プレサンス ロジェ 草津

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社福田組
管理会社：グローバルコミュニティー株式会社

検討者の方いろいろ意見交換しましょう。

[161: 匿名]

プレサンスは投資物件ばかり取り扱っていた節があるので
ちょっと不安感はあります。

[162: 契約済みさん]

ここの書き込みを参考にしながら、購入決めました
完成が待ちどおしいです

聞くと、今週またチラシ出されるそうです

[163: 匿名]

AﾀｲﾌﾟかHﾀｲﾌﾟで迷います。Aﾀｲﾌﾟ申し込みしているんですが…Hの中層階を推してきます。営業の方の駆け引きも見え見えで、販売2社の差あるんでしょうか？

[164: 匿名]

素朴な疑問ですがＩタイプってＨタイプの玄関からＩタイプの部屋の様子が丸見え
ではないですか？

[165: 匿名]

＞163さん

ＡタイプとＨタイプであればＨタイプのほうが良いのではないかな？と個人的には思います。

Ａタイプは伽羅と結構接近してる感じですが、Ｈタイプは隣のマーメイドが少し後ろに下げて立っている分、視界が開けていると思います。

我が家もお金さえあればＨタイプが欲しかったですが、完全に予算オーバーでした…(泣)

ただ、ＡタイプとＨタイプだと200万くらい変わってきますよね…。

家族のみなさんとじっくり話し合ってみてください！

[166: 匿名さん]

１６２サン　またチラシ出るの？
一度諦めたんやけど、なかなか他を見ても決まらない。
こちらを見たら契約されてる人多いみたいに感じる。
やっぱり人気の物件のほうが後々悔やまんでもいいかもしれないから
もういっかい考えてみよかな。立地条件も悪ないもんね。

[167: 契約済みさん]

＞１６６サン
チラシ出るみたいですよ。この前契約したとき営業さんが言ってました
抽選にむけての売り込みなのかな。

見れば見るほど悩みますよね
なにを一番の条件で考えてるかだと思いますよ。

[168: 匿名]

サイトみても、設備構造とモデルルームの項目が
相変わらず更新されていませんね。
いつになれば見れるのやら？

[169: 匿名さん]

１６７サン　１６６です。
チラシ出るんは、抽選のためなんだ。
確かに見れば見るほど悩むんだよね。
条件は価格もあるけど、間取りと近所の雰囲気かな～。

[170: 草津住民]

こんばんわ。
本当に毎日悩んでいます。
予算の関係上、マーメイド向きしか買えないのですが、
日当たりの具合が気になります。
抽選でも、マーメイド側は倍率は高いのでしょうか？
教えてください。

[171: 匿名]

マーメイド側に陽当たり求めたら…上層階ならなんとか？かなと思います。資料があるから一度行かれては？抽選申し込みは21日からと言ってました。

[172: 匿名さん]

>>171さま
抽選は21日からですか?
それは良い情報をGETできましたヾ（≧∇≦）〃
ありがとうございます!

[173: 草津住民]

No.171 by 匿名様　ありがとうございます。
マーメイド側を買われた方はいらっしゃいますか？
上層階から、日当たりは・・・と言われていますが
Kタイプは、日当たりはどのような感じでしょうか？

[174: 匿名]

抽選申込日の21日までに行けば、事前優先販売を受けられるという事ですか…ね？

[175: 契約済みさん]

＞173さん

もしお時間があるようなら工事現場に足を運ばれてみてはどうでしょうか？

１階部分の基礎工事がだいぶ進んでいて、建物の形をイメージしやすくなっているので、陽当たりも少し想像出来るかもです。

[176: 匿名]

優先販売大丈夫だと思います。ただ良さそうな物件はすべて押さえられてます。本当にすべて物件が契約してるか疑問だけど…

[177: 匿名さん]

申し込み＆契約物件はすでに100件を越えているようですね。

[178: 周辺住民さん]

優先販売とわ・・・？
抽選をしなくても売ってもらえるのですか？

[179: 契約済みさん]

４月の頭からモデルルームがオープンしたんですが、今現在までで契約された方はいわゆる「優先販売」で契約された方々ですね。


第１期販売が21日からという事なのですが、価格表を見せて頂くと分かるのですが、すでに第１期販売の予定物件が書かれてます。
ですからそれ以外の物件が優先販売の対象物件となるようです。


