プレサンス ロジェ 草津

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティー株式会社

検討者の方いろいろ意見交換しましょう。

[646: 御縁が無かったさん]

それでお客様は喜びますか？
松下幸之助の口癖だったそうです。

以下、びわこむしについて琵琶湖博物館学芸員の方のご説明です

双翅目ユスリカ科のアカムシユスリカPropsilocerus akamusi (Tokunaga,1938) です。
琵琶湖の南湖周辺で11月初旬に大量発生する昆虫です。血は吸いませんが、窓辺や街灯に集まったり、洗濯物にとまってしみを残したり、やっかいもの扱いされています。しかし、ユスリカの仲間は、魚のエサになったり（いわゆる赤虫）湖の底に沈澱した植物プランクトンの死骸などの有機物をエサにしているだけでなく、泥に潜るときにその穴から酸素が供給されるので有機物の分解をはやめます。また、成虫になって湖の外に飛び出すことによって、湖のリン酸や窒素、有機物を湖外に出す役割も果たしています。
琵琶湖には昔から多くの種類のユスリカが住んでいたと思われますが（37属73種）あまり人の生活と関わりがなかったためか、ほとんど記録がありません。
1975年頃から南湖でアカムシユスリカの成虫が大量に見られるようになりました。
アカムシユスリカの生活史は、11月に卵からかえった幼虫が冬の間湖底の泥の表面近くで活発にエサをとり，大きく育ち、4月ごろ泥に潜り休眠して夏を過ごします。秋にまた活発にエサをとり、11月に成虫になりますが、翌年の11月まで幼虫で過ごすものもいます。湖底の酸素が少なくなる夏を休眠することにより、有機物が多い泥の中でも数を増やすことが出来るのです。琵琶湖では上記のアカムシユスリカの他に大量発生するものにオオユスリカ（Chironomus plumosus）が居ましたが、正確な理由は分かりませんが、近年はそれほど大量には発生しなくなっています。
だそうです。

うちは草津西口駅前のマンションですが「びわこむし」が家に侵入したことはありません。
そんなに心配する必要はないと思います。

[647: 契約済]

まぁそれだけ多くの人が見に来ていると言う事で良いんじゃないでしょうか？？

[648: 契約済みさん]

人をこばかにした書き込みや、見下すような書き込み、
人を攻撃するような書き込み見るとガッカリします。
特に契約済みの方からの書き込みだと余計に…
気に入っていただけに、契約しなければよかったかなぁって思ったりします。
来年からご近所になるわけですし仲良くしていきましょう。


物件にここが気に入る、気に入らない
こうしたい、ここどうなの？
といった純粋な意見交換できたらいいなと思います。
ということで是非とも有意義なやり取りをしましょう！！

[649: 匿名さん]

６４８さんの書いておられるとおりですね。

契約しなかった人の思い込み情報も嫌ですが
契約しているのによくない情報を書かれてしまうと残念でなりません。
もっとプラスになるというか、お互いの純粋な情報交換したと思います。

[650: 契約済みさん]

契約者の皆様、住民版スレを立てましたのでこちらで情報交換していきませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178154/

[651: 匿名さん]

草津駅西の方の自作自演が感じられる
よほど執着あるのだろう
それに乗った妥当性語る小馬鹿な契約者たち
ご苦労さん
契約者同士で批判し続けろ

[652: 契約済みさん]

648です。（←私もしつこいですね(笑)）

人それぞれこのマンションに対しての意見があると思います。
プラス意見、マイナス意見、
どちらも大切な意見だと思うので書いたら良いと思います。
(自分は両方とも知りたいと考えています。)

意見を言い合うのはいいことだと思いますが、
投稿者を否定するのは気分が悪いです。（ここは2chではない）
純粋に、そんな方が自分の隣の部屋に住むと思うと
ご近所でうまくやっていく自身が無くなっていきます。
同じマンションに住むことになったのも何かの縁だと思います。
入居前ですが、お互いに住みよいマンションにしていきましょう！！
（マンションの良し悪しの最終的な決め手は入居者の質だと思います！）


