マンション買って良かったこと、後悔したこと

[匿名]

これから入居です。
実際住んでる方の意見を聞きたいと思いました。

ぜひ参考に聞かせてください。

[422: 匿名さん]

>>420

一部住戸からは、駐輪場挟んで戸建て群です。ただ、
戸建ては２階ですから、マンション側は３階以上は
眺望がすばらしく開けていて、とにかく戸建てさん
達が静かであれば無問題なんですが。
音は大騒ぎで叫ばれたら、10階くらいまでは
余裕で届きますよ。音は上にあがりますから，意外と
聞こえるものです。

[423: 匿名さん]

>421さん。
回答ありがとうございます。同じ位の高さなのでちょっと心配になってきました。
やっぱり免震マンションにすれば良かったかしら・・・

[424: 匿名]

マンションに住んでますが隣室が窓開けたままでペットの泣き声などがかなり酷いです 長時間ベランダで話声聞こえたりもしょっちゅう 管理組合などはこういう事の場合何かしてくれるんですかね？ 直接言われないとわかんないんでしょうから こういう場合は直接言う方は多いんでしょうか？

[425: 匿名]

マンションてたくさんの家族がひとつ屋根の下なんだから音とか匂いとか仕方ない。
静かに無臭で暮らしたい人は隣家まで徒歩５分とかのど田舎行けばいいんだよ。

[426: 匿名さん]

＞４２４
極端で非現実的な意見は無視するに限ります。
私の場合、小さなマンションですので居住者の半分くらいの人とは顔を合わせれば会釈だけでなく、一言二言話すような状態ですので、何かあれば直接話すようにしています。
しかし、普通は会釈程度で話をしない人が多かったりしますので、管理組合ではなく、管理会社に言うのが良いと思います。
管理会社が合ＪＩＮ社のような悪徳管理会社でない無い限り、即座に対応して理事長などと話し合い、一般的な処理を踏まえたマンションに応じた対応をしてくれるはずです。
どの部屋のことなのかがはっきりしているのなら、その部屋の人に直接話してお願いしたりするとか、マンション全体にこのようなことで苦情が出ていますので皆さん気をつけて下さいと促したり、臨機応変に行うはずです。
うちのマンションで、サッカーが大好きな若い夫婦がいまして、友達を呼んで大勢で夜に応援していたようで、私の反対側でしたので私は全く気にならなかったのですが、その部屋の周囲の人は大変困っていたので、その周囲の誰かが警察に電話したのです。
パトカーが２台マンションに来て周りの道路からその部屋を確認して警官が苦情が出ているので静かにするように注意したそうです。
お薦めはしませんが、あまりにも酷い場合なら警察も動いてくれるようです。

[427: 物件比較中さん]

通報が入れば動きますよ。
しかし、そこまで騒音すごいとは
メリットは？

[428: 匿名さん]

隣からなんかすごい音がすると言えば
事件だと勘違いして警察も動くよ

すごい音がしているのは事実だから嘘はついてないし
何の問題もないよね

[429: 匿名さん]

広さや設備の面で賃貸では絶対無いタイプなのでとても居心地が良いです。
決してお金に大きなゆとりがある方ではありませんが
今までよりグレードアップしたおかげで、また更なる目標が出来ました。

[430: 匿名さん]

後悔したことは　上の階からの足音がもの凄く響いてくることです。

毎日ドキドキ、ビクビクです。

さらに後悔したことは、直接文句言ったら嫌がらせをされたことです。

[431: 物件比較中さん]

トラブル多いね
閑静なマンションはないの？

[432: 匿名さん]

賃貸に住んでたときの方が、ずっと、ずっと、ず～と、静かだった。
音の問題に悩んだことなんてなかった。
これって、住んでる人ではなく、新しいマンションだから、つまり建物や構造が原因で問題が起きてんじゃないの？

[433: 匿名さん]

432さん

分譲買う人は、世帯持ちが多いからじゃないの？
これから家族が増える人も多いだろうし
単純に子供の足音、泣き声、しゃべり声とか。。
もちろん単身者の購入もいるけど、
割合でいうと賃貸は、単身者が多いから、
単純に会社や学校等で出かけてていない時間が多いんだと思う。

[434: 匿名]

住人により足音もひどい場合がある。売主がよく説明して売らないといけない。せめて最上階でないと住めたところにならない可能性がある。

[435: 匿名]

うちは足音一つ聞こえませんよ。
ちなみに三流デベの庶民派ファミリーマンションです。
皆さん感じが良く挨拶もきちんとしてます。
住んでる子どもも挨拶出来てマナーのいい子ばかりです。
うちは完成前に完売した人気のあるマンションです。
駅徒歩7分ですが地下鉄なので静かですしのどかで気に入ってます。
すごく快適に過ごしていますよ。

