はやいもので「part8」へ突入！
以下もご参考に！
『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/50373/
『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/71954/
『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/75157/
『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/77335/
『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/82188/
『part6 2010.7/30〜』
http://www.e-mansion.co.jp/thread/84899/
『part7 2010.8/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87648/
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急新駅「摂津市」駅（2010年3月14日開業）徒歩1分は本計画敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分となります））
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2011-02-07 01:19:06
パークシティ南千里丘ってどうですか？ part8
|
765:
匿名さん
[2011-09-07 00:28:53]
|
|
766:
匿名さん
[2011-09-07 00:42:13]
銀行屋さん
保険屋さん ご苦労summer |
|
767:
匿名さん
[2011-09-07 19:49:56]
もうすぐ、秋るわ～。
|
|
768:
e戸建てファンさん
[2011-09-07 22:48:26]
760どんまい
|
|
769:
匿名さん
[2011-09-08 12:28:05]
戸建て組の方にはこの気持ちわかるまい。
|
|
770:
匿名さん
[2011-09-10 21:50:23]
残りの戸数ってどれくらいですか？
|
|
771:
匿名さん
[2011-09-10 22:46:25]
7戸。
|
|
772:
匿名さん
[2011-09-11 18:55:06]
ほんとのところあと何戸残ってますか？
|
|
773:
匿名さん
[2011-09-11 21:05:24]
販売センターに行って聞かれた方が確かですよ。モデルルームも見れますし。
|
|
774:
匿名さん
[2011-09-13 19:41:00]
構内モデルルームが増えている理由がようやく分かった。
値下げはほとんどできないけど、家具付で売ることにより お得感を出すということだったのか。 |
|
|
|
775:
匿名
[2011-09-14 19:39:30]
774>
違うと思うけど…。 単に、元々パビリオンにあったモデルルームの間取り(75m2,85m2)が全部売れたから、 多めに残っている間取りの部屋を使って構内モデルルームを作ったんでしょ。 タワーの建設・販売が正式に決まれば、パビリオン側のモデルルームはその間取りへ改装する。 ごく普通の流れやと思うが。三井は長期戦で、そんなに売り急いでいないよ。 |
|
776:
匿名さん
[2011-09-14 23:33:52]
とりあえず、利益は確保できているから、ゆっくり販促費用も抑えて営業だな。
|
|
777:
匿名
[2011-09-15 09:39:51]
モデルルームとして使用すれば正々堂々とモデルルーム価格に出来ますからね。
|
|
778:
物件比較中さん
[2011-09-15 15:35:07]
安くて気に入れば何でも良いけど・・
|
|
779:
匿名さん
[2011-09-15 22:51:25]
棟内モデルルームを買うとしたら、不要な家財出ますね。どう処分？
|
|
780:
匿名さん
[2011-09-15 23:36:44]
だいたい、A,B棟を中心に、まだ100戸くらいは残っているから、現時点で
棟内モデルルームは販売対象になってないでしょうに、なんでこんな話題を するんですかね。 最近は、5,6戸/月くらいのペースでパラパラ売れてる感じでしょうが、 それでも、駅前立地で価格がさほど高くないので、あと2年くらい経てば 全部売り切れるんでしょうね。三井はこのくらいの長期戦だと思いますよ。 今の棟内モデルルームを販売するのは、おそらくタワーの販売が始まって からになるのではないでしょうか。(そのときは値下げするかも知れません。) |
|
781:
物件比較中さん
[2011-09-16 11:48:13]
こことジェイと迷います。ご意見よろしくお願いします。
|
|
782:
物件比較中さん
[2011-09-16 12:56:01]
781さん
ジェイグランと比較検討した際のポイント羅列してみます。 個人的価値観での見解にて、とても偏りはあります。ご容赦を。 ◯パークシティ南千里 ーーメリットーー 阪急（駅近）、JR利用可。 キッチン編 パントリーあり。 ディスポーザーあり。（メンテを考えるとなくてもいいか） 吊り戸棚下のアイラック。 食洗機がシンク下。 バルコニーが25センチ広い。 エネルギー見える化モニターがある。 （ジェイは電気のみはオプション） リビングにエアコン一台標準装備。 ーーデメリットーー AB棟の向き、眺望が個人的に残念。 CD棟は選択肢が少なかった。（眺望は良い） キッチンカウンターに高さがある。（ジェイは数センチの段差程度） 共有設備が多すぎて引いた。 現物確認できるが、仕様変更はできない。 パークシティ内は充実してるが周辺環境はどうだろう。。 ◯ジェイグラン吹田千里丘 ーーメリットーー 南向き。（高層階なら眺望良好） すべての窓がLow-Eペアガラス。 内装・カラー・メニュープランセレクトがまだ間に合う。（上層階） 線路から離れたい。 共用施設は少ないほうがいい。 お風呂に音楽が流せる。（キッチン側の操作版にジャック） 食洗機に重曹モード搭載型。 玄関に、一括消灯スイッチ。ドアスコープ低位置もあり。 インターネット選択肢あり。（NTT西フレッツ光／DoCANVAS） セキュリティ（SECOM）の設定がシンプル。 線路、幹線道路から少し距離があり静か。 日常生活は不自由しなさそう。 ーーデメリットーー 駅まで徒歩10分（実際に試した個人速度） 阪急京都線は遠いので利用しにくいだろう。 駅〜マンション周辺の道路（歩道）が狭め。 こまごましましたが、基本的な構造・設備に大きな差はないのかも。 このエリアの選択肢として迷う２物件ですね。 立地、マンション規模・共用施設が好みの分かれる点かもしれません。 あとはデベロッパー？ うちは家人の好みにより JR利用派、吹田市派、共用施設不要派で、ジェイになりそう。 |
|
783:
匿名さん
[2011-09-17 00:13:18]
模範回答だな。
|
|
784:
サラリーマンさん
[2011-09-17 07:21:11]
>パークシティ内は充実してるが周辺環境はどうだろう。。
>うちは家人の好みにより >JR利用派、吹田市派、共用施設不要派で、ジェイになりそう 単に吹田が偉いと思っているだけでしょ。相変わらずですね。 Jのデメリット1つ抜けているよ。 JRって人身事故とか踏切事故が多いからすぐダイヤ乱れて大変。 大事な用事があるときはそれ見越して早めに出ないと。 （JRの職員ですら敬遠したくなるそうです） 朝普段より遅れて出社する連中はJR組99％。阪急・阪神で遅れるって殆どいない。 |
安い保険金ですね。