第1期完売おめでとうございますｗ
650さんが新しいスレをたててくれました！
みなさん今後ともよろしく願い致します。

[653: 契約済]

東向き次期分譲を残して完売ですね！

残り30戸ぐらいでした。
入居者として楽しみです！

[654: 御縁が無かったさん]

執着ではなく注目です。
自作自演？
そんな必要がどこにあるのでしょう？

何を優先し（特に絶対譲れないこと）、何を犠牲にするのか整理し検討した結果、
今回の物件に絶対譲れない条件が含まれていた。
御縁が無かった、ただそれだけで、客観的に率直な意見を書いて参りました。

皆さま、どうぞ有意義な情報・意見交換をなさって親睦を深め、
より良いマンションライフをお過ごし下さいませ。

[655: 匿名さん]

>654さん

もしよろしければ絶対に譲れない部分というのを教えていただけないでしょうか？
まだ私が気づいていない部分があるかもしれませんし、そういった意見はぜひ聞いてみたいです。
それに対してまた非難してくる方がいらっしゃるかもしれませんが…

[657: 匿名さん]

私は別に嫌悪感なんかかんじませんでした。

[659: 匿名]

モデルルーム以前と何が変わったのでしょうか？

[661: 匿名]

しかしながらなぜか第二期の今はたった１０戸のみ販売っていうのが
気になります。

[662: 匿名さん]

残り30戸を切ってるから仕方ないんじゃないですか。

[663: 匿名]

ここって自治会への加入は強制ですか？

[664: 契約済みさん]

658さんへ

多分、654さんは純粋に意見を言ってくれたのかと思います。
評価は人それぞれだと思います。

自分なんかは、否定されても、
自分が気に入っていれば、何言われても気にならないですね。
もしかしたら有益な情報をもたらしてくれるかもしれないので
しっかりと話を聞きたいですね☆


たとえばエレベータが２基しかない件は朝だけの問題。
少し早く家を出ればいいだけ。
または美容と健康を兼ねて階段で下りる。
（位置エネルギーを運動エネルギーに変換するだけなので大変ではない（笑））
朝以外は２基でも十分過ぎるので
管理費が安くなる２基のほうがいいです。
十分妥協できるレベル。

福祉車両の件
どの点が考えられていないか是非とも具体的に知りたいです。
乗り降りが大変だろうけど屋根のある駐車場をゲットできたら何とかなると思う。
部屋も一応バリアフリーなので大丈夫かと、間取りによっては廊下が狭いですが…
バリアフリーが本当に高齢者の為かどうかの議論は置いといて…
（バリアアリーのリハビリ施設があるぐらいなので）

担当営業に誰がつくかは運ですね。
本当に縁があったか、なかったかが分かれそう。
運が良かったかどうかは住んでからわかること。、
もしかしたら強引な営業さんにあたって買わなかったほうがあたりかもしれませんｗ。
今は物が建っていないので、なんともいえないのが客観的な評価だと思います。


以上です。

[665: 契約済みさん]

661さん


昨日、モデルルームに行ったついでに聞いてきました。
販売計画をお役所に提出する必要があるそうです。

その書類で２期に分けて販売することを宣言したため、
第２期の販売のために物件を用意する必要があるそうです。
あまりにも人気がある場合は少し売ってしまうこともあるそうです。

あくまで形式的なものらしい。９月末頃に第２期販売開始らしいです。

[666: 匿名]

No.665さん661です。

やはり人気物件なんですね。

[667: 匿名さん]

６６４さんのような良識ある人と同じマンションに住めるのは「当たり」でしょうね。
残念な人もいる様子ですが、割合が問題ですね。

[668: 匿名さん]

本日も3戸売れたみたいです。　残り25戸。　ご検討者はお早めに。　ここは値引き無しです。

[669: 匿名]

ここの管理会社はしっかりしてるのかな？
安く買えるのは良いけど、その後を考えると…。

[670: 匿名]

北側の空き地に図書館移転してこないかな～
そしたらもっと便利になるのに。

[671: 匿名]

図書館移転してほしいですね

公園もできたらうれしいな〜

[672: 契約者]

