パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

[匿名さん]

はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！


『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/


投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html



所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[451: 物件比較中さん]

そうですか？
つい先日来た案内には"6月1日現在"と書かれて約140戸が売り出し中になっています。
449さんが数えたバラのボードは、要望書が入った部屋もバラを付けていたのかもしれませんね。

[452: 匿名さん]

残り物に福はない。

[453: 匿名さん]

摂津だもんね。。

[454: 匿名]

摂津嫌いな人がいまだに摂津の掲示板チェックしてるんですね(呆)

[455: 匿名さん]

"買いたいけど買えない"さんでしょ。

[456: 匿名さん]

「買いたいけど買えない」さんは
さっさとあきらめて中古でもかってください

[457: 匿名さん]

お金有るけど。ここは買いたくない物件の１つです。只でくれてやると言われても断る。

[458: 検討中]

いったいいつになったら値下げするんですか。
売れ残ってんだから値下げしてクレヨン

[459: 匿名さん]

買いたくないなら、こなきゃいいのに・・・。

[460: 匿名さん]

×買いたくない
○買えない

[461: 匿名さん]

>457
タダでもいらんと思っている物件の掲示板に現れる理由を明確にご説明ください。

[462: マンション住民さん]

457さんは面白い人ですね。

[463: マンション住民さん]

457かわいそう

[464: 匿名さん]

本当に欲しくないと思っているなら、この掲示板をチェックするはずないものね。欲しくてたまらないのに、強がってるのでしょう。あたたかく見守ってあげましょう。

[465: 匿名]

ここに来る否定派さんたちはやたら摂津は北摂じゃないとか吹田市が一番だとかって言ってたけど吹田市って市長変わるほど財政難だったらしいやん。豊中や茨木も相変わらず財政難だし近い将来摂津が一番住みやすくなるんじゃないの？

[466: 匿名さん]

摂津が一番住みやすくなるかは微妙ですが、摂津は北摂じゃないと言ってるのは、北摂の人らだけ。
他市からすれば、全くどうでもいいと感じる。
実に痛々しい…

[467: 匿名]

摂津市って
なんか
ださい

[468: 匿名]

だいたい
大阪じたいが
ダサいから
ええねん。

[469: 匿名さん]

なんで、この掲示板みてるんですか？？？
ダサいっておもってるのに・・・・

[470: 匿名さん]

吹田も高槻も茨木もダサイのは、同じようなもの！

[471: 匿名さん]

何を根拠にダサイと指摘しているのか、わかりやすく簡潔に、誰が読んでも納得する情報を出せ。



どうせ、ダサイと書いてるだけだろうけど。。。アホか！

[472: 匿名さん]

４６８は本当にかわいそうな方ですね・・・

[473: 周辺住民さん]

摂津がダサいのは、ずっと住んでるオレがよく知ってるよ。
CDすらない市立図書館、分館にまで大量にある茨木市、etc..は
過去スレにいっぱい出てるよ。
好アクセスで売れ残ってるのが何よりの証拠。
お金持ちでハイブロウな新住民に期待します。

[474: 匿名]

ダサいダサくないは別として、ここの物件は、三井の目論み通りにはいってない。
タワーマンションができると期待していたのだが･･･｡

[475: 匿名さん]

期待してても買えないでしょ。

[476: 匿名さん]

ここの住人としては、タワーマンションが建たなくてホッとしてる。
日当たりも悪くなるしね。
一応、マンションが建つみたいで、共用施設をお互いのマンションで利用できる計画なので、
こっちのマンションにない共用施設を作って欲しい。

[477: 匿名さん]

共用施設の相互利用なんてやめてほしい。

体育館なんていらないし、そのために管理費払うのばからしいわ

[478: 匿名]

入居前は体育館いらないな～と思ってましたけど実際はかなり利用してます。雨の日でもボール遊びが出来て子供は楽しそうにしてます。
住んで３ヶ月になりますがとても暮らしやすいですよ。

[479: 匿名さん]

僕も実家が新駅の近くなんですけど、摂津市は良いところですよ。

駅前を一歩外に出たら北斗の拳みたいな世界が待ってるから、子供を強くたくましく育てることができます。

[480: 匿名さん]

北斗の拳みたいな世界って…
世紀末？

[481: 匿名さん]

>479
うまい表現だけど、子供はまっとうな人生から脱線するかもな。

[482: 匿名さん]

買いたくても買えないさんの心無い、ひがみの書き込みが多いですね。そんな人の人生こそ、どうなんでしょう?

