マンションなんでも質問「マンション買って良かったこと、後悔したこと」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2023-07-23 21:25:02
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これから入居です。
実際住んでる方の意見を聞きたいと思いました。

ぜひ参考に聞かせてください。

[スレ作成日時]2011-02-06 18:31:14

 
注文住宅のオンライン相談

マンション買って良かったこと、後悔したこと

201: 匿名さん 
[2011-06-16 17:55:23]
最上階について真面目に答えましょう
○メリット
・眺望
・上階からの騒音の可能性0
・ステイタス感
・より虫来ない

○デメリット
・暑い可能性
・寒い可能性
・火災の時より不利
・屋上からの侵入の可能性
・積雪地では雪と室内の温度差で結露の可能性
・経年による雨漏りの可能性
202: 匿名 
[2011-06-16 18:05:28]
火災の時は中層高層マンションの中層、高層より、低層マンション最上階のほうが安心じゃないか。

1+1=2の思考は卒業しなさい。
203: 匿名さん 
[2011-06-16 18:05:54]
>200
どうあっても最上階は暑いということにしないと
気がすまないみたいですね。
住んだことがないというのはかわいそうだ。
やっぱり1つ下買っちゃったんですかね?
204: 匿名さん 
[2011-06-16 18:08:00]
最上階住人が実際に暑くないと言ってるのに、否定することはないよ。

事実を全否定するのは正に愚か者。
205: 匿名 
[2011-06-16 18:09:58]
持たざる者w
頑張りますなー。

最上階が暑くなるように頑張れ!
206: 匿名さん 
[2011-06-16 18:12:09]
今日も上を見上げて書き込みします。


ああ、恨めしい、最上階。
意識しちゃう、最上階。
悔しい。住みたい。
207: 匿名さん 
[2011-06-16 18:19:05]
「マンション買ってよかったこと、後悔したこと」ですよ。ここは。
最上階スレを作ったほうがよろしいかと・・
208: 匿名さん 
[2011-06-16 18:25:35]
そうだね。
茶化しも滑ってるしね。
209: 匿名 
[2011-06-16 19:25:10]
上階からの騒音はない

下階よりは暑い寒い
逃げにくい 地震での揺れが大きい

足音が嫌いな人は最上階
あまり気にならない人は下階が良い

断熱材だけで下階より暑くならないことなどありえません。
最上階は下階よりは暑くなる
210: 匿名 
[2011-06-16 19:59:22]
たとえ暑くてもエアコンつければ解決。(下階の共用施設と比べても暑いなんて思ったことないけど)

でも僻みや妬みは解決できないから、最上階買って良かった♪
211: 匿名 
[2011-06-16 20:06:19]
ここはあくまで良かったこと、後悔したことを淡々と書くトピだと思うので。

メリットデメリットに最上階のことが入るのはいいと思いますが最近話題がずれています。

最上階がどうのこうのは最上階トピで思う存分書いて下さい。
212: 匿名さん 
[2011-06-16 20:13:34]
どう公平に見ても、最上階信者が頑張り過ぎているよ。
最上階は良い、っていうのは、皆が認めているのにね。
213: 匿名さん 
[2011-06-16 20:15:00]
いや、最上階は暑いから選ばなかったと言い張ってる人が頑張りすぎてるんだよ。暑いかどうかは体験してないからわからないのに。
214: 匿名さん 
[2011-06-16 20:27:26]
>213
いや、それは違うと思う。
一応の定説ってあるしね。

