マンション買って良かったこと、後悔したこと

[匿名]

これから入居です。
実際住んでる方の意見を聞きたいと思いました。

ぜひ参考に聞かせてください。

[441: 匿名さん]

・・・と、あの頃は思っていました。

[442: 匿名さん]

放射能汚染がくるなんて想像もしていなかった。

[443: 匿名さん]

それマンション関係ないから。

[444: 匿名]

ほんとだ(笑)

[445: 匿名さん]

後悔していること

ゴミ置き場、郵便受け、駐車場や、自転車置き場が離れている為、やっぱり不便

子供用の自転車置き場がないこと

自転車が二台しかおけないこと

ラック式で出し入れが不自由

子供を自転車に、毎日乗せてあげれないこと

乗せることに躊躇すること

（コマなしは、部屋の前の門にも置けないので玄関の中

　エレベーターにも乗せてはダメなので、たまにしか乗れない）


わざわざ自転車置き場まで、空気入れを持っていかないと空気も入れられないこと

（メンテナンスする場所がない）

駐車場が遠いので、買いだめしたときには、何往復かしないといけないこと

(小さい子供を抱えて、荷物運びは地獄）

洗車場が一つしかないので、気軽に洗車できないし、いちいち届けが必要なので非常に面倒

車上荒らしが年に３～４回は発生していること

週末しか車に乗らない為、車上荒らしに合っていても発見が遅れること

火災報知器の点検や、配管の高圧洗浄など点検が多くそのたびに在宅しないといけない

かなり音が響くこと(上、下）

エレーベータ前なので、話し声が気になる

北側の部屋が異常に寒い(結露がひどい）

部屋の作りが単純な為、周りにどの部屋に居てるか知られてしまう

壁を伝って隣から、タバコのニオイや料理の匂いが部屋に入りこんでくる

隣人がベランダでタバコを吸うこと

苦情を言って夫婦で嫌がらせされたこと

高層階だとなかなかエレベーターがこないこと

風がキツイと扉を開けるのに力が要ること

朝、同じ階の人達の通勤、通学出る時間が重なる為、外に出るのも一苦労

一日に何度も同じ人に会うことがよくある

とにかく会う人、会う人に挨拶しないといけないこと

子供が幼稚園に入るようになったら、送り迎えした後部屋に戻るだけでも大変

同じクラスにマンションの子が五人も居てるので、参観や行事などなんとなく気まずい

隣りに中古住民が越して、さらに住みにくくなったこと

何年たってもマンションだと愛着がわかないこと

[446: 匿名さん]

↑マンモス団地マンションの臭いがする

[447: 購入経験者さん]

やっぱり管理費、修繕積立費、駐車場代がかかるところだね。
一戸建てを買うべきだったと後悔が絶えない。
これらの費用でローンを繰り上げ返済できたると考えていたら、もっと良い戸建てを比較に挙げて
そっちにしてただろうな。
完全に失敗。
子供が転校したくないとだだこねるので、なかなか引っ越せないし。
これからもこの無駄な費用を払い続けるのか、、、ほんと嫌だ。

[448: 匿名さん]

よかったこと
高級立地のため多くの住民は品がよく、子供たちも元気に挨拶していくこと。
騒音問題が全くなく、隣人はセカンドハウスのためほとんどいない。
外廊下だが、二戸一エレベーターでプライバシーが守られていること。
駐車場までのアプローチが便利であること。
24時間ゴミが捨てられること。

悪かったこと
階下の住人が挨拶もろくにできない年寄りで感じが悪いこと(笑)。
駅までドアツードアで約10分とやや遠いこと。
維持費がそれなりにかかること。

[449: 購入経験者さん]

維持費をそれなりにと思える人じゃないと買っちゃぁいけないもんだよね。
これから買う人は良くそこを考えた方が良いと思う。
修繕費がこれから上がったらと思うと恐ろしい。

[450: 匿名さん]

維持費を掛けない戸建ては、将来お荷物になる可能性が相当高いです。

[451: 匿名]

445はきっと運が強烈に悪く物件選びが下手で先を見る目がないやつ。

そもそも同じ人に何度も会うのが苦痛とか会う人会う人に何度も挨拶しないといけないとか子どもと同じクラスの人と気まずくなるぐらい付き合いが出来てないとか。

普通同じ学校に通う同じ歳の子いたら親子で付き合いあるはずなのにね。


こんな近所付き合いも普通にこなせないならマンションどころか戸建てなんてまずムリやろな(笑)

