パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

[匿名さん]

はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！


『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/


投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html



所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[521: 入居済みさん]

コノミヤは予定どおり８月末にオープンするのでしょうか？
ドラッグストアとコンビニが出来たおかげでだいぶ助かってますけど、やはりスーパーが近くに無いと不便ですね。

[522: 匿名さん]

これだけの規模で管理人は一人？

[523: 入局済み]

今は郵便局横の「サンポスト」と生協で何とかしのいでいますが、
確かに、近くにスーパーがないのは不便です。

毎日ベランダからコノミヤの工事の状況を見ながら
完成を心待ちにしています。

[536: 周辺住民さん]

社会に影響力を持つ人の出身は、茨木高校＞摂津高校
が、先住民の実感。まあ、歴史も違うが。

それよりも子育てに大事なこと：
子供の医療は、間違っても医誠会に行かぬよう。
地元の人/保育園の先生と話してみて。
65歳以上の医療なら選択肢に入る。

[537: 匿名さん]

売れ残りのうち、3LDKが少しずつ減っているなあ。

[538: 匿名]

医誠会の何が駄目なのか教えて下さい。

なんか不安になります…。

[539: 周辺住民さん]

医誠会： 実体験
小低学年の息子が（可愛いかった･･･過去形）ひじを脱臼したことがある。＞医･へ。
レントゲンを撮ったり、あれやこれや2人掛りで3時間。帰ってきたが、あまりに泣く。
思い余って、いつもの医者(故人）に夜中に押しかけた。
先生、飲み会から真っ赤な禿頭で帰ってきてくれた。診療2分。｢どや、いとないやろ｣
涙顔で息子は頷きました。

話には他にもいろいろ聞いてます。若い医者に経験を積ますのも必要なんだろうけど。

吹田済生会 ････ 設備最良。待ち最長。医者は玉石混交、運しだい。
千里丘共立診療所 ････ プロ的5分診療ながら、評判よし。診療科目少ない。
千里丘中央病院 ････ 救急に特化しつつあるような。脳神経系に強いみたい。
まこと歯科 ････ 正雀の込みあう歯医者さん。予約が大変。

受診した個人の実感ですので、あしからず。いいお医者さんの情報は私も教えて欲しい。

[540: 匿名さん]

摂津医誠会の小児科って少し前に廃止になりましたよ。
だから子供を連れていってもダメ…というか小児科がない。

内科と泌尿器科に行った事がありますが可もなく不可もなくという感じです。
泌尿器科は専属の先生が他に移られて、今は他から来てもらっているようです。
手術等になる場合、近隣の大きな病院を紹介してもらえます。

[541: 匿名]

そうなんですか…＾ﾛ＾;

ありがとうございます。

現在検討中なのですが、これからまだもうひとり出産したいと思ってるので、産んでから引っ越すのか迷ってます。

マンションや現地雰囲気は気に入ってるのですが、近くに産婦人科ってないですよね…。

それなら産んでからＢ街区の方も視野に入れて考えようか とかいろいろ考えてしまってます(^^ゞ

幼稚園の願書受付とか、何日も前から並んだりしてるみたいですが、あれもどうにかしてほしいですよね…。

[542: 匿名さん]

産婦人科なら千里丘に建設中のが有りますよ。

[543: 匿名]

あそこけっこう前から建設中のような…。いつできるんかな？

[544: 周辺住民さん]

541さん＞幼稚園願書並んでる幼稚園は現在殆ど有りませんよ。
三島幼稚園ぐらいかな？？

産婦人科は今建設中でトラックとかがすでに入っているので
完成も近いと思います。

[545: 購入検討中さん]

Ｂ棟前空き地はマンションが建つという話ですが、いつ頃の入居で、どんな感じのが
建つとか、知っている方いたら教えて下さい。

[546: 匿名]

541です

産婦人科できるんですね！

情報ありがとうございます(^^ゞ

今息子が年少さんなんですが、やっぱり三島は並ぶをですね…。

近いし、よさげなので狙っていたんですが☆とりあえず幼稚園にも見学に行ってみようかな(^^)

[547: 周辺住民さん]

546さん

三島今年は並んだらしいですが
去年は並ばずに入れました。

年によって違うみたいですよ。

[548: 匿名]

値引きまだ～ﾁﾝﾁﾝ

[549: 匿名さん]

1年待ちな。

[550: 購入検討中さん]

２LDKが売れ残ってるって聞きましたがどうなんでしょうか？

やたらとチラシが入っていているから売れ残ってるのかな？

[551: 匿名さん]

洋室と納戸の境界線って何？？

[552: 匿名さん]