1階は湿度が高い、直床は軽衝撃音が響く、単ガラスは結露に弱い

こういうのも否定する?
実際に住んでないから、という理由で。
或いは、今の物件は違う、という理由で。
215: 匿名さん 
[2011-06-16 20:27:51]
やっぱり一階が良いよ
下への足音気にしなくても良いし
外出やポストも近いし
停電でも水出るし
庭あるし
自転車置場や駐車場も近いよ
216: 匿名 
[2011-06-16 20:28:10]
最上階が暑いんじゃなくて中住戸が涼しいんじゃないかな。
戸建てもマンションもいろいろ住んだけど中住戸は本当に一番快適温度だった。
217: 匿名さん 
[2011-06-16 20:35:57]
でもみんな、本当に一階が良いよ
218: 匿名さん 
[2011-06-16 22:04:44]
上に部屋がたくさんあると思うと重苦しくなる。
その上2階から足音聞こえたり玄関前を多くの人があるくとうるさそう。
1階だけは住みたくないよ。
1階なら戸建てしか嫌だね。
3階以上上が良い
219: 匿名さん 
[2011-06-16 22:32:02]
でも一階が1番良いと思うよ
最上階じゃなけれは意味ないよ
上も気になる下も気にするじゃ大変だよ
下を気にせず歩けるのは良いよ
それなりの庭があれば一階が1番さ
220: 匿名さん 
[2011-06-16 23:00:07]
私の場合、セキュリティは外せない要因なので、1・2階はパス。
そして、足で行かれる範囲となると6Fまで。
南に面していて欲しいから、6Fが最上階になることはない。
これが東西向きなら日照の関係で階段状になっている6F最上階も
あったかもしれないけれど。
中廊下に面していない、となると角部屋。
以上の点を抑えたうえで、実家に近い地域で駅から近い、などとなると
選ぶというより、選ばせていただきました状態でした。
221: 匿名さん 
[2011-06-16 23:27:31]
>>214

実際に住んだことがない?

1階に住んだことも、直床に住んだことも、単ガラスに
住んだことも、中層に住んだことも、中部屋に住んだことも
ある。
んで、最上階の角部屋に住んだこともある。
222: 匿名さん 
[2011-06-16 23:43:49]
あーあ、、、、
みんな最上階に対して意識しまくり妬みまくりw

頭上を踏まれながらキャンキャン必死だねぇ
223: 匿名さん 
[2011-06-16 23:47:41]
1階は庭があるといいよね。
庭があると2階より高い場合もあります。
デメリットの1つは湿度。
あと防犯とか窓の外とか。これは物件によってもだいぶ違いますが。
一般的にリセールで一番いいのは2階です。
もちろん、2階が高く売れるということではなく、はじめのコストが低い割に落ちが少ないからですが。
防犯的にはやや難ですね。
224: 匿名さん 
[2011-06-16 23:54:39]
>221
直床、単ガラス物件。
ローコスト物件に住んでることを、そんなに自慢されなくても。
それで最上階だと言われても、笑うしかありません。

最上階に固執される理由が、大変良く分かりました。
それだけが、心の支えなんですね。ローコストマンションの。

最上階、羨ましいですね!
私も住みたいなー(笑)
225: 匿名 
[2011-06-17 00:07:22]
↑なんか勘違いしてはしゃいでないかw
226: 匿名さん 
[2011-06-17 00:09:16]
1階2階なんて勘弁してー。
それなら戸建てにしなよ。
227: 匿名 
[2011-06-17 00:09:42]
ローコストマンションの最上階。
超ウケるんですけど。
羨ましいな。いいな。憧れだな。(爆)
228: 匿名 
[2011-06-17 00:24:05]
直床物件の話をしてるとは思わなかった。
今時余り作らないですよね。直床。(Hコーくらい?)
直床だったら最上階がいいかもね。響くから。
まあ買わないけどね。普通。
229: 匿名さん 
[2011-06-17 00:50:05]
どこからローコストマンションの話になったんだか、ずいぶん頭が飛躍してる人が多いんだな。そんなに最上階が羨ましいのか・・・。これだけ盛り上がるってのはそういうことだよな。
230: 匿名さん 
[2011-06-17 01:01:50]
直床、単ガラス、じゃね。
231: ビギナーさん 
[2011-06-17 02:23:03]
何にも知らなくて直床、単ガラスのマンション買いました。
単ガラスはスペーシア入れればいいとして、直床ってそんなにひどいもんですかね?
買った後にこんなサイトがあるの知って色々見ましたけど
安い庶民的なマンション叩いてる人達って、学生時代にまったく遊ぶ事もなく
勉強に追われ大人になって成功して自慢出来るのが所得と地位と家だけなんだなって
思っちゃいます。
昔どちらかと言うとイジメられてた系が多いんじゃないかな?
うちの周りは遊んでばっかで一流企業に就職しましたって奴はいないけど
学歴なくても独立してそこそこ稼いでる人もいるけど、財閥系だとか二重床だとか
あのマンションは三流デベだとか最上階じゃないとか言う人が周りにいません。

