リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

[匿名さん]

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

コーナンの向かい側に目立つギャラリーがありますね。

[361: 匿名さん]

甲子園で　この広さで　この価格
ほんと　やられた　って感じですね。
恐れ入りました。

[362: 匿名]

んでも機械式駐車場の不便さはどこまでいってもついてまわりますね。

[363: 匿名さん]

機械式駐車場はほとんどのマンションで採用されてますからね。

[364: 匿名]

最近は、駅前マンションですら、自走式の傾向ですが・・・

[365: 匿名]

擁護派がいて誹謗中傷派がいて荒らしがいるのが匿名掲示板ですからね。
自社他社問わず営業も混じってるでしょうが。


私もここは検討してますがなかなかいい物件と思います。
機械式は長い目で見たらデメリットですが。

車持たない世帯にはいいかもしれませんね。

[366: 匿名]

自作自演でしょ

[367: 匿名さん]

リバーって大阪中心に展開してます。
ほとんどは駅近です。

今回たまたま、大阪以外の今津の準工業地の
土地が手に入ったのでしょう。
阪神エリアなので耐震等級２にしたのだと思います。

リバーは売れたマンションの土地の
隣の土地を買ってまたマンションを造る件について。
USJ駅前マンションがそうでしたね。
１つが完売したから、隣隣隣に増殖して今５棟目です。
いつからか「リバーガーデンシティ」と名前が変わりましたわ。

５棟目を計画中、１棟目の住人から
「約束が違う」「眺望が遮られる」等と反対運動が起こったらしい。
しかし、大阪府から建築の賞も受賞している。

[368: 匿名さん]

機械式駐車場ってどういうのですか？
悲惨なのですか？

[369: 匿名]

自分が売って物件をほめてなにが悪いんだろ。
許したれよ

[370: 匿名さん]

この立地に、この価格！
夢のようですわ。

今すぐモデルルーム行ってみようと思います。

[371: 匿名さん]

ホントにすごい絶賛ぶりですよね。
少し冷静になったほうがいいかも。

[372: 匿名]

たしかにあの絶賛ぶりは胡散臭い

[373: 匿名]

＞367
別に阪神エリアだから耐震２なわけじゃなくてこの会社数年前から耐震２ですよ。

あと売れたからまた買って作ってってわけじゃなくて元々街作りするつもりで計画してたのでは？


景観が遮られると問題になるのはどこも同じですし一生景観を約束された物件なんてないですからね。
どの物件も景観や日当たりが変わる可能性やリスクがあると覚悟して購入するべきですよ。

[374: 匿名]

自作自演と言ったりする人は自分が自作自演してるから他の人もしてると思うんでしょうね。

[375: 匿名]

ここって、安い以外、なにがあるんだろ？？？

[376: 匿名]

西宮でやっと買える値段が出たから興奮してるんだよ

[377: 匿名]

安い以外にもメリットはあるでしょ。

それを自分で見つけきれないなら買わなきゃいいだけ。

[378: 匿名]

368
駅前マンションの駐車場見てみたら？
悲惨というかめんどくさいよ。

[379: 匿名]

アリスなら、「安い」「USJ」「駅近」と揃ってるけど、

ここは確かに「安い」だけですね。

[380: 匿名]

安い上に生活に便利な商業施設が近くに揃ってます。
おまけに甲子園に近いし、タイガースファンなら申し分ないですね。

[381: 匿名]

広い

[382: 匿名]

耐震強度２

[383: 匿名]

便利で駅遠工場海割引だからいいんじゃあない。臨港線は暮らしやすいよチャリでも。

[384: 匿名]

あれ、本日の営業も終了？

[385: 匿名]

予約でいっぱいって言うてたよ。

[386: 匿名さん]

やたら、リバーを擁護する意見は　胡散臭い。
リバーの関係者さん　おつかれさま

[387: 匿名さん]

USJのアリスってまだ販売されているの？
USJ駅に看板がまだあるが。

[388: 匿名]

別に擁護してませんけど。

[389: 匿名]