確かに管理会社とかどのような方がご購入されているのかとか気になりますよね。
その気持ち分かります。


でも、私は一番大事なのは自分自身だと思っています。


自分の下した決断に自信と責任を持って一人ひとりの「自分を含めたみんなが住みよい住環境（マンション）にしよう」という意識が大切なんではないでしょうか。


初めから、自分が望む全ての物を誰に与えてもらおう完璧に整えてもらおうという考え方を少し変えてみませんか。


マンション購入で、建物というハードな部分は得ることが出来ます。しかし、そこから生まれる満足感や充実感等のソフトな部分での幸福感は自分自身の行動で築いていくものだと思います。


管理会社、営業マンの対応、福祉車両への配慮等、不安や不満をただ述べるだけでなく、そこからひとつ踏み込んで、じゃあどうすれば良くなるのか？自分に出来る事は何なのか？みんなに協力してもらうことは何なのか？を考えて知恵を出し合っていきましょうよ。
図書館、公園大賛成です！

[673: 匿名]

南草津駅前に比べたら、草津駅前の方が断然良いですよー。
南草津周辺は、学生多発地帯ですし…とにかく鬱陶しいですよ。
このマンションが人気あるのも判りますね！

[674: 匿名]

以前　西口のハズイの駐車場でチン○ラ風の人にからまれてこわい思いをしたのですが
あそこら周辺ってやばい地域なのかな？
近づかない方がいいのかしら？

[675: 匿名]

>>673
南草津駅周辺は学生が鬱陶しく、草津駅周辺は酔っ払いが鬱陶しい。

[676: 匿名さん]

>>674
ハヅイ、ドンキは客の質に問題がある
各地からそういうのが集まってきてるからああなってるだけで
あそこら辺にああいうのが集まって住んでいるというわけではない

[678: 匿名さん]

どこにでもいろんな人がいますが
このあたりはそんなにガラが悪いわけでもなく治安は良いほう。
草津を検討している人は安心して物件を探してもらえばよいかと思います。

[679: 匿名]

この物件は何階からが高層階になるのですか？

[680: 匿名]

ドンキ周辺の商業施設は若者を中心としたが客が集まるから、うるさくなったり、輩が集まるのは、仕方ないのでは？

[681: 匿名]

そしてドンキとマンションは距離が離れてるわけで…

[685: 匿名さん]

最近、どこでも営業マンらしきカキコ多いな。

スルーでいけばいいんちゃうか。

このあたりは、静かな町ってイメージやったけど最近は違うの?

[686: 草津在住40年以上]

絡んでくるのは学生くらいの若い年代ですか？それとも中年労働者や高齢者以上ですか？
昔から土地付一戸建てに住んでいる家の人は、顔見知りや同窓生なので知ってるのですが、ここ15年以降に越して来た方々には注意が必要かと思います。
草津の最も南は大学が隣接してますので、生活マナーやモラルのかなり欠如した住人が増えています。
もしまた見かけたら、特徴を覚えて直ぐに通報して下さい。
あと、不動産会社の関係者にも気をつけて下さい。信用なりません。

[687: 匿名]

No.686さん

中年労働者風でした。
やはりどの地域でもいろいろあるみたいですね。
でもそこに長く住んでいる限りわからないですものね。
あんなこと初めてなのでびっくりしました。

[688: 匿名さん]

草津と言っても無印草津には学生少ないでしょ
多いのは南草津の山側
飲み屋も多いし、大学も山側だから若いの多くてうるさいよ
しょっちゅうサイレン鳴ってるし

[689: 契約済みさん]

わたしの書き込み消されちゃった＞＜
高いお金払って購入したので
エレベータ高層専門作ってください。

[690: ご近所さん]

>676

もちろんドンキの客層は最低だけど、あの辺の土地柄のこと知ってるの？
そういう地域だよ。
マンションからは離れた地域だからそれほど気にする事はないと思うけど買い物圏や生活圏は被るから一応気をつけてね。

[691: 契約済みさん]