[436: 匿名]

宝くじみたいなもんだよね

[437: 匿名さん]

ファミリー向けのマンションはうるさいかもね。
うちも子供いるけど、下からすぐに苦情きた。
さらに隣がうるさいし。

やはりマンションは音のトラブルが多すぎる。
子供がいる場合は戸建に限ると思った。

どんなに立地がよくても、共用施設がすばらしくても、オプションがたくさんあっても、防音がしっかりしてないマンションはダメだよね。

[438: 匿名さん]

自分ちの子供が騒いで騒音になってるのを、マンションの防音のせいにされてもな。
こういう人がいるから騒音問題はなくならない。

[439: 匿名さん]

でも、いつになってもマンションの騒音トラブルはやまない。
防音性能は進化してないんじゃない？
他の機能をアピールすることはあっても、防音が優秀ですって謳ってるマンションってある？

[440: 入居済み住民さん]

うちは二年前に購入しましたが、

マンション内に騒音トラブルは一切ないですよ。

[441: 匿名さん]

・・・と、あの頃は思っていました。

[442: 匿名さん]

放射能汚染がくるなんて想像もしていなかった。

[443: 匿名さん]

それマンション関係ないから。

[444: 匿名]

ほんとだ(笑)

[445: 匿名さん]

後悔していること

ゴミ置き場、郵便受け、駐車場や、自転車置き場が離れている為、やっぱり不便

子供用の自転車置き場がないこと

自転車が二台しかおけないこと

ラック式で出し入れが不自由

子供を自転車に、毎日乗せてあげれないこと

乗せることに躊躇すること

（コマなしは、部屋の前の門にも置けないので玄関の中

　エレベーターにも乗せてはダメなので、たまにしか乗れない）


わざわざ自転車置き場まで、空気入れを持っていかないと空気も入れられないこと

（メンテナンスする場所がない）

駐車場が遠いので、買いだめしたときには、何往復かしないといけないこと

(小さい子供を抱えて、荷物運びは地獄）

洗車場が一つしかないので、気軽に洗車できないし、いちいち届けが必要なので非常に面倒

車上荒らしが年に３～４回は発生していること

週末しか車に乗らない為、車上荒らしに合っていても発見が遅れること

火災報知器の点検や、配管の高圧洗浄など点検が多くそのたびに在宅しないといけない

かなり音が響くこと(上、下）

エレーベータ前なので、話し声が気になる

北側の部屋が異常に寒い(結露がひどい）

部屋の作りが単純な為、周りにどの部屋に居てるか知られてしまう

壁を伝って隣から、タバコのニオイや料理の匂いが部屋に入りこんでくる

隣人がベランダでタバコを吸うこと

苦情を言って夫婦で嫌がらせされたこと

高層階だとなかなかエレベーターがこないこと

風がキツイと扉を開けるのに力が要ること

朝、同じ階の人達の通勤、通学出る時間が重なる為、外に出るのも一苦労

一日に何度も同じ人に会うことがよくある

とにかく会う人、会う人に挨拶しないといけないこと

子供が幼稚園に入るようになったら、送り迎えした後部屋に戻るだけでも大変

同じクラスにマンションの子が五人も居てるので、参観や行事などなんとなく気まずい

隣りに中古住民が越して、さらに住みにくくなったこと

何年たってもマンションだと愛着がわかないこと

[446: 匿名さん]

↑マンモス団地マンションの臭いがする

[447: 購入経験者さん]

やっぱり管理費、修繕積立費、駐車場代がかかるところだね。
一戸建てを買うべきだったと後悔が絶えない。
これらの費用でローンを繰り上げ返済できたると考えていたら、もっと良い戸建てを比較に挙げて
そっちにしてただろうな。
完全に失敗。
子供が転校したくないとだだこねるので、なかなか引っ越せないし。
これからもこの無駄な費用を払い続けるのか、、、ほんと嫌だ。

[448: 匿名さん]

よかったこと
高級立地のため多くの住民は品がよく、子供たちも元気に挨拶していくこと。
騒音問題が全くなく、隣人はセカンドハウスのためほとんどいない。
外廊下だが、二戸一エレベーターでプライバシーが守られていること。
駐車場までのアプローチが便利であること。
24時間ゴミが捨てられること。

悪かったこと
階下の住人が挨拶もろくにできない年寄りで感じが悪いこと(笑)。
駅までドアツードアで約10分とやや遠いこと。
維持費がそれなりにかかること。

[449: 購入経験者さん]

維持費をそれなりにと思える人じゃないと買っちゃぁいけないもんだよね。
これから買う人は良くそこを考えた方が良いと思う。
修繕費がこれから上がったらと思うと恐ろしい。

