マンション買って良かったこと、後悔したこと

[匿名]

これから入居です。
実際住んでる方の意見を聞きたいと思いました。

ぜひ参考に聞かせてください。

[282: 匿名さん]

ここは富豪だらけだからね
たとえばハリウッドのセレブから見れば年収500万も1000万も等しく貧民でしょ
それと同じでここの富豪から見れば500万も800万も同じレベルなんでしょう

まぁ、所詮自称ですからいくらでも騙ることはできますけどね

[283: 匿名さん]

ここにいるお金持ってる方がたくさんお金使ってくれれば日本経済も良くなるでしょうに・・

金持ちはケチが多いですもんねぇ

[284: 匿名さん]

うちのコンシェルジュは、気さくなただの管理人のおじさんの印象。
掃除のおじさんが別に居るので、コンシェルジュなんて名前にしてるだけなんだろうな、
と思ってます。
地震のときは、機械式駐車場が一部故障してしまったので、
帰って来る車の臨時の駐車処理を一晩中やってくれてたみたいです。

[285: 匿名さん]

うちも大規模でコンシェルジェ。
というか、共用棟だけ別なので、共用棟には管理人（＆警備）のおじさんと
来客用駐車場や共用施設の管理のおばさんと２種類いるって感じです。

[286: 匿名さん]

うちのマンションは小規模で20世帯ちょっとしかいないから、
コンシェルジュとか居なくてちょっとあこがれる。
普通にマンションサポーターという名前の管理人がいて、
いつも共用部分の掃除とかしてくれているけどさ。

[287: 匿名さん]

「管理人」の呼称が混乱を招くから、コンシェルジュと言い出したんでしょう。

分譲賃貸の場合、「マンション管理者」は、現行法では管理組合で、マンション管理の全責任を負う。
「管理人」は、管理組合との契約で委託された業務を行い、管理会社からの派遣が多いが、いろいろ。
７０戸くらいまでなら、日勤管理人１人で、清掃や法定点検の立ち会いなどをこなせるが、戸数が多かったり、委託業務外の仕事を要求をする住民が多かったりすると、人を増やして、役割分担するしかない。

コンシェルジュは、住民の要求をどこに回して解決するかの窓口、という位置付けでしょう。
それなりの日報を残していて、問題住民を捕捉しやすい、ということはあるかも。

[288: 匿名]

一人暮らしの自分にとっては、クリーニングや宅配等間に入って対応してもらえるのは羨ましいが。

[289: 匿名]

私の条件は
・駅近すぎないこと
・コンシェルジュなし
・豪華な共有施設なし
・自走式駐車場
・スーパーが徒歩３分以内にあること
でした。

長く住むなら維持費は安いにこしたことないですから。

[290: 匿名さん]

私も、豪華な共有施設はいらないな。
利用することなんて、めったにないと思うから。
その代わり、敷地内に植林がきれいにしてあって、自然を感じて憩える場所があるといいな。

[291: 匿名さん]

そうね、コンシェルジュがいることで管理費がドーンと
高くなるんだから、無しでＯＫって感じ。
クリーニングはクリーニング用ロッカーがあり、宅配も
宅配ボックスがある。だから必要性を感じないわ。
コンシェルジュに伝えるような要望の多くは、管理会社の
フリーダイヤルがあるので、そこに言うし。

[292: 匿名さん]

うちの場合、コンシェルジュ費用は管理委託費の４分の１を占めていて、
１時間当たりになおすと、２，２００円ぐらいになります。
都内なら、標準的な金額のようです。

なくても困ることはないです。

[293: 匿名さん]

宅配ロッカーがあっても、コンシェルジュが必要なこともあるよ。

内廊下でロビーやパーティールームが豪華だったりすると、SOHO起業でマンション内施設を営利目的で使おうとする人が必ず出る。
分譲住民同士では気付きにくく注意もしにくいが、宅配や車の出し入れに関わるコンシェルジュがいると、事務所使用がバレやすいから、牽制になるし早く対応できる。

ウチなんか郊外の外廊下物件なのに、駐車場トラブルから、ネイルサロンが開業してて他にも商業登記されてる部屋があるのが判明、何年も気付かなかった方が悪いとごねられて、まだ揉めてる。
たしかに、管理費は安くて助かってるけどね。

[294: 匿名さん]

うちのところは来客駐車場は３時間限定で、しかも頻繁に同じお宅がつかうと注意入るよ。コンシェルジュじゃなくて、日勤管理人対応だけど。

[295: 匿名さん]

たしかにうちも来客用駐車場を頻繁に使っている人がいる。。。

[296: 匿名さん]

293さんのマンションの規約が甘いだけかと

[297: 匿名さん]

一階庭付きですが、風通しがすごく良く快適です。
眺望よりも暮らしやすさを重点に置きました。

[298: 匿名さん]

２９３さんのマンションの場合、規約の前に住民のモラルが低そうですね。
ご愁傷様

[299: 契約済みさん]

東京支部のマンションを地震が起きる一週間前に9階角部屋を買ってしまい後悔してます。

庭ついてるし一階買えば良かった…

停電でエレベーター止まったら9階まで階段キツいわ。


値段も一千万安いし、なんで一階いっぱい空いてたのに眺望ばっかり考えてしまって馬鹿みたいだな。

でも、マンションの一階ってセキュリティーしっかりしてても、リビングの窓開けっ放しで、出掛けたらまずいのかな？

[300: 匿名さん]

２９３さんが期待しているような仕事をコンシェルジュはしないと思いますよ。
コンシェがいても、同じ結果になっていたでしょう。

[301: 匿名さん]

借景でもいいから緑を眺めれれる部屋にしなかったことが、後悔かな。
便利さを優先させたからね。
現地を見に行ったあの庭付きのマンションに住んでいたらと、今でも思う。

リビングの窓開けっ放しで外出はしないと思うけど。