マンション買って良かったこと、後悔したこと

[匿名]

これから入居です。
実際住んでる方の意見を聞きたいと思いました。

ぜひ参考に聞かせてください。

[142: たまき]

はじめまして、私は、あるマンションに、住んでいます。要するに、部屋を、詰めて、住むと、
騒音に、悩まされます・うちも、隣の、母親が、ベランダで、ゴミ箱の蓋を、たたき、壁を、たたきますし、
もうひとつの、家族は、子供が、共用スペースで、騒いでいたので、叱つたら、ずーつと、玄関の、ドアに、
ドライアイスを、なげられ、外から、どたばたと、音の、嫌がらせを、されて、います。
最低の、人たちです。
マンションと、県民性に、びつくりです。私の、実家の、県は、賃貸マンションが、多いので、大家さんが、
対処し、安全です。情けないよ。お馬鹿兵庫県民。

[143: 匿名さん]

たまきんさん、句読点の打ち方変だよ。
これも県民性？

[144: 匿名]

日本の方なんでしょうか？

[145: 匿名さん]

日本語上手だよ。
ちゃんと言いたいことが伝わっている。
よく勉強している。
頑張れ！もう少しだ。
取敢えず｢つ｣と｢っ｣の違いを覚えてステップアップだね。

[146: 匿名さん]

きっと五十歩百歩なのではないでしょうか・・・

[147: 匿名さん]

最上階暑いとか低仕様自慢は止めないか？
物件が水準以上なら暑くないよ。

[148: 匿名]

最上階はその下までより値段差がある場合が多い。でも売る時、高く早く売れる。家賃換算からも高い住戸で暮らすのだから実は高くはないのかもね。

[149: 匿名]

最上階欲しがる人、性格悪い人多いらしい。 なるほどでしょ

[150: 匿名さん]

>>148
個体差はあるが実はそうでもない。
中古の場合は直近の取引価格｢何㎡いくら｣をベースに値決めされることが多く、
人気物件でない限りはむしろ低層の方が値落ちがしにくかったりする。

[151: 匿名さん]

エッ？？？
2次購入者以降ですと、一般的な中層階・中住戸・田の字間取り等は避けられる傾向がありますよ。
特に中層・中住戸・3LDKなどは数多のライバルが出ますから下げ合いになります。
残ローン関係で高く出すとたちまちさらし物件化します。
やはり角部屋、最上階、ワイドスパンなど差別化できる特徴が無いと苦戦します。
工業原料ではありませんから平米いくらなんていくらなんでも（苦笑）

[152: 匿名さん]

>149
>150
妬みにしか聞こえないよ、みっともないよ

[153: 匿名さん]

近隣実績から平米いくらというのを基準にして、そこに階数や位置や室内設備などを考えてプラスしたりマイナスしたりして値付けしますよ。値付けは不動産業者が決めるのではなくて、あくまでも業者は参考値である査定を出したりアドバイスしますが、最終的には売り主が決めます。
中層階・中住戸・田の字間取りはライバルも多いので、値決めはかなり戦略を考えないとね。近隣実績と査定よりもマイナス気味に出さないと、プラスポイントがないから売れにくいよ。

[154: 匿名さん]

ローコストマンションの最上階なんか別にいらんよ。

[155: 匿名さん]

確かに。
ローコストマンション自体が嫌です。
ローコストマンションの下層ならその中でも更に嫌ですね。

[156: 匿名さん]

財閥系でも最上階は暑いよ。
断熱材といっても、所詮は物体。
真夏の太陽に勝てるものなど、何もないです。
とはいえ最上階がいいのは確か。
デメリットが何もない、というのは行き過ぎ。

[157: 匿名さん]

風通しも良いし以前の中層階より全然暑くないのですが・・・

どうやら良いマンションを買えたみたいですね。

[158: 匿名さん]

＞１５６
うちは最上階だが、1つ下と比べたことはないので
最上階が暑いのかどうかはわからないけど
少なくとも、1階よりは格段に涼しいぞ。
エレベータで下に降りるとビックリすることがある。

[159: 匿名さん]

156は団塊のマンション評論家ではあるまいか。

[160: 匿名さん]

１階が暑いのは、そのとおり。
加えて湿気もあります。

最上階が暑いって、当然のことだと思うけど。
何をムキになって否定するんだか。
それ以外ではメリットがある。それでいいでしょ。

[161: 匿名さん]

＞１６０
「最上階は1つ下の階よりは暑い」なら誰も反論しないだろうね。
「最上階は暑い」なんて書かれたら、どの階よりも特別に暑いみたいに読めるからね。
特に、最上階に住んでいて高層階は涼しいと実感してる人には（自分も含む）
反論したくなるんだよ。