マンション買って良かったこと、後悔したこと

[匿名]

これから入居です。
実際住んでる方の意見を聞きたいと思いました。

ぜひ参考に聞かせてください。

[142: たまき]

はじめまして、私は、あるマンションに、住んでいます。要するに、部屋を、詰めて、住むと、
騒音に、悩まされます・うちも、隣の、母親が、ベランダで、ゴミ箱の蓋を、たたき、壁を、たたきますし、
もうひとつの、家族は、子供が、共用スペースで、騒いでいたので、叱つたら、ずーつと、玄関の、ドアに、
ドライアイスを、なげられ、外から、どたばたと、音の、嫌がらせを、されて、います。
最低の、人たちです。
マンションと、県民性に、びつくりです。私の、実家の、県は、賃貸マンションが、多いので、大家さんが、
対処し、安全です。情けないよ。お馬鹿兵庫県民。

[143: 匿名さん]

たまきんさん、句読点の打ち方変だよ。
これも県民性？

[144: 匿名]

日本の方なんでしょうか？

[145: 匿名さん]

日本語上手だよ。
ちゃんと言いたいことが伝わっている。
よく勉強している。
頑張れ！もう少しだ。
取敢えず｢つ｣と｢っ｣の違いを覚えてステップアップだね。

[146: 匿名さん]

きっと五十歩百歩なのではないでしょうか・・・

[147: 匿名さん]

最上階暑いとか低仕様自慢は止めないか？
物件が水準以上なら暑くないよ。

[148: 匿名]

最上階はその下までより値段差がある場合が多い。でも売る時、高く早く売れる。家賃換算からも高い住戸で暮らすのだから実は高くはないのかもね。

[149: 匿名]

最上階欲しがる人、性格悪い人多いらしい。 なるほどでしょ

[150: 匿名さん]

>>148
個体差はあるが実はそうでもない。
中古の場合は直近の取引価格｢何㎡いくら｣をベースに値決めされることが多く、
人気物件でない限りはむしろ低層の方が値落ちがしにくかったりする。

[151: 匿名さん]

エッ？？？
2次購入者以降ですと、一般的な中層階・中住戸・田の字間取り等は避けられる傾向がありますよ。
特に中層・中住戸・3LDKなどは数多のライバルが出ますから下げ合いになります。
残ローン関係で高く出すとたちまちさらし物件化します。
やはり角部屋、最上階、ワイドスパンなど差別化できる特徴が無いと苦戦します。
工業原料ではありませんから平米いくらなんていくらなんでも（苦笑）

[152: 匿名さん]

>149
>150
妬みにしか聞こえないよ、みっともないよ

[153: 匿名さん]

近隣実績から平米いくらというのを基準にして、そこに階数や位置や室内設備などを考えてプラスしたりマイナスしたりして値付けしますよ。値付けは不動産業者が決めるのではなくて、あくまでも業者は参考値である査定を出したりアドバイスしますが、最終的には売り主が決めます。
中層階・中住戸・田の字間取りはライバルも多いので、値決めはかなり戦略を考えないとね。近隣実績と査定よりもマイナス気味に出さないと、プラスポイントがないから売れにくいよ。

[154: 匿名さん]

ローコストマンションの最上階なんか別にいらんよ。

[155: 匿名さん]

確かに。
ローコストマンション自体が嫌です。
ローコストマンションの下層ならその中でも更に嫌ですね。

[156: 匿名さん]

財閥系でも最上階は暑いよ。
断熱材といっても、所詮は物体。
真夏の太陽に勝てるものなど、何もないです。
とはいえ最上階がいいのは確か。
デメリットが何もない、というのは行き過ぎ。

[157: 匿名さん]

風通しも良いし以前の中層階より全然暑くないのですが・・・

どうやら良いマンションを買えたみたいですね。

[158: 匿名さん]

＞１５６
うちは最上階だが、1つ下と比べたことはないので
最上階が暑いのかどうかはわからないけど
少なくとも、1階よりは格段に涼しいぞ。
エレベータで下に降りるとビックリすることがある。