図書館は賛成。公園大賛成！

図書館はまだきれいだから多分移ってこないだろうな～。


公園が出来て欲しいな。
遊具無くていいから、寝転がったりボール遊びできるような
草の広場(出来れば芝生)が欲しい。
草津市のホームページに書けるところがあったら要望でも書いてみますか～

遊具がなければ、草津市的にもお金が余りかからない、売り手が付いたらすぐ売れる。
ただ遊んでいる土地で市民から喜ばれる！
なかなかいいじゃないか～(笑)

[692: 契約済みさん]

あの土地は公園にする予定は無いそうですよ。

[693: 匿名]

公園なら野村運動公園を活用しましょう。

[694: 契約済みさん]

野村運動公園はマンションから近いんですか？

[695: 匿名]

地図でみるとゆうに１５分以上かかりそう。

[696: 契約済みさん]

じゃあ歩いて気軽に…ってわけにはいかないですね。

[697: 匿名さん]

残り22戸　内　抽選の部屋が10戸　脅威の売れ行き！！

[698: 契約者]

え～！！残り22戸？！
すごいですね！
契約者としては嬉しい限りです！
営業マンさん頑張って下さいね！

[699: 匿名]

野村運動公園は遊具や芝生などありますか？

[700: 契約済みさん]

野村運動公園でよくバスケをします。
自分が知っている限りでは遊具はありません。
野村運動公園は運動施設で、
グランド、体育館、テニスコートを有料で貸しているところです。

グランドでちょっと遊ぶぐらいならOKですが、
借りている団体がいたら使えません。

なので自分としては一般的な公園としてカウントしていません。
公園をどこかで調達しようか結構悩んでいます。
小学校ぐらいになれば一人で栗東に行けるのであまり心配していないので、
問題は小学校に上がる前ぐらいまでですね。
案外どうにでもなったりするのかなぁ(←楽観)

遊具はないですが、旧草津川跡はちょっとした公園になっていたようなないような…

[701: 匿名さん]

前の道路の音が気になりますが、どうなんでしょうか？

[702: 匿名さん]

騒音について
伽羅の知り合いは気になる。
マーメーの知り合いは気にならない。
と言うことです。（どちらも道路側です）
人それぞれ感じ方が違います。
建築中のマンション前に立てば一耳瞭然でしょ！

[703: 匿名]

静かな環境を望むならこのマンション(土地)は合わないんじゃないですかね。

[704: 匿名]

↑同意見ですね。草津駅前の徒歩５分圏内で静かな場所って有り得ないと思いますよ。
10年前のﾐﾅｸｻ駅周辺なら、辺りは田んぼだったので静かかもしれませんが…。
商業施設があり、幹線道路となっている以上、音は仕方ないかと。

[705: 匿名]

駅前で静かな環境を望むのなら、お隣の栗東駅前周辺のほうがいいと思いますよ。

[706: 匿名さん]

便利になればなるほど、騒音というか静かさを求めるのは無理。

何を優先に考えて購入するかよく考えないといけない。

住めば都とは言うけどさ。

[707: 匿名]

第２期のチラシが来ました。
しかし、
・栗東市は財政難でかなりヤバイ。
・大津市は〜液状化現象問題エリアがヤバイ。
この表記には疑問を感じます。
特定業者が名指しで否定するのはよくないです。
逆に、何？この業者って…

[708: 物件比較中さん]

>>707
お行儀が良くない会社かもしれませんが、マンション自体が良ければ購入者にとっては問題ないでしょ。
行儀が良い会社の高価格マンションとお行儀が良くない会社の低価格マンションの価格差が2～300万円程度あったとしても、
2～3年後の中古価格はだいたい同等になるなら、
お行儀が良くないほうで良いと思います。

[709: 匿名]

↑そういう意味ではなく、広告みたいな不特定多数の方が見るような媒体には注意してもらいたいって事です。
個人的に教示したらいいことですし…。
大津市や栗東市に住んでる人もいるわけで。

[710: 匿名]

本当に大津市や栗東市に住んでる人からすれば気の悪い話ですな。

[711: 匿名]

私の所にも来ましたけど、
そんな事一言も書いてませんでしたよ。

抽選日時が記載されてあとはチラシと次期分譲の価格表が入ってましたけど、、、

[712: 購入検討中さん]

