グランアッシュ千里丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR京都線「千里丘」駅徒歩3分。
グランアッシュ千里丘ってどうですか？

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目152-1他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.78平米～100.22平米
売主・事業主：ホームズ

施工会社：株式会社森組
管理会社：未定

[51: 物件探し中]

電車から見えたんですがもう完売間近ですよね？


安い部屋とかまだあるのかなって思いまして．．．

[52: 匿名さん]

広い角部屋が売れ残り少しでも値下げしたら
即効売れちゃうと思います。

[53: 匿名]

完売しましたか？

[54: 匿名さん]

今日ポストにチラシが入ってましたが、後3戸みたいですね。

[55: 匿名]

何回が空いてるんですかね？

[56: 匿名]

何回→何階ですね間違えました。

[57: 匿名]

５５、何回→何階ですね間違えました。

[58: ご近所さん]

千里丘小はのんびりした子ばかりでいい学校ですよ！
転校生もすぐに受け入れお友達になるはず。
学力は低いようですが…
吹田市は25日から始業式だったみたいですが摂津市は31日が始業式です。
ここに学力の差が出るのかもしれませんね
でもホントに子供達はいい子ばかりです( ´ ▽ ` )ﾉ

[59: 物件比較中]

建物についてなんですが施工会社の森組ってどうなんですか?

[60: 匿名]

先月モデルルームを見学し、マンションと周辺を見に行きました。
おとといのチラシでは、残り１戸なんですね。
驚きました、すごい営業力です。本当にびっくり。

[61: 匿名さん]

小学校の頃の学力なんて、後々なんとでも挽回できますよ！

[62: 匿名さん]

残り1戸ですか・・・線路沿いとはいえ駅近は強いですな。

[63: 匿名]

何階が空いてるのですか？
値段はいくらくらいですか？

[64: 周辺住民さん]

今時は塾に行かせてるか行かせてないかでしょうね
千里丘小は半々みたいですよ

[65: 購入者]

あと1戸ってスゴいですね！

完売目前で良かった。

[66: 匿名さん]

駅近物件なので、塾通いも電車で行く場合でも安心ですね。
駅までのお迎えも、苦にならないですね。
塾も、中学受験対策の塾から学力アップの為の塾と色々ありますが
この辺りの子供たちが一番多く通っている塾ってありますか？

[67: 匿名]

今どの位までマンションできてるんですかね～?

[68: 周辺住民さん]

馬渕、類塾あたりですかね
中学受験する子は電車で高槻、茨木方面行ってると思います。
普通の子は公文、ソロバン行かせてるみたいですよ

[69: 購入者]

おととい見てきたら11階を工事してるみたいでした。ギャラリーを閉めると通知がきたので完売したのかなぁ？

[70: 匿名]

ホームページを拝見しましたがキャンセル待ち１邸みたいどすね。


完売寸前ですね。

[72: 購入者]

昨日前を通りかかったらクレーン撤去してた。

しかも外装見えました。

[73: 購入検討中さん]

ここはインターネットはどこの契約でしたか？フレッツ光を使用したいのですが、、ご存知の方おられますか？

[74: 匿名]

確かフレッツ光だったと思いますょ。

[75: 購入検討中さん]

ありがとうございます！

[76: 匿名]

購入された方で値引き等サービスしてもらえたかたいますか？

[77: 匿名さん]

キャンセル待ち1低のようですけど、値引きで買った人なんて居るのでしょうか？
76さんはなぜそれが知りたいのでしょうか？

[78: 匿名]

値引きは絶対ないとおもいますょ。

[79: 匿名]

値引きないのかなぁ・・・

[80: 匿名さん]

最近、通りかかったら、シートがすべてはずされていました。
シックな外観は存在感がありますね。
線路沿いでなければなぁ、と改めて思いながら通り過ぎました。
値引きは・・・駅近だし、ないのでは？

[81: 匿名さん]

本マンションの南西方向に、ディモア千里丘という１２階建てのマンションが将来建つようだが（ホームズが販売？）、こちらの方が駅から徒歩１分と近いが、値段が未定となっている・・・。

[82: 匿名]

タイプＡの上の階の人は眺めどうなるのかな？

[83: 匿名さん]

購入時にはホームズの営業は何が建つかは知らないと、シラを切っていたのに…
知ってたのですね。
詐欺？感じ悪いです。

[84: 匿名]

