パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

[匿名さん]

はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！


『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/


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http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
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所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[901: 匿名]

アンチがまだ興味持って見てくれてるとは嬉しい限りです。

三井より。

[902: 買い換え検討中]

ここの物件と、茨木のセンターゾーン地域(中古でも4000万以上はするけど)
あと、彩都も候補やけど、彩都は交通が不便。茨木市駅前は、特急も停まり
何でも揃ってるし魅力やけど、値段があまりにも高すぎる。
摂津の物件のメリットは、駅近以外何かありますか？
ここに書いてる内容があまりにもひど過ぎるので。

[903: 入居済み住民さん]

ここは各停しか停まらないので、電車の通過音は正直、朝から夜まで煩いです。

慣れれば気にはならないが、やはり、初めは電車音は気になります。

ツタヤぐらい出来たらいいけど、駅前は何もない所なので、すぐ家に

着いちゃいます。

あと、ここの値段また下がるみたいですね。どんどん価値がなくなりそうやね。

[904: 匿名さん]

900

プロ野球の横浜とロッテの争いみたいやね(笑)

どっちもどっちや。

[905: 匿名さん]

903さんは。なりすまし住民さんですね。
ここは、値下げしてませんよ。
８９７さん　ここは、売れ残っているのが、3千万円前後の安い所というだけで、
高い所は、5千万円以上していましたよ。

[906: 匿名]

ルーフバルコニーの部屋がひとつ残ってるはず。5000万以上してたけど。
資産価値で言うなら茨木のセンターゾーンが良いと思いますよ。

[907: 匿名さん]

905さん

無理しなくていいですよ。

[908: 匿名さん]

ここの物件は第一期販売からもうどれくらい経つの？

かなり経ってからの物件は資産価値はあるの？

[909: ご近所さん]

駅前メリットだけでなくここはスーパーも出来たし非常に便利です。
乳児検診や予防接種を行う保健センターも目の前だし、これから子育てするには最適でしょうね。

[910: 匿名さん]

906さん

茨木のセンターゾーンってそんなにいいんですか？確かに、住環境は

良いとは聞きますけど。

[911: 土地勘無しさん]

あれだけ疑問視されたタワマンが建つってことが何を意味するかわかるかな。
駅近で3000万前後ならいけると三井がふんでるから。私たちがあーだ、こーだどれだけ言うても駅近はそれだけで価値があんのよ。
もしくは、三井が計画性のない馬鹿なのかどっちか。

ちなみに駅前でこの値段でこんだけ静かなのも珍しいよな。

[912: 匿名さん]

駅近、駅近って言っても、所詮、阪急摂津市駅では話にならんわ。

[913: 匿名さん]

涙目で必死な>897　実に哀れです。
つか、買わないマンションのスレに何で噛り付いているの？

[914: 匿名]

腐っても駅前マンションってのは不動産の常識ですけどね。

茨木センターゾーンは学区が良いだけで駅からは距離があるので決して便利とは言えません。それでも中古で4000万以上するってことは資産価値が保たれているのでしょう。茨木の東中条とか、千里中央の新千里○町とかってアドレスはちょいとしたステイタスがあるので見栄張りな人には自慢出来るのでは？(実際はその程度で自慢しないほうがいいですが)

[915: 匿名さん]

住所で自慢しもなぁ。一銭の得にもならん。

[916: 匿名さん]

ここでわざわざ購入する気もないのに批判する人って、何が目的なの？
やっぱり他社営業マンだから？
それとも購入したいけど買えなくて値下がり希望の方？
はたまた暇なだけの方？

どっちにしろこれだけ批判されるのもすごい事ですよね。ある意味で注目度が高いってことでしょ？
ここのマンション完成して半年たってるらしいですが、いまだにこれだけの書き込みがあるのは珍しいです。
他の物件の板も拝見しているのですがここは異常なくらい多いです。
これから新築って物件もあるのに…

