リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

[匿名さん]

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

コーナンの向かい側に目立つギャラリーがありますね。

[321: 匿名]

民度の低いやつが喜びそうな事を色々並べてるな。

耐震等級２なんかあんまり意味ないのに、やつらには響くんだろな。

さすがは岸和田出の業者だわ、心得てる

[322: 匿名]

耐震等級２の割に、外観が吹きつけでみすぼらしいって、

へんじゃない？釣り合いがとれない。

等級２じゃなくていいから、タイル張りにしてほしかったなぁ。

[323: 匿名さん]

確実に阪急以北の方は買わないだろうな

[324: 匿名]

なんで吹きつけなんだろうね？

あっという間にちゃびた感じになりますよ。

[325: 匿名さん]

安くするにはどこかでコストを下げないといけませんからね。

[326: 匿名]

安っぽいマンションではなく、安いのです。ふきつけは汚れが目立ちますね～！

[327: 匿名]

中古のコート甲子園南より古いかんじになりますよね。

ちょうどルネの裏側にある白いマンションみたいに。

[328: 匿名さん]

安いには訳がある。

[329: 匿名]

2期以降、値上げってことですが、

抽選で落ちた人が黙っていないと思いますので、

2期は、値交渉は可能だと思います。

[330: 匿名]

あの場所でもやはり２期は値上げするんですか？係りの人に聞かれた方いますか？

[331: 匿名]

値上げするでしょ。
リバーは抽選はほとんどなくて基本先着順ですよ。
次期分譲でも希望があれば一期で売りますし。

耐震強度２をバカにするなんて阪神大震災を経験してない証拠ですね。
兵庫に地震を甘くみる人間はいません。

耐震強度より外観が大事なんてありえないです。

[332: 匿名]

リバーは、顧客の足下をみて、価格を細かく決めてきます。
（新築なのに売り出し方法は中古マンション。
そこが他のまっとうな会社とはちょっと違うやり方。）

欲しい様子を見せたら、その部屋、値上げされちゃいますよ！

[333: 外観に詳しい人]

タイルは見栄えだけですよ。
修繕管理にも吹き付けよりお金も時間もかかりますから。

地震でもタイルは剥離落下の危険があります。

吹き付けは全然悪いものじゃないですよ。
修繕管理もしやすいですしヒビ入ってもすぐに分かりますがタイルは内側にヒビ入っても分からないので後々大変なことになります。

もう少し勉強した方がいいのでは？

[334: 匿名]

まるでタイルのほうが劣る言い方ですね。

まさにマジック！

[335: 匿名]

レスの数が多いですねー。

あっという間にプラウドを追い抜きそう！

[336: 匿名]

荒れまくってるから、すぐ過疎化しそう。

もうネタも尽き気味だし。

[337: 匿名]

見栄えはタイルがダントツですよ。
見栄え重視ならタイル張りマンション買えばいいだけでは？

吹き付けには吹き付けのメリットがあるってことです。

別にタイルが劣っているなんて言ってませんが。

[338: 外観に詳しい人]

見栄えはタイルがダントツですよ。
見栄え重視ならタイル張りマンション買えばいいだけでは？

吹き付けには吹き付けのメリットがあるってことです。

別にタイルが劣っているなんて言ってませんが。

[339: 匿名]

安くて広いんだからどこかで妥協が必要ですよね。
庶民なんで予算に限りがありますから。

私は知り合いの駅前マンションにお邪魔しましたが65平米前後の狭い部屋でした。

どちらを取るかだと思いますよ。

私は多少環境や外観で妥協しても広い部屋がいいと思いました。

[340: 匿名]

＞332
まっとうな売り方ですと広めで高めの部屋が売れ残りそこが後から大幅値下げされる。

高値定価で最初に買った人間がバカを見ます。

ここは最初に買った人が得をする。

やはり良心的ないい会社だと思いますね。

[341: 匿名]

332はモデルルームも行ってないような人なので検討すらしてないのでしょう。

[342: 匿名さん]

なんだかんだいってもこの値段、リバーが西宮最強でしょ

[343: 匿名さん]

値段といいここが西宮最強でしょ

[344: 匿名]

今日もちらしが入っていて、びっくりしました。

すでに、一期は完売みたいな言い方だったのに、、、

なんでだろ？

[345: 匿名]

