リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

[匿名さん]

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

コーナンの向かい側に目立つギャラリーがありますね。

[1051: 匿名]

1050
悩んでる人にそんなことしか言えないの？
あなたが購入者じゃないことを祈ります。

1049
うちは営業に踊らされて買っちゃったくちですが。
でもま、なんとかなるかなと楽観的です。
塩害や湿気は気になるところですよね。
でも物件価格が安かったからそっちにお金回しても安いもんかと。
バルコニーは基本使わないつもりでいます。
洗濯物にも塩が付きそうだし川が近いから虫もわくだろうし。
うちは基本部屋干しです。
お互い買っちゃったんだから前向きに頑張りましょ。

[1052: 匿名]

ここってお風呂に乾燥機ついてないの？一瞬で乾くし布団も干せるよ。

[1053: 物件比較中さん]

価格は安く正直悩みましたが、土地柄とあまりにも評判の良くないデベロッパーや販売会社に、将来的な不安が拭えず、候補から外しました。

既に購入された方もいらっしゃるようなので、あまり言いませんが、まだ検討されてらっしゃる方は、このデベロッパーの評判をよく調べられた方がいいと思います。ネットで簡単に見つけられます。
裁判沙汰や詐欺まがいの営業をされてるようですね。

土地柄や品質が僕には到底満足できるレベルではなかったですが、広さの割りにお買い得感が少しあるかなとは思いました。

[1054: 匿名]

近隣にマンション、ＵＲがあるので住めない場所ではない気はします

ただ植栽が過剰で虫が苦手な為と機械式駐車場の将来のコスト、管理費が安すぎて不安になり断念しました
ただ西宮でこの価格はホントにないと思います

[1055: 匿名]

詐欺まがいとはどんな事ですか？

[1056: 匿名]

ネットではどんな会社でも裏口を言われているもんですよ。
真に受けてたらどこも選べません（笑）

[1057: 匿名]

1053

ネット情報をいちいち信じてたらどこも買えないのでは？

逆にネットで悪い噂の全くないデベを教えてほしいぐらいですけど。

でもそのいい情報しかないデベが果たして本当にいいデベかは分かりませんよ。

情報操作をしてるかもしれないしね。

結局は自分の目で見て判断するしかないんですよ。

[1058: 匿名さん]

いまどきネットの情報を真に受ける人がいるんですか。
情報操作、なりすまし、なんでもありですよ。
でもなかには、とっておきの情報があったりするので
最後は自分で取捨選択です。

少し考えればわかることなのに。

[1059: 匿名]

残念ながら1053さんはそのようですね･･･。

[1060: 匿名]

１０５３さん
騙されやすいタイプだな。

[1061: 匿名]

ここのスレ怖え～。

[1062: 近所をよく知る人]

本当に怖いですね。

人間のねたみは・・・。

親切で言ってくれているスレはあまりない。

友達が購入し、相談に乗りMRにも行ったのですが、

全然問題なく安くていいマンションだと思いました。

津波が、地震が、それがどうしてんと思いますが、

おかしい？

[1063: 匿名さん]

営業の方は火消しに大変ですね。

[1064: 近所をよく知る人]

最近近場購入

ここは良いと思いますよ
大金持ちはいざ知らず、
共働きで一般的な収入なら
羨ましがられる「新築マンション」
購入が可能ですもん

メリットとデメリットの天秤次第で
「有り」なら買うべきでしょうね

[1065: 匿名]

このスレは放火も消火も雑すぎて泣ける。

[1066: 匿名]

馬鹿みたい

[1067: 匿名]

建物や立地同様スレも３流ですね。

[1068: 匿名]

あんがと

[1069: 匿名]

＞友達が購入し、相談に乗りMRにも行ったのですが、
＞全然問題なく安くていいマンションだと思いました。
＞津波が、地震が、それがどうしてんと思いますが

本当に友人？
この環境見て津波地震の心配したり助言が出来ない「それがどうした」と言えるあなたは友達ではない。

津網や地震で友人が莫大な被害を受けたら責任取れるの？

取れないんだったら軽はずみな発言しないほうがいいよ。

[1070: 匿名]

てっきりここの人だと思ってた。

[1071: 匿名さん]

結局最初の盛り上がりはなんだったのか

[1072: 匿名]

結局他人の心配なんてどうでもいいんだろうね
自分の子供だったらここには絶対住まわせないもん普通は

[1073: 匿名]

1069さんの責任ってなんですかね？
たぶんここ買う人はそれなりに覚悟決めて買ってると思いますよ。
責任とれるんですか？は意味がわかりません
責任取る必要はないでしょ
それを言うならこの辺りに住む人全員に 津波くるから危ないって言ったらいいのに(笑)
1072さんも他人がどうでもよくないなら
お願いします

[1074: 匿名]

かまどベンチが備わってます。
価格を抑えても災害時を想定した工夫が随所になされてるんですね。

[1075: 匿名]

リバーの最近の物件にはかまどベンチなど備わってますよ。

[1076: 匿名]

立派な心がけだが、かまどベンチより防波堤を作るべきだな

[1077: 匿名さん]