あのスペースにマンションなんてビックリ。

そりゃ言うとタイプＡ購入する可能性減ですもんね。

[85: 匿名さん]

やっぱりマンションがたつんですね。
あやしい感じ（？）のスペースだったので、
驚きはあまりないです。
同じ線路沿いならより駅に近い方がいいですよね・・・。

[86: 匿名さん]

ホームズが販売会社みたいですね。
マンションが建つことに驚きはないですが
ホームズが販売は驚きです。

[87: 匿名]

ホームズさんはすげ～場所に建てるね。千里丘は最近マンション増えてるね。

[89: 匿名さん]

88は何がいいたいの？

[90: 匿名さん]

寂れていたとしても、駅近は便利ですよ。
駅前は開発などで賑わう環境に変わる事もありますからね。
近い事が最大のメリットです。

[91: 匿名さん]

駅近は便利だけど千里丘から大阪と高槻から大阪でたった４分の違い。
普通しか停まらない駅。
それなら寂れていない高槻の駅近を選ぶかな～

[93: 匿名]

９１さん高槻がいいなら高槻住んだらどうですか。

[94: 匿名さん]

９１さんは、なぜご自分の興味も無い物件の掲示板をわざわざ見るのですか？
私なら。まったく興味の無い物件の掲示板なんて見る気も無いですが。
高槻駅周辺等の物件に興味がある方は、高槻駅周辺の掲示板での
プラス思考での発言をお勧めします。
マイナス思考だけの意見は、どこの掲示板でも歓迎されませんよ。

[95: 匿名さん]

駅まで徒歩3分は魅力的な立地です。
駅前は寂れていると言われつつも、生活に必要な施設は
整っているので良いと思います。
お子さんがいらっしゃる人が検討しないのはなぜでしょうか？
学区の話でしょか？

[97: 匿名]

なんか荒れてますね。

ドラゴンって何?

[98: 匿名さん]

この掲示板を本気で検討して見ている人なんて少ないんじゃ？
ヒマ潰しでしょー
プラスのことばかりじゃ検討する参考にならないので私はマイナス意見も必要だと思いますよ。
プラス意見だけなら購入者版でしたら？

[99: 購入者]

駅前そんなに寂れてます？

そうは思わないけど。

マンションの方はどの位出来てるんですかね。

[100: 匿名さん]

千里丘ってどう？

[101: 匿名]

１００

[102: 匿名]

１００：千里丘は悪くはないと思いますょ。

人それぞれ価値観が違うから何ともいえませんが。

梅田、京都へのアクセス。


吹田インター近い。


マイカルもそんなに遠くないし。


グランアッシュ千里丘は線路の横と幹線道路の横でうるさいく空気が悪いだけじゃないですか？

[103: 匿名さん]

掲示板は色んな意見が見れて購入を考えている人にとっては
とても良いです。
真剣に購入を検討している人以外に見てますよ。
地域情報など、実際に生活している人しか知りえない情報を
知れるのも掲示板の良いところだと思います。
悪い意見も良い意見も見れなければ掲示板の意味が無いですよね。
検討者は沢山の情報が欲しいです。

[104: 匿名]

ベランダからの眺めってどうなんでしょ？

近くにマンションできるとか書き込みされてますけど。

[105: 入居予定さん]

ベランダからの眺めは、リビング側が南東、線路なので建物がなく開放感がありますよ♩入居は若い方から小さなお子様がいる家族もあり、みなさんとてもいい人そうな人ばかりで安心しました。
茨木育ちですが、高校の校区が吹田でした。友達も摂津、吹田千里丘あたりの子が多いですが、みんなとてもいい子ばかりですよ。個人的には校区をそれほど気にする地区ではないと思います。
駅、スーパーへの徒歩の生活が楽しみです。

[106: すなどりねこ]

生まれも育ちも、千里丘ですが、めっちゃ良いとこですよー(^^)

私は千里丘以外には住みたくないです。

買い物や飲食店、病院もちゃんと揃ってますし。

学校区も、良いと思います。私を含め、みんなそれなりの上品さがあると思います。
以前、少しだけ河内に住んでいて、品の悪さに驚きました。

[107: 匿名さん]

千里丘は、もうとにかくマンション！マンション！マンション！
なので、ベランダから見える景色…とかは本当にあてにならないと思いますよ。
今は良くても、数年後にまたマンション！

私も数十年住んでいますが、家のベランダの風景はすごい勢いで変化していきます。
（もちろん緑が減ってマンション！マンション！の風景です）

[108: 匿名]

