パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

[匿名さん]

はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！


『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/


投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
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http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html



所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[321: 匿名さん]

徒歩圏内はないの？

[322: 匿名さん]

100均なら、ＪＲ千里丘のオアシスのビルの中にありますよ。売り場面積は小さいですが。自転車ＯＫなら、沢良宜駅付近にあるラムーの100均が結構大きいです。ラムーには大きな本屋もあるし便利でした。

[323: 匿名]

高齢の警備員が夜間にいてたとしても契約違反にはならないのでは？

[324: 匿名]

↑だから316さんが言う24時間有人管理だけでは万全ではないのね？ここは、複数のセキュリティシステムだからよかった！

[325: 匿名さん]

南摂津駅近くのラムーとコーナンがあるところにも
１００円均一のセリアが入ってますよ。
週末なら一津屋交差点付近も混んでないので車で行き易いです。

[326: 匿名]

南摂津まで行かなくても産業（ジョーシン方向）にでっかい100均（フレッツ）ありますよ。

[327: 匿名さん]

値引きまだ～

[328: 匿名]

タワマン計画の跡地には何時マンションできるのですか？

[329: 周辺住民さん]

2年後だったみたいですけど、震災の影響もあって計画自体が白紙になったとか…
GW前に営業さんに聞いた話しです。

[330: 周辺住民さん]

タワマン計画は廃止、ファミリー向けマンションも廃止、最終的に一戸建て分譲地になるようです。

[331: 匿名さん]

マンションの売れ行きを見たら、一戸建て正解かも。いくらになるんだろう？三階建てかな？

[332: 匿名]

一戸建て分譲地になったというのは本当ですか？
どこの情報でしょうか？
一戸建てだったら、三井は元が取れないんじゃないでしょうか？

[333: 匿名さん]

現在白紙でマンションの計画を早急に立て直しているということでした。
「戸建てじゃなくマンションですか？」と確認したら、「そうです」ということでした。
タワーで、前回計画より階数を減らすか、パークシティのようにするかは未定とのことでしたよ。

今日三井のマンションギャラリーに行った際　聞いてきました。

[334: 匿名]

330のはガセネタかよ

[335: 匿名はん]

>330　三流デベのたわごと（笑）

[336: 匿名さん]

やっぱり、摂津市進出は失敗？

[337: 匿名]

パークシティが予想外にも売れたんだから失敗ではないでしょう。ただタワマンは無理がある。普通のファミリー向けが望ましい。

[338: 匿名]

Ａ棟　Ｃ棟　Ｄ棟　完売おめ！

残りはＢ棟　１０室強です。　

皆様おはやめに！

[339: 匿名さん]

嘘ですよ。

[340: 物件比較中さん]

本当に完売寸前みたいですね。

[341: 匿名さん]

完売寸前とおっしゃりますが、その割に物件概要の表示かわりませんね。

完売情報はの情報元はどこですか？

[342: 匿名さん]

完売寸前であって完売ではない。

[343: 匿名さん]

ここでは、申込受付終了となっていますね↓

http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/outline.html

何やら急激に動いた印象ですね

[344: 匿名]

棟内モデルルームや実際の造りを見たらやっぱり良いマンションだと実感した人が多かったのでは？当方もその口です。

三井にして間違いないと思います。

[345: 匿名]

大きな値引きがあるんでしょうか？
値引きがあるなら検討したかったのですが…

[346: 匿名]

今日鍵の引渡しがあったので、マンションパビリオンに行きましたが、完売寸前とも言いにくい感じでしたよ。
Ｃ、Ｄ棟は完売寸前ですが、Ａ、Ｂ棟はまだ余裕がありました。

[347: 匿名さん]

嘘ですよ。真実はご自身で見つけ出して下さい。

[348: 検討辞め]

値引きを持ちかけましたが一切ありませんでした。
さすが偉大なる三井様　＊＊＊＊

[349: 匿名]

営業さんは今後も値引きはしないと言っておられましたよ。

モデルルームの家具つき分譲はあるそうです。

[350: 匿名]

値引きしなくても余裕だもんな三井は。

[351: 匿名さん]

関西圏だと、三井も値引きしまくってるし、時間の問題じゃないの？
値付けがバブリーだっただけに、中古が出始めたら
適正価格に戻らざるをえない。
大規模だから、中古が出るのも早いでしょ。

[352: 匿名]

だろうね。
規模が規模だから。

[353: 匿名]

この値段でバブリーって（爆）

[354: 匿名さん]

値引きだの中古だのって。。。
¨買いたいけど買えないさん¨しかいないのか？

[355: 匿名]

値引きまだ～

[356: 匿名]

Ｂ街区の販売開始に目処がたてば値引きもあるかもね。
販売し出したときにまだここが相当売れ残っていれば、Ｂ街区の売れ行きに影響出るだろうから。

[357: 匿名さん]

