リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

[匿名さん]

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

コーナンの向かい側に目立つギャラリーがありますね。

[181: 匿名]

学区の話はもうやめましょう。あれるもとです。
学区は「普通～悪い」という評判で、悪いという意見が多く見受けられます。
ということで、まとめましょう。

個別にどうしても聞きたいということがあれば、
自分で直接学校に出向いて、肌で感じたことを評価としましょう。
すべては各自の判断です。

また地元で長く営業している学習塾（具体例としては、開進館など）に、
直接尋ねてみてもいいかもしれません。
細かい授業の様子や進学実績などわかるとおもいます。

[182: 匿名]

検討板なんだから立地や環境、学区についての話題は尽きないのでは？

学区の話をされるのがイヤな方がいるようですね。

学区がどうしようもなく悪いと言ってるようなものですね。

[183: 匿名]

良い学区にこだわってるつもりはないです。
悪いと言われる意見が目立つので私も正直かなり気にしてます。

普通と言われるのは178あなたぐらいなので。

[184: 匿名]

個人攻撃はいけませんよ。

掲示板が荒れ果てて、まともな検討すらできなくなったスレッドの数々をご存じないのですか。

本気でいろいろ検討したければ、このスレッドを残すために、

必要な節度は保つべきです。

[185: 匿名さん]

ついにこのスレッドも終了かぁ@@
まあどのマンションのスレッドも最初にほうで、
情報出尽くしてすぐ終了だから、よく持ったほうでしょう。
ご愁傷様。ﾁｰｰｰｰｰｰｰﾝ

[186: 匿名]

このスレッドは、終了しましたね。
最初のほうで情報が出尽くしまうわけですから、
どこのスレッドも短命です。
ご愁傷様！ﾁｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰﾝ!

[187: 匿名さん]

そんなに込んでるモデルルームなんですか？？

[188: 匿名]

電話予約してみたら？

[189: 匿名さん]

結構です

[190: 匿名]

リバーって会社はあまり聞いたことがないんですが大阪では有名なんでしょうか？
チラシで初めて見た会社名なので。
神戸あたりにリバーのマンション他にもありますか？

[191: 匿名]

リバーガーデンを検索してみたら

[192: 匿名]

今日も大盛況のようです。
ここも完売しそうですね。

[193: 購入検討中さん]

確かに安いですね。
ただ、ネットで調べると会社に不安があります。
マンション入居後に結構、たたかれてますよね。

[194: 匿名さん]

どんなことでたたかれているのですか？

[195: 匿名]

いじめ自殺事件

これですね

http://www.j-cast.com/2007/09/27011729.html

[196: 匿名]

あんまり関係ないのでは

[197: 匿名]

最初は安いと飛びつきましたが、
冷静に考えると上層階なんて、結構割高？
あちこちのマンションで値引きがはじまるはずなので、
しばらくは様子見が良さそうです。
あせって買ってもいいことはなし。

[198: 匿名]

すべての点でプラウドに劣りますね。
プラウドって、完売はしたけど、まだ竣工していないのですよね？
このマンションが完成するまでに、
プラウドの中古がでたら、そちらのほうがお買い得ですね。
（中古のといっても新築同然）
勿論価格次第ですが、当初の売り出し価格程度なら、許容範囲とするべきでしょう。

[199: 匿名]

たかが110戸で値引きがはじまる訳がないでしょう。

[200: 匿名]

プラウドの中古こそ値段下がらないと思います。

[201: 匿名]

プラウドだって、値上がりするわけもなく、
値下がりの一途でしょう。
ただし、プラウドはJRまで歩けるので、
値落ちはこちらのほうが激しいはずです。

199さんは、誰に言っているのでしょうか。

[202: 匿名]

197さんの言っている値引きマンションは、
周辺の新築マンションの売れ残りの話では？
こちらのマンションの話ではないでしょう。

[203: 匿名さん]

掲示板もすごい賑わいでびっくりしました
モデルルームも賑わっているようですね
この値段でこの広さでは一度見に行って見ようと思う
人が多数居てもおかしくないですね

学区の話も賑わっていますが
何処でも学区の話は出ますが
学区を意識したマンションで無い限り
学区が良いと言う話が出ている掲示板はあまり見受けません
それぐらい今の中学校は荒れていると言う事なのかもしれません
学区は一時の事であって家庭での教育が一番だと
思いますけどね