ただし、モデルルームがオープンしてから１ヶ月以上が経ち、尚且つ100件以上の物件が押さえられていては希望のお部屋が空いているかは分からないですね。

希望のお部屋が取れなかった方達は第１期販売の抽選にかけるしかないんだと思います。

ちなみに第１期販売予定のお部屋は満遍なく散らばっているので上層階も角部屋も残っていますよ。


もし間違っていたらどなたか補足願います。

[180: 匿名さん]

ということは　もう既に優先販売は終わって

抽選にかけるしかないということなんや。

家を購入するのに抽選とはなんかいいやな～。

人気のマンションやと仕方ないんかもしれんけど、何だかなぁ～。

[181: 匿名さん]

優先販売分は、まだ４０戸やそこら残ってまっせ。
角部屋は、残ってませんが、、、。

[182: 匿名さん]

この物件は、このサイト上では凄い人気物件みたいですね、契約した方にお聞きしますが、契約に至った
ポイントを教えて頂けますか？　設備関係はどうなんでしょう、

[183: 匿名]

角部屋、上層階の物件ほぼ押さえられてました。抽選しかありませんね。ハズレた場合、他の部屋でもいいか？ですって。考えてませんって言ったんですけど…なんで機嫌損ねたんですかね？

[184: 匿名]

ベランダの避難戸が昔ながらの板タイプなので
購入を迷ってます。まだこのタイプを採用しているなんて。

[185: 匿名さん]

避難戸が板タイプだったら駄目なの？
板のほうが逃げるとき破壊しやすそうに思うけど。

[186: 匿名さん]

避難戸って色々あるんですね。
マンションに住んだことないし知らなかった。
お隣さんは重要なんですね。

[187: 匿名]

コンクリタイプでも真ん中あたりに破るところがあるから
問題ないし板タイプで悩むのはやっぱりとなりからの
侵入ですね。上が開いているし。

[188: 匿名さん]

非難戸って防火戸のことなのかしら?
どこでも同じタイプなのかと思っていたら違うの?
今住んでいる賃貸マンションは古いのでイマイチ最近のがわかりません。
今はどのようなものが主流なのでしょうか?

[189: 匿名]

最近のマンションはちょうどこのページで紹介されている物件のような
タイプじゃないかなって思うのですが。
予算の関係から従来の避難戸（防火戸）を選択せざるおえない
場合もあるのかもね。
気にしない人は気にしないと思うけど私の場合は気になります。

[190: 契約済みさん]

私も避難戸は正直気に入ってないです。

お隣さんのマーメイドシティや伽羅のようなタイプだとプライバシーも高く保たれそうな気もするので、そういうタイプを期待していましたが…。


だけど最終的にはそこは妥協して契約しました。

その他の条件が良かったからです。

[191: 匿名]

あと考えられるのはマンションで飼っている猫が飛び越えて
こちらにやってくること。結構これで苦情があった
例をみたので。

[192: 匿名]

結局マンションなんて妥協ですよね。そもそもまだ完成してないのに…本人がいいと思ったらいいんかな？投資マンションの会社ってのが不安だけどね。部屋によっては、価格も安くはないと思うし…難しいですね。

[193: 匿名さん]

何かをとれば何かが気に入らない。

正直、すごく迷うから優先順位を決めて選ばないといけないかな。

それでうちは迷いすぎてるんですよ。決断力がないのが悪いだけですがww

[194: 契約済みさん]

我が家も正直迷いました。
ここがこうだったら、と思う点もありました。
でも、今までいろいろなモデルルーム見てきたものと比較すると、
我が家的には良い点が多かったので決断に至りました。
設備的、間取り的に完璧な希望をかなえるなら一軒家にするべき。
でも一軒家で実現できないことをかなえられるのがマンションの魅力だと考えました。
駅近、日当たり、セキュリティ、価格を考えて私たちはマンションという選択になりました。
我が家は、設計変更でできるだけ希望を取り入れようと考えています。
今は見積もり待ちですが、予算と相談しながら理想の家づくりを目指したいです。

[195: 地元不動産業者さん]

草津の中古駅近マンションもご検討下さい！

[196: 匿名]

中古マンションはリスクあるし躊躇してしまいます。
（ご近所トラブルで売却している場合もあるので）

[197: 物件比較中さん]

