パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

[匿名さん]

はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！


『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/


投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html



所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[581: 匿名さん]

＞５７６

私は高層マンション入居希望者だったので自分では「高層階がいいし、全然怖くない」と思っていたけど、最初実際の部屋を見に、現場に行ったとき、廊下だけではなく、ベランダから見る景色も恐ろしいと思うくらい高さに足をすくんで怖かったです。

でも住んでみるとまったく怖くなくなり、むしろ遠くの景色も夕日も綺麗に見えるので快適ですよ！
慣れですね。

[582: 匿名さん]

住めば都ですわ。

[583: 匿名]

今なら諸経費分を
値引きしてくれる
みたいですよ！

[584: 匿名はん]

ガセネタ流すなよ

[585: 匿名さん]

諸経費半額値引きでしょ？

[586: 匿名さん]

諸経費の半額って、あんまり嬉しくない。

[587: 匿名]

ここの情報信じて今日行ったら、緒経費すらまけてくれなかった（怒）

[588: 購入検討中さん]

夜見ると、Ｂ棟の電気がついている部屋の少なさにビックリ。

[589: 匿名さん]

Ｂ棟の横の空き地が一戸建てが建つ予定地だと聞いてますが、いつごろ動き出すんでしょうか？

[590: 匿名さん]

>589さん
前にもよく似た書き込みがありましたが、どこの情報ですか？
前の書き込みにも同じように質問しましたが、ガセでした。

[591: 匿名さん]

冷やかしで行っても、まけてくれませんよ。
買う意志を見せないと。

[592: 匿名さん]

チラシ広告のイメージ図にユニエスの前というかＢ棟前に「住宅予定地」と書いてありますよ

[593: 匿名]

タワーでないマンションでしょ？

[594: 匿名さん]

過剰供給ですな。

[595: 匿名]

といっても三年後。

[596: 匿名]

南千里の過剰供給よりはいいんじゃね？
ここのエリアは三井が買い占めてるから競合物件もないし、結局三井様々お殿様。

[597: 匿名さん]

競争原理が働かないと、ババ物件買わされそう。

[598: 匿名さん]

いっきに12戸も売れた！？

[599: 匿名さん]

>>587
本当かな？私は値引き交渉できましたよ

[600: 匿名さん]

住宅予定地って書いてるから戸建て！？
タワーの計画があった時から、住宅予定地って書いてましたよ。
ちなみに三井の営業曰く、Ｂ街区に戸建て、商業施設ができる可能性はないとのこと。
つまりタワーの計画が白紙になった今、普通のマンションができることはほぼ確実です。

[601: 匿名さん]

ダイワさんが賃貸アパート建てたりして。。。

[602: 匿名]

１％値引きしてもらえますよ

[603: 匿名さん]

2%までの値引きなら、どこでも提携値引きあります。

[604: 匿名さん]

後何戸残ってるんでしょうか?

[605: 匿名]

諸経費位なら値引きしてくれましたよ〜

[606: 匿名さん]

わざわざ>605がsageで書く理由って何かと勘ぐる

[607: ご近所さん]

B棟って夜見たら、ほとんど電気がついてませんが居住者はいるんですか？

[608: 入居済み住民さん]

廊下を見ると高層階と低層階は住んでるようですよ。

[609: 匿名]

価格も諸経費も値引きないよ。

[610: 匿名さん]

２月までまてるなら良いことあるよ。

[611: 匿名さん]

現在、五期9次12戸販売となっていますが、
最終期ではないんですよね?
関西?大阪で一番売れている物件と聞きましたが、
どうなんでしょう。

[612: 匿名]

一番売れてるかは知らないが500戸は売れたみたいなこと聞きました。
当初は摂津ってどこ？のイメージだったけど、真新しい摂津市駅や開発エリアを見たら印象がガラっと変わるんでしょうな。

[613: 匿名さん]

絶対に変わります。順調に乗降客が増えれば、準急停車も。。。ジオだったら確実だろうね。

[614: 匿名さん]

>絶対に変わります。
それ本当ですか？この不況時に断言するのってスゴいですね。。
はて・・・何年後？何十年後の事でしょう？

>準急停車も
ここは｢摂津市｣駅ですよ
その次と次の駅｢南茨木｣→｢茨木市｣が既に準急停車駅ですね。
準急で３連続停車って、どうなのでしょう？

>ジオだったら確実だろうね。
ジオ＝阪急グループだからですか？
すいません
何が確実何でしょうか？

[615: 匿名]

