リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

[匿名さん]

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

コーナンの向かい側に目立つギャラリーがありますね。

[851: 匿名さん]

金があればここじゃなくていいってことか！なるほど

[852: 匿名]

確かにお金があればここでなくて良いかぁ(°□°;)確かに…
お金、設備、立地などなどで検討しなければなりませんね。
僕も検討中ですが悪くはない気がしています。

[853: 匿名]

この前行きましたが、半分位売れてるみたいでした。

[854: 匿名]

実際今どれくらい売れてるんでしょうね～？

[855: 匿名]

前の人が
半分くらい売れてるみたいって書いてますやん(笑)

[857: 匿名]

855さん

ホンマや～(°□°;)書いてますね(汗）

[858: 匿名さん]

８５６　もしかして自分が中所得者と勘違いしている真の低所得者？お披露目しなくてもいいよ。

[859: 匿名さん]

年収低い人の住む所って共用部とかすぐ痛む傾向にあるよね。

[860: 匿名]

年収が高い人はいちいちこんな安い物件の書き込みを見にも来ない。
ここに低所得者がどうこうと書き込みしにくる人はみんな自分自身も低所得者。結局は低所得者が低所得者をバカにして自分を慰めてるだけ。
情けない。

[861: 匿名さん]

＞負の遺産にしかならないような危険な環境

どの辺りが危険な環境なんでしょう
具体的にお願いします

[863: 匿名さん]

↑答えになってないよ

[864: 匿名]

一期完売したみたいですね。

「即日完売」ではなく、単なる一期の完売ですね。

売れた部屋だけを一期にしたような気もしますが・・・・

とりあえずあせって買う必要はなさそうです。

[866: 匿名さん]

沿岸部のマンションをわざわざ買うんですね。
なにがメリットか、あとデメリットはどうか考えましょう。

[867: 匿名]

広さもあって値段も安い
問題点も色々あるけど妥協出来る人ならいいんじゃないかな

一ヶ月ほどで半分売れればまずまずなんじゃない

[868: 匿名さん]

>>865
赤の他人に背中を押されないと買えないのであれば購入はやめるべき。

メリット・デメリットはほぼ出尽くしてる。過去のカキコミを最初からきちんと読みなさい。

[869: 匿名]

私も同感が不安でたまらない物件を買う必要はないかと・・・

答えは自ずと出ているのでは？

[870: 匿名]

うちミスです。

「私も同感です。不安でたまらない物件を買う必要はないかと・・・」

が正しいです。

[872: 匿名さん]

若いっていいですね。

[873: 匿名さん]

今回のような想定外の大きさの地震が来たら
もう仕方ないじゃないですか
でも必ず地震が来るとは言えないし
誰も予想出来ないし来ないとも言えない

大きな買い物はどこかで「えいっ！」って気持ちがなかったら
踏ん切りつかない事もありますしね

納得いくだけ考えてから買えば、何かあってもあきらめつく
のじゃないかなぁと思います
納得いかなければ買わなければ良いのです

[875: 匿名さん]

買えるのは幸せな証拠。買えない僻み隠しの方が必死ですね。

[876: 物件比較中さん]

こういうのあんまり見ることなかったんですが、誰だかわからないし、特定されないし・・・ひどいことが書かれるんですね。
私は、寝れなくて、暇だから見てるけど案外暇な人多いってことですかね。
たまには、いい意見もありますね。
今回の地震は本当にひどかった。
被災された方にお見舞いもうしあげます。
募金ぐらいしかできなかったけど、少しでも役に立てばとおもいます。
今回の地震で、津波がひどくて家が倒壊したこともあり、こんなとこに住むのかとかありましたが、今、その津波が来たところでも、みんなが復興に向けて頑張ってます。産まれ育った街を元に戻そうと頑張っています。住むのにデメリットを考えるのは当たり前だし、情報を提供してあげるのもいいことだと思いますが、あまりひどいことをいうのは控えた方がいいのでは。
自然災害はとめられません。もし起こってしまったら、その時はみんなで助けあいましょう。
山が近くても、駅に近くても、海に近くても、何かが起こる時はおきます。
がんばれ日本。どこに住んで生活してても、みんな同じ人間。
生きてるんだから、幸せになる為に努力しましょう。

[877: 近所をよく知る人]

↑
ここに書き込んでる
買えないからひがんでるヤツと
他物件の業者

よく読んどくように

[878: 匿名]