>386
私は検討者ですが擁護意見よりもあなたのような書き込みの方が胡散臭いです。

検討もしないで何の情報も書き込まないで一体何のために書き込みしてるんですか？
他社の営業の妬みですか？
リバーに客を取られた売れないマンションの嫌がらせですか？

胡散臭いのはあなたですよ。

[390: 匿名]

確かにめちゃくちゃ安い物件ですね。
でも住所は今津巽町なのに何で甲子園なんだろう？

最寄り駅も久寿川１２分なのにわざわざ甲子園１８分の表示だし。

[391: 匿名さん]

最寄駅甲子園じゃないの？

[392: 匿名さん]

阪神甲子園駅はかなり遠いですよ。徒歩ではきついです。

[393: 匿名]

よくあることじゃない？
メジャーで特急が停まる駅をメインで出したい時によくあること。

最寄りかどうかは関係ないよ。

メイン駅をどっちにするかでマンション名が変わるからね。

[394: 匿名]

どう見ても今津やし、最寄りは久寿川でしょう(笑)甲子園駅なんて夏は阪神の時、うんざりやもん。
なんで甲子園ぶった名前にしたんでしょうね。ここを甲子園なんて呼ぶ地元民はいません。

[395: 匿名さん]

周辺にも甲子園を名乗ったマンションありますよ。
甲子園エリアということでいいんでしょうね。

[396: 匿名]

今津って聞いてもどこ？って感じだけど甲子園って聞いたらあの辺かって分かりますよね。
あまりこの辺に詳しくない私からしたら分かりやすいですけど。
マンション名って近くの有名な地名つけるのがほとんどですよ。
地理上おかしくても率直にマイナーな地名つけても分かりにくいだけですもんね。

[397: 匿名]

マンションの名前のつけ方も分からないような人が多いんですね。

住所通りのマンション名がどのくらいあるか調べてみたら？
ほとんどないと思いますけど。

最寄り駅より一番近くの一番大きな駅名を使うのは当たり前なんですけどね。
叩きたいだけでしょうがヤーヤー言うとこじゃないですよ(笑)

[398: 匿名さん]

なんか、少しでも否定的な意見が出ると反論がすごい！
怖いです(>_<)

[399: 匿名]

家の周りのマンションはほとんど最寄り駅だけど？

[400: 匿名]

関係者とか書くからだよ・・・

[401: 近所です]

ﾘﾊﾞｰは広いし、安いし、とってもいいﾏﾝｼｮﾝですよね！
でも周りはﾏﾝｼｮﾝに囲まれ、南の目の前には川(綺麗ではありません)が流れてますし買うのは止めました。
狭くても、高めでも、もう少し駅近のﾏﾝｼｮﾝを探します。

[402: 匿名]

世の中そんな甘い話はない。
安いからには必ずデメリットはある。

立地環境の悪さ、仕様の悪さ…。

個人的には吹き付けの分譲マンションはありえん。

以前、目立たない部分だけ吹き付けのマンションに住んでたが数年でその部分だけ黒い筋みたいな汚れがこびりついて真っ黒になった。

[403: 購入検討中さん]

接客とかも個人的には何の問題も無かったですよ。
安いのもいいですが何より自分が気に入れば得した気に成れますし。
何を一番重視するかですよね、駅ちかがいいいならこの物件は辞めるべきです。

[404: 匿名さん]

ここは（業者）はない。

[405: 匿名さん]

担当の方、とても親切で一生懸命で良かったです。

うち子どもが小さいので、迷った挙句やめることにしましたが、とてもいいマンションだと思いますよ

[406: 匿名]

398さん
そうですか？
私は肯定的な意見が出るとすぐ否定してくる方が必死で怖いと感じましたよ。

[407: 匿名]

＞399
そこそこメジャーな駅だからでしょ(笑)

[408: 匿名]

悪く言う人も多いんですね。
私は安いし庶民がなかなか手に入れられない広さだし魅力的でした。

気になるのは学区と機械式と駅から遠いってことです。

でもかなり前向きに考えてます。

[409: 匿名さん]

