ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

[匿名さん]

鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地？と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
建設反対の運動が凄かったらしいのですが…ついに、という感じです。

公式URL：http://www.d-saginuma.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[802: タマタマン]

ちなみに、タマタマンは青葉区コンプとか信者と言われますが、そうではないと思ってます。

青葉区は、目黒世田谷より住宅地としてのポテンシャルが高いと謳う方がいますが、僕は否定的なコメントを出しています。
もちろん、ある部分では秀でているかもというコメントも出しておりますが。


不動産の間違ったコメントに対して、コメントさせて頂いてるだけです。

[803: 匿名さん]

駅遠の青葉、あざみ野から鷺沼に引っ越してくる人は多いとは聞くわな。

[804: 匿名さん]

>801
>何故に、書き込み禁止にするまでしたいのか、逆に疑問です。
口調でしょう。

[805: 匿名さん]

別にたまプラ、あざみ野の営業はいらないよ。近隣だから十分分かってるし。いいとこ住んでて良かったね。はい、終わり。

[806: タマタマン]

ところで、どういう根拠か分かりませんが、(帰国子女の受け入れの学校があるとかなの？)宮前区は教育環境がいいと言う方がいます。

それに引かれて、購入する方もいるでしょう。

しかしながら、皆さんもご存じだとは思いますが、土壌汚染&東名横です。

子供の教育環境を優先して、一番大事な健康面をおろそかにして、検討されませんよう気をつけて下さい。

ちなみにいくら窓を閉めてようが、建築基準法のしばりで、室内を24時間換気にしないといけません。

東名から発せられた排ガスが、24時間室内に入ってくるということなんでしょうか。

[807: タマタマン]

土壌汚染についてですが、これから先健康被害があるかどうか分かりません。

しかし、これから先転売しようとしても、過去に土壌汚染があったことを次の購入者に重要事項説明しないといけませんし、そこで引いてしまう方も少なからずいると思います。

ここからは未確認の話ですが、電鉄と売買契約を結ばれた時、重要事項説明書で、過去に土壌汚染があり、それについて承知の上、買い受けるという文言が入っていたのではないでしょうか？

これは仮に土壌汚染による健康被害があっても、電鉄は一切責任を負いません、というものです。

そんなマンションにいくら安いとは言っても、何千万という投資をする勇気は、僕にはありません。

[808: 周辺住民さん]

>801
鷺沼駅のロータリーを拡張する計画はあるみたいです。
ケンタッキーの土地もロータリーになりそうです。
その隣の駐車場やモデルルームのあたりはいずれビルになるかも
しれませんね。

[809: 匿名です]

土壌汚染による健康被害とはどんなケースがあるのか教えてください。
また土壌改良済みでも何か問題が発生するのでしょうか？

[810: 匿名さん]

この物件は、類似物件に比べて安い。安いには訳がある
皆様の指摘するネガティブ要素が十分わかってるから、
売り手は価格に反映させてるじゃない。

[811: 匿名さん]

タマタマンという人の言ってることには矛盾が多過ぎますね。どうみてもネガキャンでしょう。検索してかつての投稿も読みましたが、一貫性のある方ではなく、アジテーションを含め、自分の正当性だけをその場その場で強調する方のように見受けられます。都合が悪ければ、面子上、簡単に翻しますし、そうでなければ押し通す。批判や他の意見は受け入れず。もちろん自作自演含め。都合が悪ければ話題をずらす。心理学でいう「投影」ですかね、劣等感を文体やリアクションから読み取れます。複数の人間あるいは仲間？が関わってる可能性ももちろんありますが。連投も異常です。

[812: 匿名さん]

>>806
キモいね。この人鷺沼住民に対して事件起こすと思うよ。

[813: 購入検討中さん]

土壌汚染、土壌汚染とか言ってる人達が福島産の野菜やお米を食べないとか、がれきを受けいれないとかいう人達なんでしょうね。あまり、過剰に反応して
いつまでも騒ぎたてるのもどうかと思いますが、いかがでしょうか。

[814: 匿名さん]

しばらく監視対象ですかね。青葉、川崎、田園都市線スレッドでは。

[815: タマタマン]

こんばんは
コメントありがとうございます。

駅前の再開発の未確定情報、ありがとうございます。

土壌汚染についてです。
六価クロム、鉛、ヒ素が検出されたみたいです。
その毒性については、ネットで検索してみて下さい。

ちなみに、天下の三菱地所さんが、土壌汚染のマンションを売り付けて、まさかの宅建免許停止寸前に追い込まれ、藤和不動産を子会社化して、万が一に備えたというのは、有名な話ですね。

それと同じ状況に陥りそうになったというのが、今回の物件の対象地です。



それと、鷺沼住民の方が色々とご意見があるみたいですが、何なんでしょう？
本来なら不動産の話をすべきところなのに、人間性について否定するとはどういうことなんでしょう？
僕は構いませんが、余計に物件の評価を落とすと思いますよ。
不動産のことについて僕は語っているのですから、そこから切り崩していくというのが、あるべき姿なんじゃないでしょうか？

[816: 匿名さん]

君の論点自体が不動産だけに向いてないんだが。大丈夫かな？

[817: タマタマン]

どんどん情報を流していきたいと思います。

ドレッセ鷺沼の建設現場の近くに、グランブルー鷺沼というマンションがありますね。

立地がほぼ一緒、戸数は30戸位ですか？3年前位に分譲してましたが、全く売れてませんでした。
完成してから1年以上は売れ残っていたと思います。
そんなマンションが隣接している、尚且つ、その15倍以上の数を裁かなきゃいけないなんて、ほんと大変ですね

[818: タマタマン]

またまた僕へのコメント
ありがとうございます。

僕の発言のどのあたりが、不動産と関係ないんでしょうか？

ご返答よろしくお願いします。

[819: 匿名さん]

とにかくキモい。どうにかして。