[450: 匿名さん]

維持費を掛けない戸建ては、将来お荷物になる可能性が相当高いです。

[451: 匿名]

445はきっと運が強烈に悪く物件選びが下手で先を見る目がないやつ。

そもそも同じ人に何度も会うのが苦痛とか会う人会う人に何度も挨拶しないといけないとか子どもと同じクラスの人と気まずくなるぐらい付き合いが出来てないとか。

普通同じ学校に通う同じ歳の子いたら親子で付き合いあるはずなのにね。


こんな近所付き合いも普通にこなせないならマンションどころか戸建てなんてまずムリやろな(笑)

早いとこ賃貸に移って誰とも関わらずに細々と暮らせばいいかと。

[452: 匿名さん]

マンションの維持管理費に相当するものって戸建てを買ってもかかるものですよ。
むしろ戸建てはその辺を意識して貯蓄しておかないとボロ屋敷になってしまう。
戸建てなら維持費がかからないと思っている人多いのかしら？

[453: 購入経験者さん]

いや、例えば15年間は積み立てても使わんじゃない。
自分で運用とか、学費ローンとかを利用しなくていいとかオプションがあるじゃん。

強制徴収しなけりゃ貯められないカスのために、巻き添えくらうのがね。

[454: サラリーマンさん]

＞445は何やっても失敗する人だね。

[455: サラリーマンさん]

＞453

人のことカス呼ばわりする前に、

おまえがしっかりしろ。

[456: 匿名さん]

>>453
別に修繕積立費は必要な時に一括でも構わない。
理事会で承認されれば。
まあ自分で運用って言っているやつ程信用できないやつはいないけどな。

[457: 匿名さん]

何といっても開放感と眺望。

毎日都心のビル群や富士山を見てから会社に行けるので
元気が出る。

ベランダも広く、自分達だけの空間だと思える。

マンション自体はいつかは古くなっても、眺望と日差しはいつまでも新品。

角部屋なので、風通しもいつまでも新品。

そういう意味では戸建ては面白くない。

管理費と修繕積立金は、便利で面白いところに住む事の代償。

[458: 匿名さん]

液状化による、その何倍もの失望感と焦燥感は書かないの？

[459: 販売関係者さん]

>管理費と修繕積立金は、便利で面白いところに住む事の代償。

ちょっと甘い考えすぎるから忠告。
がんがん修繕積立費はあがるから気をつけなはれ。

１．最初は負担を少なく見せるため、低額の積立費
２．負担になった人が抜ける
３．頭数が減ったので、残った住民に負担を多くさせる
４．２に戻る
・
管理費も負担割合増
・
・
・
スラム化。
無価値、土地なし、意思統一とれず方向性なし

なぜ、ぽっとでのデベが現れるか。
デベにとって儲けが大きいから。
空中の権利という実体の無い物をうまくあおって購入させる。
管理という名目で安定収入。
建設会社もメンテという将来的な仕事を確保。
大規模修繕時にきちんと相見積りとって安いとこに発注可能かでも命運が異なる。

眺望と言う面では確かに劣るかも知れんが、先をほんとに考えたら地に足をつけるべき。

[460: 匿名さん]

>>459
本当に販売関係者ですか？
今は重要事項説明会等で修繕費がどう値上がっていくか事前に説明していますよ。

[461: 匿名]

>459
頭数が減る？どういう状況ですか？

空き家で居住者がいなくても、所有者はいますよね。
所有者は修繕積み立て金や管理費を払う義務があります。
踏み倒したら、物件の差し押さえまでアリです。
中古で売られても、滞納してた分は、新しく買った人が払うことになるし。

[462: 匿名さん]

新入社員じゃね？

[463: 匿名さん]

学生だろ。

[464: 入居予定さん]

http://tsuraiyo.com/topic10per.html
http://www1.odn.ne.jp/cbs03800/koramu7.htm
この辺のこと？
少子高齢化、マンション乱立による供給過剰、相続しても支払うとは限らない。
国が引き取ったとして修繕管理費まで供給してくれるのか？そこは疑問ですね。

[465: 匿名さん]

でもマンション買うなら最上階避けるのが基本。
中低層が今のトレンドだからね。
最上階は高いしね。

[466: 匿名]

↑価格が高いことがデメリットに感じるなら避ければ。

[467: 匿名さん]

買う時と売る時のトレンドは違いますね。
なんせ、トレンドですから。

[468: 匿名さん]

最上階マニアですね。
残念でした。４階の方がよい評価の計算式があるようです。

[469: 匿名さん]

4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万

[470: 匿名さん]

４階に住むなら戸建に住みます。

[471: 匿名さん]

４・５階が良いという理論があるのですよ。
勉強して下さい。