[159: 匿名さん]

156は団塊のマンション評論家ではあるまいか。

[160: 匿名さん]

１階が暑いのは、そのとおり。
加えて湿気もあります。

最上階が暑いって、当然のことだと思うけど。
何をムキになって否定するんだか。
それ以外ではメリットがある。それでいいでしょ。

[161: 匿名さん]

＞１６０
「最上階は1つ下の階よりは暑い」なら誰も反論しないだろうね。
「最上階は暑い」なんて書かれたら、どの階よりも特別に暑いみたいに読めるからね。
特に、最上階に住んでいて高層階は涼しいと実感してる人には（自分も含む）
反論したくなるんだよ。

[162: 匿名さん]

湿度が高くならざるを得ない１階を別とすれば、
他のどの階よりも、夏の最上階は、暑い、
と言わざるを得ない。

これは、夏の直射日光が、屋根にあたるから。
非常に単純。
財閥系の最新の断熱材でも、程度の問題。

太陽があたると暑くなる、っていうのはいいよね？
これが否定されると、南向きの暖かさまで否定することになるけど。
冬は、南向きの最上階が、どこよりも暖かい。太陽のおかげで。
夏はその逆。
夏だけ無効になったら、それこそ奇怪ですよ。

[163: 匿名さん]

もしかしたら最上階はその下を100としたら100～105程度までは暑いのかもしれないね。
（ローコストや団地は知らないよ）
でもマンション生活で最大最悪リスクの上階騒音がフリーというのは圧倒的な利点だね。
天井高や仕様等も最上階だけ優れていることが多いし魅力的なのは間違いない。
なんちゃって評論家が最上階の1階下を、、なんて得意げに言うけど
最上階の1階下は騒音環境的には最悪になる可能性があるから避けたいところ。
眺望がそれほど違わない、、と強がるなら最上階の1階下のそのまた1階下がいいのでは？
来たエレベーターに必ず乗れるのも何気にいいところ。
あー来たと思ったら上に行っちゃった、、が無い。
マンション仕様によってはエレベーターが常に最上階に待機している時間帯もあるしね。

[164: 匿名さん]

>>162

あなたの荒い鼻息で涼しくなりました。
最上階にまで届きます。
今日も上を見上げて恨めしい、フンガーッ！！

[165: 匿名さん]

＞＞162

実際に住んでいて全然暑くないし色々と快適なんだからさ、っていうのはいいよね？


落ち着きなよ。162さん。何がそんなにあなたを燃えさせる？

[166: 匿名さん]

＞１６２
申し訳ないが、冬は最上階のほうが実感としてその下よりも寒いと思うぞ
特に角部屋だとね。

[167: 匿名]

>>166

ですな。寒いですよね。
暑い寒いは単純な日光云々だけではなく最上階故の天井高↑・広めの間取りによる容積↑や、
開口部が増えることによるサッシ面積↑、通風↑なども関係しそうかなと。
162はやはり最上階に住んだことが無いのでは？あるいは団塊の（以下略）

[168: 匿名さん]

＞166
私は別に最上階の良さは認めているよ。
上階からの音の心配がないのは素晴らしいしね。

あと冬暑いとは言ってない。
夏の太陽が屋根にあたるから暑いっていうこと。

１＋１＝２　みたいなことしか言ってないつもりだが。
面倒なのでこれで失礼するよ。
あとはご自由に。

[169: 匿名さん]

あ、逃げる訳じゃないよ。
悔しくないつもりだが。
あとはご自由に。

[170: 匿名さん]

＞168
追記。
団塊ではなく財閥系居住者です。
話のレベルを下げたくなかったので敢えて書きませんでしたが。
では本当にこれで。後は好きにして下さい。

[171: 匿名さん]

暑さ寒さを語るなら○＋○じゃ無理があるよ。

162さんは勉強、勉強。

[172: 匿名]

>>170

悔しそうなんだけどw

[173: 匿名さん]

