パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

[匿名さん]

はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！


『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/


投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html



所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[350: 匿名]

値引きしなくても余裕だもんな三井は。

[351: 匿名さん]

関西圏だと、三井も値引きしまくってるし、時間の問題じゃないの？
値付けがバブリーだっただけに、中古が出始めたら
適正価格に戻らざるをえない。
大規模だから、中古が出るのも早いでしょ。

[352: 匿名]

だろうね。
規模が規模だから。

[353: 匿名]

この値段でバブリーって（爆）

[354: 匿名さん]

値引きだの中古だのって。。。
¨買いたいけど買えないさん¨しかいないのか？

[355: 匿名]

値引きまだ～

[356: 匿名]

Ｂ街区の販売開始に目処がたてば値引きもあるかもね。
販売し出したときにまだここが相当売れ残っていれば、Ｂ街区の売れ行きに影響出るだろうから。

[357: 匿名さん]

震災の影響により、資材の不足、高騰で中古マンションですら値上りしてるのに、値引きは無いでしょう。

[358: ちょっと不動産に詳しい近所]

これだけ同時期に新築マンションが建てば、完成住戸がいずれたくさん出ると思いますよ。
私はそれを待って、決めようと思います。
昔みたいに半分売れれば御の字の時代でもないし、企業の買い上げ社宅もほとんど期待できないですしねぇ

[359: 匿名さん]

建設中のマンションの契約者に震災の影響で完成が遅れるというお知らせが届いたという話をよく耳にしますが・・・

[360: 匿名さん]

残り21戸？

[361: 匿名]

最近契約した方、駐車場にまだ空きはありましたか？？

[362: 匿名さん]

あるけど、サイズにご注意。

[363: 匿名]

残り１９戸です。

Ｄ棟　１　Ａ棟７　Ｂ棟１１

[364: 匿名さん]

Cは完売？
あきらかに住んでない家がある。

[365: 匿名]

また嘘の情報が流れてますね。
一昨日ボードを見ましたが、各棟もっと余ってますよ。
Ｂ棟だけで２０以上は余ってるし。
Ｃ棟も完売はしていない。

[366: 匿名]

売れてないということを印象付けたい人がいるようです。

[367: 匿名]

事実を記載したまで。
嘘の情報を流す方が問題。

[368: 匿名]

どっちがホント？
まだ選べるだけ余ってるなら検討したいんだけどなぁ。ちなみにＢ棟の３Ｌはいくらぐらいですか？

[369: 匿名さん]

摂津市か…

[370: 匿名さん]

年明けB棟検討してました。

たぶん残ってる所だと3Lで3300ぐらいからじゃないですか。

[371: 匿名]

３Ｌ3300万〜ですか。
摂津市だからこそ駅前マンションが手頃に買えるんでしょうね。茨木駅前では有り得ない価格。
それに茨木駅前は商業施設がごちゃごちゃしてて閑静な雰囲気じゃないのでこちらに気持ち傾いてしまいます。

[372: 間もなく入居]

>371さん
摂津なのに高いとかいう意見も出ているようですが、摂津だから駅前なのにまだ安いと私も思いました。

我が家が購入したポイントの一つとして駅前がごちゃごちゃしてない、というのがあります。
これも人によっては、駅前なのに何もないから嫌と言う人もいるので、ほんと人それぞれだなぁと感じました。

[373: 匿名さん]

すっきりした綺麗な駅前、ホテルのようなエントランスホールとロビー、充実した共有施設と専有設備が気にいって購入しました。やはり、住む場所は閑静な方が良いと思います。

[374: 371です。]

372、373さん
ご意見ありがとうございます。
なにぶん、最近マンション探し始めたもんで、かなり出遅れましたが、気に入った間取りがあれば前向きに検討したいと思っています。

[375: 匿名さん]

>374さん
最初はいいですが、家族構成変われば、使い勝っても代わりリノベーションすることになる思います。
水回りは移動が難しいので、ご注意下さい。

[376: 購入検討中さん]

366に賛同

[377: 匿名さん]

残り22戸で完売

[378: 匿名さん]

知り合いの方が三井関係なんですけど、
タワーマンション計画は摂津市が建てることにあまり良い顔しなかったみたいです。
前例がないって事で・・・
共同で駅前開発って路線だからでしょうかね。
パークシティは売れ行き悪くないっていう判断を三井はしてるみたいです。

タワーマンションはやめるけど、
マンションは建てる方向で話が進んでるみたいですね。
一戸建てはないと言ってましたけどね。

それにしてもモデルルーム？事務所？
雑草が伸び放題で印象が悪いですよね。
エコ？って思います。

[379: 匿名]

ここは二重床じゃないのですか！？

[380: 匿名さん]

HP見れば2重床かどうかぐらい分かりますが！？

[381: 匿名]

タワーより普通のマンションのほうが売れるでしょう。
タワーは維持費が高いから中古に出した時に敬遠されるみたいですよ。
吹田メロードの中古の管理費見たらビックリするから。