[483: 匿名さん]

そうです、世紀末な感じです。
ボロボロの服を身にまとった年寄りが街を徘徊していたり、
ヒャッホーって叫びながらバイクを乗り回すモヒカンの人がいたり。

今は全然見かけませんが、
小さい頃は銭湯に行くと刺青が入ったおじさんばかりでした。

僕も中学生の頃はヒャッホーなことをしたり、ヒデブな目にあったりしましたけど、
何とか人の道を踏み外さずに済みましたよ。

そんな街でも小さいうちから住んでいれば自然と地域に馴染みますし、
逆に居心地が良くなっていきますので、全く問題はありません。

生まれも育ちも摂津市だったからそれが普通だったけど、
東京や千里ニュータウンに住んでみて、ザッツ大阪な街だったことに気付きました。
でも、今となってはそんな場所が僕のパワースポットとなりました。

[484: 匿名さん]

摂津だもん

[485: 匿名]

エコポイントの対象が７月末までに着工に短縮されましたね↓

Ｂ街区の着工っていつか知ってる方いらっしゃいますか？

さらに周辺でなにか新しく建築される予定とかってありますか？

[486: 匿名]

摂津で育つと本田みたいに競争心が身について根性つくんじゃない？もちろん良い意味でね。
子供が運動やってましたが同じ吹田でも千里に住んでるお坊ちゃんチームと吹田南部エリアのイケイケチームが試合すると一目瞭然で後者のが強かった。環境が良すぎて過保護に育てることだけが教育ではない。どんな環境で育っても精神的に強くならなきゃ社会に出た時しんどい思いするのは親でもない子供本人ですからね。

[487: 入居済みさん]

>477さん

Ｂ街区との共用施設の相互利用は、契約時に説明されていること。

相互利用が受け入れられないなら、契約しなければいいことです。

[488: 匿名]

みなさんここには永住するつもりで購入されましたか？
それともいづれ売ったり貸したりするつもりなんでしょうか？
参考程度に聞きたいので教えていただけると嬉しいです。

[489: 匿名]

Ｂ街区の着工は７月下旬です。

[490: マンション住民さん]

私は永住するつもりで購入しましたが、子供が巣立った後は
別のところも考慮に入れようと思っています。

[491: 入居済みさん]

私も永住前提ではないですが、その時のライフスタイルに合わせようとは思っています。
まぁ懐事情によりますが…

[492: 購入検討中さん]

５月頃モデルルーム見させて頂き、他の物件中古含めて検討中です。
担当の方に転勤の可能性もあること話すと、賃貸に出すこともでき、
仮に入居者が決まらなくても三井さんが保障してくれる。というような内容
だったのですが、賃貸に出した場合詳しくお話聞かれた方いらしゃいますか？

[493: 匿名さん]

住宅ローンありますか？おそらく住まない住居に対しては税優遇は無しや金利もUPになるのでは？

[494: 匿名]

三井に頼まなくても千里丘界隈は転勤族が多いから賃貸に出したらすぐに決まると町の不動産屋が言ってましたよ。
産業沿いのサンメゾンも16万前後で賃貸出してますからここもそれ位の家賃は取れると思います。

[495: 入居済み住民さん]

永住前提ではなくいつかは売る予定でしたが、こうも売れ残りばかりだと先行き不安・・・

[496: 匿名さん]

サンメゾン千里丘（97.8㎡）賃料16.9万
http://www.ph-ibaraki.co.jp/e1080208/d27012000111010000000874/

サンメゾン千里丘（71.2㎡）賃料14万
http://sumaity.com/27/a/27224011001/18634278/

ご参考まで。

[497: 匿名さん]

こことサンメゾンに賃料の相関性はありますか？

[498: 匿名]

>497
摂津市で駅近。
まぁここは“駅前”で広告をうてるから、どっちか言うと賃料も中古もフォルテを参考にしたほうが良いかもです。

[499: 入居済み]

495さん
売れ残ってるのはほとんどＢ棟ですよね？
私の知人が最近ここを検討していましたが、気に入った階数や間取りはほとんど売れていたからやめた、Ｃ棟の中古が出たら欲しいと言ってましたよ。Ｃ棟Ｄ棟は価格も手頃だし中古に出しても需要はあると思います。

[500: 検討中]

Ｂ棟を検討中です。住民スレでは、喫煙する不良や不法侵入する高校生の話しが出てるので不安になってきます…