不動産は結局場所です。
どえらい場所で所有してまうと後々・・・・

[410: 匿名]

どんな場所でも住む人は住みますからね。
みんながみんな高級住宅街や駅近に住めるわけじゃないんだから。

[411: 匿名]

だからって、こんなところに住まなくても・・・

[412: 匿名]

この辺はもうすでにマンション建っていて住んでいる方々もいるんですよ？
とても失礼な発言だと思います。

[413: 匿名]

建物前のにぎやかな公園、維持が大変そうですね…

[414: 匿名]

にぎやかな公園？
滝のあたりですか？

[415: 匿名]

滝あたりでしょう。

[416: 匿名さん]

４１２さん

この国は平等な国ですか？
差別や格差はありますよね。
住む場所も大昔から区別されてきました。
こういう場所に住めば人はそのレベルまで落ちていくものです。

きれいごと言ってると将来自分の家族があのレベルまで落ちちゃいますよ。

イヤでしょ？

[417: 匿名さん]

追伸

最初からあのレベルの人には最高のマンション。

適材適所というか、だからリバーは絶妙なんです。

そういう意味で評価してます。

[418: 匿名]

ギャーギャー騒いでる人がいますが…

416
なんでそんな買う気もなく差別してるようなレベルのマンションの掲示板覗いてわざわざ書き込みしてるんですか？
リバーが気になって気になって仕方ないと文面からにじみ出てますよ(笑)

[419: 匿名]

そう？
416さんの意見はもっともだと思うけどなぁ。何も知らない人だっているわけだし・・

[420: 匿名]

＞416
堂々と差別ですか？
器の小さい、程度の低い人間だと思われたくないならそういうこと堂々と言わない方がいいよ？

[421: 匿名]

すごい人気ですね。嫌われるたりたたかれたりするのは確かに気になる存在だからでしょうね。

[422: 匿名]

緑が多くてステキなマンションになりそうですね。
維持費大変なんでしょうか？
たまにお手入れが必要でしょうが私はアリだと思います。

[423: 匿名さん]

デベのスレあんましいいこと書いてないですね

[424: 匿名さん]

私買います！
西宮北口で4000万出してあの狭さなら、ちと立地を我慢して、広々のんびり暮らせるほうがいいです。海浜公園も子供連れていきましたが、広々してて休日はゆっくりできそうですd(^_^o)

[425: 匿名]

緑多いから虫も心配ですね。
５階以下は特に虫コナーズは必需品かな。

[426: 匿名]

すごい！
ここの物件関西の物件ランキング３位に入ってますよ！

注目度はかなり高いですね。
そのほか１０位以内は名だたる物件なのにリバーが食い込むなんて･･･なんか嬉しいです。

[427: 契約済みさん]

他物件購入者です。昨日新居のLDのエアコン買いましたが、25万ちょい、それが最初から装備されてるんですね。
それに広いし耐震等級２、これなら安いし立地は目をつむります。あと1年早く出てたらと・・・・後悔ですが、うちは駅近なんでそれで気をしずめます。今買える人はチャンスなんじゃないでしょうか。

[428: 匿名]

意地の悪い意見もありますがこれだけ書き込みがあるのはスゴイことだと思って見ています。
残念ながら他物件を買い間もなく引っ越しなのでここは買えませんが見学に行ってみたいとさえ思います。

[429: 匿名さん]

知人がこの学区の教師をしてます。
学力までは聞いてませんが、
学級崩壊というほど荒れているようではないそうですよ。
昔とくらべると、悪いことをする子どもが少なくなってきて、そのような子たちが群れにくい環境になっているようです。

個人的には、私立で同じような家庭の子どもたちと学ぶより、公立でいろんな子と一緒に育つ方が、人として成長できるのではないかと思います。
酷いイジメや授業妨害となると、親としては悩みますが。

[430: 匿名]

