リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

[匿名さん]

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

コーナンの向かい側に目立つギャラリーがありますね。

[574: 匿名]

ここって直床？
二重床じゃないの？

[575: 匿名さん]

＞ここって直床？
＞二重床じゃないの？

この話は度々掲示板でおみかけしますが
実際はどっちがよいのですか？
二重床は音が太鼓状態で響くと聞きます
リフォームする時に便利だと言うお話も聞きますが
実際水周りを移動するほどのリフォームをマンションで行う人って少ないように
思うのですけど
その他の良い部分ってどんなところでしょうか？
やっぱり二重床が一番ですか？

[576: 匿名]

このマンションはリフォームでも基本水周りは変えられないと思います。
でも間取りを変えたいって人には二重床・二重天井がいいと思います。
直床だと動かせませんからね。

[577: 近所をよく知る人]

地元住みです。。

今年に入りプラウド購入

同じ境遇の方いらっしゃいますか？

正直、リバーに引かれています・・

同じ間取り、一キロ程の距離で１０００万は違う・・

まぁ、ブランド料と割り切りますし、

今更どうにもなりませんが・・

もう数カ月前にＭＲ出来てればおそらく抽選に参加してました

[578: 近所をよく知る人]

私もプラウド購入にあたり、

色々なアドバイスを頂きましたので

市街、県外から検討されている方

わかる範囲でしたらお答えいたします。。

３０年程、同地区に住み暮らしております。

[579: 匿名]

プラウドを売却されて、抽選に参加なさったらどうでしょうか？

今なら、中古売りもでていませんから、
高値での売却も可能かと思います。

なにより、中古待ちの方が喜ぶと思います。

つなぎ資金の相談なら、リバーのほうで乗ってくれるとおもいます。

[580: 物件比較中さん]

プラウドのほうが断然いい。
住んでる人も全然ちがうんじゃない？
プラウド買える人が羨ましい。

[581: 匿名]

リバーのモデルルームに行って、やはり『リバーがいい！』と思ったらプラウドを売却したらいいと思いますよ。
でも、夙川プラウドを買えるなんて羨ましいですけどね(^^;

[582: 匿名]

えぇ！？
手付け放棄してまでこっちにするなんてもったいない･･･

設備もブランド力も立地も絶対プラウドの方がいいんだからそっちにしときなさい。
ここはプラウド買えない人たちが買うんだよ。

[583: 匿名]

断然プラウドでしょ。リバーは所詮リバーです。住む人の層が違います。

[584: 匿名]

>住む人の層って、、、


どこにお住まいの方がそんな品のないこと言うのかしら(笑)

[585: 匿名]

変わらないよ。

[586: 匿名]

プラウド買える人がわざわざ駅遠の安物マンションを買いますか？
釣りだと思いますけど。

[587: 匿名]

プラウドだって、掲示板では、くそみそに言われてましたよ？

実際完売したから、評価高くなったけど。

[588: 匿名]

プラウドだから物件が良いというのは固定概念ですよ。

野村不動産が建設したわけではない

建設業者は様々、下請け業者もまた然りです。

名の通った建設会社、設計事務所のほうが安心かと思いますが、

実際には工事レベルは一概に図れるものではありません。

例えば、一流会社に勤める社員がすべて一流の仕事をしますか。

するときもあればしないときもある。する人もいればしない人もいる。

統計的には良いとは言えるでしょうが、それ以上の根拠は無いのが普通です。

また、リバーの設計プランや建材、設備をよくプラウドの松原町と見比べてください。

プラウドのほうが安い設備仕様になっている箇所が多いです。

同じものでも売るところが違えば価格の違うのがブランドというものですが、

プラウドとリバーの比較はどんぐりの背比べみたいなものです。

いえることはリバーの方が利益率が若干少ないということでしょう。

[589: 匿名]

外観は断トツでプラウドが圧勝ですね。
立地もこんな塩害＆駅遠＆ドブ川目の前マンションとは雲泥の差です。

[590: 匿名]

今日は一期一次の抽選でしたね！
決定したみなさんおめでとうございます☆

[591: 匿名さん]

まだ外観は完成していないよ

[592: 匿名]

実物見なくてもわかる。
タイルでもないただの吹き付けだよ。

団地みたい。

[593: 匿名]

バスに乗って駅まで行くようなところよりはだいぶマシ。
駅の駐輪場借りれば、駅遠は関係なし。
久寿川駅はこの辺の人はほとんど使用しない。
川は確かにイメージ悪いからいやだけど…

[594: 匿名さん]

情報公開一ヶ月で６００近いコメントがあるなんて超注目物件なんですね。

良い点：広い、安い
悪い点：環境、吹き付

大まかに区分すると、こんな感じでしょうかね？

[595: 匿名さん]

バス便よりは良い

[596: 匿名]

↑それは人それぞれでしょうね。

[597: 匿名]

プラウドは、周辺マンションから比べれば、頭ひとつ抜けているお宝マンションです。

JRまで歩けて、平面駐車場、ホントの意味での生活至便。

内装も、設備も、ここよりはずっと上です。

中古市場となっても、コンスタントに買い手が現れて堅調な動きをみせるはずです。

一方のこちらは、駅からも遠く、安い以外はメリットはありません。

中古になったら、さらに安い価格で勝負するしかないマンションです。

最初から比べるほうが間違っています。

ここは、なんだかんだと後付けの理由をつけていても、

この価格帯しか検討できない方が買うマンションです。

プラウドを蹴って、こちらを検討というのは、やはり無いでしょうね。

ただの自慢ではないでしょうか。

[598: 匿名]

