プレサンス ロジェ 草津

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティー株式会社

検討者の方いろいろ意見交換しましょう。

[181: 匿名さん]

優先販売分は、まだ４０戸やそこら残ってまっせ。
角部屋は、残ってませんが、、、。

[182: 匿名さん]

この物件は、このサイト上では凄い人気物件みたいですね、契約した方にお聞きしますが、契約に至った
ポイントを教えて頂けますか？　設備関係はどうなんでしょう、

[183: 匿名]

角部屋、上層階の物件ほぼ押さえられてました。抽選しかありませんね。ハズレた場合、他の部屋でもいいか？ですって。考えてませんって言ったんですけど…なんで機嫌損ねたんですかね？

[184: 匿名]

ベランダの避難戸が昔ながらの板タイプなので
購入を迷ってます。まだこのタイプを採用しているなんて。

[185: 匿名さん]

避難戸が板タイプだったら駄目なの？
板のほうが逃げるとき破壊しやすそうに思うけど。

[186: 匿名さん]

避難戸って色々あるんですね。
マンションに住んだことないし知らなかった。
お隣さんは重要なんですね。

[187: 匿名]

コンクリタイプでも真ん中あたりに破るところがあるから
問題ないし板タイプで悩むのはやっぱりとなりからの
侵入ですね。上が開いているし。

[188: 匿名さん]

非難戸って防火戸のことなのかしら?
どこでも同じタイプなのかと思っていたら違うの?
今住んでいる賃貸マンションは古いのでイマイチ最近のがわかりません。
今はどのようなものが主流なのでしょうか?

[189: 匿名]

最近のマンションはちょうどこのページで紹介されている物件のような
タイプじゃないかなって思うのですが。
予算の関係から従来の避難戸（防火戸）を選択せざるおえない
場合もあるのかもね。
気にしない人は気にしないと思うけど私の場合は気になります。

[190: 契約済みさん]

私も避難戸は正直気に入ってないです。

お隣さんのマーメイドシティや伽羅のようなタイプだとプライバシーも高く保たれそうな気もするので、そういうタイプを期待していましたが…。


だけど最終的にはそこは妥協して契約しました。

その他の条件が良かったからです。

[191: 匿名]

あと考えられるのはマンションで飼っている猫が飛び越えて
こちらにやってくること。結構これで苦情があった
例をみたので。

[192: 匿名]

結局マンションなんて妥協ですよね。そもそもまだ完成してないのに…本人がいいと思ったらいいんかな？投資マンションの会社ってのが不安だけどね。部屋によっては、価格も安くはないと思うし…難しいですね。

[193: 匿名さん]

何かをとれば何かが気に入らない。

正直、すごく迷うから優先順位を決めて選ばないといけないかな。

それでうちは迷いすぎてるんですよ。決断力がないのが悪いだけですがww

[194: 契約済みさん]

我が家も正直迷いました。
ここがこうだったら、と思う点もありました。
でも、今までいろいろなモデルルーム見てきたものと比較すると、
我が家的には良い点が多かったので決断に至りました。
設備的、間取り的に完璧な希望をかなえるなら一軒家にするべき。
でも一軒家で実現できないことをかなえられるのがマンションの魅力だと考えました。
駅近、日当たり、セキュリティ、価格を考えて私たちはマンションという選択になりました。
我が家は、設計変更でできるだけ希望を取り入れようと考えています。
今は見積もり待ちですが、予算と相談しながら理想の家づくりを目指したいです。

[195: 地元不動産業者さん]

草津の中古駅近マンションもご検討下さい！

[196: 匿名]

中古マンションはリスクあるし躊躇してしまいます。
（ご近所トラブルで売却している場合もあるので）

[197: 物件比較中さん]

それは新築でもあったりしませんか？はじめは安すぎる修繕費も問題ありと思ったりするのですが！

[198: 契約済みさん]

修繕費は一時金をはじめに払うことになっているので、問題ないと認識していますが。
どうでしょう？

[199: 匿名]

10年後泣きなさい！はっきり言ってマーメイド側、日当たりなんて期待できないよ!1日中日当たりなしやん！その分他が負担してるんやんか！マンションなんて一長一短！値段を決めるのはプロやし…ほぼその通りやろ