実際住んでないから分からないけど、うちの住んでる駅近の長谷工の物件は直床だけど
中古でも高く売れてますよ。
うちの買ったマンションはまだ出来てないから住んだら最悪かもしれないけど、東京支部だと
財閥系でも直床ありますよー
232: 匿名さん 
[2011-06-17 08:05:21]
>221の話はまず間違いなく強がりの嘘だけど
>214の発言に対して「にも住んだことがある」だから
2重床、ペアガラス、財閥系にも住んだことがあるといわれれば終了。
文章の読めない低レベルの煽りはやめてほしいね。

>231さん
コスト重視なのは間違いないですが、性能で言えば
騒音に関しては直床のほうが安全なくらいです。
233: 匿名さん 
[2011-06-17 08:15:01]
最上階はいいと思うけど、総合力ですから。
長谷工、直床、最上階、と言われても、
はあ、としか言いようがないです。
234: 納豆さん 
[2011-06-17 08:24:30]
221だが、「にも住んだことがある」なんだが。
強がりのウソという理由が分からん。転勤が多
かったからいろんなのに住んだことがある。それだけ。

二重床は騒音対策じゃないからね。勘違い人が
多すぎ。
235: 匿名 
[2011-06-17 08:40:36]
土台から上を見上げて馬や鹿がうざーだね。
深夜中じゃれて飽きないのかな?
236: 匿名さん 
[2011-06-17 08:43:03]
一階だからって湿気多く無いけどなぁ
部屋の中はドライかける事もあるかなぁ
季節的にジメジメする期間はあるけどそんなに気にならないよ。
防犯もセンサーとか防犯ガラス、面格子があるから気になりませんよ。
入ろうと思えば何階でも入れますよ。
ニュースなどで強盗や殺人事件が一階が映ってる事あります?主に二階以上でしょ、一階だと戸建が狙われますよね
庭が無いと良さは半減だけど、地震も揺れにくいし、布団やラグなど大きな物もお庭に干せますよ
テラスで家庭菜園やオリーブのプランターなど飾って奥に緑の芝生、気持ち良いですよ。

一階じゃなけれは最上階の大きなルーバル付きですね。でも子供も犬も居るから一階がいいや、下の人に迷惑かけるかもだから
237: 匿名さん 
[2011-06-17 08:45:48]
マンションは同時に全戸売る特性上、ある中層階をベースに値決めして
そこから上階は高く、下階は安く値決めしていく。というのも上へ行けばいくほど
人気なので上と下が同じ値段だと売りにくいから。

つまり下でよければお得な買物になるということだ。
238: 匿名さん 
[2011-06-17 10:49:19]
>>一階だからって湿気多く無いけどなぁ

最上階だからって暑くないけどなぁ
と一緒ですよ。
何を言っても噛みついてくる人がスレ監視していますから。
専用庭、テラスがババーンと広い1階は良いですよね。
(私は最上階角だけど(あ、ローではなく財閥系です。噛みつかれるから書くけど。))

ただ、面格子、たやすく外れますから防犯には過剰な期待は禁物です。
逆にすぐ外れないような面格子は消防署が怒るよ。
関西では結構問題になり、すぐ外れる改良面格子を推称している自治体があるくらい。
239: 匿名さん 
[2011-06-17 11:05:02]
面格子、簡単に外れる&外れないと消防署に怒られるって初めて知りました。
うーん、そう言われてみればそうですよね。1階じゃないけど、面格子が
ある部屋が1つあるので、別売りのロックを検討しなきゃ。

ちなみに1階庭付きも魅力を感じますね。防犯とか確かに気になるけど、リビングが
広く感じるし、テーブルセットを出してお茶なんていいかもしれない。あと、
庭付きならイヌを買っていいと家族が言ってるし・・・(庭で飼うわけでは
ないけど)
親にマンションを勧めるとしたら、近所の低層の1階庭付きにします。(夢)