ちょっと前に買いました(￣∀￣)
買いました！何かあればみんなで力をあわせましょう！

[880: 匿名さん]

そうやって買えないのを一生何かのせいにでもしておけばーーー？

[881: 匿名さん]

＞地元でもないのに危険があるここに移り住む必要があるのかってことですよね

それを決めるのは人それぞれだと思いますよ
必要か必要でないかはわかりませんが
ここを選ぶ人もいると思います

＞危険があるここ
確実に全くなんの危険の無い場所を探すのも大変ですよ
ここだったら絶対大丈夫なんて誰が断言してくれるのでしょう

[882: 契約済みさん]

ここを買えない方っているの？

[883: 匿名]

実際に津波がきて被害が出る確率は低いだろう。
でも海底を震源とする地震が起きるたびに揺れそのものが大したことないのに
大事なもの持って避難しなきゃいけなかったり
外にいる子供を半狂乱で探しにいったり、そんなことが必要となる生活はイヤだな。

[884: 匿名]

最近見に行きました。
買う気マンマンでしたが結局止めました。

[885: 匿名さん]

津波があるかもしれない、地震があるかもしれない
そう考えるのもマンションを検討する上での条件かもしれませんが
津波も地震もあるかもどうかもわからない話で
日本に住んでいたら何処にいても地震の、心配はつき物だと思います
その話も大切ですが、もうそろそろ別の話題が上がってきて欲しいと思います

884さんはどうして結局購入を断念されたのですか？
見てきてどのような所が原因でしょうか具体的に
教えて頂けますでしょうか

[886: 匿名]

阪神大震災で長田区が火事で燃えまくったように地震が起きればどこでもリスクがある
そのリスクに備えて安いここに住むか少しでも安全と思われる山手に住むかの違いだけ
ただここは外観がイケてないから10年後にはコート甲子園より古臭くなってそう

[887: 匿名]

MR見に行って、結局買うのを止めた理由

外観＊得に気にしなかった。
部屋＊収納多くてとても気に入りました。
場所＊ドブ川のまん前で綺麗な川ではない。
駅から遠い
周りはﾏﾝｼｮﾝに囲まれている。
校区＊別に気にならなかった。
駐車場＊子供連れで機械式は大変
の理由からやはり狭くても高くても駅近のﾏﾝｼｮﾝを探す事にしました。
MR行った時、親子連れを見かけました。貯金通帳を係りの人に見せていましたから申し込みするんだろうな。と思いました。親子は嬉しそうに係の人と話しをしてました。その家族にとっては『家を買う』という幸せで一杯なんでしょうね。

[888: 匿名]

地震おきたらどこでもリスクが…って言っても津波や液状化はどこでも起きるわけじゃないからねえ。

起きない可能性に賭けるかどうかってとこだな。

[889: 匿名]

そんな人は賃貸をおすすめします。

[890: 匿名]

分譲だからこそ危険を考慮するもんだよね。

[891: 匿名さん]

住宅用地と工業用地の差ですね。　山側と海側の差　

[892: 匿名さん]

多少リスクはあっても
新築で甲子園に近く、これだけ安ければ十分合格圏内。
阪神ファンにはたまらない物件。

[893: 匿名]

これだけメリットデメリットがはっきりしてると分かりやすくていいね

安さを重視するのか
安全性や環境、仕様など生活の「質」を重視するのか

[894: 匿名さん]

高い買い物を賭けで済ませれる神経がわからん

[895: 匿名さん]

おれはこの程度のデメリットなら全然気にせんけどな～
未来なんてなるようにしかならんわけやし、
まあ、人それぞれの考え方の違いやな。

それより薬物やっても復帰を許す芸能界の神経の方がよっぽど分からんわ

[896: 物件比較中さん]

↑話題変えようとしてますね

[897: 匿名]

阪神淡路大震災では山手に住んでましたが家は半壊。地震での怪我が原因で父も三年後なくなりました。

こればかりはどこが安全かなんて分からないですよ。本当に。

[898: 匿名]

ここで語られているのは、地震でどこが安全かではなくて、津波が来たらここは安全かって話でしょ

昔と違っていまの建築物は揺れには強い
東日本大震災でも倒壊による被害は少なかったよ

でも津波だけは沿岸で暮らすとどうしようもないからね

[899: 匿名さん]

そうゆうこと

[900: 匿名さん]

津波とか地震とかあるかないかわからないけど
絶対無いと言い切れない事を避けるのは
その近くに暮らさないしかないですね

[901: 匿名]

