マンション買って良かったこと、後悔したこと

[匿名]

これから入居です。
実際住んでる方の意見を聞きたいと思いました。

ぜひ参考に聞かせてください。

[282: 匿名さん]

ここは富豪だらけだからね
たとえばハリウッドのセレブから見れば年収500万も1000万も等しく貧民でしょ
それと同じでここの富豪から見れば500万も800万も同じレベルなんでしょう

まぁ、所詮自称ですからいくらでも騙ることはできますけどね

[283: 匿名さん]

ここにいるお金持ってる方がたくさんお金使ってくれれば日本経済も良くなるでしょうに・・

金持ちはケチが多いですもんねぇ

[284: 匿名さん]

うちのコンシェルジュは、気さくなただの管理人のおじさんの印象。
掃除のおじさんが別に居るので、コンシェルジュなんて名前にしてるだけなんだろうな、
と思ってます。
地震のときは、機械式駐車場が一部故障してしまったので、
帰って来る車の臨時の駐車処理を一晩中やってくれてたみたいです。

[285: 匿名さん]

うちも大規模でコンシェルジェ。
というか、共用棟だけ別なので、共用棟には管理人（＆警備）のおじさんと
来客用駐車場や共用施設の管理のおばさんと２種類いるって感じです。

[286: 匿名さん]

うちのマンションは小規模で20世帯ちょっとしかいないから、
コンシェルジュとか居なくてちょっとあこがれる。
普通にマンションサポーターという名前の管理人がいて、
いつも共用部分の掃除とかしてくれているけどさ。

[287: 匿名さん]

「管理人」の呼称が混乱を招くから、コンシェルジュと言い出したんでしょう。

分譲賃貸の場合、「マンション管理者」は、現行法では管理組合で、マンション管理の全責任を負う。
「管理人」は、管理組合との契約で委託された業務を行い、管理会社からの派遣が多いが、いろいろ。
７０戸くらいまでなら、日勤管理人１人で、清掃や法定点検の立ち会いなどをこなせるが、戸数が多かったり、委託業務外の仕事を要求をする住民が多かったりすると、人を増やして、役割分担するしかない。

コンシェルジュは、住民の要求をどこに回して解決するかの窓口、という位置付けでしょう。
それなりの日報を残していて、問題住民を捕捉しやすい、ということはあるかも。

[288: 匿名]

一人暮らしの自分にとっては、クリーニングや宅配等間に入って対応してもらえるのは羨ましいが。

[289: 匿名]

私の条件は
・駅近すぎないこと
・コンシェルジュなし
・豪華な共有施設なし
・自走式駐車場
・スーパーが徒歩３分以内にあること
でした。

長く住むなら維持費は安いにこしたことないですから。

[290: 匿名さん]

私も、豪華な共有施設はいらないな。
利用することなんて、めったにないと思うから。
その代わり、敷地内に植林がきれいにしてあって、自然を感じて憩える場所があるといいな。

[291: 匿名さん]

そうね、コンシェルジュがいることで管理費がドーンと
高くなるんだから、無しでＯＫって感じ。
クリーニングはクリーニング用ロッカーがあり、宅配も
宅配ボックスがある。だから必要性を感じないわ。
コンシェルジュに伝えるような要望の多くは、管理会社の
フリーダイヤルがあるので、そこに言うし。

[292: 匿名さん]

うちの場合、コンシェルジュ費用は管理委託費の４分の１を占めていて、
１時間当たりになおすと、２，２００円ぐらいになります。
都内なら、標準的な金額のようです。

なくても困ることはないです。

[293: 匿名さん]

宅配ロッカーがあっても、コンシェルジュが必要なこともあるよ。

内廊下でロビーやパーティールームが豪華だったりすると、SOHO起業でマンション内施設を営利目的で使おうとする人が必ず出る。
分譲住民同士では気付きにくく注意もしにくいが、宅配や車の出し入れに関わるコンシェルジュがいると、事務所使用がバレやすいから、牽制になるし早く対応できる。