本題に戻って。
マンション買って良かったこと。メンテが楽。
震災であちこち修理が必要になったけど、ガラス屋も内装業者も大工さんも全部
手配してくれる。資材の調達も型番も設計図も全てあるから全部お任せでOK。
これが戸建てで自分で手配しなきゃいけない状況だと・・・ぞぞぞぞ(^^;
この震災の状況下で業者を見つけるのが困難です。特に地縁も何もない我が家に
とっては。修理が完了するのに5年かかったなんて事にもなりかねない。
240: 匿名さん 
[2011-06-17 13:38:38]
最上階は普通にいいと思いますよ。
ローコストマンションでも、その中ではいいんじゃないでしょうか。
ローコストマンションなら、足音も響き安いしね。
241: 匿名さん 
[2011-06-17 13:42:08]
1階は庭があるからいいですね。
最上階も1階も、他にはないメリットがありますね。
デメリットを全否定する必要は、ないかと思いますが。
242: 匿名さん 
[2011-06-17 13:55:44]
↑あなた、しつこいです
もういいでしょう
退場を
243: 匿名さん 
[2011-06-17 13:58:16]
実際に住んでいてデメリットが無いという住人に向かって、
連日デメリットを強言する必要も、ないかと思いますが。
244: サラリーマンさん 
[2011-06-17 14:37:23]
実際に住んでいてデメリットがあったといったらいったで「ローコストだろ」
とか突っかかる人がいるからじゃないの。

人の意見は参考としていろんな意見をみんな聞けばいいじゃない 
最上階に関しては暑かった人もいれば感じなかった人もいるってことでいいし
(体質的に暑さに強い弱いもあるだろう)
どの情報を信じるかは自分次第。
245: 匿名さん 
[2011-06-17 14:43:12]
むしろ選択肢を与えるべき。

そこそこの都市で、2物件とも85平米で価格は同じ設定。

①財閥系マンション 低層階5階
②ローコストマンション 最上階
246: 匿名さん 
[2011-06-17 15:14:02]
つまんない
ブログでどうぞ
247: 匿名さん 
[2011-06-17 17:36:13]
もともと、いろいろな異見があるのが掲示板というもの。
自分と異なる異見に過敏に反応するのは、余りにも、幼い。
248: 匿名さん 
[2011-06-17 17:56:47]
>244

>最上階は、暑かった人もいたし、感じなかった人もいた。

それでいいと思います。穏健です。
次、行きましょうよ。最上階ネタは、流石に飽きました。
しつこいですよね。これ以上は、スレ違いです。


249: 匿名さん 
[2011-06-17 18:04:05]
>245
ローコストマンションも、幅広くありますよね。
私は今財閥系ですが、非財閥系でも他(施工会社とか)が良ければいいかな、と思っています。
ただそうは言っても、余り名前を聞かない会社は怖いので、ある程度は大手がいいかな、と思います。
皆さんのイメージするローコストマンションって、どの程度のものですか?
250: 匿名さん 
[2011-06-17 19:28:57]

だからしつこいっての。スレ違いすぎ。
251: 匿名さん 
[2011-06-17 19:40:48]
>249
大京。長谷工。旧藤和、今は地所だが。
252: 匿名 
[2011-06-17 19:48:38]
>>250
こいつは何に反応してるんだ?大丈夫か?
253: 匿名さん 
[2011-06-17 20:19:12]
ローコストマンション、って単語禁止!
254: 匿名さん 
[2011-06-17 20:30:29]
なんでよ?
255: 匿名さん 
[2011-06-17 20:43:48]
自分が住んでいるからでは?
256: 匿名さん 
[2011-06-17 22:13:54]
ローコストマンションって
①デベが3流
②もちろん施工会社も3流
②遮音等級低い
③田の字プラン多用
④今時新築アパートでも見ない単板ガラスが標準
⑤バルコニー境界がペラペラなボード一枚
⑥キッチンがアパートっぽい
⑦設計上異様に収納が少ない
⑧アウトフレーム?じゃないから柱がプランに大きく食い込んでいる
⑨営業マンがホスト風
⑩モデルで見せられる融資シミュレーションのモデル年収が普通に400万円台
⑪隣のブースで打ち合わせしている奥さんの足元が普通にキティのサンダル
⑫モデルの駐車場は軽四か古めの国産セダン(車高低)
⑬初回接客から大幅値引きを匂わされるチラシ配布(そこには緊急キャンペーンと)
257: 匿名さん 
[2011-06-18 00:06:36]
ローコストマンション

