マンション買って良かったこと、後悔したこと

[匿名]

これから入居です。
実際住んでる方の意見を聞きたいと思いました。

ぜひ参考に聞かせてください。

[451: 匿名]

445はきっと運が強烈に悪く物件選びが下手で先を見る目がないやつ。

そもそも同じ人に何度も会うのが苦痛とか会う人会う人に何度も挨拶しないといけないとか子どもと同じクラスの人と気まずくなるぐらい付き合いが出来てないとか。

普通同じ学校に通う同じ歳の子いたら親子で付き合いあるはずなのにね。


こんな近所付き合いも普通にこなせないならマンションどころか戸建てなんてまずムリやろな(笑)

早いとこ賃貸に移って誰とも関わらずに細々と暮らせばいいかと。

[452: 匿名さん]

マンションの維持管理費に相当するものって戸建てを買ってもかかるものですよ。
むしろ戸建てはその辺を意識して貯蓄しておかないとボロ屋敷になってしまう。
戸建てなら維持費がかからないと思っている人多いのかしら？

[453: 購入経験者さん]

いや、例えば15年間は積み立てても使わんじゃない。
自分で運用とか、学費ローンとかを利用しなくていいとかオプションがあるじゃん。

強制徴収しなけりゃ貯められないカスのために、巻き添えくらうのがね。

[454: サラリーマンさん]

＞445は何やっても失敗する人だね。

[455: サラリーマンさん]

＞453

人のことカス呼ばわりする前に、

おまえがしっかりしろ。

[456: 匿名さん]

>>453
別に修繕積立費は必要な時に一括でも構わない。
理事会で承認されれば。
まあ自分で運用って言っているやつ程信用できないやつはいないけどな。

[457: 匿名さん]

何といっても開放感と眺望。

毎日都心のビル群や富士山を見てから会社に行けるので
元気が出る。

ベランダも広く、自分達だけの空間だと思える。

マンション自体はいつかは古くなっても、眺望と日差しはいつまでも新品。

角部屋なので、風通しもいつまでも新品。

そういう意味では戸建ては面白くない。

管理費と修繕積立金は、便利で面白いところに住む事の代償。

[458: 匿名さん]

液状化による、その何倍もの失望感と焦燥感は書かないの？

[459: 販売関係者さん]

>管理費と修繕積立金は、便利で面白いところに住む事の代償。

ちょっと甘い考えすぎるから忠告。
がんがん修繕積立費はあがるから気をつけなはれ。

１．最初は負担を少なく見せるため、低額の積立費
２．負担になった人が抜ける
３．頭数が減ったので、残った住民に負担を多くさせる
４．２に戻る
・
管理費も負担割合増
・
・
・
スラム化。
無価値、土地なし、意思統一とれず方向性なし

なぜ、ぽっとでのデベが現れるか。
デベにとって儲けが大きいから。
空中の権利という実体の無い物をうまくあおって購入させる。
管理という名目で安定収入。
建設会社もメンテという将来的な仕事を確保。
大規模修繕時にきちんと相見積りとって安いとこに発注可能かでも命運が異なる。

眺望と言う面では確かに劣るかも知れんが、先をほんとに考えたら地に足をつけるべき。

[460: 匿名さん]

>>459
本当に販売関係者ですか？
今は重要事項説明会等で修繕費がどう値上がっていくか事前に説明していますよ。

[461: 匿名]

>459
頭数が減る？どういう状況ですか？

空き家で居住者がいなくても、所有者はいますよね。
所有者は修繕積み立て金や管理費を払う義務があります。
踏み倒したら、物件の差し押さえまでアリです。
中古で売られても、滞納してた分は、新しく買った人が払うことになるし。

[462: 匿名さん]

新入社員じゃね？

[463: 匿名さん]

学生だろ。

[464: 入居予定さん]

http://tsuraiyo.com/topic10per.html
http://www1.odn.ne.jp/cbs03800/koramu7.htm
この辺のこと？
少子高齢化、マンション乱立による供給過剰、相続しても支払うとは限らない。
国が引き取ったとして修繕管理費まで供給してくれるのか？そこは疑問ですね。