[200: 契約済みさん]

過去数回、こうしとけば良かったと後悔した経験があるので、今回は、たぶん納得の設計変更できました。
その節はホームアドさん、私のわがまま熱心に聞いていただきまして・・・お世話になりました。
今回チャレンジとして洋室扉をすべて引き戸にしました。リビング横の洋室壁もすべて引き戸にしといて、どちらでも選択可能としました。
今悩んでいるのは、キッチンのシステム収納です。オプションのカップボードはやめ、メーカー品で使い勝手のいい物を入れようと思っているのですが、いろいろ有り思案中です。（価格同じぐらいで収納力アップ）
吊り戸棚は圧迫感がありますのでやめときます。
エコカラット貼ることや、バルコニータイルや、ベッドやらで、まだまだ考えることがたくさんあるので、１年後があっという間に来そうです。あ～楽し！
皆様、ご参考に。
内覧会でがっかりしないように、がんばります。

[201: 契約済みさん]

そのマーメイド側を購入したものです。　冬場は日差しが入りにくいと思いますが、今ぐらいの標準的な季節なら私が購入した下の階でも日差しが入っていましたよ。　現地にて数回確認しました。　営業さんから季節ごとの日当たりの資料も見せてもらえるのでご参考にしてください。古い中古マンションと検討しましたが、値段があまり変わらなかったので我家は新築を選びました。

[202: 匿名]

所でみなさんは引っ越し方位とか気にされますか？
（暗剣殺とか本命殺とかもろもろ・・・）
まあこんな事まで気にしていたら何もできませんが。
別に暗剣殺方位に引っ越したってど～ってことないですよね？
あんなの、まゆつばものですし。

[203: デベにお勤めさん]

日差し、眺望を重視される方は、東側は、やめた方が良いでしょう。
しかし最近は、紫外線が特にきついので、東側を好まれる方も多くなっています。
夏の西日対策が、ない分いいんじゃないでしょうか？

[204: 契約済みさん]

＞200様
扉から引き戸にされたということですが、どういうメリットがあるとお考えなんでしょうか？
私も200様の書き込みを見て、引き戸に興味が出てきたもので。

あと、我が家もカップボードは悩んでおります。

色々なお店に行って、色々な物を見てみたいとも思っております。

キッチンボードと全く同じ色合いを探すのは困難かもしれませんが…

[205: 契約済みさん]

みなさん、どのような設計変更されましたか？
参考に教えていただけたら嬉しいです。
初めにしかできないことは、やっておかないと後悔することになりそうなので。

私は、MCの増設や家具に合わせてライトの位置変更・増設、ポイントクロスなどをお願いしました。

お勧めの設計変更があれば、ぜひ教えてください。

[206: 周辺住民さん]

Mタイプって、どんな方が買われているんですか？
あまりにも小さいなって思ってしまって。

[207: 匿名さん]

MCとは何でしょうか？
すみません無知なもので。

[208: 契約済みさん]

>204さん
私、業者じゃありませんでメリットと言われましても・・・(>_<)。

メリット、デメリットではなく
それぞれのご家庭で、どのように使用されるかで、考えないと・・・。

私の場合
クローゼット扉との交差が気になった点
家具やピアノの置くスペースを確保したい
扉は風がきついとき、バタンとおもいっきり閉まることがある
中途半端に明けときたい等

費用かかるので、迷った場合は、扉の方が無難でしょうね。

[209: 契約済みさん]

＞208様

くだらない質問にお答えいただきありがとうございます。

たしかにスペースを確保するという点では引き戸のほうが有効ですね。


音漏れなどの事も考慮しながら我が家でも検討してみたいと思います。

[210: 匿名さん]

MCハマーいや、ミスチル？
正解はマルチメディアコンセント。
パンフレットに載ってますよ。

[211: 匿名さん]

マルチメディアコンセント！
本当だ！しっかりパンフに載ってますね(汗)

いやいや、楽しいご回答ありがとうございます♪

[212: 賃貸住まいさん]

こんばんわ☆彡
質問です。
IタイプってHタイプの方からお部屋って丸見えぢゃないですか？

[213: 匿名]