[204: 匿名]

西宮で学区を語られてもね。

[205: 匿名]

学区×、周辺環境×、利便性ちょっと便利、でも駅は遠い、駐車場機械式、やっぱ永住は無理かも、見送ります。

[206: 匿名]

コート甲子園の時もそうでしたが、
あんな所にマンションが建つのかと驚きました。
このあたりここ15年ぐらい次々に開発されて、
あれよあれよいう間にすっかり便利なエリアに大変身を遂げました。
ただし、マンションが値上がりしたという話はありません。
一時的にマーパがほんのちょっとだけ値あがったって話はありましたが、
手数料をカバーしきれるほどでもなかった。
それどころか新しいマンションが建つときは、いつでも価格競争、価格で勝負が話題のマンションばかりです。

[207: 匿名]

先のことはわからない。

大きな後悔をするかもしれない覚悟と魅力的な価格の天秤のみ

リスクを受け入れる覚悟があるかないかだけ。

所謂、リスク愛好家かそうでないかだけじゃないか。

一部の人たちには魅力的なマンションだが、

一部の人たちには、安易に価格で飛び込むと、大きな後悔が待っている。

わかりやすいマンションさ

[208: 匿名]

リバーは一期安めで出して二期以降値上げして売り出してます。
平野、井高野はそれでも完売しました。
最初に買った人が得をするのはいいですよね。

[209: 匿名]

207
リスク愛好家？

そんなこと言ってたら大金叩いて家を買う人間はみんなリスク愛好家。

リスク嫌なら一生賃貸でいいんじゃない？

まぁ、賃貸には賃貸なりのリスクもありますが。

それが分からないなら賃貸が幸せかもね。

[210: 匿名]

だからさ、荒れるような投稿するなって！

[211: 匿名]

2500万円で買って５年住んで飽きたら1900万円で売却出来たら家賃分と思えば買うのも悪くないですよ。
コストを考えて収入も許すなら公営住宅に住むのが一番コスト面ではいいのでは・・・でも人生一度ですよ。

[212: 匿名]

5年住んで、1900万で売却できるかどうかわからないリスクがありますね。

2500万が2000万まで落ちるのは案外早いと思います。

1500万まで覚悟できたら、その考えもありだと思います。

[213: 匿名]

ミニミニと提携してて家賃保証もあるから大丈夫。
転勤の可能性あるならかなりいいよね。

ってかこの広さと利便性あったら中古でもそんなに値下がりしないかも。

完売したら尚更。

[214: 匿名]

お金のことばかり考えていたら何も買えませんね。
欲しかったら買うでいいじゃないですか～５年後なんて誰にもわからないですもの。

[215: 匿名]

ここ大人気ですね。
もっとあちこちに建ててほしいですね　リバーさん。

[216: 匿名さん]

安いですね

[217: 匿名]

リバーは安く提供できるマンションしか建てないから立地にはかなり気を使っていますね。
そういう土地を見つける才能はあると思います。
だからこそそんなにポンポン建てれないでしょう。

[218: 匿名]

安さはリバーの売りですから。
ここを見ると他のマンションが買えなくなりそうです。

[219: 匿名]

学区が悪いの承知で購入考えてます。
やっぱり良さげでした。
耐震強度も設備も魅力的。

そして何より広さと納戸！

新築でこの利便性でこの広さは二度とないと思います。

[220: 匿名さん]

ここは学区、駅からの距離には難点がありますが、住居のコストパフォーマンスが高いし、近隣商業施設も充実しているのですぐに売れるでしょうね。売却時も購入価格が安ければ、中古価格も安くして売り払っても損失は少ないですから。（もちろん部屋にもよりますが）住戸も１００戸ぐらいですし、マリナパークシティみたいにはならないでしょう。

[221: 匿名]

買った時点で負債だね。ホント…軟弱者かもね。ﾐﾊﾙ

[222: 匿名]

マリナパークって中古でたくさん出ている所でしょうか？
かなり安いなと思っていましたが、新築時はそれなりの
価格だったのでしょうか

[223: 匿名]