[465: 匿名さん]

でもマンション買うなら最上階避けるのが基本。
中低層が今のトレンドだからね。
最上階は高いしね。

[466: 匿名]

↑価格が高いことがデメリットに感じるなら避ければ。

[467: 匿名さん]

買う時と売る時のトレンドは違いますね。
なんせ、トレンドですから。

[468: 匿名さん]

最上階マニアですね。
残念でした。４階の方がよい評価の計算式があるようです。

[469: 匿名さん]

4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万

[470: 匿名さん]

４階に住むなら戸建に住みます。

[471: 匿名さん]

４・５階が良いという理論があるのですよ。
勉強して下さい。

[472: 匿名さん]

好みの前では理論は無意味です。

[473: 匿名さん]

>469
そんな理論で４階が買えて幸せならいいですね。
貧しくても幸せ。
それで良いじゃないですか。

[474: 匿名さん]

↑でも、貧しいから４階にしたんじゃないもん！
と必死に弁明したいんですよ。

[475: 匿名さん]

評価項目に上階騒音は含まれません。

[476: 匿名さん]

上階騒音が懸念されるのはローコスト系ってことだよね。
それなら最上階一択で選択の余地無しでOKだわ。

[478: 匿名]

何階建てマンションの４階なんだろう？
１５階建ての４階と３０階建ての４階じゃ、あまりにも違うんじゃ？

[479: 匿名]

騒音問題はローコストマンションでなくても起きてますよ！
贅沢な仕様、最新の構造も、凶暴な子供や不躾な大人には適いません。

[480: 匿名さん]

それは運によります。

いい学校へやってもいじめはあったりする。
いい会社でも上司の運はある。
いいマンションでも騒音の運はある。

[481: 匿名さん]

一生の買い物も運次第ですか・・・
納得できる物件に出会うのも結構苦労するのに、静かな環境を手に入れるには強運も必要なんですね。

[482: 購入経験者さん]

盲点だった臭い！

なんちゃって最上階（同じマンションでも、最上階じゃないのに上に部屋がない端の部屋）なので、上階からの騒音はなし、時々下階の扉の開け閉めの音がする程度で静かで良かった！と思ったら・・・

端の部屋でちょっと間取りが違うせいか、和室の換気口から他の家の料理の臭いが入ってきたり、料理の臭いだけならまあ許容範囲内ですが、他にもリビングや洋室などにもタバコの臭いが入り込んできたりします。ちょっと苦痛で転居も考えてしまいますが、他に良い物件が今のところ出てこないもので我慢しているところです。

空気の流れも考えて部屋を選ぶべきだったと思っています。

これからマンションを買われる方は空気の流れにも気をつけてくださいね。

[483: 匿名さん]

そうです。
通常は西風の時間が多いのでそこも考慮すると尚いいです。

[484: 匿名さん]

上階からの音問題を避けるにはフローリングでないマンションを選ぶのも手ですね。
高級マンションだとホテルのよぅにカーペット仕様ってのも多いですが（特に寝室）

[485: 匿名さん]

買ってよかったなんて、思った事一度もない。

後悔ばかり

なんで買ってしまったのだろう

[486: 匿名さん]

480です。
マンションに限らず戸建てでもおなじですから
人間生きていくうえで運はあります。
段階の世代に生まれるか、福島に住むか…も運でしょう。

[487: 匿名さん]

やっぱり運だね～

私　：５０００万のマンション
知人：７０００万の戸建て

知人と同じ市内に住んでいるけど「運」だな～って強くおもう。

私
　騒音なし、近所づきあい良好、ゴミ捨て楽、駐車場不便、眺望有り。

知人
　近所騒音あり、近所からの視線や噂話あり、ゴミ捨て場所でいつも揉める、駐車場楽、眺望なし。

[488: サラリーマンさん]