ところで入居されてる方にご質問なのですが、小学校、中学校の環境って実際どうでしたか？

[917: 匿名]

900さんへ
千里丘駅前の事馬鹿にしては駄目ですよ。
ここのマンション名にもちゃんと南千里丘と名前付いてるんだからね。

[918: 匿名]

馬鹿にしてるんじゃないと思う。実際千里丘駅前のフォルム摂津のマンションと比べてみたら、やはり摂津市駅前のパークシティのほうが落ち着いて住めそう。もちろん便利さで言うなら断然JRですが。

[919: 匿名さん]

ここの周辺も、便利になってくる。期待している。

[920: 匿名]

ついでに幼稚園もどうですか？

[921: 物件比較中さん]

896さん

あなたは、本当に住人さんですか？コメントが営業マンぽかったので。
ここに住んでる人は、国家資格の有する人、一部上場に勤めてる人ばかりだと
言ってましたが、これは本当なのですか？ちょっと気になってたもので。

[922: 匿名]

なぁこたぁない

[923: 匿名さん]

営業マンの嘘の情報ですか？

[924: 匿名]

営業マンにしろ、896のこういう事を平気でここに載せることが信じられないです。
住人は一部上場企業に勤めてる人ばかりな訳は、まずありません。

[925: 匿名]

まぁ低所得氏でないことは確かですが、近辺の１戸建てより坪単価高いし

[926: 匿名さん]

少子化と言われつつ、保育園とか不足って困るね。少子化だから増やせない？

[927: サラリーマンさん]

2箇所にあるモデルルームのぼり、あれ何とかならんかいな。
完売してないの丸分かりで、安っぽく見えるわ。
友達から、阪急乗ってて、電車から丸見えやと言われたので。
ちなみに、自分は、別に一部上場の会社で働いてないし、
国家資格も無い。年収もかなり低いわ。
896のおかげで、逆にここの住人の品が損なわれるわ。

[928: 匿名さん]

のぼりのあるマンションは確かに、安っぽくは見えますね。
入居して半年以上経つが、のぼりの効果はあるの？

[929: 匿名さん]

のぼり、確かにずっとたっていますね～。高級感は全く無いですね。

[930: 匿名さん]

すぐに片付きますので、しばらくのご辛抱を。

[931: 匿名さん]

今日もまた、ここのチラシ入ってましたよ。

ジオ彩都いぶきの森とここのチラシ今月で何回目や？

[932: 匿名さん]

このご時世、必死なのよ。

[933: 匿名さん]

土地安いところに建設コストかかるタワマン立てるなんてクレイジーだな
ここでさえ売れ残ってるのに

[934: 匿名さん]

こんなところに張り付いて批判繰り返すなんてクレージーだな
何処のマンションも買えないから僻みなのか他デベ営業の工作か
名前だけ立派でろくでもない物件買って大失敗したユーザーか

[935: 匿名さん]

８割売れたら、大成功というか、大もうけでないの？

[936: 匿名]

もう充分利益は出ています。なんやかんや言うてタワーも売れるでしょう。

[937: 匿名さん]

ラワマンの設備が興味ありますねぇ。ゲストルーム、スカイラウンジ、専用ジム、
キッズルーム、共用ライブラリー、ゆったりロビードリンクサービス付き。。。

[938: 匿名]

プール。大浴場

[939: 匿名さん]

専用のドッグラン付きの庭園。

[940: 物件比較中さん]

タワーと共用施設の互換性があるのは魅力的だと思いました

[941: 匿名さん]

>940
×互換性
○相互利用　
日本語は正しく

[942: 匿名さん]

タワマンは免震構造ですかねぇ。

[943: 匿名]

相互利用って言っても割り増し料金とられるからね～

[944: 匿名さん]

＞９４３さん

キッズルームみたいな無料の場所は割り増し料金とか取られないですよね？！

相互で利用し合って、地域でコミュニケーション深めていけるのは大変魅力的ですね♪楽しみです。

[945: 匿名さん]