ここって、、、営業マンの書き込みすごいね。（笑）

私はプロの販売員ではなく、単なる一検討者ですが、、、

素人が見ても、販売員の書き込みだと分かります。

逆にその擁護が、自ら欠点を認めているような感じがして嫌。

我が家は現地に行って、即見送り決定。

中はよかっただけにあの環境が非常に残念。

[431: 匿名]

学区はめちゃめちゃいい！って文句のつけようがない場所以外はどこも似たようなものですもんね。
公立に学力は求めませんし。
普通にのびのび育ってくれればいいです。

[432: 匿名]

関係者は擁護してないと思うよ。

[433: 匿名]

何度か意地の悪い批判的な意見に反論しました。

私はただの検討者です。
そういう人多いのでは？
自分が買うマンションをバカにされたら誰だって反発するでしょうし。


ここに書き込む営業はリバーのより他社が多そうですね。

[434: 匿名]

欲しいけど精神的にも金銭的にも余裕がなく買えない・・・なので関係者が褒めてると思いこみたいのね。

年収が低いって行動範囲や交友関係も狭いだろうから視野も狭くなるのかしら・・・

[435: 匿名]

本当に営業マンだらけの書き込みだ（笑）

これも即完の先方の一つ！

てっか432さん、根拠の一つくらい言えば！？

[436: 匿名]

すごく書き込みが増えてて読むのが大変。全然書き込みがない物件を検討中ですが楽しくって覗いてます。
駅近物件が希望なのと失礼ながらお金はあるのでここは検討してませんが西宮の中での注目度は今一番ですね。

[437: 匿名]

＞435
じゃ、あなたも

＞営業マンだらけの書き込みだ(笑)

の根拠言えば？

自分が他デベの営業だからここも営業って思い込みたいだけ？
売れないからって僻まないで仕事頑張りなよ。

[438: 匿名]

４３２です。少なくとも４３７は関係者ではないと思います。４３３も４３４も違うと思いますよ。もちろんあなたも他社の関係者ではなく普通方だと思います。いろんな意見があってもいいですよね。

[439: 匿名さん]

どうでもいいじゃん笑

要は売れる為に、書き込みで売れているかの様に思わせれば
勝ちなわけですよね？

私は営業ではありませんけどね。

[440: 匿名]

買う気のマンションを悪く言われ擁護するのはすごく当たり前。
でも買わないマンションをけなすのは理解が出来ないから他社営業さんかリバーをよく思わないひとでしょうね。
買わないなら見に行って差別を受けるような場所って言わないと思う。最初から見に行かないでしょ。

[441: 匿名]

わざわざ見に行かなくてもわかるでしょう。たいていの差別は地歴からではないですか？

[442: 匿名]

モデルルーム行ってきました！
大盛況でしたよ。
やはり二期からは値上がりするそうです。
今期の部屋は抽選になるようで…
それでもうちは買おうと思っています。

[443: 匿名さん]

久々に即日完売物件が出そうですね。

[444: 匿名]

第一期即日完売は珍しくないですよ。
どのマンションでも一期完売は基本当たり前です。

[445: 匿名]

虫と水門と機械式が気になります。
買おうと決めてる皆様、
このようなデメリットいかがお考えですか？

前向きに検討したいと思っておりますので情報交換出来たら嬉しいです。

[446: 匿名]

虫は５階以上なら大丈夫じゃないかなー。
水門は音が気になりますか？担当の方からは言われなかったので気にしてませんでした。

うちは車ないのですが、駐車場借りない住民も管理費や修繕費にかかわってくるんでしょうか？

[447: 匿名さん]

購入検討者です。
虫と水門と機械式まさに気になりますね…水門は調べたら全然気にならないみたいで、臭いもほとんどないとのことです。機械式はやっぱり我慢ですよね、自分は会社の車もあるので、それは周辺で借りようと思ってます。虫は一階二階以上は大丈夫と信じたいです。。狭い家で我慢するよりこの広い家は私はいいかなと、思ってます！

[448: 匿名さん]

すごい反響ですね。

[449: 匿名]

リバーさんは周りに森のような植栽をするので、虫はすごいですよ。ちなみにユニバのリバーさんでは15階でも虫が、蚊がすごい…っと友達が言ってました。

[450: 匿名]