今現在グランアッシュ千里丘のベランダ側の景色は高い建物とかあるのでしょうか？

[109: 購入者]

昨日は内覧会でしたね。 部屋の傷とか修正点はありましたか？

[110: 匿名さん]

内覧会に行きましたが部屋の隅々を注意深く見ていると、結構小傷や大きめの擦り傷等が沢山有りました。うちだけかな⁇

[111: 匿名]

私も内覧会行ってきました。傷は沢山ありました。
指摘させて頂きましたが本当に直るのかな？
新築を買ったのにあんなに傷や汚れがあるなんてざんねんでした。

[112: 匿名]

どこの新築でも傷はあると聞きましたがやはりありましたね。

丁寧に取り扱ってほしいね。

[113: 匿名さん]

マンションの外観がイメージイラストと色などが違っていてびっくりしたのですが、イラストと実際では違うとは分かっていましたが皆様はどう思われましたか？

[114: 匿名]

みなさん小傷はあるんですね。

そんなに外観違いました?

全く気になりませんでした。


思ってたより違うのは防音サッシ効果で電車の音は意外に静かだった事かな。

[115: 匿名さん]

傷や汚れは多少ありますよね。
手直しで綺麗に直してくれると思うので安心して良いと思います。

[116: 匿名君]

もうすぐ入居ですね。
設備で気になったのがエレベーター狭かった気が．．．

それ以外は完璧ですね。


宅配ボックスとか助かるね。

[117: 入居済み住民さん]

入居しました。
入居後に発見した補修個所等も森組が親切に対応してくれているので満足しています。
心配していた騒音も、窓を閉めたら貨物列車の音ぐらいしか聞こえず想像していた以上に静かです。
一つ難点を挙げるなら、一階のポストの前に管理人さんが設置した青のポリバケツ（手書きで不要チラシ入れと書いてある）がダサすぎるので黒かグレーか白のものに変えてほしい。

[118: 匿名さん]

汚れや傷は入居までに綺麗にしてくれますよ。
内装工事が完了するまでに、色んな業者が出入りするので
自分のした仕事以外には駄目な事ですが、無頓着になってしまうんでしょうね。

[119: 匿名入居済みさん]

確かにゴミ箱ダサイですよね。


それ以外は満足できるマンションですね。

[120: 匿名さん]

今はゴミ箱もお洒落な物がありますからね。
あまり、主張しないような色の物が良いですね。

[121: 入居済み住民さん]

ゴミ箱変えてほしいけど、管理人さんいい人過ぎて言いづらいんですよね。。。

[122: 匿名入居済みさん]

確かに管理人さん良い人やね。

まぁごみ箱ですから我慢しましょ～。

[123: 匿名さん]

管理人さん細かな所まで気配りしてくれているって助かりますよね。
住民の気持ちを察してくれて動いてくれているから、問題が無く生活できるんだと
思います。

[124: 匿名]

産業道路側の部屋の窓につゆが沢山。うちだけ？

[125: 匿名]

１２４さん。

いや今日はうちもありましたょ。

２４時間自動換気しなくちゃいけないのかな？

[126: 匿名]

洗面所のとこにある 24時間換気というやつですか?

毎朝 カーテンあけたら つゆ つゆで…。 一度試してみようかな? このつゆは冬だけなんかなぁと思ったり…。

[127: 匿名]

１２６さん。 一度試してみてください。

うちも今日なってたから２４時間換気してみました。

[128: 匿名]

127さん。 ありがとうございます。


換気して若干はマシなような気がします。

お隣さんとかにご挨拶にはみなさん行かれましたか

[129: 匿名]

挨拶には行きましたょ。

しかし上の人は来ないけどね。

[130: 匿名さん]

結露は換気するのが一番だと思います。

引越しのご挨拶って上の階の人もしておいた方が良いですか？
下の階と両隣はした方が良いと思っています。

[131: 匿名]

下の階と隣だけでいいと思いますよ。

[132: 入居済み住民さん]

うちも上来ません。
最初の総会っていつごろなんでしょうか？

[133: 匿名]

総会って何ですか 住人さんが 集まる総会があるんですか

[134: 匿名さん]

挨拶は、上下階ともしたほうが良いと思いますよ。
下記、ホームページには、上下階とも挨拶に行くように
書かれていますよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/1394/4/

[135: 入居済み住民さん]