〈立地が微妙〉
人気立地「付近」に建てるがそのエリアの中では 微妙な立地。
・窪地
・低地
・高速至近
・幹線道路沿い

〈構造が微妙〉
・乾式壁
・バルコニーの隣家との境がペラペラ
・天井が低い
・壁やスラブ厚が薄い
・エレベーターが戸数に対して少ない

〈何故か無駄に設備が整っている〉
・戸数が少ないのにディスポーザー付き
・型が古かろうがとりあえず食器洗浄機付き
・浴室にミストサウナだけでなくジェットバス
・壁紙のセレクトが豊富
・部屋自体は賃貸みたいなのに天カセ

258: 匿名さん 
[2011-06-18 00:14:16]
ローコストマンションの全てが悪い訳ではないでしょう。 
いい物件もありますよ。
私は財閥系が好きなので、財閥系に住んでいますが。
259: 匿名さん 
[2011-06-18 00:14:27]
なんでローコストの話ばかりしたがるの。
260: 匿名さん 
[2011-06-18 00:30:26]
じゃあ他に話題は?
ローコストマンションの話がイヤなら何か提案してよ。
そのテーマでいいから。
261: 匿名さん 
[2011-06-18 00:44:40]
営業マンがホスト風、がウケた
262: 匿名さん 
[2011-06-18 00:58:36]
提案の話題。

マンションを買って良かったこと、後悔したこと
263: 匿名さん 
[2011-06-18 01:15:23]
ローコストマンションの一番わかりやすい事例は住民層。
物件スレ見てたらわかりやすい。

・ミーハーエリアの場合は、まんまミーハーな人達が多い。
地方出身者なのか地名に憧れまだ買ってもいないのに妄想膨らまして浮かれてる。
スレの会話内容も薄くハシャイデル感がウザい。

・住宅街エリアの場合は、セレブ気取りや富裕層気取りの勘違いが多い。
・スレの会話は無理して普段使いなれていない丁寧な言葉遣いで書こうとするから日本語が若干変。
264: 匿名さん 
[2011-06-18 04:47:43]
>263
意味不明。わかるように書いてくれ。
マンション住んだことない人が、スレだけ見て書いてるの?
いずれにしても、読める文でよろしく。
265: 匿名 
[2011-06-18 05:52:12]
264
日本語読めない?
266: 匿名さん 
[2011-06-18 06:26:30]
263、わかりやすい
267: 匿名さん 
[2011-06-18 12:30:33]
財閥系しか住んだことないからよくわからんが。
マンション住んでない人のヤッカミのような文章にも見える。
ローコストマンション住民の悪口はやめよう。レベルが低すぎる。
物件比較とかならまだいいが。
268: サラリーマンさん 
[2011-06-18 17:39:36]
>財閥系しか住んだことないからよくわからんが。

この一文を入れる時点でw
269: 匿名さん 
[2011-06-18 19:59:32]
コンシェルジュサービスのついたマンションを買ったのは間違いだった。
お金はもったいないし、いごごち悪い。余計な気を使うこともある。

しかし、廃止するとなると難しく、後悔、我慢しているというのが実情です。
次に買うときはこんなサービスのついてないマンションにする。
その方が落ち着いて暮らせる。
270: 匿名さん 
[2011-06-18 22:11:17]
余計な気を使うこともあるって、どういう内容ですか?
廃止って難しいんですか?近所にコンシェルジュ付き
のマンションが建築中なので、ちょっと気になる・・・
271: 匿名さん 
[2011-06-18 23:03:29]
私も知りたいです。
今はコンシェルジュいないマンションですが、いるようなマンションもいいかな?と思ってたので。
272: 匿名さん 
[2011-06-18 23:28:12]
>268
羨ましいの?
273: 匿名さん 
[2011-06-18 23:48:37]
大人同士、友人未満としての関係をもつ必要がありますから。当たり障りなくが大切です。
私生活の一端を知られているだろうなという窮屈さもある。(戸数の多いマンションなら薄まるかも)

廃止は、総会決議にかけないとできない。
その前に理事会で協議されるし、組合員の総意としてまとまらないと廃止できない。
274: 匿名さん 
[2011-06-19 00:58:25]
用があるとき以外、顔を合わせたら「おはようございます」「こんにちは」の挨拶をすればいいだけじゃないのかなーとおもってたんですが・・・。いくら「コンシェルジュ」という名前になっていても、それ以上突っ込んだ間柄になりそうなシチュエーションって何があるのかな。