リバーは後から買うぐらいなら先に契約した方がいろいろ有利になること多いです。
価格だったり駐車場の優先だったり。

うちは一期で買います。

間取りで家族会議中ですが。

ちょうど探し出した時に理想的な物件に巡りあえて幸せです。

[224: 匿名]

買う方たくさんいそうですね。
うちはまだ検討中ですが買えたら買いたいと思いました。

広い部屋なら子供三人でもいけそうですね。

[225: 匿名]

安くて広い家をかってもう一人子供を産む・・・素敵ですね♪読んでてほっこりしました。

[226: 匿名]

うちはやめました。

ここをみると、どうしてもプラウドが、

光り輝いてみえます。

なんでプラウドを買わなかったのか、

毎日、後悔の日々です。

正直、プラウドがこんなに早く完売するとは思わなかったです＞＜

あの立地すら、信じられないところにマンション建つんだなって、

最初の勘で躊躇しちゃったからです。

でも今思えばスーパー横のあの立地は二度と得難いものでしょう。

ここを狙ってるひとは、欲しいとおもったら、

買っちゃってください。

あとからだとなかなか難しいですから。

欲しい時が買い時だと思います。

[227: 匿名さん]

こちらの物件を良いと思っている人は
学区や立地全て含めてよいと思っていらっしゃる方が大半だと思います
学区の話は西宮のマンションの掲示板のあっちこっちで
話題になっています
西宮全体であまり学区は良くないと言う話ですね
学区が良くなくても実際自分の子供の学力が高ければ
問題ない話ですよね

ローンの支払いに追われる事なく、それなりの広さで
ゆったり子育て出来たら子供の教育費も負担なく
捻出できるのではないかと思います

[228: 匿名さん]

甲子園界隈で探すとなるとここかノーヴぐらいしかないんですね。

[229: 匿名さん]

モデルルーム良かったです。
ポンプ場がすぐ横にあるとのことで、見に行ったんですが、安い理由としては、これもあるんだなと思いました。水門が開く時に音がするらしいですが、それは聞いたことないので分かりません。
確かにマンションに囲まれてるので、眺望は期待なしですね。
でも、甲子園好きだし、前向きに検討しています。

[230: 匿名さん]

こことノーヴは全然違うと思いますが・・・。

[231: 購入検討中さん]

子どもの将来を校区だけに頼るつもりはありませんが、親としてはもう少し学校の評判のましな地域に住みたいと思ったのが正直な気持ちです。
子ども時代の環境って大切ですしね。

でもこのあたりはそこそこ値段のするマンションや戸建ても増えてるので、そろそろ学校の評判も良くなってくると思います。

[232: 匿名]

教育ママの妹が西宮の山手に住んでいましたが今は箕面です。子供は池田の学校。
教育を考えたら西宮はお気にめさなかったようですね。

[233: 匿名さん]

＞232　たった一家族のことを言われても・・・。しかも妹なのに「・・・ようですね。」ってなんで不確定なの？

[234: 匿名]

買った時点で負債… 悲しいけどこれ現実なのよね！ ｽﾚｯｶﾞｰ

[235: 匿名]

これを買うのか…若さゆえの過ちと言うものか… ｼｬｱ

[236: 匿名]

買った！バシッ！二度も買った！親父にも買った事ないのに！ﾊﾛｰ

[237: 匿名]

教育熱心で？マイナス的な発言はしないものですからはっきりはわからないです。
もしかしたら単に池田の学校に入学したので近くに引っ越しただけかもですね。
豊中の第一学区で育ったので学力の違いがあるなんて知りませんでしたから。
子供を持つ気のない私は全く気にならないのでそうなのかと初めて気付きました。
２，３年に一度の引っ越し好きで今度は西宮！安い！と覗きましたが眺望が望めないので検討外です。
海が見えるなら絶対買ってました。この価格だったら気軽だし利便性だけですごく魅力的ですもの。
超教育ママに育てられた私からすると学力を考えるなら豊中・池田あたりが無難では？と思います。

[238: 匿名]

西宮内で学区を言うのは無駄ってことですね。

[239: 匿名]

西宮は教育レベルが低いです。
ま、学力上げたいなら塾行けばいいかと。

[240: 匿名]

