パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8

[匿名さん]

はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！


『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/

『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/

『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/


投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[121: 匿名さん]

>117
私は、金利0.775です。教えましょう。
まず、三井と提携している全ての金融機関の担当者とお話して下さい。金融機関によっては、
資料での提示優遇金利がさらに大きい場合があります。当然借りる側の経済状況もポイントです。

今後の基準金利がどうなるかはわかりませんが、世帯年収500万円以下では、大きな優遇金利は
期待できません。私の場合、世帯年収と提携金融への預金残高や取引金額等がポイントになったと
思われます。

[122: 匿名さん]

＞１１７さん

うちも０．７７５でした。
そのような知識はない状態で、営業さんに3社にアプローチするといわれ、全てローンが通った上で、そのうち1社がこの金利になると言われ、そちらに決めました。
そのローンの銀行も、今まで一度も利用した事のない金融機関ですし、世帯年収も５００万いってないですが（苦笑）
それでもなりましたよ。

[123: 匿名]

みなさん特約疾病などはつけますか？
つけるとやはり１％超えちゃいますかね？

[124: 匿名]

25年で支払い終えるとすると月13万くらいの支払いが必要なのか。
契約したけど極貧生活の始まりでもある。。。

[125: 匿名]

そこそこの賃貸マンションでも、家賃十万円以上はするし、一生家賃払っても何も残らない。

[126: 匿名さん]

>124さん
月13万円の支払いには、毎月の管理費や修繕積立金、固定資産税÷１２、駐車場代等込みですか？
純粋なローンのみだと、すごいですね。

[127: 匿名さん]

近くで良い小児科はありますか？

[128: 摂津人]

吹田の田中小児科クリニックが評判良くて千里丘の友人たちはみんな車で通ってます。大きい病院ならやはり済生会ですね。
あと摂津の乳幼児健診はすべて摂津駅前の保健センターで行うのでパークシティの入居者はすごく便利だと思います。市がやってる大人のがん健診なんかも保健センターで行っていますからここのマンションの人は便利ですね。

[129: 匿名]

今は金利が低いからと、変動金利でローン全額をまとめるのは怖いですよね。半分は35年固定にしようと思います。この先金利は上がっていくでしょうし。リスクマネージメントしないと、変動金利だけでは、いつか金利高騰した時には恐ろしい事になりますから。

[130: 匿名さん]

35年間右肩あがりで金利があがるとは思えない。一時的にゼロ金利を脱したとしても、またゼロ金利に戻る時も来るだろう。支払総額は固定より安い可能性が高い、と個人的には思う。

なので、私は全額変動です。

もちろんギリギリの人は、固定が良いよ。

[131: 匿名]

金利の話はローン板でがっつりどうぞ。

[132: 匿名さん]

ここは温泉ありますか？

[133: 匿名さん]

天然温泉ではありませんが、摂津の湯というスーパー銭湯が割と近所にあるようです。

http://www.super-sentou.net/cgi-bin/page.cgi?DIRECTORY_NO=0&PAGE_N...

[134: 匿名さん]

そうですか。。。温泉設備欲しかった。OSSの待機所なんかいらん。

[135: 匿名]

ないもの強請り

[136: 匿名さん]

ＵＲの家賃が上がるそうです。
ここは大丈夫ですか？

[137: 匿名]

>136
見た目はUR公団そっくりですが、一応分譲なので家賃の値上げは関係ないです。

[138: 匿名さん]

過去のスレッドからの流れで、遠まわしにでも未だに公団に外観が似ていると言いたい荒らしはスルーで。実際似ていないので、相手するだけ時間の無駄ですね。

[139: 匿名さん]

荒らしはかわいそうな人なので、ボランティア精神のある人だけは相手してやってください。

[140: 匿名さん]

摂津の湯は全然近くない。

[141: 匿名さん]

別に外観はどうでもいい。中身で勝負だ！で？中身はどうなの？

[142: 匿名]

中身は普通です。

[143: 匿名さん]

駅前のわりには安いもんね。
知り合いの三家族がこのマンション買いました。
うらやまし～
二年後のタワーあとマンションも普通に売れると思うよ。

[144: 匿名]

水の流れる中庭を眺めながら素敵なロビーとエントランスを通って外出したり帰宅するのが、楽しみです。両親は広いジャグジーの付いたゲストルームに泊まるのを楽しみにしてます。

[145: 匿名さん]

大規模マンションのメリットを十分に活かした物件です。よい三井マンションライフをご堪能下さい。

[146: 匿名さん]

こんなにいい物件はめったに出ないですよ！

[147: 匿名さん]

良き物件には良き入居者が集う。

[148: 匿名]

今日、テレビのニュース番組か何かで取り上げられていましたよ。

[149: 匿名さん]

ＮＥＸＴＪＡＰＡＮ～熱き求道者～ですね。
ＭＢＳの１９時前にやっている短いドキュメンタリー番組です。

[150: 匿名さん]

内容は？

[151: 匿名さん]

ＣＤはほぼ完売状態　Ａ棟もかなり埋まってます。　選べるのはＢ棟ぐらいですね

[152: 匿名さん]

残り少なき、物件。

[153: 匿名さん]

コノミヤはいつ頃オープンするのでしょうか？

[154: 匿名]

オープンは７月下旬まで延びてるようですね。
ところでその交差点の向かいの福祉会館(?)跡地って何ができるんでしょうか？

[155: 匿名]

駅に近いけど各駅やし大阪京都が遠いですね。

[156: 匿名さん]

>155
君は「乗り換え」という発想がないわけ？

[157: 匿名]

タワー計画地には結局何階建てのマンションが建つんですか？

[158: 匿名さん]

まだ未定みたいですよ

[159: 匿名]

雨の中、傘をさして１０分以上歩くのはいやだ〜！その点、ここは駅から徒歩Ⅰ分だから良いね。駅前がきれいなのも良いね。

[160: 匿名]

摂津でなければ・・買ってたかも

[161: ご近所さん]

摂津、いいとこですよ。

[162: 匿名さん]

♪摂津よいとこ住み良い町よ
ってありましたな。

[163: 匿名さん]

摂津市は最高！

[164: 匿名]

摂津市最強！
摂津市最強！
摂津市最強！

あ～今、摂津市がもっとも厚い！

[165: 匿名]

摂津＝工場の街だねぇ

[166: 匿名]

摂津じゃなければ買ったな。
残念。
摂津市民にはなりたくなくて。
偏見ですいません。

[167: 匿名]

摂津はダメな場所なんですか？

[168: 匿名]

買えなかったんじゃないの？

[169: 匿名さん]

なんで摂津市？

[170: 匿名]

摂津市でもいいじゃん！