うちのところは日勤の管理人だけだけど、多分こちらがなんの仕事をしている人なのかとか、そこら辺はわかってない。名前と顔と家族の組み合わせだけは一致してるみたいだけど。
275: 匿名さん 
[2011-06-19 01:39:11]
>273
失礼だったらすみません。
戸数の少ないマンションにコンシェルジュがいることなんて、あるんでしょうか?
276: 匿名さん 
[2011-06-19 03:39:07]
マンコミュ住人みたいに(自称)年収1億、2億当たり前な人たちが住むマンションなら
小規模でもコンシュルジュやバトラーがいるのが当たり前なんじゃないかな

私は年収800万しかないの貧困層だから大規模でコンシュルジュがいるような貧困者向け
マンションに住んでますけどね
277: 匿名さん 
[2011-06-19 04:48:18]
276さん、
あなたもやらしいです!
278: 匿名さん 
[2011-06-19 08:24:20]
ここは小規模マンションですが、コンシェルジュサービスは入居時からついてます。
地価が高い場所にあるマンションです。
さすがにバトラー(男性?)はいませんが、代わりに管理人がいます。

ただ、名前負けしてるような・・・
私も後悔している一人です。
279: 匿名さん 
[2011-06-19 08:26:40]
年収800万って貧困者なの?

うちの旦那年収650万で一般家庭って思ってたわ。
280: 匿名さん 
[2011-06-19 08:40:58]
スルーするという方法を知らないんですか・・・>>277,279

うちの近所のコンシェルジュ付きは、100世帯と160世帯です。世帯数が少ないと、管理費がグッと高くなりますよね。まだ価格が未発表なので、いくらぐらいになるか想像付きませんが。
世帯数があまり多くないと、「なんか仕事を頼まないといけない、なにがあるかな」なんて変に気を回しちゃったりしそう。
281: 匿名さん 
[2011-06-19 08:43:53]
あのおじさん、リストラにあったんじゃない、とか
あのご夫婦はうまくいってないのでは?とか、
あそこの子供は(とかその他多数)
というようなことは、なんとなくでも感づかれているのでは?

だから、なんなんだ、ということではありますが。

あまり人前にさらしたくない姿もありますし。
282: 匿名さん 
[2011-06-19 09:02:09]
ここは富豪だらけだからね
たとえばハリウッドのセレブから見れば年収500万も1000万も等しく貧民でしょ
それと同じでここの富豪から見れば500万も800万も同じレベルなんでしょう

まぁ、所詮自称ですからいくらでも騙ることはできますけどね
283: 匿名さん 
[2011-06-19 09:51:56]
ここにいるお金持ってる方がたくさんお金使ってくれれば日本経済も良くなるでしょうに・・

金持ちはケチが多いですもんねぇ
284: 匿名さん 
[2011-06-19 11:01:15]
うちのコンシェルジュは、気さくなただの管理人のおじさんの印象。
掃除のおじさんが別に居るので、コンシェルジュなんて名前にしてるだけなんだろうな、
と思ってます。
地震のときは、機械式駐車場が一部故障してしまったので、
帰って来る車の臨時の駐車処理を一晩中やってくれてたみたいです。
285: 匿名さん 
[2011-06-19 12:33:55]
うちも大規模でコンシェルジェ。
というか、共用棟だけ別なので、共用棟には管理人(&警備)のおじさんと
来客用駐車場や共用施設の管理のおばさんと2種類いるって感じです。
286: 匿名さん 
[2011-06-19 13:55:25]
うちのマンションは小規模で20世帯ちょっとしかいないから、
コンシェルジュとか居なくてちょっとあこがれる。
普通にマンションサポーターという名前の管理人がいて、
いつも共用部分の掃除とかしてくれているけどさ。
287: 匿名さん 
[2011-06-19 15:26:50]
「管理人」の呼称が混乱を招くから、コンシェルジュと言い出したんでしょう。