私も↑その質問したんですがスルーされちゃいました悲！

[214: 契約済みさん]

絶対とは言えませんが、平面図を見る限りは丸見えにはならない気もします。

ただし、サンサン通り側の廊下からは見られそうな気はします。


この話は営業さんに聞かれたほうが間違いないと思いますよ。

[215: 賃貸住まいさん]

こんばんわ☆彡
返信ありがとうございます。

やっぱり。。。
サンサン側から見えてしまいますよね・・・(-_-;)
角が欲しいけど、Ｎタイプは暗そうだし。
Iは、見えてしまうかも。。。

非常に悩みます。

Iタイプは、日当たりはマーメイド側では良いほうですよね？？？

[216: 匿名さん]

Ｍタイプ小さいけれど人気で売れてた。安いし。
60平米未満で高層マンション駅近って少ないし。
単身世帯、夫婦世帯、投資とかかな。
Ｍタイプの上下左右は静かだろうしいいかもね。

[217: 契約済みさん]

Ｎタイプに比べればやはりＩタイプのほうに魅力を感じますよね。

おっしゃられるようにＩタイプはマーメイド側の中では陽当たりも良いほうだとは思いますし、マーメイドが若干下がって建っている分展望も望めるのではないでしょうか？

高層階であればあるほどベストだとは思いますが。

[218: 購入検討中さん]

Ｉタイプ申し込み予定です。　抽選ですが・・・　やはり中部屋より角部屋でしょう。　見える見えないはカーテンやレースでなんとでもなると思います。　この場所で４ＬＤＫがこの価格、すごく魅力です。　気にされるならＤタイプの４ＬＤＫが良いんじゃないですか？　私はＩタイプかＮタイプを買います。

[219: 買いたいけど買えない人]

Ｍタイプ買われた方いらっしゃいますか？

これから結婚する予定です。
子供は将来→一人位を希望しています。
Ｍタイプでは、狭いですかね？

確かに駅近の分譲マンションにして安い価格ですよね。



ただ、眺望と日当たりは皆無だと思いますが・・・

[220: 匿名]

抽選販売が21日からと!?掲示板で見たんですが、早めに行ったほうがいいんですか？

[221: 匿名]

マーメイド側（特にＬＭＮ）はそんなに日当たり悪いのでしょうか？上層階なら問題ないと言われましたが…。

[222: 契約済みさん]

Ｍタイプ三人は狭いのではないですか。
収納が少ないので。
日当たりは住んでみないと実際はわかりませんが、
６階以上なら問題はないと思います。

[223: 買い換え検討中]

　管理会社がグローバルなのでちょっと．．．．考え中。
どこかで、マンションは管理会社でその後の資産価値を左右する。なんて文面を見た気がします。
ここってあまり評判良くないし、近畿で一番最近国土交通省から処分を受けているのですよ。
まあ、ひとつの情報です。
　

[224: 契約済みさん]

管理会社は対応悪ければ変えましょう。　私の住んでいるマンションも去年、違う会社に変わりました。　大手でしたが対応が悪いため、準大手に変更しました。　管理費も下がりました。いまのところ対応も満足です。　入居後は厳しい目でチェックしましょう。

[225: 契約済みさん]

マーメイド側の高層階の陽当たりは、午前中は問題ないと思いますが、季節によっては早い時間帯に影になると思います。

[226: 購入検討中さん]

先週から中古マンションなどの見学に行くようになったのですかチラシや資料を見てますと夜景などで外観がハッキリ分からないのですがモデルに行けば何かわかりやすいものなどがあって説明していただけるのでしょうか？

[227: 契約済みさん]

細かく作られた模型が置いてありますよ。
これを見るとかなりイメージが湧いてくると思います。

あとはCGを使ったシアタールームもあります。

[228: 匿名]

数年前の中古マンション、ここと値段も広さも変わらないのに
あいかわらず強気の価格。購入当時と値段変わらず販売しているけど
それならここを選んだ方が良さそう。リフォーム代も
入らないし安くつきそうって思った。

[229: 匿名さん]

ほんなら買って下さい。待ってますよ！

[230: 匿名]

今どのくらい売れているのでしょうか？