早いとこ賃貸に移って誰とも関わらずに細々と暮らせばいいかと。

[452: 匿名さん]

マンションの維持管理費に相当するものって戸建てを買ってもかかるものですよ。
むしろ戸建てはその辺を意識して貯蓄しておかないとボロ屋敷になってしまう。
戸建てなら維持費がかからないと思っている人多いのかしら？

[453: 購入経験者さん]

いや、例えば15年間は積み立てても使わんじゃない。
自分で運用とか、学費ローンとかを利用しなくていいとかオプションがあるじゃん。

強制徴収しなけりゃ貯められないカスのために、巻き添えくらうのがね。

[454: サラリーマンさん]

＞445は何やっても失敗する人だね。

[455: サラリーマンさん]

＞453

人のことカス呼ばわりする前に、

おまえがしっかりしろ。

[456: 匿名さん]

>>453
別に修繕積立費は必要な時に一括でも構わない。
理事会で承認されれば。
まあ自分で運用って言っているやつ程信用できないやつはいないけどな。

[457: 匿名さん]

何といっても開放感と眺望。

毎日都心のビル群や富士山を見てから会社に行けるので
元気が出る。

ベランダも広く、自分達だけの空間だと思える。

マンション自体はいつかは古くなっても、眺望と日差しはいつまでも新品。

角部屋なので、風通しもいつまでも新品。

そういう意味では戸建ては面白くない。

管理費と修繕積立金は、便利で面白いところに住む事の代償。

[458: 匿名さん]

液状化による、その何倍もの失望感と焦燥感は書かないの？

[459: 販売関係者さん]

>管理費と修繕積立金は、便利で面白いところに住む事の代償。

ちょっと甘い考えすぎるから忠告。
がんがん修繕積立費はあがるから気をつけなはれ。

１．最初は負担を少なく見せるため、低額の積立費
２．負担になった人が抜ける
３．頭数が減ったので、残った住民に負担を多くさせる
４．２に戻る
・
管理費も負担割合増
・
・
・
スラム化。
無価値、土地なし、意思統一とれず方向性なし

なぜ、ぽっとでのデベが現れるか。
デベにとって儲けが大きいから。
空中の権利という実体の無い物をうまくあおって購入させる。
管理という名目で安定収入。
建設会社もメンテという将来的な仕事を確保。
大規模修繕時にきちんと相見積りとって安いとこに発注可能かでも命運が異なる。

眺望と言う面では確かに劣るかも知れんが、先をほんとに考えたら地に足をつけるべき。

[460: 匿名さん]

>>459
本当に販売関係者ですか？
今は重要事項説明会等で修繕費がどう値上がっていくか事前に説明していますよ。

[461: 匿名]

>459
頭数が減る？どういう状況ですか？

空き家で居住者がいなくても、所有者はいますよね。
所有者は修繕積み立て金や管理費を払う義務があります。
踏み倒したら、物件の差し押さえまでアリです。
中古で売られても、滞納してた分は、新しく買った人が払うことになるし。

[462: 匿名さん]

新入社員じゃね？

[463: 匿名さん]

学生だろ。

[464: 入居予定さん]

http://tsuraiyo.com/topic10per.html
http://www1.odn.ne.jp/cbs03800/koramu7.htm
この辺のこと？
少子高齢化、マンション乱立による供給過剰、相続しても支払うとは限らない。
国が引き取ったとして修繕管理費まで供給してくれるのか？そこは疑問ですね。

[465: 匿名さん]

でもマンション買うなら最上階避けるのが基本。
中低層が今のトレンドだからね。
最上階は高いしね。

[466: 匿名]

↑価格が高いことがデメリットに感じるなら避ければ。

[467: 匿名さん]

買う時と売る時のトレンドは違いますね。
なんせ、トレンドですから。

[468: 匿名さん]

最上階マニアですね。
残念でした。４階の方がよい評価の計算式があるようです。

[469: 匿名さん]

4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万

[470: 匿名さん]

４階に住むなら戸建に住みます。

[471: 匿名さん]

４・５階が良いという理論があるのですよ。
勉強して下さい。

[472: 匿名さん]

好みの前では理論は無意味です。

[473: 匿名さん]

>469
そんな理論で４階が買えて幸せならいいですね。
貧しくても幸せ。
それで良いじゃないですか。

[474: 匿名さん]