相互利用って、無理でしょ。

[946: 匿名]

>945
無理って言うか、三井さん、相互利用が出来ることを得意げにアピールしてましたよ。
もちろんタワーの人がパークシティの体育館など借りる場合は若干割増料金になるみたいですけどね。

[947: 質問です]

シアタールームって個人で借りたら一時間いくらでしょうか？

同時利用する人数が増えると１人分の費用が安くなるのでしょうか？

[948: 匿名さん]

居住者は1時間400円です。B街区の方は600円。

家族や親族・お友達で利用する規模だと思います。
広いリビングって感じです。

サークルを立ち上げて何人かで映画鑑賞をするというのも良いと思います。

[949: 匿名さん]

楽しみですね。

[950: 匿名]

タワーの完成予定を知ってるかたいらっしゃいませんか？

あとやっぱりパークシティとタワーは小学校別になるんでしょうか？

中学は一緒ですよね…

[951: 匿名さん]

住所が南千里丘なのでタワーも同じ摂津小学校・第一中学校だと思います。
何かの取り計らいで隣の学区になるなら、
三宅柳田小学校・第三中学校ではないでしょうか。

11月9日にB街区の近隣住民向け説明会があるようですよ。

[952: 匿名]

タワーは現在、未着工ですから、
完成・入居は2年くらい先では？

[953: 匿名]

タワーの子供の学区は柳田小になると聞いた記憶があります。
摂津小はこのマンションが出来る前から摂津で一番マンモスだったらしいので、タワーの子供達も一緒となるとパンクするからじゃないでしょうか。

[954: 匿名さん]

本気でタワー建てるの？ただの計画で終わりでしょ？
何のメリット（売り）があるわけ？

[955: 匿名]

>>948
１人だけでも借りれると聞いて、嬉しい限りです。

映画一本で約二時間なので、800円は微妙ですね(;^_^A

[956: 匿名さん]

今日、ここのＤＭが届いたけど、Ｂ棟のＦ、Ｇの部屋は10階から20階まで
ほとんど売れてないし
Ａ，Ｄの部屋も12階から20階までほとんど売れ残ってのは何か理由があるの？
値段も全然高くも無いし。

[957: 匿名さん]

理由はありません。売れています。

[958: 物件比較中さん]

聞いた感じは特に何かある訳ではないみたいですよ ただ、希望のカラーが違うと迷いますよね.

[959: 匿名さん]

リアルに、各部屋の値段表まで送られて、実際に3分の1がまだ売れ残ってるので、
まだ止めておこうと思う。値段下がりそう？

[960: 匿名さん]

B棟も残り3分の1になったのか。
なかなか売れてるね。

[961: 匿名]

いまで２０％引きぐらいでしょ。

[962: 匿名]

正直全然売れてないから、このままじゃもっと値段下がるよ。

[963: 匿名さん]

いやいや、私は40%引きだと聞きましたよ。

[964: 匿名]

580戸のうち、あと60数戸残ってるみたいですよ。そのほとんどがＢ棟の高層階でした。

[965: 匿名さん]

他社営業の当初の予想以上には売れている。どれだけ値引きしてるのか それともしていないのかモデルルームに行って確認してみたら？

[966: 匿名さん]

964さん
10/20のデーターでしか分からないが、Ａ棟でモデルルーム含め、まだ30部屋
Ｂ棟で44部屋売れ残ってて、とてもじゃないけど、今日現在で残り60数戸とは
考えられないけどね。

[967: 匿名さん]

もう売れませんね。貧乏くじ住戸でしょ？

[968: 匿名さん]

全然貧乏くじ住戸なんかではない（個人的には福があったと思っている）。失礼極まりない。検討版なので、検討していないのであれば、掲示板をのぞきにこないでいただきたい。

[969: 匿名はん]

何処も買えない方がリアル貧乏人。物件に対しとやかく言う資格無し。

[970: 匿名さん]