それは市や国に言うことであって、ここのマンションの問題ではないでしょ

[1078: 匿名]

かまどベンチって何ですか？

[1079: 匿名さん]

ベンチをひっくり返したら、かまどになる。
災害時に役立つものです。

[1080: 匿名]

かまどではご飯は炊けても身は守れん
随所に工夫ってことは各部屋に緊急地震速報もついてるのか？

[1081: 匿名さん]

＞＞随所に工夫ってことは各部屋に緊急地震速報もついてるのか？

あげあし取り・・・・・・・・・・・・・最低。

[1082: 匿名]

かまどベンチは他の物件にはない設備ですね。
非常時しか使えないのでしょうか。
普段バーベキュウとかしたらダメなんでしょうか。

[1083: 匿名]

1078です
かまどベンチの説明ありがとうございました。

[1084: 匿名]

え！緊急地震速報ついてないの？
今どきの防災マンションは結構ついてるよ。
コストがかからないかまどベンチだけ？

[1085: 匿名さん]

＞今どきの防災マンション
が近辺のどのマンションか全部おしえてください。
それにそれがついてても家にいないと意味ないじゃん(笑)

[1086: 匿名さん]

早い時期に契約を済ませました。

防災の観念に絞って理由を挙げるならば、


耐震等級が２であること

先ほど出ていたかまどベンチや、エレベーター内やマンション内でのの非常用物品常備


など、色々気遣いが感じられました。詳しくはHPでご覧になればいいかと思います。


何より大手のほとんどが耐震等級が１である中、耐震等級が２であることは大きかったです。

ちなみに、この近辺の土地は、過去最大級の地震並みの地震が起こり、なおかつ防波堤が機能しなかった場合、

0.5～2ｍの浸水が予想されている地域であることは踏まえたうえ、上層階に決めました。


重要事項説明書を契約の１週間前にはコピーをいただいてチェックし、分からないこともきちんと説明して

いただき、ちゃんと納得した上で契約しましたので、よそ様に万が一の際に責任転嫁するつもりも特にありま

せん。


１期２期とも完売となってましたね


他にこちらに決められた方々も同様ではないでしょうか

[1087: 匿名]

家にいないと意味ないとかいう問題じゃなくて
地震が起きると危険な場所にあるマンションなんだからいろんなシステムで備える必要があるって話だろ

離れた場所に出かけているならむしろ問題ない

[1088: 匿名]

日本の建築基準はかなり高いから建物自体の耐震性は標準で問題ないんだよね。
実際ここ数年、大地震で法改正後のマンションが倒壊した例はまずない。
それより地盤そのものの強さや海への距離のほうがはるかに怖いわ。
今回、浸水予想が全く当てにならんことがよく分かったから。

[1089: 匿名さん]

そうですね。

まぁ、杭の長さが20ｍほどということなので、それほど地盤に問題があるようには感じませんでした。

浸水予想は確かに完全にはあてにはならないでしょうが、南東側のプレートからの地震の場合は紀伊半島、

南側には四国、淡路島があるため、東日本大震災クラスの津波がここで起こるとは考えにくいと判断しました。


検討されている方は、色々な所をご自分でお調べになって、安全性・環境・設備・などを比較の上、納得できる

所をお決めになればいいと思いますよ＾＾

[1090: 匿名]

↑地盤沈下や液状化についてのリスクも調べていたら教えてください！

[1091: 匿名さん]

えっと・・・

地盤沈下については、地震というより地下水の汲み上げが原因かと思いますが、昭和３４年あたりに

規制法ができてからは沈下も落ち着いて、西宮市南部では平成８年以降は沈下は認められて無いようです＾＾

あと、この辺りは埋立地ではなく、沖積層になるようなので、埋立地ほどではないですが、震度５以上の

地震が起きた場合、残念ながら液状化の可能性は高くなるみたいですね。

このマンションでは、22ｍの杭を４４本打ちこむことで、液状化に対する抵抗を強化するという方法で

対策をとっているようです。


以上をふまえ、私自身は納得して契約しましたが、ご自身でもっといろいろ調べられると視点も変わって

よい買い物ができると思います。＾＾ご自分に合った物件に出会えるといいですね＾＾

[1092: 大震災の教訓]

基本的に海に近い地域は、液状化及び液状化による震度の増加・津波などのリスクの多い地域であり立地的に危ないとういうことが教訓です。
お忘れにならないように！！！

[1093: 匿名]

東北の津波被害地もデータではそんな津波が来るとは言われてなかった。
やはり何が起こるか分からないなら海や河の近くは避けるべき。

[1094: 匿名さん]

>>1092さん

液状化による免震効果で揺れが軽減されることはあっても震度の増加は無いかと思います。

[1095: 匿名]

気持が萎えてきた。
安いのになぁ

[1096: 匿名]

踏ん切りがつかない場合はお止めになった方がいいかもしれませんね。残り10邸ほどみたいなので他の方が買うでしょうし

[1097: 匿名さん]

残り１０邸ですか。
よく売れてるんですね。

[1100: 匿名]

もう最終期なん？