境界線は日当たり

[553: 匿名さん]

寝る部屋なら納戸でもいいですよね。安いしお買い得です。

[554: 匿名さん]

でも、売るときは納戸として売らないと違法になるらしい。

[555: 購入検討中さん]

高層階検討しています。

超高層建築物の規定を適用されない60m未満ギリギリの高さですが、

やはり高層階だと問題あるのでしょうか・・・


担当さんにきいても、何だかんだ言われてよくわからないのですが

詳しい方おられませんか？

[556: 申込予定さん]

まだ相当数の空きがあると思いますが、B街区の計画もあるため、購入を前向きに検討しているの中にはB街区完成まで待とうと思ってる人がたくさんいて、中々埋まらないのでしょうか？
消費税の導入を考えると今の方が、安いのではないかと思うのですが、みなさんの意見はどうですか？

[557: 購入検討中さん]

Ｂ街区、期待しています。低階層希望していたが既に遅し。
価格、間取り楽しみです。
今の売れ行きだと、価格も考えての販売になるかなーなんて。
でも、三井さんだしなぁ難しいかなぁ？

[558: 匿名さん]

この物件を購入された方、購入検討中の方で、将来売却を考えて
いるという方はいらっしゃいますか？？

うちは将来住み替えする予定なんですが、売却も視野に入れて
のこの物件てどうなんでしょう・・・？

[559: ビギナーさん]

駅近くやから売れると思いますが。

[560: 匿名さん]

何年後に住み替えるのか？がポイントだね。少子化で購買層が減少する上に販売マンション続いているし。。。

[561: 匿名]

それで値引きまだ～ﾁﾝﾁﾝ

[562: 匿名]

期待しても貴方の手が届く価格帯じゃないよ>561

[563: 匿名さん]

棟内モデルルームはありませんか？

[564: 匿名さん]

Ｂ棟余りまくってるね。値段設定間違えた？

[565: 匿名さん]

Ｂ棟自体の収支は赤字かも知れないが、パークシティ全体では大黒字なので、
今はＢ棟売れたら。利益上乗せという構造でしょう。












だから、値引きしませんか？

[566: 入居予定さん]

よっしゃっ!!金利を10年間1%引いたる。
これでどや!?

[567: 匿名]

"買いたいけど買えないさん"は今日も必死です。

[568: 匿名さん]

素で買おうが、値引きで買おうが、物件そのものは全く同じなのだから、
値引きしてもらおうと考えるのは悪いことか？

[569: 匿名]

今日ＭＲ行ってきましたが、値引き交渉まったく応じてくれませんでしたよ。

[570: 匿名さん]

特定しました。
こんな所に書き込みするなんて…

[571: 匿名さん]

>569
ネゴシエータとして失格だな。いきなり値引きの話はいかんぜよ。まずは相手の事情を知ることだ。

[572: 匿名さん]

1週間に1～2戸のペースで売れてるみたいですね。
最後の方まで残りそうなのは、4LDKの高い部屋になりそうです。

[573: 匿名さん]

まぁ、目玉住戸が売れたから、そんなものでしょう。

[574: 匿名]

DMによると残り１７戸？大分売れましたね。

[575: 匿名さん]

残り１桁になったら、もう一度見学に行きます。

[576: 物件比較中さん]

高層マンションで廊下柵が壁じゃないと、下まで見えて怖くないですか？
一度現地を見に行って足がすくんでしまいました。
他の高層ではあんまり感じたことのない感覚だったので、やはり視覚効果的に特異な建築ではないかと
思い、躊躇しています。

[577: 物件比較中さん]

廊下でよたついて落としたものが、あれよあれよと下まで落下ってことになりそうです・・・

[578: 匿名さん]

今なら○％Offですか？

[579: 物件比較中さん]

駅で宣伝団扇を配ってました。そんなに売れ残ってるの？

[580: 匿名さん]

>576さん
私は10階ぐらいに住んでいますが、空の庭園が6Fにあるため
普通に歩いている分には、空の庭園が地面のように思えて
足がすくむことはないですよ。
ただ、柵から下を見るとやはり足がすくみます。

[581: 匿名さん]

＞５７６

私は高層マンション入居希望者だったので自分では「高層階がいいし、全然怖くない」と思っていたけど、最初実際の部屋を見に、現場に行ったとき、廊下だけではなく、ベランダから見る景色も恐ろしいと思うくらい高さに足をすくんで怖かったです。

でも住んでみるとまったく怖くなくなり、むしろ遠くの景色も夕日も綺麗に見えるので快適ですよ！
慣れですね。

[582: 匿名さん]