ウチなんか郊外の外廊下物件なのに、駐車場トラブルから、ネイルサロンが開業してて他にも商業登記されてる部屋があるのが判明、何年も気付かなかった方が悪いとごねられて、まだ揉めてる。
たしかに、管理費は安くて助かってるけどね。

[294: 匿名さん]

うちのところは来客駐車場は３時間限定で、しかも頻繁に同じお宅がつかうと注意入るよ。コンシェルジュじゃなくて、日勤管理人対応だけど。

[295: 匿名さん]

たしかにうちも来客用駐車場を頻繁に使っている人がいる。。。

[296: 匿名さん]

293さんのマンションの規約が甘いだけかと

[297: 匿名さん]

一階庭付きですが、風通しがすごく良く快適です。
眺望よりも暮らしやすさを重点に置きました。

[298: 匿名さん]

２９３さんのマンションの場合、規約の前に住民のモラルが低そうですね。
ご愁傷様

[299: 契約済みさん]

東京支部のマンションを地震が起きる一週間前に9階角部屋を買ってしまい後悔してます。

庭ついてるし一階買えば良かった…

停電でエレベーター止まったら9階まで階段キツいわ。


値段も一千万安いし、なんで一階いっぱい空いてたのに眺望ばっかり考えてしまって馬鹿みたいだな。

でも、マンションの一階ってセキュリティーしっかりしてても、リビングの窓開けっ放しで、出掛けたらまずいのかな？

[300: 匿名さん]

２９３さんが期待しているような仕事をコンシェルジュはしないと思いますよ。
コンシェがいても、同じ結果になっていたでしょう。

[301: 匿名さん]

借景でもいいから緑を眺めれれる部屋にしなかったことが、後悔かな。
便利さを優先させたからね。
現地を見に行ったあの庭付きのマンションに住んでいたらと、今でも思う。

リビングの窓開けっ放しで外出はしないと思うけど。

[302: 匿名さん]

やっぱり窓開けっぱなしはまずいんですね。

夏とか外出してて帰ってくると熱がこもっちゃうのかな？

一階に住んだ事がないから分からないけど晴れた日はいつもリビングの窓開けて出かけてるから、それが出来ないならやっぱり一階買わなくて良かったのかな・・
ま、今更後悔しても仕方ないんですけどね。

[303: 匿名さん]

>302
1階庭付ですが、道路に面してないし、ちょっと開けたところでロックがかかる窓なので、
リビングの窓開けての外出OKです。

生け垣向こうのフェンスにもセンサーやカメラ付いてるし、
泊まりがけの旅行でもなければ閉めてません。

[304: 匿名さん]

>299
東京２３区東部は、千葉のホットスポットと同じ流れで、放射線量が高い。
マンション１階は、そうでなくても上層階の雨が壁面を伝って下りてきて湿気ることが多いのに、その中に放射性物質が入ってたわけで、土の専用庭は、個人的にヤバいんじゃないかと思っている。
タイルやコンクリートで、水が流れて行くような造りなら、関係無いだろうけど。

[305: 匿名さん]

新しいマンションなら断熱性が高いから、夏に窓を閉めっぱなしにしてて帰ってきても、
熱がこもっているという実感はとても少なくなりました。また２４時間換気だしね。
１０年ほど前に済んでたマンションと比べると雲泥の差がある。

[306: 匿名]

上層階を買ったら、風が心地よく通り抜けるのでエアコン不要になった。
今どきのマンションは結露もしないし、本当に良くできている。

[307: 匿名さん]

管理員とは別に日常清掃担当者が２名いると、ダストルームなのにゴミがいつも整頓されている。
ゴミの集まりを見てもいやな気持ちにならないのはこのマンションの良いところです。
こういうことになら管理費の使い方に満足できる。

[308: 匿名さん]

都内某区、本日の日中の気温34度だったらしいんだけど、エアコン無しで過ごせた。

[309: 匿名さん]