そうゆうこと

[902: 匿名]

そういう考えの人がなぜ、ここにくるのかなぁ～？

[903: 匿名さん]

よく考えないで購入してから後悔しないように問題提起をしているだけ。

考えた上での購入ならなんの問題も無い、マンションの価値なんて人それぞれ。

まぁ、大きなお世話といったところでしょうがね。

[904: 匿名さん]

正直何処に暮らしていても色んな災害はあるかもしれない
ので、皆さん悩まれるのでは？
価格や地震や津波以外の立地を考えたら
どうかなぁ・・・と思われるのではないでしょうかね

[905: 不動産購入勉強中さん]

沿岸部に建てた物件の液状化の不安は「サンドコンパクションパイル工法」を採用したかどうか確認する事で解消されるのでは。
阪神の時は液状化は沿岸部に限定される症状だと思われてたが、今回の地震で埼玉県の沼地を埋め立てた住宅地でも大きな液状化被害がでたから、建てる場所の過去を辿るのは絶対必要だね。

[906: 匿名]

もうどれくらい売れているのですかね？

[907: 匿名]

７０戸は超えたらしいね。

[908: 匿名]

良く売れてますね。

[909: 匿名]

なんやかんやでも
需要はありますよね
安くて広い

[910: 匿名さん]

電車つかわん人ならええんちゃうん☆
おれは1000パー買わんけど。

[911: 匿名さん]

１０００パーやってあほちゃう？

[912: 匿名さん]

この物件の問題は、駅からの距離ではないですよ。

ズバリ！既出の立地条件に納得する購入層こそが最重要ポイントである。

しかし、良いマンションの基準なんて人それぞれであるから熟考して納得して買えばそれでよし。

[913: 匿名]

ホンマに興味ない人はそもそもスレにアクセスすらしない。
めっちゃ買いたいかはたまためっちゃ買いたくないか。
1000%とか小学生みたいな低次元なコメント書く暇あれば自分の知ってる日本語駆使して論理的な理由述べよ。

[914: 匿名]

関空も想定津波の高さを考えなおすって。
沿岸部の物件も今までの常識で津波を甘くみてると痛い目あいそうだね。

[915: 匿名]

あわないよ

[916: 匿名]

↑それだけかいな。わざわざ朝からレスせんでも。

[917: 匿名さん]

ご意見言うレスは営業だな。営業マンがここを何をどうしても買わせたいんでしょうね。

[918: 匿名]

そりゃ買わせたいやろ(笑)
それが仕事。
当たり前。

[919: 匿名さん]

耐震等級について
ハーバーのライオンズは耐震等級３だし
耐震等級２ってそれほど凄いことではないと思う。

やはり免震が一番良い？
免震構造は築20年経過するとゴム素材の劣化により
新築時の約20％機能が落ちるが、
それでも耐震よりマシなことには変わりない。

[920: 匿名さん]

けっ、上のやつ全然検討ちゃうし。けなし版いったら？

[921: 購入検討中さん]

このマンションの購入を検討している者です。

ここの書き込みを見ていると、地震に伴う津波を懸念されて購入を断念した方および購入すべきでないと仰る方がすごく多いですが、今後数十年の間にこの土地に大規模地震が発生して、浸水被害が出るような津波が発生する確率ってどのくらいあるんですか？

正直、起こる可能性の低い天災を恐れて、さもそれを予言するかのような書き込みをされている方々の考え方がいまいちよくわからないので、わかりやすく説明してください。
私は何処に住んでも地震・津波を含めた天災やその他の被害に合う可能性は変わらないと思っているのですが。。。

また沿岸部は地震・津波が起こるから買うべきでないとされる方は何処で住宅を購入されるのですか？
その土地で絶対に深刻な天災等が生じないとされる根拠はなんですか？

是非ともご教示いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

[922: 匿名さん]

私は津波より液状化の方が心配です。

2号線までは埋め立て地なので、地震の際、マンション周辺がどうなるか
不安で本物件は見送りました。

価格自体は安かったので、沿岸部でなければ買っていたかも。

[923: 匿名]

液状化はすでに阪神大震災で経験しているのでは？

[924: 購入検討中さん]

>No.922 by 匿名さん
なるほど。液状化ですか。

しかし阪神大震災で西宮市に液状化現象が起きていたでしょうか。
私の記憶では鳴尾浜や甲子園浜の埋立地は液状化が起きていましたが、それ以外の土地では発生していなかったように思います。