↑でも、貧しいから４階にしたんじゃないもん！
と必死に弁明したいんですよ。

[475: 匿名さん]

評価項目に上階騒音は含まれません。

[476: 匿名さん]

上階騒音が懸念されるのはローコスト系ってことだよね。
それなら最上階一択で選択の余地無しでOKだわ。

[478: 匿名]

何階建てマンションの４階なんだろう？
１５階建ての４階と３０階建ての４階じゃ、あまりにも違うんじゃ？

[479: 匿名]

騒音問題はローコストマンションでなくても起きてますよ！
贅沢な仕様、最新の構造も、凶暴な子供や不躾な大人には適いません。

[480: 匿名さん]

それは運によります。

いい学校へやってもいじめはあったりする。
いい会社でも上司の運はある。
いいマンションでも騒音の運はある。

[481: 匿名さん]

一生の買い物も運次第ですか・・・
納得できる物件に出会うのも結構苦労するのに、静かな環境を手に入れるには強運も必要なんですね。

[482: 購入経験者さん]

盲点だった臭い！

なんちゃって最上階（同じマンションでも、最上階じゃないのに上に部屋がない端の部屋）なので、上階からの騒音はなし、時々下階の扉の開け閉めの音がする程度で静かで良かった！と思ったら・・・

端の部屋でちょっと間取りが違うせいか、和室の換気口から他の家の料理の臭いが入ってきたり、料理の臭いだけならまあ許容範囲内ですが、他にもリビングや洋室などにもタバコの臭いが入り込んできたりします。ちょっと苦痛で転居も考えてしまいますが、他に良い物件が今のところ出てこないもので我慢しているところです。

空気の流れも考えて部屋を選ぶべきだったと思っています。

これからマンションを買われる方は空気の流れにも気をつけてくださいね。

[483: 匿名さん]

そうです。
通常は西風の時間が多いのでそこも考慮すると尚いいです。

[484: 匿名さん]

上階からの音問題を避けるにはフローリングでないマンションを選ぶのも手ですね。
高級マンションだとホテルのよぅにカーペット仕様ってのも多いですが（特に寝室）

[485: 匿名さん]

買ってよかったなんて、思った事一度もない。

後悔ばかり

なんで買ってしまったのだろう

[486: 匿名さん]

480です。
マンションに限らず戸建てでもおなじですから
人間生きていくうえで運はあります。
段階の世代に生まれるか、福島に住むか…も運でしょう。

[487: 匿名さん]

やっぱり運だね～

私　：５０００万のマンション
知人：７０００万の戸建て

知人と同じ市内に住んでいるけど「運」だな～って強くおもう。

私
　騒音なし、近所づきあい良好、ゴミ捨て楽、駐車場不便、眺望有り。

知人
　近所騒音あり、近所からの視線や噂話あり、ゴミ捨て場所でいつも揉める、駐車場楽、眺望なし。

[488: サラリーマンさん]

中古だとマンションも戸建もそう大きくは変わらないところに住んでいます。

同じ値段でマンションは駅から５分、戸建は徒歩１０分以上となっている。
また、共働きだと戸建は戸締りと手入れが大変なこともあり、マンション購入を決めた。

住むという事に対して大きな不満はないが、毎年２０～３０万円かかる共益費や修繕積立が
結構負担に感じる。戸建買っていたら、１０年で３００万円以上補修にかかるかもしれない
とは頭では理解しているが、支払う段になると余計なことを考えてしまう。

仕様が古いので「いまどきタイル張りの浴室？」「トイレにウォシュレット無いの？」
という声が聞こえてきそうで、そのうちリフォームしようかと考えている。
一方でそれほど余裕もないので、トイレにコンセントはついているので
「２０万円出すなら２万～５万で買って自分で取り付けられないかなあ」
などとこれまた余計なことを考えてしまう。

安い賃貸（ボロアパート）に住んでいるときは、何でも「うちは貧乏だから買えないの」
「こんなの無理でしょ、我慢我慢」「こんなのなくたって十分住めるでしょ」と
完全に開き直って貯蓄に回すことができた。

マンションでも戸建でも一緒だと思うが周りに合わせなくてはという無言のプレッシャー
というか圧迫感があるのが購入してから分かった悪い点です

[489: 匿名さん]

ウオシュレットなんてリフォームのレベルじゃないだろ。