住めば都ですわ。

[583: 匿名]

今なら諸経費分を
値引きしてくれる
みたいですよ！

[584: 匿名はん]

ガセネタ流すなよ

[585: 匿名さん]

諸経費半額値引きでしょ？

[586: 匿名さん]

諸経費の半額って、あんまり嬉しくない。

[587: 匿名]

ここの情報信じて今日行ったら、緒経費すらまけてくれなかった（怒）

[588: 購入検討中さん]

夜見ると、Ｂ棟の電気がついている部屋の少なさにビックリ。

[589: 匿名さん]

Ｂ棟の横の空き地が一戸建てが建つ予定地だと聞いてますが、いつごろ動き出すんでしょうか？

[590: 匿名さん]

>589さん
前にもよく似た書き込みがありましたが、どこの情報ですか？
前の書き込みにも同じように質問しましたが、ガセでした。

[591: 匿名さん]

冷やかしで行っても、まけてくれませんよ。
買う意志を見せないと。

[592: 匿名さん]

チラシ広告のイメージ図にユニエスの前というかＢ棟前に「住宅予定地」と書いてありますよ

[593: 匿名]

タワーでないマンションでしょ？

[594: 匿名さん]

過剰供給ですな。

[595: 匿名]

といっても三年後。

[596: 匿名]

南千里の過剰供給よりはいいんじゃね？
ここのエリアは三井が買い占めてるから競合物件もないし、結局三井様々お殿様。

[597: 匿名さん]

競争原理が働かないと、ババ物件買わされそう。

[598: 匿名さん]

いっきに12戸も売れた！？

[599: 匿名さん]

>>587
本当かな？私は値引き交渉できましたよ

[600: 匿名さん]

住宅予定地って書いてるから戸建て！？
タワーの計画があった時から、住宅予定地って書いてましたよ。
ちなみに三井の営業曰く、Ｂ街区に戸建て、商業施設ができる可能性はないとのこと。
つまりタワーの計画が白紙になった今、普通のマンションができることはほぼ確実です。

[601: 匿名さん]

ダイワさんが賃貸アパート建てたりして。。。

[602: 匿名]

１％値引きしてもらえますよ

[603: 匿名さん]

2%までの値引きなら、どこでも提携値引きあります。

[604: 匿名さん]

後何戸残ってるんでしょうか?

[605: 匿名]

諸経費位なら値引きしてくれましたよ〜

[606: 匿名さん]

わざわざ>605がsageで書く理由って何かと勘ぐる

[607: ご近所さん]

B棟って夜見たら、ほとんど電気がついてませんが居住者はいるんですか？

[608: 入居済み住民さん]

廊下を見ると高層階と低層階は住んでるようですよ。

[609: 匿名]

価格も諸経費も値引きないよ。

[610: 匿名さん]

２月までまてるなら良いことあるよ。

[611: 匿名さん]

現在、五期9次12戸販売となっていますが、
最終期ではないんですよね?
関西?大阪で一番売れている物件と聞きましたが、
どうなんでしょう。

[612: 匿名]

一番売れてるかは知らないが500戸は売れたみたいなこと聞きました。
当初は摂津ってどこ？のイメージだったけど、真新しい摂津市駅や開発エリアを見たら印象がガラっと変わるんでしょうな。

[613: 匿名さん]

絶対に変わります。順調に乗降客が増えれば、準急停車も。。。ジオだったら確実だろうね。

[614: 匿名さん]

>絶対に変わります。
それ本当ですか？この不況時に断言するのってスゴいですね。。
はて・・・何年後？何十年後の事でしょう？

>準急停車も
ここは｢摂津市｣駅ですよ
その次と次の駅｢南茨木｣→｢茨木市｣が既に準急停車駅ですね。
準急で３連続停車って、どうなのでしょう？

>ジオだったら確実だろうね。
ジオ＝阪急グループだからですか？
すいません
何が確実何でしょうか？

[615: 匿名]

↑
ここで１つアドバイス
『高槻市』駅、以西の準急での3連続停車って、どうなのでしょう？

ほぼ無理かと。

[616: 匿名はん]

”アドバイス”って言葉の意味解ってますか？

[617: 匿名さん]

↑タイミングがズレただけ。

[618: 匿名さん]

近鉄の大阪線にある西青山駅をご存知ですか？スーパー僻地でも急行止まります。

それに比べたら、準急止まってもいいでしょ。

[619: 匿名さん]

今日4戸売れて、明日は1戸売れるみたい。

[620: 匿名さん]

むしろ昔みたいに特急、急行、普通の３種に戻して欲しい気が。