震災の影響により、資材の不足、高騰で中古マンションですら値上りしてるのに、値引きは無いでしょう。

[358: ちょっと不動産に詳しい近所]

これだけ同時期に新築マンションが建てば、完成住戸がいずれたくさん出ると思いますよ。
私はそれを待って、決めようと思います。
昔みたいに半分売れれば御の字の時代でもないし、企業の買い上げ社宅もほとんど期待できないですしねぇ

[359: 匿名さん]

建設中のマンションの契約者に震災の影響で完成が遅れるというお知らせが届いたという話をよく耳にしますが・・・

[360: 匿名さん]

残り21戸？

[361: 匿名]

最近契約した方、駐車場にまだ空きはありましたか？？

[362: 匿名さん]

あるけど、サイズにご注意。

[363: 匿名]

残り１９戸です。

Ｄ棟　１　Ａ棟７　Ｂ棟１１

[364: 匿名さん]

Cは完売？
あきらかに住んでない家がある。

[365: 匿名]

また嘘の情報が流れてますね。
一昨日ボードを見ましたが、各棟もっと余ってますよ。
Ｂ棟だけで２０以上は余ってるし。
Ｃ棟も完売はしていない。

[366: 匿名]

売れてないということを印象付けたい人がいるようです。

[367: 匿名]

事実を記載したまで。
嘘の情報を流す方が問題。

[368: 匿名]

どっちがホント？
まだ選べるだけ余ってるなら検討したいんだけどなぁ。ちなみにＢ棟の３Ｌはいくらぐらいですか？

[369: 匿名さん]

摂津市か…

[370: 匿名さん]

年明けB棟検討してました。

たぶん残ってる所だと3Lで3300ぐらいからじゃないですか。

[371: 匿名]

３Ｌ3300万〜ですか。
摂津市だからこそ駅前マンションが手頃に買えるんでしょうね。茨木駅前では有り得ない価格。
それに茨木駅前は商業施設がごちゃごちゃしてて閑静な雰囲気じゃないのでこちらに気持ち傾いてしまいます。

[372: 間もなく入居]

>371さん
摂津なのに高いとかいう意見も出ているようですが、摂津だから駅前なのにまだ安いと私も思いました。

我が家が購入したポイントの一つとして駅前がごちゃごちゃしてない、というのがあります。
これも人によっては、駅前なのに何もないから嫌と言う人もいるので、ほんと人それぞれだなぁと感じました。

[373: 匿名さん]

すっきりした綺麗な駅前、ホテルのようなエントランスホールとロビー、充実した共有施設と専有設備が気にいって購入しました。やはり、住む場所は閑静な方が良いと思います。

[374: 371です。]

372、373さん
ご意見ありがとうございます。
なにぶん、最近マンション探し始めたもんで、かなり出遅れましたが、気に入った間取りがあれば前向きに検討したいと思っています。

[375: 匿名さん]

>374さん
最初はいいですが、家族構成変われば、使い勝っても代わりリノベーションすることになる思います。
水回りは移動が難しいので、ご注意下さい。

[376: 購入検討中さん]

366に賛同

[377: 匿名さん]

残り22戸で完売

[378: 匿名さん]

知り合いの方が三井関係なんですけど、
タワーマンション計画は摂津市が建てることにあまり良い顔しなかったみたいです。
前例がないって事で・・・
共同で駅前開発って路線だからでしょうかね。
パークシティは売れ行き悪くないっていう判断を三井はしてるみたいです。

タワーマンションはやめるけど、
マンションは建てる方向で話が進んでるみたいですね。
一戸建てはないと言ってましたけどね。

それにしてもモデルルーム？事務所？
雑草が伸び放題で印象が悪いですよね。
エコ？って思います。

[379: 匿名]

ここは二重床じゃないのですか！？

[380: 匿名さん]

HP見れば2重床かどうかぐらい分かりますが！？

[381: 匿名]

タワーより普通のマンションのほうが売れるでしょう。
タワーは維持費が高いから中古に出した時に敬遠されるみたいですよ。
吹田メロードの中古の管理費見たらビックリするから。

[382: 匿名さん]

何を好きこのんで、タワマン買おうなんて思うのか理解できない。
私は高所恐怖症なので、せいぜい4Fが限度。。。

[383: 匿名さん]

残り２２戸よりはあるのでは？

棟内モデルルームだけで、５邸ありますし、Ｂ棟がそれほど売れてるとは思えないですね。

[384: 匿名はん]

>383　
モデルルームは内数でしょ。それに貴方の希望的観測なんて誰も聞いてないし当てにもしないよ。

[385: 匿名]

同じ議論を繰り返しとるな。
377はただの荒らしやな。
残り22戸なわけないやん。

[386: 匿名さん]