>969
選択の余地のない貧乏人。

[971: 匿名さん]

ここのチラシ、本当にしょっちゅう折込広告に入ってますね～。

ある程度間隔開けないと、新鮮さが薄れますけど。。。

[972: 匿名さん]

鮮度が落ちて腐って臭い。

[973: 匿名さん]

チラシ批評なんかしてる方はチラシの間隔がどうだろうが、購買行動にほとんど繋がらないんです。DMが嫌な場合は送付をやめてもらいましょう。

[974: 匿名]

ほんとに眼中に無いマンションならいちいち気にとめないしわざわざ掲示板に書き込んだりしない。ここ見に来る人は何らかの興味はあるのでは？私もタワーに興味あるから市内の掲示板をたまにチェックしてますし、例えば彩都とかのマンションは全く興味ないので売れようが売れまいがどうでもいいし掲示板なんて見たことないです。

[975: 匿名さん]

ここはいいですよ。

[976: 匿名さん]

売れないマンションなのに何で？？？

[977: 匿名さん]

はいはい、あなたの世界では売れてないんで、こないでください。

[978: 匿名]

なんやかんや言うても500戸以上売れてるわけだから正直すごいと思う。この調子でタワーも成功するでしょう。また悔しい人たちが群がって色々タワーの掲示板で叩き始めるのが目に見えますね。摂津市の悪口から始まるワンパターンはもう飽きた。
タワーの清水建設に期待してます！

[979: 匿名さん]

清水建設が施工するタワマンって、結構なお値段しませんか？

[980: 匿名]

三井＆清水だから強気な価格で来るでしょう。でも中身は良いはず。またドッカーンと広告するだろうね。早く詳細が知りたいです。

[981: 匿名]

ここよりハイグレード仕様。低層階南向きで4○00万から

[982: 匿名さん]

やっぱり、億ションになりますよね。

[983: 匿名さん]

摂津市でとうとう億ション？？

[984: 匿名]

大日タワーの同じくらいの価格だと思うけどなぁ。甘いかな。

[985: 匿名さん]

清水建設はすごいからね。

[986: 匿名]

億はさすがにないけど、最上階は８千後半になる予定みたいよ

[987: 匿名]

八千万円台後半？
そんなわけないやん。

何平米の部屋でしょうか？！

[988: 匿名さん]

摂津市で、とうとう高額マンション？販売？？売れるか？

[989: 匿名さん]

贅をこらせば、買う人いるよ。完売は無理でしょうが。。。

[990: ご近所さん]

摂津はともかく摂津市駅の周りは昔と比べて随分雰囲気も変わり暮らしやすくなったのでタワーも新参者が集まるでしょうね。
ここのマンションが出来てから何が変わったって、落ち着いた感じのセレブらしきママたちが増えたことかな。マンションの質と住民って比例しますよね。ベンツとか走ってるのもビックリしました。下町だった頃が懐かしい。

[991: 匿名さん]

ベンツって大衆車でしょ？

[992: 匿名さん]

ベンツで自慢されてもなぁ・・・。

[993: 匿名]

タワー決まったみたいだね☆

[994: 匿名さん]

タワーの共用施設について、何か情報はありますか？

[995: 匿名さん]

郊外に広がるタワマン建設、買う人は減っているのに。。。

[996: 近所をよく知る人]

991愛車はなに？

[997: 匿名]

なんだか千里丘駅北側にパークシティと同じような規模のマンションができるみたいですね。駅徒歩15分でで長谷工だけど…。

[998: 匿名さん]

駅徒歩15分って、売れるの？よほどの自信があるのか？やけクソなのか？

[999: 匿名さん]

>>997さん
毎日放送跡地のミリカヒルズですね。
あそこは丘の上だから、歩いたら20分位はかかりそう。
道もくねくねで徒歩自転車は大変そうな所ですよね。

大規模という点では比較になるのかな。

[1000: 匿名さん]

いや～、規模で比較といっても違いすぎる。