それは新築でもあったりしませんか？はじめは安すぎる修繕費も問題ありと思ったりするのですが！

[198: 契約済みさん]

修繕費は一時金をはじめに払うことになっているので、問題ないと認識していますが。
どうでしょう？

[199: 匿名]

10年後泣きなさい！はっきり言ってマーメイド側、日当たりなんて期待できないよ!1日中日当たりなしやん！その分他が負担してるんやんか！マンションなんて一長一短！値段を決めるのはプロやし…ほぼその通りやろ

[200: 契約済みさん]

過去数回、こうしとけば良かったと後悔した経験があるので、今回は、たぶん納得の設計変更できました。
その節はホームアドさん、私のわがまま熱心に聞いていただきまして・・・お世話になりました。
今回チャレンジとして洋室扉をすべて引き戸にしました。リビング横の洋室壁もすべて引き戸にしといて、どちらでも選択可能としました。
今悩んでいるのは、キッチンのシステム収納です。オプションのカップボードはやめ、メーカー品で使い勝手のいい物を入れようと思っているのですが、いろいろ有り思案中です。（価格同じぐらいで収納力アップ）
吊り戸棚は圧迫感がありますのでやめときます。
エコカラット貼ることや、バルコニータイルや、ベッドやらで、まだまだ考えることがたくさんあるので、１年後があっという間に来そうです。あ～楽し！
皆様、ご参考に。
内覧会でがっかりしないように、がんばります。

[201: 契約済みさん]

そのマーメイド側を購入したものです。　冬場は日差しが入りにくいと思いますが、今ぐらいの標準的な季節なら私が購入した下の階でも日差しが入っていましたよ。　現地にて数回確認しました。　営業さんから季節ごとの日当たりの資料も見せてもらえるのでご参考にしてください。古い中古マンションと検討しましたが、値段があまり変わらなかったので我家は新築を選びました。

[202: 匿名]

所でみなさんは引っ越し方位とか気にされますか？
（暗剣殺とか本命殺とかもろもろ・・・）
まあこんな事まで気にしていたら何もできませんが。
別に暗剣殺方位に引っ越したってど～ってことないですよね？
あんなの、まゆつばものですし。

[203: デベにお勤めさん]

日差し、眺望を重視される方は、東側は、やめた方が良いでしょう。
しかし最近は、紫外線が特にきついので、東側を好まれる方も多くなっています。
夏の西日対策が、ない分いいんじゃないでしょうか？

[204: 契約済みさん]

＞200様
扉から引き戸にされたということですが、どういうメリットがあるとお考えなんでしょうか？
私も200様の書き込みを見て、引き戸に興味が出てきたもので。

あと、我が家もカップボードは悩んでおります。

色々なお店に行って、色々な物を見てみたいとも思っております。

キッチンボードと全く同じ色合いを探すのは困難かもしれませんが…

[205: 契約済みさん]

みなさん、どのような設計変更されましたか？
参考に教えていただけたら嬉しいです。
初めにしかできないことは、やっておかないと後悔することになりそうなので。

私は、MCの増設や家具に合わせてライトの位置変更・増設、ポイントクロスなどをお願いしました。

お勧めの設計変更があれば、ぜひ教えてください。

[206: 周辺住民さん]

Mタイプって、どんな方が買われているんですか？
あまりにも小さいなって思ってしまって。

[207: 匿名さん]

MCとは何でしょうか？
すみません無知なもので。

[208: 契約済みさん]

>204さん
私、業者じゃありませんでメリットと言われましても・・・(>_<)。

メリット、デメリットではなく
それぞれのご家庭で、どのように使用されるかで、考えないと・・・。

私の場合
クローゼット扉との交差が気になった点
家具やピアノの置くスペースを確保したい
扉は風がきついとき、バタンとおもいっきり閉まることがある
中途半端に明けときたい等

費用かかるので、迷った場合は、扉の方が無難でしょうね。

[209: 契約済みさん]

＞208様

くだらない質問にお答えいただきありがとうございます。

たしかにスペースを確保するという点では引き戸のほうが有効ですね。


音漏れなどの事も考慮しながら我が家でも検討してみたいと思います。

[210: 匿名さん]

MCハマーいや、ミスチル？
正解はマルチメディアコンセント。
パンフレットに載ってますよ。