ただの自慢でしょ
プラウドとかジオとか買ってる人から見たら・・リバーなんて『ぷっ』て笑ってるでしょ

[599: 匿名]

そういうことを言いたいためにここに来てるんですか？
厄介でめんどくさい人ですね。

[600: 匿名さん]

ここも荒らされてますね。お気の毒に

まぁどこのスレも　悪い批判の方が多いし本当の検討者の書き込みは少数

上のような平日ひまな営業マン？？がここで憂さ晴らしでご苦労様です

言い回し方はホンマワンパターンｗｗｗ

耐震等級２に勝てる中身ある物件が他にあんのか？？

安いっていっても２千万以上　こんな大金出せる人はまだ中級以上の家庭だよ

このご時世どんだけ生活保護世帯や失業者いると思ってるんだ

本当に検討してる人を　茶化すのはいい加減やめな　くだらん！！！

[601: 匿名さん]

リバーは戦略上手！

[602: 匿名]

耐震等級２ってマンションではそこまで必要ないって聞いたよ。

[603: 匿名]

現実のデメリットを書き込んでくれてる人もいると思うけど？
初めてマイホームを買う人が多いだろうし、頑張って勉強して購入したのに「知らんかったわー」なんて事いくらでもあるし。

現実は結構厳しいなぁ～と思うけどな？管理費はそこそこだけど積立金なんて数千円がほとんどでしょ。
販売会社は、必ず倍に上がるのわかってるのに。倍どころか三倍とか。だったらせめて最低８０００円位にしてたら、購入者に親切な会社だけど。

やっぱりどれだけ情報量があるかに大事だと思うけどね！
その中から自分で判断すればいいと・・・

すべて悪意とか言われてもね～
デメリットを書き込みしたら悪意だと書かれたら、誰もアドバイスしてくれないよ。
ちなみに機械式駐車場のデメリットをカキコした匿名より

[604: 匿名]

たしかに最大１５０秒はデメリットかもね。 平均５０秒くらいが長いと思う人は機械式は厳しいだろう。

[605: 匿名]

では、デメリットとして多くの人が言う「環境」ですが、悪い悪い、ばかりでどう悪いのか
わかりません。
近所に住んでいますが、ヤンキーがいるわけでもないし、駅前と違いパチンコ店や子供に悪影響な
ものもないですし、夜も静かですよ。

[606: サラリーマン]

>604さん
>最大150秒

機械式駐車場の作動時間のことでしょうか？
最大のボトルネックは待ち行列の方にできます。

私自身も機械式駐車場の別件を検討中ですが。

[607: 匿名]

環境が悪い。
まぁ海が近いので塩害。
川がありえないぐらい近いので水害。
工場もあり大きな道路もあるので空気汚染。
あとソ○カも多い。

環境には学区も含まれます。
うちも親戚がここの近くに住んでますが学区は良くないといつも言ってます。

ヤンキーらしいヤンキーもたまに見ます。
でも見るからにヤンキーより見た目は真面目なのに裏では問題児ってのが多いみたいですね。
いじめもかなりあるみたいですよ。



安い広いとメリットも多いですから悪い面もしっかりふまえて検討したらいいと思います。

[608: 匿名]

＞605さんへ

環境について、、、

とのことですね。

閉鎖された
「プラウド西宮浜松原」
№687をお読み下さい。

なぜプラウドもリバーも安いのか、よく分かります。

[609: 匿名]

＞ヤンキーらしいヤンキーもたまに見ます。
でも見るからにヤンキーより見た目は真面目なのに裏では問題児ってのが多いみたいですね。
いじめもかなりあるみたいですよ。

それは今津だけではなくどこでもいますね。

工場は酒でしょ？汚染しますか？

ソ〇カは何！？

[610: 匿名]

609さん、それもわからないのに大丈夫でしょうか？
すべてのコメントが悪口ではないですよ。悪口に思えても真実なこともあります。マンションを購入してその地域に住む者として知っておいた方がよい情報はたくさんあるかと・・

[611: 匿名さん]

ここは立地、環境、学区を十分検討した上で納得出来れば購入すれば良い物件です。もし、後から予想と違っていても、この価格や間取り（もちろんタイプにもよりますが）引き合いが多いですから、すぐに売却可能ですし、大した損失も出ませんよ。

[612: 匿名]

埋め立ててるわけでもないのに、土壌汚染って？？しかもたしなめられてる上に、閉鎖までされてるｱﾗｼの方なんですか？？？？

[613: 匿名]

ここは、本当に売れているのでしょうか。
完売するのは、一期だけとか？
レスが伸びるのは、アラシとそれに応えるひとがいるからでは？
正直、販売の好調さとはあまり関係ない気もします。

[615: ビギナーさん]

ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！ソ〇カって何？！

[616: 匿名]

俺わかったよ

[617: 匿名]

614さん、そうですよねぇ？
抽選に当たっても、キャンセルしたひともいたみたいですし、
ここで言われてるほど、売れてるか？？？っていうのが、本音です。

[618: ご近所さん]

＞616さま

おしえて！！

一文字だけかいてちょ★

[620: 匿名]

そうか！なるほど！

[622: 匿名]

でも川は裏だから、大丈夫なんじゃない？

[623: 匿名]

ベランダ真ん前ですけどね。
塩の臭いもするし塩害は本格的に心配。