[382: 匿名さん]

何を好きこのんで、タワマン買おうなんて思うのか理解できない。
私は高所恐怖症なので、せいぜい4Fが限度。。。

[383: 匿名さん]

残り２２戸よりはあるのでは？

棟内モデルルームだけで、５邸ありますし、Ｂ棟がそれほど売れてるとは思えないですね。

[384: 匿名はん]

>383　
モデルルームは内数でしょ。それに貴方の希望的観測なんて誰も聞いてないし当てにもしないよ。

[385: 匿名]

同じ議論を繰り返しとるな。
377はただの荒らしやな。
残り22戸なわけないやん。

[386: 匿名さん]

＞３８４

希望的観測なんて述べてませんが。別に当てにしてもらわなくて結構。

本当に知りたい人は、モデルルームに行くでしょう。

[387: 匿名]

残り７８戸です。

[388: 匿名]

>387
しつこい。もう飽きた。

[389: 匿名さん]

>387
で？それがどうした。一桁になってから書け。

[390: 匿名]

友人がここのマンションを買ったので遊びに行ってきましたが低層階にもかかわらず景色最高で驚きました。
タワー跡のマンションはいつ販売になるのでしょうか？
出来ればうちも三井のマンションにしたいと思いました。

[391: 匿名さん]

営業マン常駐スレですね(*^_^*)

[392: 匿名さん]

何やかんや妬まれても三井はやっぱ良いと思いますけどね。
一度某物件のマンション買って痛い目あったからやっぱ大手じゃないと信用できんと思ったし。
まぁ安物買いの性分の人には向かないかもやな。

[393: 入居済みさん]

雨の日が多くなって、やっぱり駅前マンションって良いなって実感しています。消費税も上がりそうだし、値下げもなさそうだし、買って良かった。

[394: 匿名]

マンションって駅前以上の立地は無いからね。おまけに閑静な駅なら尚更住みやすいんじゃない？

[395: 匿名]

392＝393＝394＝三井の営業

[396: 匿名さん]

不便な各駅停車ですけどね。

[397: 入居済みさん]

393ですが、三井さんの営業じゃありません。

[398: 匿名]

三井の営業じゃなくても駅前がいいのはあほでも分かることやん(笑)
すぐに三井の営業とか言ってるひと、毎回お疲れさん！って感じやね。

[399: 入居済みさん]

各駅停車やけど、電車が混んでなくて快適♪

[400: 匿名さん]

梅田からそんなに離れてないし座れるし、各停はそれほど不便ではないですね。

[401: 匿名さん]

良くも悪くも摂津市ですから。

[402: 匿名さん]

書くことなくなったら摂津批判。このスレのお決まりですか？（失笑）

[403: 匿名]

てか早くタワー跡のマンション情報が知りたい。また三井叩きが始まるのが目に見えてるけど、注目度高いのは間違いないでしょう。

[404: 匿名]

暇人は学識がないし、ワンパターンやな。

[405: 匿名さん]

各駅停車が嫌って言って、阪急千里線も今津線も候補から外してると、マンション選び難しく無いですか?因みに、神戸で人気の阪急六甲、御影も各駅停車しか止まりません。

[406: 匿名さん]

>402
批判してないが。。。日本語理解できますか？（呆れ）

[407: 匿名さん]

御影、六甲は通勤急行止まるよ。

[408: 匿名さん]

通勤急行って言っても、塚口まで各駅停車じゃない。各駅停車と変わらない。

[409: 匿名]

で実際のところ残り何戸？値引きしてくれんの？教えてお姉ちゃん！

[410: 匿名]

各停しか停まらん駅でも駅前は駅前。
特急や準急が停まるハブ駅から結局チャリンコ乗ったりバス乗ったりするよりずっと便利だが。

[411: 匿名さん]

だから、このマンションは良いってこと。

[412: 契約済みさん]

先月契約しましたが値引きは一切してくれませんでしたよ。
駐車場はまだたくさん空きがありました。駅前だから車無しの家庭も多いのでしょうかね。
阪急沿線の駅前マンションは子供がいると将来がとても便利です。良い学校みんな阪急沿線ですからね。

[413: 匿名さん]

何処も買えない406はこんな偏狭の掲示板で存在感出すのに必死ですね。

[414: 入居済み住民さん]

良いことばかり書くのも芸がないので、気になる点として
快速や特急の通過音が、思っていたより聞こえます。

寝る時間になると本数も減るから、寝れないこともないですし
通過音で早朝に起きることはないですけどね。

[415: 匿名さん]

うちもＤ棟入居者ですが電車の音はやっぱりうるさいですね。でも基本このあたりはとても静かで、畑も多いせいか夜になるとカエルの鳴き声が響いてるくらいです。
コンビニも深夜営業だから当初は心配でしたが若者がたまるなんてことも無く、やっぱりあると便利でよく利用しています。西松屋、郵便局も歩いて1、2分だし、のどかな街でビックリしています。

[416: 匿名さん]

