、黙っててもなんとか完売する
だろうし、戸数も少ないからお金かけられないし、
といったとこですかね。
地震の後で重要な時期だと思うんですが、ほんと
やる気が感じられないので、
それだけでやめようか迷ってます。

そういえば、
サロンの横の土地に三井不動産のマンション建設してる
みたいですけど。
ちょっと大型で時期も遅いですが、そっちにするのも
ありかなと。

[107: 匿名さん]

確かに営業の女性は、頼りないように思いましたが、私は物件ありきだと割り切ってますよ。
今後、浦和駅徒歩5分以内の物件はすぐ出てこなさそうですから、捨てがたい物件だと考えてますし、
2013年には東京駅まで乗り換えなしで通勤できるのはありがたいし。

[108: 購入検討中さん]

確かにこの物件は魅力的です。

[109: 購入検討中さん]

アプローチ部の24mの植栽は気に行ったんですが、よく考えると防犯面で心配かなと思いました。夜誰かが潜んでいても気づかなそうで･･･

[110: 匿名さん]

個人的には駐車場がもう少し欲しかったです。
多分抽選の倍率高くなりそうですもんね。
植栽は悪くないのですが、あのスペースを駐車場に・・・ｗ

[111: 匿名さん]

個人的には歪な地形をよく考えて設計したなと思ってます。アプローチの植栽はいいセンスだと。
ただ虫が苦手なので、中層以上のないと耐えられないかも・・・

[112: 匿名さん]

私も正直虫が大の苦手なので、上の階しか検討したくないですね。
これからの季節は憂鬱です。

[113: 購入検討中さん]

蚊とゴキブリが多いと嫌ですね。駐車場も10台って少ないです。しかも平置き1台って…都内ではないのでやはり車は使う方多いのではないでしょうか。今から植栽減らして駐車場増やしてくれないでしょうか？まあ無理でしょうが

[114: 匿名さん]

プラウドがもう中古出た。早いな～w

[115: 匿名]

中古の部屋は一千万以上値引きしないと売れないでしょう

[116: 購入検討中さん]

プラウドの中古の値段見て驚きました。

[117: 匿名さん]

ねー。新築価格をまだ覚えてる人いるんじゃない？

[118: 匿名さん]

プラウドの値段見ました。やはり浦和駅徒歩4分というのは希少性があるんですかね。
西口の浦和パークハウス（三菱地所）の中古も結構高く出てましたし、最近の浦和築浅物件
は人気があるのでしょうか。

[119: 匿名]

中古の価格はあってないようなもんだからね
売主が希望する価格で自由に売り出す事が出来る
売出し価格ではなくて成約事例をみないと意味がない

[120: 匿名さん]

そうでしょうが。とんちんかんな金額もあまり提示しないのでは。
プラウドの成約価格はパークホームズの８F近辺の中住戸の価格の影響を受けるでしょうね。