申込受付まだしてません。

[346: 匿名]

なぜびっくりする必要が？
一期完売ってだけで二期もありますよ。
全戸完売までチラシは入るのでは？
当たり前だと思いますけど。

[347: 匿名]

完売予測ってやつかな。
買う気満々の人達で一期は完売しそうってことでしょ。

まぁこのご時世どんなマンションでも一期完売は当たり前ですからね。

そこは間違いないでしょうね。

[348: 購入検討中さん]

問題は完売までのスピードかな。来月の申し込み開始までに決めようとおもいます。

[349: 匿名さん]

３３１さん、３３３さん

あなた達のような方がいるからリバーは安泰だ。

残念な人だな

[350: 匿名]

349
そうですね。
だからあなたのような荒らしがいてもリバーの人気はびくともしませんよ。
残念でした。

[351: 匿名]

確かにリバー人気すごいですよね。
大阪でも結構人気だと聞きました！

お恥ずかしながら私はここが出来ると知ってリバーを知りました。

私も今週末モデルルーム行って検討してみます。

うちぐらいの収入であの広さの家が買えるなんて夢みたいです！

幼稚園のママ達の間でもここの話題盛り上がってますよ。

[352: 匿名]

リバー絶賛の方が多いですね。それほど魅力的って事なんでしょうね。

[353: 購入検討中さん]

品質(主に住む人の命、財産にかかわる部分等)を下げずに、お客さんに安く買ってもらえる商品を
作っている姿勢は感じられますね。
早朝たくさんの社員が駅でチラシを配ってるところを見ました。
そうして、コストを下げているのだと思います。

[354: 匿名さん]

すごく評判の良いデベですね。
是非　阪神間で拡大してもらいたいです。

[355: 匿名]

マンションは大阪ばかりだったので神戸では初めてだと思います。
少しづつエリア拡大してるんですかね。

完売続きなので成長してる会社だと思います。
今神戸の古い賃貸住まいなので早くマンション買いたいと探してる最中でした。
とても気になる物件ですね。

確かにまだまだ一流デベとは言えない地方デベですが堅実な会社だと私も思いますよ。

[356: 匿名]

明日モデルルーム行ってみようかな。

[357: 匿名さん]

自作自演の臭いがプンプンするが、
安くて広いのは事実で、こんなことしなくても売れるとは思う。

[358: 匿名]

自作自演って何が？

[359: 匿名]

>357
同意ですな。
リバーのスレをざっと見てきましたがどこも異様なほどの賛美のコメントが連発されているのと否定意見への反論がすさまじい。
ネット対策はやりすぎに注意です。

ただ安くて広い、穴場な立地といったコンセプトや狙いは良いと思う。
マンション界のドンキってとこかな。

住んだあとはやはり値段相応の品質だと感じる意見が多いようですが、この広さは他では手に入らないでしょうね。

[360: 匿名]

３４２ ３４３ ３５０ ３５１ ３５２ みたいなコメントは怪しいですか？

[361: 匿名さん]

甲子園で　この広さで　この価格
ほんと　やられた　って感じですね。
恐れ入りました。

[362: 匿名]

んでも機械式駐車場の不便さはどこまでいってもついてまわりますね。

[363: 匿名さん]

機械式駐車場はほとんどのマンションで採用されてますからね。

[364: 匿名]

最近は、駅前マンションですら、自走式の傾向ですが・・・

[365: 匿名]

擁護派がいて誹謗中傷派がいて荒らしがいるのが匿名掲示板ですからね。
自社他社問わず営業も混じってるでしょうが。


私もここは検討してますがなかなかいい物件と思います。
機械式は長い目で見たらデメリットですが。

車持たない世帯にはいいかもしれませんね。

[366: 匿名]

自作自演でしょ

[367: 匿名さん]

リバーって大阪中心に展開してます。
ほとんどは駅近です。

今回たまたま、大阪以外の今津の準工業地の
土地が手に入ったのでしょう。
阪神エリアなので耐震等級２にしたのだと思います。

リバーは売れたマンションの土地の
隣の土地を買ってまたマンションを造る件について。
USJ駅前マンションがそうでしたね。
１つが完売したから、隣隣隣に増殖して今５棟目です。
いつからか「リバーガーデンシティ」と名前が変わりましたわ。