分譲賃貸の場合、「マンション管理者」は、現行法では管理組合で、マンション管理の全責任を負う。
「管理人」は、管理組合との契約で委託された業務を行い、管理会社からの派遣が多いが、いろいろ。
70戸くらいまでなら、日勤管理人1人で、清掃や法定点検の立ち会いなどをこなせるが、戸数が多かったり、委託業務外の仕事を要求をする住民が多かったりすると、人を増やして、役割分担するしかない。

コンシェルジュは、住民の要求をどこに回して解決するかの窓口、という位置付けでしょう。
それなりの日報を残していて、問題住民を捕捉しやすい、ということはあるかも。
288: 匿名 
[2011-06-19 19:59:28]
一人暮らしの自分にとっては、クリーニングや宅配等間に入って対応してもらえるのは羨ましいが。
289: 匿名 
[2011-06-19 20:21:49]
私の条件は
・駅近すぎないこと
・コンシェルジュなし
・豪華な共有施設なし
・自走式駐車場
・スーパーが徒歩3分以内にあること
でした。

長く住むなら維持費は安いにこしたことないですから。
290: 匿名さん 
[2011-06-19 22:24:16]
私も、豪華な共有施設はいらないな。
利用することなんて、めったにないと思うから。
その代わり、敷地内に植林がきれいにしてあって、自然を感じて憩える場所があるといいな。
291: 匿名さん 
[2011-06-19 22:44:55]
そうね、コンシェルジュがいることで管理費がドーンと
高くなるんだから、無しでOKって感じ。
クリーニングはクリーニング用ロッカーがあり、宅配も
宅配ボックスがある。だから必要性を感じないわ。
コンシェルジュに伝えるような要望の多くは、管理会社の
フリーダイヤルがあるので、そこに言うし。
292: 匿名さん 
[2011-06-20 20:51:49]
うちの場合、コンシェルジュ費用は管理委託費の4分の1を占めていて、
1時間当たりになおすと、2,200円ぐらいになります。
都内なら、標準的な金額のようです。

なくても困ることはないです。
293: 匿名さん 
[2011-06-21 02:29:33]
宅配ロッカーがあっても、コンシェルジュが必要なこともあるよ。

内廊下でロビーやパーティールームが豪華だったりすると、SOHO起業でマンション内施設を営利目的で使おうとする人が必ず出る。
分譲住民同士では気付きにくく注意もしにくいが、宅配や車の出し入れに関わるコンシェルジュがいると、事務所使用がバレやすいから、牽制になるし早く対応できる。

ウチなんか郊外の外廊下物件なのに、駐車場トラブルから、ネイルサロンが開業してて他にも商業登記されてる部屋があるのが判明、何年も気付かなかった方が悪いとごねられて、まだ揉めてる。
たしかに、管理費は安くて助かってるけどね。
294: 匿名さん 
[2011-06-21 10:15:42]
うちのところは来客駐車場は3時間限定で、しかも頻繁に同じお宅がつかうと注意入るよ。コンシェルジュじゃなくて、日勤管理人対応だけど。
295: 匿名さん 
[2011-06-21 10:58:10]
たしかにうちも来客用駐車場を頻繁に使っている人がいる。。。
296: 匿名さん 
[2011-06-21 11:34:24]
293さんのマンションの規約が甘いだけかと
297: 匿名さん 
[2011-06-21 12:44:11]
一階庭付きですが、風通しがすごく良く快適です。
眺望よりも暮らしやすさを重点に置きました。
298: 匿名さん 
[2011-06-21 12:52:11]
293さんのマンションの場合、規約の前に住民のモラルが低そうですね。
ご愁傷様
299: 契約済みさん 
[2011-06-21 20:01:27]
東京支部のマンションを地震が起きる一週間前に9階角部屋を買ってしまい後悔してます。

庭ついてるし一階買えば良かった…

停電でエレベーター止まったら9階まで階段キツいわ。


値段も一千万安いし、なんで一階いっぱい空いてたのに眺望ばっかり考えてしまって馬鹿みたいだな。

でも、マンションの一階ってセキュリティーしっかりしてても、リビングの窓開けっ放しで、出掛けたらまずいのかな?
300: 匿名さん 
[2011-06-21 20:06:08]
293さんが期待しているような仕事をコンシェルジュはしないと思いますよ。
コンシェがいても、同じ結果になっていたでしょう。

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