販売会社が2社いるから2種類の案内があるみたいです。　本当の事でも感じは悪いですね。　

[713: 匿名]

なんか嘘っぽい

[714: 匿名]

この物件その後完売したのですか？

[715: 匿名さん]

残り15戸！！　週末の抽選で完売するのではないでしょうか。　滋賀では異例の速さで完売しそうです。

[716: 匿名]

以前モデルルーム見に行きましたが、営業の方態度が悪く検討からはずしました。売れ行き好調なことをやたらアピールしてきて感じ悪かったです。迷っていたけど買う気失せた。

[717: 匿名さん]

良い営業さんに会えなくて不幸でしたね。　

[718: 匿名]

やはり草津って人気なんですね。価格的にも無難なんですかね？外観なんかは物足りないんですけど…

[719: 匿名]

草津駅前はごちゃごちゃしていて幼い子供を安心して遊ばせられないと聞きましたが、車通りとかは多いのでしょうか？守山、草津駅前で探してます。
スーパーなど日常の買い物にはどちらも不便はないですかね。

[720: 匿名さん]

ここで聞くより、ご自分で現地に行って見たほうが確かでしょう。

[721: 匿名]

車通りは多いよ。確かに子供には危ないかもしれないですね。でも生活には便利だけどね。

[722: 契約済みさん]

東側　完売ですね！
南側　あと残り６戸ほど！

すごい売れ行きですね(^^)

いいマンションができますように・・・☆
十五夜お月さんに祈っておきました。

[723: 匿名]

もう完売したのですか？

[724: 匿名]

南側残り２戸です

[725: 匿名]

まだ売れ残ってるんだ

[726: 匿名]

残ってるのは2LDKですか。

[727: 契約済みさん]

事前販売から約半年で完売目前ですか。
やはり駅前という立地の強みですかね。

[728: 匿名]

2LDKは無料で3LDKに改造できたりするんでしょうか。

[729: 匿名]

祝！完売！

[730: 匿名さん]

完売されたんですかぁ～。
知人がここに引っ越すのをとても楽しみにしているんですが
まだ残っているとか聞いていたんで。
来年が楽しみですね!

[731: 匿名さん]

ホームページにラスト３邸となってますが、完売ならば問題ありでしょ！
キャンセル待ちの人を確保したいのかな？

[732: 匿名]

ホームページは情報古いよ

完売したから更新してないのでは？

[733: 匿名さん]

ホームページの更新は仕事のうちなのに。
購入を考えている人のためには、キチンとしてほしいなと思います。
問い合わせて聞くのがやっぱり一番なのでは？

[734: 匿名さん]

一度完売したそうですが、キャンセルが出たようで残り１邸です。

[735: 匿名さん]

キャンセルが出たんですか。

でも、キャンセル待ち希望の方もいらっしゃったでしょうし

またすぐに完売状態になるのでしょう。

[736: 匿名さん]

今日、モデルルームの前を通ったら閉まっていたのでまた完売したのかな？

[737: 契約済みさん]

完売したからモデルを閉めるよと連絡ありましたよ。

はや

[738: 匿名さん]

やはり、もう完売ですか。　ホント早かったですね。
なかなか売れずに価格を下げている物件も多いのにびっくり。
それだけ魅力があったということなんですね。

[740: 匿名さん]

プレサンスって大丈夫ですか？？

[741: 匿名さん]

プレセンス大丈夫とは何かあったの？
完売したんだから、人気の物件だよね。
人気の物件は売れ残るということがやっぱりないんだね。

[742: 匿名さん]

プレサンスロジェ草津【契約者・住民専用】｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178154/

[743: 匿名さん]

プレサンスの草津のマンションの一番最初のマンションで
価格も安かったんでしょうね

みなさんお買い得のマンションを買われましたね

草津ブームが起こることを見抜いた先見の明がありますね

[744: 入居済み住民さん]

そのかわり外観は一番しょぼいですけどね。

[745: 匿名さん]

プレサンスのマンションが草津に5棟も建つけど
管理会社を共同で選任して管理費を半減できないかな？