↑
ここで１つアドバイス
『高槻市』駅、以西の準急での3連続停車って、どうなのでしょう？

ほぼ無理かと。

[616: 匿名はん]

”アドバイス”って言葉の意味解ってますか？

[617: 匿名さん]

↑タイミングがズレただけ。

[618: 匿名さん]

近鉄の大阪線にある西青山駅をご存知ですか？スーパー僻地でも急行止まります。

それに比べたら、準急止まってもいいでしょ。

[619: 匿名さん]

今日4戸売れて、明日は1戸売れるみたい。

[620: 匿名さん]

むしろ昔みたいに特急、急行、普通の３種に戻して欲しい気が。

[621: 匿名さん]

順調に売れているようですね。
ただB棟はまだ結構残ってるんですかね～。

[622: 匿名]

Ｂ棟は東向きでも3000万以上するから高いっちゃ高いかな。
設備仕様は文句なしで良いんだけど。

[623: 匿名さん]

B棟はD棟よりいいと思うんだけど、売れてるのは断然D棟なんだよなあ。
やっぱり、マンションは眺望なんですかね？

[624: 匿名さん]

コストパフォーマンスでＤの勝ち。

[625: 匿名]

現地見たけどギュウギュウ詰めな感じがした。

[626: 匿名]

マンション内は贅沢な中庭などが施されゆったり感がありましたけどね。
あとビル風？キツい。

[627: 匿名]

値下げ待ちの人でフラット利用希望の人は、そろそろ決めた方がいいよ。今月に入ってバタバタと契約が決まってるようです。パビリオン行ってきたけど予想以上に売れてて、狙ってたＡ棟の3LDKは２階以外すべて売れてた。完全に出遅れました…。旦那が南向き信者なのでうちは購入しないと思うけどＢ棟なら値段交渉可能な感じでした。

[628: 入居しましたさん]

Ａ棟の３Ｌも結局売れたんですね。我が家は当初Ａ棟３Ｌ狙ってたんですが予算オーバーで断念‥
Ｄ棟の３Ｌを購入しました。
南西向きですが今の季節午前中はベランダに陽が当たらないおかげで洗濯物がゆっくり涼しく干せてとても快適です。
風通しがいつも良いのはやはりビル風のせいなんでしょうかね？

[629: 匿名]

マンションから花火見えるのって何棟ですか？すごくうらやましいです

[630: 入居済みさん]

D棟です
最高です
大興奮です
正面に見えて
なんか得した気分です

[631: 入居済み住民さん]

C棟からでも綺麗に見えました！同じく大興奮でした。

[632: 匿名さん]

花火を見られるマンションはイイ。

[633: 匿名]

わ〜 いいですね(^^)！

私もパークシティに住みたいです！

学校幼稚園の関係でＢ街区の情報待ちです…。(転校はどうしても嫌だというので)

早く引っ越ししたいな↓

[634: 匿名さん]

↑その矢印は何を期待しておるのじゃ。

[635: 匿名]

Ｂ街区はタワー復活？

[636: 匿名さん]

>635
無理、無茶、無駄、無謀、無意味。一般の中階層のマンションでいい。

[637: 匿名さん]

タワーで決まりました。３○階建、自走式駐車場

[638: 匿名さん]

>637
え～っ、供給過剰でしょう。タワマンって利益率高いのか？

[639: 匿名さん]

>637
情報元は？

[640: 637]

ソースは営業マン
ガセと思うなら問い合わせてみたら？

[641: 匿名]

思いのほかパークシティが売れたもんやからタワーでもいけると確信したのでは？
まだ三年後だから新規の顧客がつくでしょうし。

[642: 匿名はん]

３年先の新規の客より、その頃の日本経済情勢読む方が先決のような。。。

[643: 匿名さん]

三井さんはいつも前向き。

[644: 匿名さん]

後何戸残ってるんですか？
フラット35Sも終わるし、消費税上がること考えると
今が買いなんですかねー。
タワマン待つか悩むとこか。

[645: 匿名さん]

>>644

Ａ　３３
Ｂ　５５
ＣＤ　ごくわずか

[646: 匿名]

結構売れたんですね。高いから様子みてたんだけど、１％優遇分以上の値下げで買える保証もないからそろそろ潮時かな…。タワーに住みたくないし悩む～

[647: 物件比較中さん]