とりあえずはっきり言うけど最上階は夏暑く、冬寒い。
それはまぎれもない事実。

というのも構造上しょうがない。
例えば灼熱の太陽の真夏の昼間にコンクリートのベンチと木のベンチがあって
どっちが座りやすい？同じく真冬に両ベンチがあってどっちが座りやすい？

配置上、上部が外気に面する最上階はいわゆるそうなんだよ。
角部屋はさらにそうなんだよね。

その他のメリットと勘案して最上階がいいのはその通りとも言うが、
言われることは｢なんでも反対｣のどっかの野党みたいな発言は見ていて
痛々しいぞ。

[174: 匿名さん]

別に悔しくないよ。
あとはご自由にどうぞ。

[175: 匿名さん]

しつこいと思われるからもう来ないよ。
最上階、大嫌い。

[176: 匿名さん]

>>173

要約すると、『最上階、羨ましい。クッソ。』ですね。

[177: 匿名さん]

マンションの場合、上階の騒音避けたかったら最上階しかないよね。
多少夏が暑くても、騒音なくて眺望よければ後悔はしないよね。

[178: 匿名さん]

ちなみにコンクリートが真夏の昼間に蓄熱するから夜の放熱で寝苦しいことも
事実の一つだ。

最上階以外の人をこき下ろす発言するからこういう事実も書きたくなる。

[179: 匿名さん]

だから昭和のマンションの常識を今のマンションにいつまでも当てはめるな、と。

[180: 匿名さん]

>>177
はっきり言うがよっぽどトンデモが住んでる場合は別として、
上階の生活音が気になる存在なのはお宅がローコストだからにすぎないぞ。

それが理由で最上階なら一流デベの下層階買えば解決で、お金の使い方
間違ってるのではないの？

[181: 匿名さん]

>>179
残念ながら屋根断熱性能は昭和から大幅アップしてるわけではない、と。

[182: 匿名]

最上階がらみになるといつもこうなる。

ニヤニヤしながら相手をする最上階

あの手この手で必死に対抗するアンチ最上階

持つものと持たざる者、差は残酷だ。

[183: 匿名さん]

>>180
自分は最上階じゃないですよ。
客観的に見て、そういう騒音問題は大手デベの物件であろうと、ささいな物音でも敏感になってしまう人が多いから、手っとり早い方法論を言ったまでです。

[184: 匿名さん]

他はどうかは知らんが
自分のとこの最上階超快適だからなぁ
必死に暑い暑いいってるやつってなんなのだろうねとしか感じないよね
ちなみにうちは財閥系ではない

[185: 匿名さん]

何か勘違いしてる人がいるようだが、ローコストだろうが、財閥系とやらだろうが、上階の足音騒音は絶対防げないよ。自分ちは高級だから音がしない？そんなの上に住んでる人がたまたま静かだっただけ。ただ、住民層レベルは分譲価格にある程度は比例するってことはある。
建物の構造の問題じゃないって事だけはハッキリ言う。

[186: 匿名さん]

>>それが理由で最上階なら一流デベの下層階買えば解決で、お金の使い方
>>間違ってるのではないの？

一流デベの最上階（上層階でもいいけど）を買えばいいのになぜ下層階？
きみの経済的理由？
なるほどね。最上階を、、の理由はそこか。

[187: 匿名さん]

＞１８５
構造の問題もあるだろ
完全には防げないってだけで

[188: 匿名さん]

↑1+1=2ですね！！

[189: 匿名さん]

どっちもどっちだな。
結論から言うと、

１　上階からの音を完全に防ぐのは不可能
２　夏の最上階は相対的に暑い

財閥系でも同じこと。
（というか基本全て財閥系ベースの話です。ローコストマンションの話は無意味なので）

全肯定や全否定は意味がないでしょ。

[190: 匿名さん]

間違えた。
訂正。


１　上階からの音を完全に防ぐのは不可能
２　夏の最上階は相対的に暑い可能性がある

[191: 匿名さん]

＞190

そこ！　自分の願望で勝手に訂正しない(笑)