リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

[匿名さん]

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

コーナンの向かい側に目立つギャラリーがありますね。

[No.151 by 匿名さん 2011-02-12 17:57:16]

建物廻りに緑地を配しているのが素敵ですね。

[No.152 by 匿名 2011-02-12 18:13:07]

ちょっと皆さん、冷静に！

こういう何かしらの「インパクト」があるマンションのMRの初日、翌日が混雑するのはあたり前です。

この物件の場合は、価格がびっくり価格なので、MRが盛況で「当然」でしょう。

マンション来客数が多いからといっても、

必ずしも完売するとは限りませんよ。

マンション来客者は、これから真剣に、

価格に見合ったデメリットをどこまで我慢できるかの検討作業に入ります。

[No.153 by 匿名さん 2011-02-12 18:30:29]

私も見てきましたが、マンション自体は普通だと思います。
ただただ広くて安い！

やはり学校が気になりますね・・・
周辺見た感じでは便利そうだしそんなに治安悪くなさそうなんですが。

[No.154 by 匿名 2011-02-12 18:32:08]

私にとってのデメリットは学区と駅からの遠さ、甲子園ですね。

メリットはマンションの設備、買い物施設の充実、

[No.155 by 匿名 2011-02-12 18:46:52]

デメリットが甲子園とはなぜに？
ここが甲子園南とは名ばかりで、
甲子園球場の影響など、甲子園駅でも利用しなければ、
まったくありませんよ？

[No.156 by 匿名 2011-02-12 18:48:12]

出勤が梅田方面なら影響あるでしょうね。
私もそれが心配です。
かなりネックです。

[No.157 by 匿名 2011-02-12 18:55:06]

154です。
途中でした。

メリットはマンションの設備、買い物施設の充実、広さ、価格ですね。

四人家族なのでこの広さでこの価格は魅力的すぎます。

甲子園がデメリットというのは通勤が大阪だからです。
試合日は帰宅時梅田すごいですからね。
夏休みは高校野球と通勤時かぶりますし。
想像しただけで今から憂鬱です。

でも今のところメリットが大きいと感じています。

[No.158 by 匿名さん 2011-02-12 18:56:28]

主婦目線から言わせてもらえば納戸がツボです。

[No.159 by 匿名さん 2011-02-12 19:18:10]

納戸は確かにとても魅力的ですね―。
部屋はそんなに広くなくても納戸は広い方がいいですね。

けど母親的には、それ以上に学校の雰囲気が気になります。

[No.160 by 匿名 2011-02-12 19:35:13]

ここの会社は、細かく販売の期を分けます。
各期で、「完売」表記をだすためでしょうが、
ほんとの完売は、全戸数が売れてはじめてですからね。
まあ、一期は30戸なので、完売すると思いますが。
その後はどうでしょうね。

[No.161 by 匿名 2011-02-12 19:45:46]

マンションは一体どこまで安くなってしまうのでしょうか。

[No.162 by 匿名 2011-02-12 20:00:16]

今までもうけ過ぎていた会社が多かったのではないでしょうか？
CMに芸能人使ってみたりとかだとその分上乗されているでしょうから。

[No.163 by 匿名 2011-02-12 20:00:18]

MRにいかれた方、駐輪場はどうでしたか？

平面か、二段式か、教えていだけないですか？

[No.164 by 匿名 2011-02-12 20:06:59]

メリットが価格だけだと辛いです。

プラウドの中古もすぐ出るでしょうし、

そちらのほうが賢明かな。

[No.165 by 匿名 2011-02-12 20:32:46]

そうかなぁ。
中古より新築がいいし一期で買ったら間取り変更やカラーセレクトも出来るし。

何よりプラウドより広くて安いと思います。

学区は悪くても親がしっかりしてたら大丈夫だと思いますよ。

有名私立でもいじめや薬物問題があるぐらいですから。

[No.166 by 匿名 2011-02-12 20:34:45]

私も納戸にひかれました。
ここの収納力はすごいと思います。

そして安い(笑)

大阪のリバーも販売から半年以内に完売したようです。
ここもそうなるといいですね！

[No.167 by 匿名 2011-02-12 21:14:35]

ここは以前何があったところなんですか？
MR行かれた方に質問ですが眺望は全く望めませんか？

[No.168 by 匿名 2011-02-12 22:40:59]

３連休予約取れなかったです。
来週は絶対行きたいです。

ところでここの学区が良くないとありますがそんなにひどいですか？
公立なので学力にはそこまで期待してませんが荒れてるってことはありますか？
学級崩壊などは大丈夫でしょうか？
来年一年生の子がいるので気になります。

地元の方の声が聞けたらなって思います。

[No.169 by 近所 2011-02-12 23:05:36]

今津小学校卒業して真砂中学卒業して今津高校卒業しました。近くのﾏﾝｼｮﾝに住んでますが学区は『普通』ですよ。
『普通』が嫌なら『良い学区』のﾏﾝｼｮﾝを探しましょう。
ﾏﾝｼｮﾝは川を挟んだ向こう側にもﾏﾝｼｮﾝありますよ。南も北も眺望はよくないですね。最初のスレの方にも情報ありますよ。読んでみたらどうでしょうか？
ﾏﾝｼｮﾝ建つ前は確か浄水所？があったような…暗い所だったんで全く気にしてませんでした。

[No.170 by 匿名 2011-02-12 23:19:37]

大人気みたいね

[No.171 by 匿名 2011-02-12 23:59:54]

ありがとうございます。最上階で角部屋でも眺望が望めないのは残念です。海が見えたら素敵なのにね。

[No.172 by 匿名 2011-02-13 00:16:29]

塩害は大丈夫でしょうか？

[No.173 by 匿名 2011-02-13 00:17:16]