中古だとマンションも戸建もそう大きくは変わらないところに住んでいます。

同じ値段でマンションは駅から５分、戸建は徒歩１０分以上となっている。
また、共働きだと戸建は戸締りと手入れが大変なこともあり、マンション購入を決めた。

住むという事に対して大きな不満はないが、毎年２０～３０万円かかる共益費や修繕積立が
結構負担に感じる。戸建買っていたら、１０年で３００万円以上補修にかかるかもしれない
とは頭では理解しているが、支払う段になると余計なことを考えてしまう。

仕様が古いので「いまどきタイル張りの浴室？」「トイレにウォシュレット無いの？」
という声が聞こえてきそうで、そのうちリフォームしようかと考えている。
一方でそれほど余裕もないので、トイレにコンセントはついているので
「２０万円出すなら２万～５万で買って自分で取り付けられないかなあ」
などとこれまた余計なことを考えてしまう。

安い賃貸（ボロアパート）に住んでいるときは、何でも「うちは貧乏だから買えないの」
「こんなの無理でしょ、我慢我慢」「こんなのなくたって十分住めるでしょ」と
完全に開き直って貯蓄に回すことができた。

マンションでも戸建でも一緒だと思うが周りに合わせなくてはという無言のプレッシャー
というか圧迫感があるのが購入してから分かった悪い点です

[489: 匿名さん]

ウオシュレットなんてリフォームのレベルじゃないだろ。

[491: 匿名さん]

うちの新築、「グレード感あるタイル張りのお風呂」って宣伝文句だったけど、古い仕様なのかな？
カラリ床のほうが掃除が楽でよかったわ。

[492: 不動産購入勉強中さん]

10年で300万もの修繕費はかからないんじゃない？

30年で400万て聞いたけど。

[493: 契約済みさん]

買って良かった事は、「どこにすんどると～？」って聞かれた時にマンション買ったよ！って言ったら、まるで赤子を見るような目で「良かったでちゅね～」って言われる事。（皆言われてると思いますが) 「 戸建てにしたよ～」って言ったら大体の人が「すごいね！」とか「すごいでちゅね！」とか言われる。（これは、あまり言われないと思いますが） IHだったら「えっ？？今時IHなん？ 」とか「動物の事ホントに考えてる？」とか言われる事が多いですね～～。分りずらくてすみません。。

[494: 地元不動産業者さん]

僕は逆に「マンションって何の事？」とか「雑貨屋で働いてる人の事は、完全に無視なんですか～？」とか言われた事無いですよ！！戸建てに住んでいる祖母に聞くと、「戸建ては今時流行らないよ、エレベーターが無いとなかなかね～・・って言ってました。」僕が、「はいはい。」って言うと祖母のいとこが、「庭付きがお勧めだよ！！」って言わないと思いますが・・

[495: 匿名さん]

あれこれ言われても自分の直感というか我を通したばかりに後悔するのがマンションかな？
どうもない人も大勢いるかも知れないけど想像した暮らしとは大違いでした。
ちょっとした物音とか気になる方は避けた方が無難。あと最上階は体調崩しますよ。

[496: 販売関係者さん]

>493-495

あなたは書き込まないでください。

[497: 匿名さん]

良かったことは、周りが静かでお部屋が広くなったこと。

後悔したことは、外が静かなせいか、思った以上に上階からお隣の足音や物音が響くこと。
　　　　　　　　知り合い・友達が0人でとても孤独で淋しいです。

[498: 匿名さん]

やはり人気の4・5階は抑えたい。あと最上階は体調くずすみたい。

[499: 匿名さん]

賃貸アパートから引っ越すと、部屋が広くてグレードが高い事が一番良かったと思える。
後悔したことは、掃除が大変。広いから。

[501: 匿名さん]

良かったこと　駅から近くなった。
悪かったこと　下からの苦情と隣の騒音。音のトラブルに疲れた。
　　　　　　　子供がいるならマンションはやめたほうがいい。

[502: 匿名さん]

下からの苦情とはやはり最上階は悩みますね。

[503: 匿名さん]

↑最上階でなくても、１階以外は全戸、下からの苦情の可能性はあるでしょ。

[504: 匿名さん]

分かり易い。
興奮しているのかな？

[505: 匿名]

マンションは生活音がよくすること。

[506: 匿名]