私も西宮育ちですが、なぜ今、西宮がブームになって、こんなにマンションラッシュ&価格高騰なのかわかりません。学力もいい学校があるわけじゃないし、特別な子供手当があるわけでもないし、なんかみんなイメージだけで、西宮をもてはやしている気がします。私は育ちが西宮なので、卒業校もあるし、色んな思い出があるので、西宮びいきで西宮好きですが…。なんか最近は西宮なら何処でも！と勝手に憧れてる人が多いような気がしてなりません。

[241: 匿名]

いいイメージがあるのはいいじゃないですか。現実は山側と海側で全然違うのに不思議ですね。

[242: 匿名]

阪急線沿いの西宮と阪神線沿いの西宮を一緒にしている地方出身が多いのでは？
地価、治安、教育環境、全く別物ですがね。
知ってる人は地元民以外阪神線沿いにマンション買ったりしないでしょうね。

[243: 匿名]

外から見たら西宮は西宮。芦屋がよいイメージがあるのと同じでしょうね。いいんじゃないですか。

[244: 匿名]

知らぬが仏。

[245: 匿名さん]

昔ほど山側、海側での差は無くなったね。デベの山側のイメージ戦略で山奥も山側になったし、海側近くも山側みたいな事にしているし。ただ商業施設はガーデンズを除けば海側の方が発展してきているね。

[246: 匿名]

補給がリバーガーデン3機とは… まぁそう言うなハモン、、俺の出世がローン残債を減らす！

[247: 匿名]

最上階でも絶対海は見えないのですか？HP見てたら見えそうなイメージなのに？

[248: 匿名さん]

せっかく海に近いんだから部屋から見たいですよね。

[249: 匿名はん]

阪神ファンならいいよね。

[250: 匿名]

海は見えないでしょう。

[251: 匿名]

海は見えないでしょうね。
周りは高層ﾏﾝｼｮﾝが建っています。現地に行って確認してみてくださいね。

[252: 匿名]

もう契約した人っているんでしょうか？
第２期の販売っていつ頃かご存知の方いますか？

[253: 匿名]

MRのひとが、申込が殺到してると言ってましたけど・・・

この物件に限っては、事実だと思います。安いから。

でもどの物件のMRに行っても、

「販売は絶好調」っていわれるんですけどね。

だから不動産屋さんの言葉って、信用できないって先入観があって、

どうも信用できないっす。

[254: 匿名]

そうですよね。
売れ行き悪くて、｢あんまり売れてません｣って言う不動産なんていないですよね。
買われた方はちゃんと現地の環境まで見に行ったんでしょうか？

[255: 匿名]

253です。

すいません。

ここに限っては売れてると思います。
安いからです。

なのに、不動産屋さんの嘘になれているため、
それを簡単に信用できない自分が悔しいだけです。

たまにはほんとのこともいいますよね。
さすがの不動産屋さんも。

結局、自分で選別できる目を養うのが一番ですが、
一朝一夕では無理でしょうね。

でも、ここは安いから、どんなに失敗したとしても、
2500万程度。最後にマンションだけは残ります。

7000万の物件買って、4500万でしか売れなかったら、
2500万の損害の上、なにも残りませんね。

やっぱりお買い得だと思います。

[256: 匿名]

でも過去の完売実績は間違いないですよ。
ここも十分ありえます。

[257: 匿名]

リバー その立地条件の不幸を呪うがいい…キミがいけないのだよ！…ｸｯ ﾊ、ハカッタナァ！ガーデン！！
リバーガーデンにぃ！栄光あれれれぇぇぇ！！！ ｱﾚ？

[258: 匿名さん]

昨日、やっとモデルルーム見てきました。大人気という話はホントみたいで
ですね。休日にいったらいっぱいで見学できませんでした。
部屋はとても広くて、あの収納はホントに魅力です。購入を考えているのですが......
だれか背中を押してください。お願いします。

[259: 匿名]

あの立地はなかなか勇気がないと…。マンションなんて立地命なのに。

[260: 匿名さん]

ビミョーな立地に悩んでます。そんなに悪くはないと思うのですが...
それを考慮しても西宮であの値段は、魅力的すぎます。

[261: 匿名]

西宮はいいと思うけど立地悪すぎですよね。
リバーは安い分立地に問題ありとよく聞きます。

ここなんて駅から１０分以上・・・

マンションなのにありえないですよ。
でもその分広さ、安さは魅力です。

[262: 匿名さん]