おそらく阪神大震災規模の地震で液状化が起きなかった土地では、今後液状化が起きる可能性はかなり低いと思います。

ちなみにマンション建設地を含め2号線までは埋立地ではないのでは？
還暦を迎えた父が子供の頃からこの土地を知っているといっていましたが、いつ埋め立てられたのでしょうか。

[925: 匿名]

>>921
東海・東南海・南海地震の今後30年間での発生確率は70％。
同様の予測をされていた宮城県沖は先日発生し予測以上の被害がでましたので、津波の規模はいまや予想できません。
一方、日本の建物は揺れには強いので倒壊するケースはまれとなってきています。
なので地震で心配すべきはやはり津波や液状化が中心となります。
その被害が大きいのは沿岸部や埋め立て地。
比較的大丈夫なのは内陸部で地盤がしっかりした地域。
だからなぜよりによって今ここを買うのかという意見が出るのでしょう。

[926: 匿名]

訂正です。発生確率は87％でした。
それも東日本大地震の前のデータです。
巨大地震は連鎖するのであと5年もつかという専門家の記事もありました。

[927: 匿名]

ここは見送りましょうよ。

安いけど、リスク高すぎるし、駅も弱すぎます。

もう少し経てば、もっと便利で環境も良く、大きい駅まで10分以内の激安マンションが、

発売されます。

それを待ってからでも決して遅くないです

[928: 匿名]

それは、このマンションのすぐそばの話です。

[929: 購入経験者さん]

ここのマンション、確かに安いし、広い。
耐震等級も２であり、建物も頑丈に出来ていると思われる。

営業に聞いても安心ですと言う。

東日本大震災が起こる前であれば買っていたかもしれない。

現在、どんどん値段が下がっている。
もし、地震で壊れた場合を想定して、目一杯地震保険をかけるという手もある。

[930: 匿名さん]

津波より液状化のほうが怖いよ。浦安とか悲惨でしょ。

[931: 匿名さん]

>No.924 by 購入検討中さん

No.922です。
2号線まで、というのはちょっと違ったみたいです。
http://machibukai.blog.eonet.jp/machibukai/2007/07/post-9440.html
（埋立ての時代別の変遷サイト参照）

2号線の少し南までが江戸時代に埋め立てられたみたいですね。
私の記憶違いでした。


私は津波・地震による被害はあまり心配していませんでしたが
沈んだ場合、補修費等どうなるか想像出来ない為、この物件は止めました。

[932: 匿名さん]

津波とか心配するなら
このエリア　というか海の近くに住まないことです。
これはどうしようもありません。

アリスは液状化対策もしているらしいよ。

いい物件なんだから　みなさん買ってください。

[933: 匿名]

近くにもっといい物件ができるのに、買わないでしょ。

[934: 匿名]

近くに新しい物件ができるのですか?
詳しい情報を教えて下さい。

[935: 匿名さん]

甲子園口周辺にできそうですね。

[936: 匿名]

違います。このマンションのすぐそばです。

[937: 匿名]

このちかくに出来るマンションてリバーくらいの値段になるんですか

情報お持ちならよろしくお願いします

[938: 匿名]

リバーのように価格訴求型のマンションをつくることで有名なデベです。ご期待ください。立地がここより良いことは、保証します。

[939: 匿名]

ワクワクします。

[940: 購入検討中さん]

９３８さんは販売会社の方ですか？

いつ頃正式な情報が出るんでしょうか？

[941: 匿名さん]

938さん　中途半端なお知らせでは営業妨害か宣伝に思われちゃいますよ

[942: 匿名さん]

そこも同じくらい広いなら興味あり！気になる。

[943: 匿名さん]

938 さん。

ここでそういう情報を出すのは　完全な営業妨害ですね。

ライバル会社さんですか？

[944: 匿名さん]

>>938
どの辺にできるんでしょう？？
ほんとに気になるので。

[945: 匿名]

どこにもそんな気配ないですよ。

[946: 匿名]

このネタがガセなら完全に営業妨害ですね

どこに出来るか知ってるならちゃんと言うべきですよ

[948: 匿名さん]

なぜ、リバーは低価格を実現できるのかは
HPに載ってますし。

[949: 匿名さん]

ＨＰ見るかぎりでは
液状化の可能性も低いみたいやね

[950: 匿名]

液状化は埋立地ならどこでもおこりえるしリバーくらい海に近いと1メートルの津波でも駐車場が浸水して莫大な修繕費が発生しますよ