＞３８４

希望的観測なんて述べてませんが。別に当てにしてもらわなくて結構。

本当に知りたい人は、モデルルームに行くでしょう。

[387: 匿名]

残り７８戸です。

[388: 匿名]

>387
しつこい。もう飽きた。

[389: 匿名さん]

>387
で？それがどうした。一桁になってから書け。

[390: 匿名]

友人がここのマンションを買ったので遊びに行ってきましたが低層階にもかかわらず景色最高で驚きました。
タワー跡のマンションはいつ販売になるのでしょうか？
出来ればうちも三井のマンションにしたいと思いました。

[391: 匿名さん]

営業マン常駐スレですね(*^_^*)

[392: 匿名さん]

何やかんや妬まれても三井はやっぱ良いと思いますけどね。
一度某物件のマンション買って痛い目あったからやっぱ大手じゃないと信用できんと思ったし。
まぁ安物買いの性分の人には向かないかもやな。

[393: 入居済みさん]

雨の日が多くなって、やっぱり駅前マンションって良いなって実感しています。消費税も上がりそうだし、値下げもなさそうだし、買って良かった。

[394: 匿名]

マンションって駅前以上の立地は無いからね。おまけに閑静な駅なら尚更住みやすいんじゃない？

[395: 匿名]

392＝393＝394＝三井の営業

[396: 匿名さん]

不便な各駅停車ですけどね。

[397: 入居済みさん]

393ですが、三井さんの営業じゃありません。

[398: 匿名]

三井の営業じゃなくても駅前がいいのはあほでも分かることやん(笑)
すぐに三井の営業とか言ってるひと、毎回お疲れさん！って感じやね。

[399: 入居済みさん]

各駅停車やけど、電車が混んでなくて快適♪

[400: 匿名さん]

梅田からそんなに離れてないし座れるし、各停はそれほど不便ではないですね。

[401: 匿名さん]

良くも悪くも摂津市ですから。

[402: 匿名さん]

書くことなくなったら摂津批判。このスレのお決まりですか？（失笑）

[403: 匿名]

てか早くタワー跡のマンション情報が知りたい。また三井叩きが始まるのが目に見えてるけど、注目度高いのは間違いないでしょう。

[404: 匿名]

暇人は学識がないし、ワンパターンやな。

[405: 匿名さん]

各駅停車が嫌って言って、阪急千里線も今津線も候補から外してると、マンション選び難しく無いですか?因みに、神戸で人気の阪急六甲、御影も各駅停車しか止まりません。

[406: 匿名さん]

>402
批判してないが。。。日本語理解できますか？（呆れ）

[407: 匿名さん]

御影、六甲は通勤急行止まるよ。

[408: 匿名さん]

通勤急行って言っても、塚口まで各駅停車じゃない。各駅停車と変わらない。

[409: 匿名]

で実際のところ残り何戸？値引きしてくれんの？教えてお姉ちゃん！

[410: 匿名]

各停しか停まらん駅でも駅前は駅前。
特急や準急が停まるハブ駅から結局チャリンコ乗ったりバス乗ったりするよりずっと便利だが。

[411: 匿名さん]

だから、このマンションは良いってこと。

[412: 契約済みさん]

先月契約しましたが値引きは一切してくれませんでしたよ。
駐車場はまだたくさん空きがありました。駅前だから車無しの家庭も多いのでしょうかね。
阪急沿線の駅前マンションは子供がいると将来がとても便利です。良い学校みんな阪急沿線ですからね。

[413: 匿名さん]

何処も買えない406はこんな偏狭の掲示板で存在感出すのに必死ですね。

[414: 入居済み住民さん]

良いことばかり書くのも芸がないので、気になる点として
快速や特急の通過音が、思っていたより聞こえます。

寝る時間になると本数も減るから、寝れないこともないですし
通過音で早朝に起きることはないですけどね。

[415: 匿名さん]

うちもＤ棟入居者ですが電車の音はやっぱりうるさいですね。でも基本このあたりはとても静かで、畑も多いせいか夜になるとカエルの鳴き声が響いてるくらいです。
コンビニも深夜営業だから当初は心配でしたが若者がたまるなんてことも無く、やっぱりあると便利でよく利用しています。西松屋、郵便局も歩いて1、2分だし、のどかな街でビックリしています。

[416: 匿名さん]

A棟の電車の音の聞こえ具合はいかがでしょうか？

[417: 匿名さん]

うちはC棟ですが、A棟もD棟も音は同じぐらいだと思いますよ。
踏切も両方にありますしね。

たしか、A棟とD棟はT3のガラスを使っていたはずです。

[418: 検討中さん]

ようやく諸費用おまけきたーーーーーーーーーーーーーーーー！！

[419: 申込予定さん]

あーぁ　書いちゃったよ。。。

[420: 匿名さん]

あーぁ、上乗せされてるだけなのに。。。