５棟目を計画中、１棟目の住人から
「約束が違う」「眺望が遮られる」等と反対運動が起こったらしい。
しかし、大阪府から建築の賞も受賞している。

[368: 匿名さん]

機械式駐車場ってどういうのですか？
悲惨なのですか？

[369: 匿名]

自分が売って物件をほめてなにが悪いんだろ。
許したれよ

[370: 匿名さん]

この立地に、この価格！
夢のようですわ。

今すぐモデルルーム行ってみようと思います。

[371: 匿名さん]

ホントにすごい絶賛ぶりですよね。
少し冷静になったほうがいいかも。

[372: 匿名]

たしかにあの絶賛ぶりは胡散臭い

[373: 匿名]

＞367
別に阪神エリアだから耐震２なわけじゃなくてこの会社数年前から耐震２ですよ。

あと売れたからまた買って作ってってわけじゃなくて元々街作りするつもりで計画してたのでは？


景観が遮られると問題になるのはどこも同じですし一生景観を約束された物件なんてないですからね。
どの物件も景観や日当たりが変わる可能性やリスクがあると覚悟して購入するべきですよ。

[374: 匿名]

自作自演と言ったりする人は自分が自作自演してるから他の人もしてると思うんでしょうね。

[375: 匿名]

ここって、安い以外、なにがあるんだろ？？？

[376: 匿名]

西宮でやっと買える値段が出たから興奮してるんだよ

[377: 匿名]

安い以外にもメリットはあるでしょ。

それを自分で見つけきれないなら買わなきゃいいだけ。

[378: 匿名]

368
駅前マンションの駐車場見てみたら？
悲惨というかめんどくさいよ。

[379: 匿名]

アリスなら、「安い」「USJ」「駅近」と揃ってるけど、

ここは確かに「安い」だけですね。

[380: 匿名]

安い上に生活に便利な商業施設が近くに揃ってます。
おまけに甲子園に近いし、タイガースファンなら申し分ないですね。

[381: 匿名]

広い

[382: 匿名]

耐震強度２

[383: 匿名]

便利で駅遠工場海割引だからいいんじゃあない。臨港線は暮らしやすいよチャリでも。

[384: 匿名]

あれ、本日の営業も終了？

[385: 匿名]

予約でいっぱいって言うてたよ。

[386: 匿名さん]

やたら、リバーを擁護する意見は　胡散臭い。
リバーの関係者さん　おつかれさま

[387: 匿名さん]

USJのアリスってまだ販売されているの？
USJ駅に看板がまだあるが。

[388: 匿名]

別に擁護してませんけど。

[389: 匿名]

>386
私は検討者ですが擁護意見よりもあなたのような書き込みの方が胡散臭いです。

検討もしないで何の情報も書き込まないで一体何のために書き込みしてるんですか？
他社の営業の妬みですか？
リバーに客を取られた売れないマンションの嫌がらせですか？

胡散臭いのはあなたですよ。

[390: 匿名]

確かにめちゃくちゃ安い物件ですね。
でも住所は今津巽町なのに何で甲子園なんだろう？

最寄り駅も久寿川１２分なのにわざわざ甲子園１８分の表示だし。

[391: 匿名さん]

最寄駅甲子園じゃないの？

[392: 匿名さん]

阪神甲子園駅はかなり遠いですよ。徒歩ではきついです。

[393: 匿名]

よくあることじゃない？
メジャーで特急が停まる駅をメインで出したい時によくあること。

最寄りかどうかは関係ないよ。

メイン駅をどっちにするかでマンション名が変わるからね。

[394: 匿名]

どう見ても今津やし、最寄りは久寿川でしょう(笑)甲子園駅なんて夏は阪神の時、うんざりやもん。
なんで甲子園ぶった名前にしたんでしょうね。ここを甲子園なんて呼ぶ地元民はいません。

[395: 匿名さん]

周辺にも甲子園を名乗ったマンションありますよ。
甲子園エリアということでいいんでしょうね。

[396: 匿名]