兄夫婦の分譲は3階ですがめっちゃ虫来るといってました。
友人宅は5階なのですが蚊もほとんど見かけないようなので5階以上がいいです。

駐車場の修繕には将来的には駐車場代だけでは足りずに修繕費からも賄われると思うので持ってない世帯も負担することになるのと同じになるかもしれないですね。
ここは大規模な機械式なので修繕管理にもお金かかりそうな気がしています。

ここの学区は親戚の子が行ってます。
やはり学年カラー的なものはあるようです。
決して普通～良いというレベルではないようでした。
悪い～普通ぐらいだと認識していれば間違いないそうです。

目立って悪い子もいるようですがあくまで一部とのことです。
学年によって差があるようなので子どもの歳次第な感じもします。

[451: 匿名]

リバーの他物件の10階に住んでますが虫は見ませんよ。自然が多くて快適です。

[452: 匿名]

リバーの他物件に住まれてるんですね。
ぜひお話聞かせて欲しいです。

住み心地やクロス、フローリングはいかがですか？
掲示板ではすぐに浮いたり傷ついたりするとあるので気になってました。

リバーマンションに何か不満な点などありますでしょうか？

[453: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。
が、最低です!!
予約してたのに行ったら聞いてませんって言われました！
それでも購入を考えて、住宅ローンの話まで進んで仮予約の手続き用紙を翌日家まで持って来るって行ってたのに何の連絡もなく翌日の夜10時前に今から家まで持って行きますって言われました!
で、さすがに別の日にちをお願いしたら、抽選からもれてもいいんですねってひつこく言われるし、早く手続きしたいんでって自分勝手で無愛想な態度にびっくりしました。
注意したら鼻で笑われるし、早く売りたいのはわかりますが、あまりにも対応がなってなくて腹が立ちました。
客のこと考えなさすぎです。
購入は見送りました。

冷静になって考えたら、環境悪いし、駅遠いし、虫多そうだし、
実際に完成してから見ないとわからない部分沢山あるなぁって思いました。
安いだけで、飛び付いたら怖いなぁって勉強させられました。

[454: 匿名さん]

私の担当の方はとても良かったですが、ここは受付も含め若い方が多いですよね？
他のマンションの営業さんに比べると全体的に不慣れな感じがしますね。

植栽は２～３階あたりまでありそうなので、やはり５階以上でないと虫来ると思いますよ。
他のマンションよりは虫が多いのは確かだと思います。

[455: 匿名]

453さん災難でしたね。
モデルルーム大盛況で忙しいんでしょうがちょっと対応悪いですね。

私の担当さんはとても親切でいい方でした。

物件気に入ってるなら担当変えてもらうのもありだと思いますよ。

[456: 匿名]

私はモデルルームも行って広さや設備にも感動してかなり乗り気だったんですけど…主人にダメと言われてしまいました。
川が近すぎるのと機械式が絶対に嫌みたいです。
あと学区も微妙だと…。

でも新築でこの価格でこの広さはもう買えないと思うし妥協は必要だと家族会議したけどダメでした。

主婦としては念願の納戸にもウォークインクローゼットにも魅力感じていたのにすごく残念で泣きたいです。

買える皆さんが本当に羨ましいです。

川が近すぎるってそんなにダメですか？
機械式ってそんなダメなんですか？

どうしたら説得できるか教えてください。

[457: 匿名]

あの川がダメって人はダメなのでは．．．匂いも音も全くないわけじゃないし

[458: 匿名さん]

前の川って何か問題なのですか？
でかい魚（鯉？）が泳いでました。
ドブなのですか？

水門やポンプ室がありましたが、
何のための水門、ポンプ室なのですか？
無知ですみません。

[459: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。
が、安いだけで、飛び付いたら怖いなぁって勉強させられました。
完成してから見ないとわからない部分沢山あるなぁって思いました。

[460: 匿名]

近所ですが、『ドブ川』って呼んでます。海と繋がってますが、海じたい綺麗ではありませんからね。