パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

[匿名さん]

はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！


『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/


投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
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http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html



所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[310: 匿名さん]

サークルＫがオープンしますね＾＾

[311: 匿名]

皆様に質問です。ここと同じ様な物件？が水無瀬にあるライオンズなんですが、ライオンズではなくここに決めた理由を教えてください。同じく駅前、商業施設無し、環境良好です。やっぱり摂津から摂津への移住なんですかね？どちらかで迷います。

[312: 入居済み住民さん]

ここに決めた理由は・・・

梅田に近い
販売会社が三井不動産
子供の学校が近い
川沿いは不安
長谷工の施工ではない
駐車場のほとんどに屋根がある
戸境壁が厚い
アイルスの待機所がある

などなどあげたらきりがありません。
設備の違いはあまりないと思いますよ。

[313: 契約済み]

私の場合、
・少しでも駅に近い方がいい（それでいてゴミゴミしていない）
・通勤の観点から、高槻市駅より以西
・同じく通勤の観点から、あまり混まない（？）各停で大阪に出るのが苦痛じゃない距離
・広いバルコニーとアルコーブ
といったところでしょうか。

まぁもともと高槻市より西で考えてたので、購入するにあたり比較はしませんでしたが…

[314: 匿名さん]

＞アイルスの待機所がある
１つ注意しておくが、常駐してないよ。他の物件への出動や巡回、試走等で、居ない時もある。
そうなると、すぐには駆けつけてくれないよ。

それに、待機場所の位置は秘密にしておくことが基本です。
ちなみに中央指令所は十三にあります。これも場所がバレバレ。

電話回線切ってしまえば、セキュリティ機能は止まります。これが機械警備の弱点。

[315: 匿名]

↑なんだか嫌な感じの書き方ですね…
バレバレであろうが弱点であろうがセキュリティーにあるに越したことはないのに。

[316: 匿名さん]

バレバレはセキュリティとは言わん。一番いいのは24時間有人管理。

[317: 匿名]

ここは24時間では？？
あえて時間帯を決めない夜間の見回りも警備員がしてるそうですよ。

[318: 匿名さん]

このあたり、100均が少ないですよね。
岸辺にセリアもあるけど、ちょっと遠いかなー。
309さん、フレッツはダイソーじゃないですよ。

[319: 匿名]

ここは、24時間有人管理と機械のセキュリティと両方あるんですよ。

[320: 入居済み住民さん]

100きんがなぜ必要かわからない
駅近だけど騒々しくなくて、自転車にのれれば買い物や病院、特に不便なし。
他市からきたが当方、快適です。

[321: 匿名さん]

徒歩圏内はないの？

[322: 匿名さん]

100均なら、ＪＲ千里丘のオアシスのビルの中にありますよ。売り場面積は小さいですが。自転車ＯＫなら、沢良宜駅付近にあるラムーの100均が結構大きいです。ラムーには大きな本屋もあるし便利でした。

[323: 匿名]

高齢の警備員が夜間にいてたとしても契約違反にはならないのでは？

[324: 匿名]

↑だから316さんが言う24時間有人管理だけでは万全ではないのね？ここは、複数のセキュリティシステムだからよかった！

[325: 匿名さん]

南摂津駅近くのラムーとコーナンがあるところにも
１００円均一のセリアが入ってますよ。
週末なら一津屋交差点付近も混んでないので車で行き易いです。

[326: 匿名]

南摂津まで行かなくても産業（ジョーシン方向）にでっかい100均（フレッツ）ありますよ。

[327: 匿名さん]

値引きまだ～

[328: 匿名]

タワマン計画の跡地には何時マンションできるのですか？

[329: 周辺住民さん]

2年後だったみたいですけど、震災の影響もあって計画自体が白紙になったとか…
GW前に営業さんに聞いた話しです。

[330: 周辺住民さん]

タワマン計画は廃止、ファミリー向けマンションも廃止、最終的に一戸建て分譲地になるようです。

[331: 匿名さん]