307さんと同じだなあ。
前住んでいたところは６時間勤務の管理人１名のみ。今のところは８時間勤務の管理人に加え、午前中は清掃担当者２名。管理人は両方とも仕事熱心なのだが、やはり人手の問題が・・・。明らかに今のマンションの方がいつもきれい。307さんと同じくダストルームなんかピカピカで、ゴミ置き場と分からないくらい。管理費は若干高めみたいだけど、全然ＯＫです。

[310: 匿名さん]

うちも都内某区、今日はすごく暑かった、と外から帰ってきた家族は言っていた。
でもマンションの中はエアコンなしですごせた。
昨年は猛暑だったけど、閉め切っていても部屋の温度は３０度をこさなかったと記憶している。

[311: 匿名さん]

うちも都内某区、今日はすごく暑かったけど、マンションの部屋の中は
エアコンなしで快適。庭に出たら外気がもわっとした感じだった。

[312: 匿名]

うち６階だけど風通しは抜群。
窓開けたら気持ちい風が入ってきてしばらくしたら寒いぐらい。

冬も結露なかったよ。

[313: 匿名]

うちは３階なんだが隣のマンションとうちのマンションとの関係か風がびゅんびゅん入って来るから夏は除湿だけで間に合いそうだ。

[314: 299]

みんなの書き込み見ると９階買ったの悪くない気がしてきた

風が通るのはいいねぇ

早く引っ越したいな。

[315: 匿名さん]

>314
風通しが良い部屋は快適ですよ。

[316: 匿名さん]

風が通る、というのは、東京のマンションでは、最高の贅沢かも。
地域の大気汚染や紫外線、騒音、防犯を考えると、とても窓を開けていられないことが多いからね。

[317: 299]

＞３１６

場所によるでしょう。
うちが買った場所は東京支部し幹線道路沿いでもないから平気っぽい

[318: 匿名さん]

うちの清掃担当者はよく気が付く人。
私がゴミの袋をぶら下げてると、運んでおきますよ、と自分から言ってくれる。
とてもよい気持ちになる。
ああいう対応がバトラーではないかしら。

声をかけられたくなさそうな人にはそっとしておくという対処ができそうな人。
りっぱな仕事ぶりだなと思う。えらいなあ。

[319: 匿名さん]

バトラーは執事だってみんな知ってるんだけどとぼけてるんだよね

[320: 周辺住民さん]

除湿は冷房と同等の消費。
ならば、冷房だね。

[321: 匿名]

家も南北の窓を全開にすると風が抜けて気持ち良いです。

が、チリ？埃？がー。
朝掃除したのに夕方になりフローリングを指でなでると、埃がつきます。
綿ぼこり系ではなくて、土埃系の。

今日は風が強かったから特に？
皆さんのお宅はどうですか？

因みに２３区内の７階です。

[322: 周辺住民さん]

賃貸と比べて冬暖かく、夏涼しい。
これに尽きる。

[323: 匿名]

>320
寒くならない除湿とかを売りにしてるエアコンは、冷風を再加熱してる。
冷房よりも、除湿の方が電気食う場合もあるから注意！

[324: 匿名さん]

３２１さん、そのとおりです。
使わない部屋を開けっ放しにして置いたら、床がドロドロ状態になってたことがある。
あの時は掃除が大変だった。
一軒家に住んでたときも、洗面所、お風呂場の窓には１日で土ぼこりが溜まってましたよ。

[325: 匿名さん]

＞321
７階で？？　謎ですね。

[326: 匿名さん]

黄砂じゃないの？

[327: 匿名さん]

最近は放射性土壌の可能性あり。

[328: 匿名さん]

ないとはいえないけど、日本付近は基本的に西から東に空気が流れているので
一部の地域を除き、問題になるようなものではないでしょう

[329: 匿名さん]

南西角部屋で、メインバルコニィが西側なんですが
床焼けとカーテンの退色が酷かったこと。
西日甘く見てました…

[330: 匿名さん]

↑
それ、西向き物件だからw

[331: 匿名]

メインバルコニーが西向きなんですもんね。うちも西向きマンション6年目ですが、床、家具焼けやカーテン焼けは全然ないですがね。う～んベランダが狭いんですかね。