そうですよ。悩んでます。

[263: 匿名]

建物を買ったと思えばよいのでは？

今時、親に土地をもらっても、
ちゃんとしたハウスメーカーで家を建てれば、
2000万ぐらいかかるでしょ。

中味は問題わけだし。

[264: 匿名さん]

戸建よりは、売りやすいですよね。賃貸なら即入居します。
でも買うとなると....それにしても、一週間もたってないのに
来場60組以上というのは大人気ですね。

[265: 匿名]

今までのどのマンションよりも早い完売があるかもですね。既に他を契約中ですが気になります。

[266: 匿名]

安いし、売れてるというのは、本当だと思います。
ただ、自分が住みたいかどうかという問題です。

[267: 匿名]

不思議だけど売れているものは欲しくなってしまいます

[268: 匿名]

私も一瞬欲しくなったけど、
よく考えたら、そうでもない物件。
今時のマンションを基準にしたら、
あの程度の設備は普通だし。
24時間ゴミはよかったけど、
駐車場4段機械式は目もあてられない。

[269: 匿名]

プラウドはすぐ中古でそうですよ。
　
プラウドの中古出たら、即買いが正解でしょう。

[270: 匿名さん]

高倍率になりそう。

[271: 匿名さん]

立地やら学区やら色んな意見がありますが
その人にとって便利な立地だと思えれば
この広さでこの価格は魅力がありますね
学力は今時は学校頼みじゃなくって、結局は塾頼みだと思います
学区の悪さはそんなに気にしていません

ポンプ場の水の音は気になります
近くに御住まいの方の情報があったら教えて下さい

窓からの景色ですが、海が見えなくても全然気になりません
海からの風がまともに来なくて良いかと思います

[272: 匿名]

みなさんは、安いから欲しいの？

今後、もうちょっと良い立地に、

もっと安いマンションが出てくる可能性大ですよ？

この物件が底値だって思い込んでいませんか？

[273: 匿名]

底値ですよ。地価もそんなに下がってないし。あの場所でなければこの値段にならない。

[274: 匿名]

あの場所でリバーだから可能な価格＆広さなんだと思います。

リバーは性能も構造も安さの割りになかなかいいですから。

あの場所に違うデベが建ててもこの価格設定はまず無理だと思います。

[275: 匿名さん]

そうですね。他の会社が同じ場所に建てるともっと高くなる事は確実ですね。
学区が気にならない人にとってはとてもいい物件だと思います。

[276: 匿名]

学区悪いの覚悟で購入しようと思ってます。
学区で子どもの性格が変わるわけじゃないし。
家が安い分教育費にはお金かけれるし。
問題ないです。

ただ書き込みで「ポンプ場の音」っていうのがとても気になります。
そんなに音が鳴るものですか？
かなりの騒音なのか･･･
とても気になりますね。

[277: 匿名]

底値の意味がわからない。
喉が渇いてるのに自動販売機が高いからスーパーで底値で買わなきゃ！と言っているように聞こえる。
欲しい時に買うのが楽しくて幸せを感じるのであって底値で買うことに意味を見出すと人生楽しめませんね。

[278: 匿名さん]

あなたの言っている意味がよくわからない。

[279: 匿名]

底値を気にする生活がよくわからない。安くて現金で買えそうなここは魅力だけど。

[280: 匿名]

いろいろな意見があって当たり前。

人それぞれの意見があって当たり前。

どの書き込みが正解かもわからない。
どの書き込みが不正解なのかもわからない。

正解は自分の心の中にあるもの。他人に決められるものではない。

だからあえて私の感覚を書かせて頂きます。

私はあのマンションには住めません。
設備も広さも価格も魅力的。
しかし、どうしてもどうしても「私は」あの環境が納得できない。
あの周辺環境を納得できる方々と共に集合住宅として住むのも無理
多くの価値観があるのは既知ですが、住人・周辺住民との付き合い、
ママ友、学校友も含め。恐らく価値観・感覚が違いすぎる。
（自分の価値観を正当化しているのではなく）
価値観として自分が住む層ではないと感じたので…
あの環境が平気な価値観の方には、いいマンションでしょう。

批判もあるでしょう。結構です。もう書き込みは致しません。