マンションの売れ行きを見たら、一戸建て正解かも。いくらになるんだろう？三階建てかな？

[332: 匿名]

一戸建て分譲地になったというのは本当ですか？
どこの情報でしょうか？
一戸建てだったら、三井は元が取れないんじゃないでしょうか？

[333: 匿名さん]

現在白紙でマンションの計画を早急に立て直しているということでした。
「戸建てじゃなくマンションですか？」と確認したら、「そうです」ということでした。
タワーで、前回計画より階数を減らすか、パークシティのようにするかは未定とのことでしたよ。

今日三井のマンションギャラリーに行った際　聞いてきました。

[334: 匿名]

330のはガセネタかよ

[335: 匿名はん]

>330　三流デベのたわごと（笑）

[336: 匿名さん]

やっぱり、摂津市進出は失敗？

[337: 匿名]

パークシティが予想外にも売れたんだから失敗ではないでしょう。ただタワマンは無理がある。普通のファミリー向けが望ましい。

[338: 匿名]

Ａ棟　Ｃ棟　Ｄ棟　完売おめ！

残りはＢ棟　１０室強です。　

皆様おはやめに！

[339: 匿名さん]

嘘ですよ。

[340: 物件比較中さん]

本当に完売寸前みたいですね。

[341: 匿名さん]

完売寸前とおっしゃりますが、その割に物件概要の表示かわりませんね。

完売情報はの情報元はどこですか？

[342: 匿名さん]

完売寸前であって完売ではない。

[343: 匿名さん]

ここでは、申込受付終了となっていますね↓

http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/outline.html

何やら急激に動いた印象ですね

[344: 匿名]

棟内モデルルームや実際の造りを見たらやっぱり良いマンションだと実感した人が多かったのでは？当方もその口です。

三井にして間違いないと思います。

[345: 匿名]

大きな値引きがあるんでしょうか？
値引きがあるなら検討したかったのですが…

[346: 匿名]

今日鍵の引渡しがあったので、マンションパビリオンに行きましたが、完売寸前とも言いにくい感じでしたよ。
Ｃ、Ｄ棟は完売寸前ですが、Ａ、Ｂ棟はまだ余裕がありました。

[347: 匿名さん]

嘘ですよ。真実はご自身で見つけ出して下さい。

[348: 検討辞め]

値引きを持ちかけましたが一切ありませんでした。
さすが偉大なる三井様　＊＊＊＊

[349: 匿名]

営業さんは今後も値引きはしないと言っておられましたよ。

モデルルームの家具つき分譲はあるそうです。

[350: 匿名]

値引きしなくても余裕だもんな三井は。

[351: 匿名さん]

関西圏だと、三井も値引きしまくってるし、時間の問題じゃないの？
値付けがバブリーだっただけに、中古が出始めたら
適正価格に戻らざるをえない。
大規模だから、中古が出るのも早いでしょ。

[352: 匿名]

だろうね。
規模が規模だから。

[353: 匿名]

この値段でバブリーって（爆）

[354: 匿名さん]

値引きだの中古だのって。。。
¨買いたいけど買えないさん¨しかいないのか？

[355: 匿名]

値引きまだ～

[356: 匿名]

Ｂ街区の販売開始に目処がたてば値引きもあるかもね。
販売し出したときにまだここが相当売れ残っていれば、Ｂ街区の売れ行きに影響出るだろうから。

[357: 匿名さん]

震災の影響により、資材の不足、高騰で中古マンションですら値上りしてるのに、値引きは無いでしょう。

[358: ちょっと不動産に詳しい近所]

これだけ同時期に新築マンションが建てば、完成住戸がいずれたくさん出ると思いますよ。
私はそれを待って、決めようと思います。
昔みたいに半分売れれば御の字の時代でもないし、企業の買い上げ社宅もほとんど期待できないですしねぇ

[359: 匿名さん]

建設中のマンションの契約者に震災の影響で完成が遅れるというお知らせが届いたという話をよく耳にしますが・・・