今津って聞いてもどこ？って感じだけど甲子園って聞いたらあの辺かって分かりますよね。
あまりこの辺に詳しくない私からしたら分かりやすいですけど。
マンション名って近くの有名な地名つけるのがほとんどですよ。
地理上おかしくても率直にマイナーな地名つけても分かりにくいだけですもんね。

[397: 匿名]

マンションの名前のつけ方も分からないような人が多いんですね。

住所通りのマンション名がどのくらいあるか調べてみたら？
ほとんどないと思いますけど。

最寄り駅より一番近くの一番大きな駅名を使うのは当たり前なんですけどね。
叩きたいだけでしょうがヤーヤー言うとこじゃないですよ(笑)

[398: 匿名さん]

なんか、少しでも否定的な意見が出ると反論がすごい！
怖いです(>_<)

[399: 匿名]

家の周りのマンションはほとんど最寄り駅だけど？

[400: 匿名]

関係者とか書くからだよ・・・

[401: 近所です]

ﾘﾊﾞｰは広いし、安いし、とってもいいﾏﾝｼｮﾝですよね！
でも周りはﾏﾝｼｮﾝに囲まれ、南の目の前には川(綺麗ではありません)が流れてますし買うのは止めました。
狭くても、高めでも、もう少し駅近のﾏﾝｼｮﾝを探します。

[402: 匿名]

世の中そんな甘い話はない。
安いからには必ずデメリットはある。

立地環境の悪さ、仕様の悪さ…。

個人的には吹き付けの分譲マンションはありえん。

以前、目立たない部分だけ吹き付けのマンションに住んでたが数年でその部分だけ黒い筋みたいな汚れがこびりついて真っ黒になった。

[403: 購入検討中さん]

接客とかも個人的には何の問題も無かったですよ。
安いのもいいですが何より自分が気に入れば得した気に成れますし。
何を一番重視するかですよね、駅ちかがいいいならこの物件は辞めるべきです。

[404: 匿名さん]

ここは（業者）はない。

[405: 匿名さん]

担当の方、とても親切で一生懸命で良かったです。

うち子どもが小さいので、迷った挙句やめることにしましたが、とてもいいマンションだと思いますよ

[406: 匿名]

398さん
そうですか？
私は肯定的な意見が出るとすぐ否定してくる方が必死で怖いと感じましたよ。

[407: 匿名]

＞399
そこそこメジャーな駅だからでしょ(笑)

[408: 匿名]

悪く言う人も多いんですね。
私は安いし庶民がなかなか手に入れられない広さだし魅力的でした。

気になるのは学区と機械式と駅から遠いってことです。

でもかなり前向きに考えてます。

[409: 匿名さん]

不動産は結局場所です。
どえらい場所で所有してまうと後々・・・・

[410: 匿名]

どんな場所でも住む人は住みますからね。
みんながみんな高級住宅街や駅近に住めるわけじゃないんだから。

[411: 匿名]

だからって、こんなところに住まなくても・・・

[412: 匿名]

この辺はもうすでにマンション建っていて住んでいる方々もいるんですよ？
とても失礼な発言だと思います。

[413: 匿名]

建物前のにぎやかな公園、維持が大変そうですね…

[414: 匿名]

にぎやかな公園？
滝のあたりですか？

[415: 匿名]

滝あたりでしょう。

[416: 匿名さん]

４１２さん

この国は平等な国ですか？
差別や格差はありますよね。
住む場所も大昔から区別されてきました。
こういう場所に住めば人はそのレベルまで落ちていくものです。

きれいごと言ってると将来自分の家族があのレベルまで落ちちゃいますよ。

イヤでしょ？

[417: 匿名さん]

追伸

最初からあのレベルの人には最高のマンション。

適材適所というか、だからリバーは絶妙なんです。

そういう意味で評価してます。

[418: 匿名]

ギャーギャー騒いでる人がいますが…

416
なんでそんな買う気もなく差別してるようなレベルのマンションの掲示板覗いてわざわざ書き込みしてるんですか？
リバーが気になって気になって仕方ないと文面からにじみ出てますよ(笑)

[419: 匿名]

そう？
416さんの意見はもっともだと思うけどなぁ。何も知らない人だっているわけだし・・

[420: 匿名]

＞416
堂々と差別ですか？
器の小さい、程度の低い人間だと思われたくないならそういうこと堂々と言わない方がいいよ？