パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

[匿名さん]

はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！


『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/


投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
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所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[270: 匿名]

値下げまだ～

[271: 匿名さん]

1割引なら検討する。

[272: 匿名さん]

５割引なら２戸買うぞ！とボケてみる。

[273: 匿名]

東日本の震災の影響による資材の不足や値上げで、建築中や建築予定のマンションの完成の遅れや値上げが予想されます。だから、ここに限らず、すでに完成しているどのマンションも当分の間、値引きは無いんじゃないかなと思います。

[274: 匿名さん]

ここは、完成済みでは？

[275: 匿名さん]

未完成。

[276: 匿名]

新着情報〜！
販売率（検討中含む）
Ａ棟 ７割弱
Ｂ棟 ５割
Ｃ棟 ９割超
Ｄ棟 ９割超
トータル ８割弱

Ｃ、Ｄ棟は３月に入居開始、Ａ、Ｂ棟は５月下旬に入居開始予定。

[277: 匿名さん]

Ｂ棟は大丈夫なのか？

[278: 匿名さん]

スーパーゼネコンに混じって熊谷組が・・・。
ここの施工会社は信頼があるのかな？

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110405/biz11040516330019-n1.htm

[279: 匿名さん]

施工より管理の方が信頼無い。

[280: 購入検討中さん]

急に書き込みなくなりましたね。。
もう検討している人はいないのでしょうか？

[281: 匿名さん]

残念ながら検討外にする方が大多数。

[282: 匿名さん]

過去の掲示板を検索すると概ねほしい情報がとれるってことでしょう。

[283: 匿名]

てか必死で叩いてた奴らはどこへ行ったのか。売れたら洋梨ってことか（爆）

[284: 匿名さん]

売れている現実に、叩く行為はバカ晒すようなもの。三井ブランドの強さ立地選ばず。
立地いいけど。。。

[285: 匿名さん]

>276

引渡し時期が他の棟と遅れるのは何でですか？
新学期に間に合わないし、たいへん不思議です。

[286: 匿名さん]

これだけの大規模物件を一気に入居させたらどうなるのか判りませんか？引越し不能に陥りますよ。

[287: 匿名さん]

デベさんが、１日何件までと引っ越しスケジュールを調整するのでは？

[288: 匿名さん]

入居時期がずれたのは一部の設備配管用スリーブの位置ずれ是正工事の為です。
１年前の４月頃だったと思います。

３月は引越し、リフォーム、家具屋などで車も沢山止まってましたし
分けてくれてよかったと思います。
（あれ以上の業者出入り数だったらもっと大変だったかも）

[289: 匿名さん]

288の補足です。
１年前の４月頃、入居時期変更の告知があったと思います。

[290: 匿名]

289さんは１分置きにここをチェックされてるのでしょうか？？？

[291: 匿名さん]

暇な者で。。。

[292: 匿名さん]

288＝289、両方私が書きました。
暇ですいません…。

[293: 匿名]

各棟の今の売れ具合ってどんな感じですか？

[294: 匿名さん]

どうなんでしょうねぇ。それを聞いてどうするのでしょうか？

[295: 購入検討中さん]

２９３さん
Ｃ・Ｄ完売です。Ａ棟９割、Ｂ棟８割です。どうします？

[296: 匿名さん]

当たり棟が。。。

[297: 匿名さん]

えっ？1ヶ月前まで276さんが書いてる売れ行きなのに
1ヶ月でそんなに売れたの？

[298: 匿名]

295さんは、頭に（例えば）を入れた内容なのでしょう。これだけ売れていたとしたらどうします？ってことだと思います。（１ヶ月でそこまで売れているはずがないので）

まぁ294さんの疑問がごもっともかと。

[299: 匿名さん]

どれだけ売れているか？よりもどのような住戸が買えるか？がポイントでしょう。

[300: 匿名]

どっちにしても、なかなか完売しませんね…
完売まで、数年かかるかもしれませんね…
全棟が竣工しても、いつまでも売れ残っているっていうのは避けたいですよね。

[301: 匿名さん]

商業施設が乏しすぎる…

[302: 匿名]

逆に商業施設がありすぎると、ゴミゴミして嫌という人もいるでしょうね。

人それぞれでしょうが、必要最低限のものがあれば充分かと思います。

>301さんは、どんな商業施設があればいいと感じますか？

[303: 匿名さん]

私は７－１１があると嬉しい。ATMも24時間手数料無料だし。あと100円ショップ！

[304: 匿名]

歩いて5分くらいの所にセブンイレブンありますよ。100均は近くに無いので出来て欲しいです。

[305: 匿名]

みなさん早く買いましょう！いい部屋は残りわずかですよ

[306: 匿名]

みなさん早く買いましょう！いい部屋は残りわずかですよ

[307: 匿名さん]

連呼ですか。。。余裕で空いているのですね。

[308: 匿名さん]

100均は産業道路沿いにフレッツありますけど、遠いかな？
自転車で10分くらいかかりそう。まあまあ、大きいですよ。

[309: 匿名さん]

ダイソー？

[310: 匿名さん]

サークルＫがオープンしますね＾＾

[311: 匿名]

皆様に質問です。ここと同じ様な物件？が水無瀬にあるライオンズなんですが、ライオンズではなくここに決めた理由を教えてください。同じく駅前、商業施設無し、環境良好です。やっぱり摂津から摂津への移住なんですかね？どちらかで迷います。

[312: 入居済み住民さん]

ここに決めた理由は・・・

梅田に近い
販売会社が三井不動産
子供の学校が近い
川沿いは不安
長谷工の施工ではない
駐車場のほとんどに屋根がある
戸境壁が厚い
アイルスの待機所がある

などなどあげたらきりがありません。
設備の違いはあまりないと思いますよ。

[313: 契約済み]

私の場合、
・少しでも駅に近い方がいい（それでいてゴミゴミしていない）
・通勤の観点から、高槻市駅より以西
・同じく通勤の観点から、あまり混まない（？）各停で大阪に出るのが苦痛じゃない距離
・広いバルコニーとアルコーブ
といったところでしょうか。

まぁもともと高槻市より西で考えてたので、購入するにあたり比較はしませんでしたが…

[314: 匿名さん]

＞アイルスの待機所がある
１つ注意しておくが、常駐してないよ。他の物件への出動や巡回、試走等で、居ない時もある。
そうなると、すぐには駆けつけてくれないよ。

それに、待機場所の位置は秘密にしておくことが基本です。
ちなみに中央指令所は十三にあります。これも場所がバレバレ。

電話回線切ってしまえば、セキュリティ機能は止まります。これが機械警備の弱点。

[315: 匿名]

↑なんだか嫌な感じの書き方ですね…
バレバレであろうが弱点であろうがセキュリティーにあるに越したことはないのに。

[316: 匿名さん]

バレバレはセキュリティとは言わん。一番いいのは24時間有人管理。

[317: 匿名]

ここは24時間では？？
あえて時間帯を決めない夜間の見回りも警備員がしてるそうですよ。

[318: 匿名さん]

このあたり、100均が少ないですよね。
岸辺にセリアもあるけど、ちょっと遠いかなー。
309さん、フレッツはダイソーじゃないですよ。

[319: 匿名]

ここは、24時間有人管理と機械のセキュリティと両方あるんですよ。