南千里と南千里丘って違うのでしょーか？？

[648: 匿名さん]

>647
南千里：僻地。
南千里丘：ちょっと僻地。
大阪市内基準です。

[649: 匿名]

南千里も南千里丘も僻地ではないですよ。

[650: 匿名]

南千里→吹田市、多くが千里ニュータウン

南千里丘→摂津市、千里丘の南という意味

いろいろな意味で全く別物でしょう。

[651: 匿名さん]

「千里」というキーワードはどこから出たの？

[652: 匿名]

紛らわしいですよね。
よく間違われます。どちらも阪急沿線ですが、こちらの方が便利な気がします。

[653: 匿名]

この休み中になんとか決めたい。

[654: 匿名さん]

コノミヤの開店が8月末から10月中旬に変更になってる。
何回延期すれば気が済むんだろ？

[655: 匿名]

B地区の建設がオープンになりましたね。35階建て140戸分譲、2012年春着工で完成は2014年春。

[656: 匿名さん]

>655
このころの景気はどうなっているだろうか？

[657: 匿名さん]

なんと、ほんとにタワーだったんだ

建築資材の高騰による売り出し価格UPと消費税UPのリスクありですね

B街区狙いだったけど、ここ買った方が得かな。

[658: 匿名さん]

オープンになったってことは、現地に行けば計画概要が掲示されてるのかな？

[659: 住民]

タワーに決まったと三井から文書がきました。
施工はタワーに慣れてる清水建設ですし良い物件になるのでは？

[660: ご近所さん]

470戸、35階建ですね。
マンションの形、駐車場など当初の計画とほとんど同じ。
単に階数減らしたのかな？

[661: 匿名さん]

清水建設が施工だと高いだろうなぁ。

[662: 匿名]

なんせ三井＆清水のタッグだからお高いでしょうね…。
でも興味はすごくあります。
高槻タワーの半値ぐらいで買えるなら検討したいんだが。

[663: 匿名さん]

>662
それは無理！清水建設は億ションが十八番ですから。。。高いけどいいもの作る。ハズ。

[664: 匿名さん]

久宝寺のメガシティタワーズも清水ですね。

[665: 匿名さん]

>664
だから、清水は億ションが十八番だから、普通のマンションは不得手。
従って、メガは出来が悪い。

[667: 匿名]

あちこちの板にコピペで書きまくっている
マンション評価サイトとかいう
外回り不動産営業マンが立ちあげた詐欺サイトの営業
は出て行ってねー。

[668: 匿名はん]

スーパーGC以外でまともにタワマン施工できる業者ってどれ程あるのかと。
その程度のお頭でタワマン購入検討ですか、そうですか。

[669: 匿名]

タワマンは揺れが酷いらしいですね。

[670: 匿名さん]

そもそも、地震が多い日本に高層建築物を作る発想は良くない。

制震、免震、耐震・・・どれもダメダメじゃん。コストの無駄。

[671: 匿名]

ここに来て売れ行き急上昇中の模様。フラット３５Ｓの影響？

[672: 匿名さん]

それもあるが、今後の新物件に期待薄と判断したんじゃない？

[673: 匿名さん]

確かに、ここ最近の建築予定マンションをみていると、「最近の設備・仕様」「交通の便が悪くない」「大手の開発」「阪急京都線・千里線沿線」となるとここくらいか。

[674: 匿名さん]

人気なのはB街区がファミリーマンションからタワーマンションになったことで、
タワーマンションならこっちにしようという思いと、フラットの1%優遇が
終わることの相乗効果かな？

[675: 匿名さん]

タワーの敷地内の緑化計画が気になります。B棟からの景観で緑がいっぱい見れるのであればいいなと思っています。

[676: 匿名さん]

今日Ｂ街区の案内図来たけど、思ったより距離があるみたいなんで、Ｂ棟買っても全然ＯＫかも。

[677: 匿名さん]

三井さんはうまく開発計画立てているね。無節操に建設する他の物件とは違うわ。

[678: 匿名]

タワマンで自走式ってのはなかなか無いからタワマンファン以外にもファミリー層にウケそうだな。

[679: 匿名]

JRの建てた吹田のマンションと、ここと迷ってる。向こうは南向きだけど、ここのＣ棟ほとんど残ってないですよね。タワーマンションの影響があまりないならＢ棟もありかなって思うし。悩む～。

[680: 購入検討中さん]

C棟は4LDKなら残ってますよ。