上階から足音聞こえる場合は悲惨でしょうね。住人次第で地獄になるマンション購入は足音気にしない人しか住めないと思いますよ。

[507: 匿名]

上階からの足音は最悪だからね。マンションは困る。

[508: 匿名さん]

隣が騒音主だったこと。

[509: 購入経験者さん]

うるさいことだよ。
最上階だが、隣のこどもが駆け回っているのが良くわかる。
別になれるけど、自分の音も聞こえると思うとどうしても気を使う。それが嫌だorz

[510: 匿名さん]

マンションと同程度の価格で買える同じエリアの戸建てだと
安普請の建売ミニ戸になっちゃうから
生活音のひどさはあまり変わらない

音を気にして戸建てに移るならせめて敷地50坪以上の注文にしないとね

[511: 匿名さん]

>509
それ最上階ってのは関係ないね。

角部屋で、隣戸との境界は、収納とかバスルームだけになってる間取りが理想。
その上で、最上階だったら、騒音被害にあうの可能性はゼロだからね～。

[512: 匿名さん]

駅近の古い分譲マンションから、新築の分譲マンションに移りましたが…

良かったこと…

①全戸駐車場付き

②コンシェルジュのお姉さん付き

③２４時間警備員付き

④２４時間換気

⑤２４時間ゴミ出し
ディスポーザ付き

今のマンションは昔より部屋は広くなって価格は安くなり、機能や設備は至れり尽くせりで何もかも申し分ないです♪
使い勝手や住み心地は１００点満点♪

[513: 匿名さん]

レインボーブリッジの近くにタワーマンションを買えたのが東京人になった証しと出世の証し、東京ドリーム♪

[514: 匿名さん]

確かに今どきのマンションの方が、以前の物より広くなって設備も良くなり、なのに価格が安くなってる。悪いことは全然ないわー。

[515: 匿名さん]

なんで安くなってるかを考えないんだね。

[516: 匿名]

515さん

すいません、わからないので納得できる
理由を教えてください。

[517: 匿名さん]

上階は子どもが走っていて煩いね。
隣は赤ちゃんが泣いているはずだが全く聞こえない。
上からと横からでこうも違うとは。

[518: 匿名]

昔は無駄に物件価格高かったよ。
同じような立地間取りでも昔より今の方がずっと安くて最新設備。
これからどんどん下がるだろうね。

[520: 匿名]

でも土地価格は実質下がってるから514さんの言うとおりだね。

[521: 匿名さん]

昔より進化しないと悲しいよ

[522: 匿名さん]

>515
なんで下がってるかの解説まだー？

[523: 匿名さん]

高級立地に買ったのに、「ミニバブルのときに土地を仕入れた物件だからいまの中古価格はこんなもんです。」と言われた金額がかなり下がっていた時。
やっぱりショックだよー・・・

[524: 匿名]

522

地価がバブル時からずっと下がってるから。
マンションや戸建ても昔より安く買える。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[525: 匿名さん]

バブル時からｗ

[527: 匿名さん]

どうして可笑しいの？

[528: 匿名]

ダヨネ！

[529: 匿名]

だよだよ。
こないだ契約したけど、価格発表前に想像してたより300万ぐらい安かった。
バブル期だったら家なんて買えなかったよ。

[530: 匿名さん]

いつまでバブル期の話をしてるの？
あれから何年経ってるの？
未だにその時の感覚が抜けないっておいくつ？

[531: 匿名]

バブル期って2007年頃のプチバブルのことじゃない？

違うの？

[533: 匿名さん]

共用部の扉の音が響いてきて最悪

[534: 匿名さん]

集合住宅だから。
現代風長屋とも言う。
ある程度の我慢は必要かと。

[535: 匿名さん]

戸建てかえない、でも、騒音はイヤ

[536: 評判気になるさん]

わがままボーイね

[537: 匿名さん]

>>2 匿名さん

なるほど、その通りですね！

[538: 匿名さん]

それは無いでしょう

[539: 匿名さん]

慶良間も見える最上階、最高です。

[540: 匿名さん]

長生きできないよ