A棟の電車の音の聞こえ具合はいかがでしょうか？

[417: 匿名さん]

うちはC棟ですが、A棟もD棟も音は同じぐらいだと思いますよ。
踏切も両方にありますしね。

たしか、A棟とD棟はT3のガラスを使っていたはずです。

[418: 検討中さん]

ようやく諸費用おまけきたーーーーーーーーーーーーーーーー！！

[419: 申込予定さん]

あーぁ　書いちゃったよ。。。

[420: 匿名さん]

あーぁ、上乗せされてるだけなのに。。。

[421: 匿名]

これを鵜呑みに客が殺到したらオモロいね。
完売間近！

[422: 匿名さん]

昨日は内覧会の方が沢山こられてて、マンションにぎわってましたね。
私はＢ棟に住んでいるので、どんな方がいらっしゃるのか楽しみです♪

[423: 匿名さん]

ここ、高いね。。。

[424: 匿名さん]

そうですか？

[425: 匿名さん]

摂津なのに

[426: 匿名さん]

また、摂津批判、あほの一つ覚え！駅前で、三井で、質の良いマンションだから、妥当じゃないですか。

[427: 匿名さん]

安いくらいかも。

[428: 匿名]

というか千里とか茨木がやけに足元見られて割高な気がする。
摂津も住めば都。駅前ほど便利なものはない。

[429: 匿名]

値引きしないって言われた　もうこねえよ　プンプン

[430: 匿名さん]

千里丘から１０分ぐらいですし、千里丘の北側で徒歩１０分圏内の
値段を参考にして、それらより少し高くしたのかも？

[431: 匿名]

千里丘駅前より新しく出来た摂津市駅前だから価値があるんじゃない？
やっぱ綺麗で新しい街並みは住んでて気持ちいいからね。

[432: 匿名さん]

パソコンと同じ？登場時は高いが、後は下がるだけ。

[433: 匿名さん]

一番静かなC棟では、もう3LDKは選べないのね。

[434: 匿名]

いくら駅近とはいえ、あまりに割高
買った人ご愁傷さま

[435: 匿名さん]

お心遣いありがとうございます。

[436: 入居済み住民さん]

高い買い物したとは思っていません。駅前マンション生活、満喫してますので。

[437: 匿名さん]

ここのマンションを外から見ると、B棟の中層階で不自然に明かりが
付いてないんだけど、まだ売り出してない部屋があるのかな？

それとも法人契約でまとめて購入されているのだろうか？

[438: 匿名さん]

売り出してないんじゃなくて売れてないんですよ、Ｂ棟

[439: 匿名さん]

Ｂ棟は一番苦戦しとるからね。

[440: 匿名]

やはりＣ棟が一番人気なんですね。昼間、学校やグランドはうるさくないんでしょうか？

[441: 匿名さん]

決算期が狙い目
年明けまでもう少し待ちましょう

[442: 匿名さん]

半年以上ありますな！どうぞ、ごゆっくりお待ち下さい。

[443: 匿名さん]

B棟が苦戦しているの知ってるけど、中層階だけ売れないのは
不自然だと思って、何かあるのかと思っただけです。

[444: 匿名さん]

残り物に福はない。

[445: 匿名]

Ｂ棟入居された方、日当たりや眺望はどんなもんですか？電車の音は線路に向いてないのでマシのように思うのですが実際どうですか？

[446: 入居済み住民さん]

低層階に入居しています。

天気の良い日は、17～18時くらいまでは、リビングの電気つけていません。
（これは、希望の明るさが個人差があるので、私は特別かもしれませんが）
最近ずっと曇ってますが、それでもかなり明るいです。

展望は、今は目の前が何も建っていないので、どこよりも良いかもしれないですね。
ただ・・・・前に、どのようなマンション何が建つのかわからないので・・・・
なんとも言えませんが・・・・。
ただ、結構距離はあるので、中層階以上だったら、あまり影響ないかもしれないですね。

電車の音は、リビング側は全く聞こえないですし、
逆側も、本当に、かすかに聞こえる程度です。

Ｂ棟自体は、このマンションの中でも　とても便利な棟だと思うので、私はお勧めです。

[447: 匿名さん]

>>440さん
C棟低層階ですが、
チャイムの音、体育の授業の声、部活動の声は聞こえます。
慣れますし、不快な音ではないですし、学校は日中だけです。
あまり気になりませんよ。

うちも昼間天気のいい時は電気付けないです。
朝から夕方まで明るいのでここにして良かったです。

[448: 物件比較中さん]

6月1日現在で140戸以上残ってますね。

大幅値引まで静観しようか考えていますが
駅近で便利で設備もいいのに何が問題なんでしょうねー。

[449: 匿名さん]

140戸以上は残ってないでしょう。
５月下旬にバラのボードを数えた限りでは、100戸くらいでしたから。
Ｂ棟は前にマンションが出来るから日当たり、眺望が悪化することを懸念して4割前後、Ａ棟はちょっと高いので3割強が残っている感じ。
Ｃ、Ｄ棟はほぼ完売です。