>>133
分譲マンションは管理組合の総会があってみんな集まると聞いたんですが・・・無いんですかね？
話変わりますが、壁にある配管用の穴のカバーの白い枠が欠けたり割れたりしてるの多くないですか？うちはもう四か所目を発見しました。
後、クロスの中にボンドの塊が入って膨らんでるのも多い。

[136: 匿名さん]

このマンションはどうかわからないですけど
時々クロスのボードの張りあわせに使用したようなホッチギス？
クロスの下に浮いてくるような現象が時々あると友人に聞きました。
ボンドの塊じゃなくてそのような関連の物じゃないでしょうか？
湿気や乾燥に伴ってそのような現象があるみたいです。

[137: 匿名]

自転車の置き場 うちは下の段なのですが… 入れるのも出すのも とてもやりにくいです。 前のかごの荷物を下ろしてからでないと入れられないし…。 上の段はかなりガラガラなんだけど…。


あと 来客の人の自転車やバイクの一時停車場所ってあるんだろうか…。

[138: 匿名さん]

上階の人に迷惑かける事は無いと思いますが
その反対はありうる事なので、顔つなぎしてどのような方か
できれば、家族構成などもチラッと聞けるようなら聞いておいた方が
良いのではないかと思っています。

[139: 入居済み住民さん]

ゴミ箱はまだ我慢できましたが、マンションの入り口の緑のカーペットは本当にいただけないと思うのは私だけでしょうか？
グレーか黒じゃないと・・・
全然合ってなくて安っぽいのでやめてほしいです・・・

[140: 匿名さん]

ゴミ箱の色といい、マットの色といい今時のチョイスでは無いような気がしますが
ゴミ箱をチョイスと同じテイストのマットですからね。
選んだ人の趣味なんでしょうね。
今時緑のマットって売ってますかね？黒やグレーが多いと思うのですけど。
選んだ人が購入しているお店も問題ありかもです。

[141: 匿名さん]

140ですつづき

マンション購入者の住まいに対する思い入れと、管理するだけの人の
思い入れの温度差激しいですよね。
些細な事と思えばそうですが、そうでないと思ったらそうでもないです。

[142: 入居済み住民さん]

>>141
同感です。
マットやゴミ箱は変えてもらうことは難しいんでしょうか？
それともそこはいい大人なんだからガタガタ言わない方がいいでしょうか？
厳しい家計の中で頑張って購入したマンションなので余り妥協したくないのですが、管理人さんに直接言うのは気がひけます。

[143: 匿名]

入居して４ヶ月経ちましたが何かマンションの部屋で不具合とかありましたか？

[144: 周辺住民さん]

友人が住んでいますが、特に聞かないです。
ＪＲの騒音は当然ですが・・・。
また但し、窓を閉めればホームのＪＲ職員のアナウンスは
ほぼ聞こえないとの事です。

[145: 住人]

住んでみて 電車の音が気になります。 夜も貨物車走ってるし…。


あと フローリングですが 選んだ色によって 板の素材は違うのでしょうか? なんかふあふあ、陥没する場所があります。 他の皆さんは何か気になるとこありますか?

[146: 入居人]

たぶんそういう素材なんじゃないでしょうか？

うちもふわふわしますょ。

うちはクローゼットの棚が少し下にずれてきてる。

[147: 入居済み住民さん]

不具合ではないんですが、先程リビング(窓際)でゴキブリと遭遇しました…

ゴキブリが嫌いだから新築にしたのにショックです。

引っ越し時の家具についてきたのかもしれませんが、線路沿いだし、飲食店もあるし、外から入ってきたのでしょうか…
外からと思いたいですが、早くもゴキブリが家の中に出た方いらっしゃいますか？
もう家の中にたくさん住み着いてるっってことなんですかね〜(T_T)

[148: 匿名]

線路脇に用水路があるから飛んできたのかもしれないですね。

そんな簡単には住み着かないでしょ。

[149: 入居済み住民さん]

148さん

ありがとうございます！
飛んできただけならちょっと安心ですし、そんな簡単には住み着かないですか？
1匹でたらもうたくさんいると良く聞くので、簡単に住み着くのだと思ってました。。。

でもキッチンならまだしも窓際だったんで、外から入り込んだだけっぽいですよね。
良かったです。

[150: 住人]

うちも先日 ゴキブリが一匹いたんですょ。

ショックでした…。 すぐ ゴキブリ除去のものをおきました。