普通ではないです。
どちらかといえば悪い方です。
西宮でも最低ランクかと。

[No.174 by 匿名 2011-02-13 00:17:39]

あ、学区のことね。

[No.175 by 匿名 2011-02-13 01:59:28]

隣の施設と川の臭いは要注意。

[No.176 by 匿名さん 2011-02-13 02:58:14]

やはり安いだけの理由は必ずあります。それを納得の上で購入されるのであればOKじゃないでしょうか。

[No.177 by 匿名 2011-02-13 03:13:57]

これだけ安いのに、さらに学区までいいだすとは・・・

この価格帯を検討する家庭なのですから、いろいろ想像できるでしょう？

[No.178 by 近所の人です 2011-02-13 05:55:43]

173　『学区』最低ランク とか言われますが、どうやってわかるのですか？その年によっても変わりますよ。思春期にも入るんですから何かしら悪さをする子供は必ずいます。
近所に住んでますが、私が見る限り[普通]です。
それでも[良い学区]と言われ、こだわるならﾘﾊﾞｰを諦めるしかないです。

[No.179 by 匿名 2011-02-13 07:43:46]

学区を言い出せば、西宮全体がいまいちなわけで、
マンションを安く買えたわけだから、私立にいれるとか？
そういう選択肢を考えてみればどうでしょうか？

正直、学区的には、「普通」とは言い難いですけど、
毎日、子供が殺される心配をするほどでもないと思います。

無料の公立にあまり過剰な期待はやめましょう。

[No.180 by 匿名 2011-02-13 08:30:49]

隣の施設の臭いって何ですか？

[No.181 by 匿名 2011-02-13 08:56:16]

学区の話はもうやめましょう。あれるもとです。
学区は「普通～悪い」という評判で、悪いという意見が多く見受けられます。
ということで、まとめましょう。

個別にどうしても聞きたいということがあれば、
自分で直接学校に出向いて、肌で感じたことを評価としましょう。
すべては各自の判断です。

また地元で長く営業している学習塾（具体例としては、開進館など）に、
直接尋ねてみてもいいかもしれません。
細かい授業の様子や進学実績などわかるとおもいます。

[No.182 by 匿名 2011-02-13 09:43:26]

検討板なんだから立地や環境、学区についての話題は尽きないのでは？

学区の話をされるのがイヤな方がいるようですね。

学区がどうしようもなく悪いと言ってるようなものですね。

[No.183 by 匿名 2011-02-13 09:49:24]

良い学区にこだわってるつもりはないです。
悪いと言われる意見が目立つので私も正直かなり気にしてます。

普通と言われるのは178あなたぐらいなので。

[No.184 by 匿名 2011-02-13 09:52:35]

個人攻撃はいけませんよ。

掲示板が荒れ果てて、まともな検討すらできなくなったスレッドの数々をご存じないのですか。

本気でいろいろ検討したければ、このスレッドを残すために、

必要な節度は保つべきです。

[No.185 by 匿名さん 2011-02-13 10:13:14]

ついにこのスレッドも終了かぁ@@
まあどのマンションのスレッドも最初にほうで、
情報出尽くしてすぐ終了だから、よく持ったほうでしょう。
ご愁傷様。ﾁｰｰｰｰｰｰｰﾝ

[No.186 by 匿名 2011-02-13 10:50:35]

このスレッドは、終了しましたね。
最初のほうで情報が出尽くしまうわけですから、
どこのスレッドも短命です。
ご愁傷様！ﾁｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰﾝ!

[No.187 by 匿名さん 2011-02-13 11:15:04]

そんなに込んでるモデルルームなんですか？？

[No.188 by 匿名 2011-02-13 11:21:44]

電話予約してみたら？

[No.189 by 匿名さん 2011-02-13 11:22:36]

結構です

[No.190 by 匿名 2011-02-13 11:23:28]

リバーって会社はあまり聞いたことがないんですが大阪では有名なんでしょうか？
チラシで初めて見た会社名なので。
神戸あたりにリバーのマンション他にもありますか？

[No.191 by 匿名 2011-02-13 11:55:57]

リバーガーデンを検索してみたら

[No.192 by 匿名 2011-02-13 13:06:47]

今日も大盛況のようです。
ここも完売しそうですね。

[No.193 by 購入検討中さん 2011-02-13 14:12:31]

確かに安いですね。
ただ、ネットで調べると会社に不安があります。
マンション入居後に結構、たたかれてますよね。

[No.194 by 匿名さん 2011-02-13 14:35:01]

どんなことでたたかれているのですか？

[No.195 by 匿名 2011-02-13 14:39:38]

いじめ自殺事件

これですね

http://www.j-cast.com/2007/09/27011729.html

[No.196 by 匿名 2011-02-13 14:52:41]

あんまり関係ないのでは

[No.197 by 匿名 2011-02-13 15:25:08]

最初は安いと飛びつきましたが、
冷静に考えると上層階なんて、結構割高？
あちこちのマンションで値引きがはじまるはずなので、
しばらくは様子見が良さそうです。
あせって買ってもいいことはなし。

[No.198 by 匿名 2011-02-13 15:48:10]

すべての点でプラウドに劣りますね。
プラウドって、完売はしたけど、まだ竣工していないのですよね？
このマンションが完成するまでに、
プラウドの中古がでたら、そちらのほうがお買い得ですね。
（中古のといっても新築同然）
勿論価格次第ですが、当初の売り出し価格程度なら、許容範囲とするべきでしょう。

[No.199 by 匿名 2011-02-13 15:48:38]

たかが110戸で値引きがはじまる訳がないでしょう。

[No.200 by 匿名 2011-02-13 15:50:54]

プラウドの中古こそ値段下がらないと思います。