ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

[匿名さん]

鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地？と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
建設反対の運動が凄かったらしいのですが…ついに、という感じです。

公式URL：http://www.d-saginuma.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[341: 購入検討中さん]

全体の配置図もらいましたけど、５０㎡はC棟低層階の3軒だけです。あとは全部70平米以上。なのでファミリー向けで間違いないです。

東名沿いの2棟、かなり横幅をとった間取りで広さもあり景色を売りにする感じですが、完売しますかね？
購入希望者としては売れ残りが多数出ないか心配です。。Ｂ棟の1階も。。

市が尾の方は70㎡が多く、1人っこ家族やＤＩＮＫＳが多い感じでした。
こっちは大家族も多そうですね。

[342: 物件比較中さん]

B棟の1階は売れるんじゃないかなあ。
1階ならD棟と同じく外の気色は気にならないから
(テラスと塀と多少の低木しか見えないでしょう)
コスパいいと思います。

でも高速道路添いの2棟はわからないですねー。
かなり金額下げてくると予想します。
今回の3棟とちょっと住民の色が違ったらいやだなあ。
施設は共有ですし。

[343: 物件比較中さん]

↑ すみません。誤字です。
× 外の気色
◯ 外の景色

[344: 匿名さん]

敷地内に木を（植物）を植えすぎ？
3年後くらいの予想らしく初めはもっと若い木だとは思うけど。。

今住んでるマンションが日当たりが悪いところは木が病気になったりコケが生えたり、植栽にお金掛かってるからここも心配。。

3階くらいまでは外から虫とか枯れ葉とかすごそう。。

[345: 匿名]

でも、都心のコンクリートに囲まれたマンションのようでは、田都ではあり得ないと思う。
344さんのお住まいは大手ですか？
きちんと手入れされていないのでしょうか。
ドレッセなら、東急系業者が植栽やるでしょう。
いずれにしても、駅から10分ですから、環境重視も購入決断の1つでしょうから、ある程度の植栽は有って然り。
なんだかんだ言っても、ここは部屋を選べるうちに決めないと、ダメだと思います。犬蔵のドレッセのように竣工後に残るとは考え難いかな。

[346: 匿名さん]

大手の12階建て。中庭（1階）の日照時間はギリなのでドレッセと同じ。手入れの問題じゃなくて日光不足かな。それで蚊もすごい。（日陰の湿った場所に大量発生する）
12年目の大規模修繕に合わせて中庭もかなりやり直し。新築の時よりは植栽少なめで。修繕費かなり使ったらしい。。ここは大丈夫だといいですけど。

ドレッセ鷺沼に似たタイプの（植栽がすごい）マンションてあります？棟間隔狭めの。
参考にしたいので知ってる人教えてくださいー。

1階と2階は木が見えていいけど、5年後に木がすごすぎて日光入らなくなったら嫌だし。。

部屋選び迷いますね。

[347: 購入検討中さん]

今日MR行ってきましたが広さが素敵でした。
確かに値段が高い気もしますがあの広さなら仕方ないかなと思いました。
地盤のことは少し心配なので今度詳しく聞いてみたいと思っています。
ちなみにこの建物は耐震でしょうか、免震でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[348: 匿名さん]

支持層が40メートルも下なんですね

[349: 匿名さん]

土の入れ替えがなかったら支持層まで何ｍなのだろうか？？？

[350: 購入検討中さん]

弟一期販売の抽選はいつ実施されるのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[351: 購入検討中さん]

登録締め切り・抽選会は１０月２９日（土）って資料に出てますよ。
違ったらごめんなさい。

[352: 匿名さん]

>>349
入れ替えで深さ変わる？
もともと地盤が軟弱なんじゃないの？

[353: 物件比較]

ここは、排気ガスで、空気がかなり悪いんじゃないんですか？

東名の近くに住んでいる人から、洗濯物とは外に干せない、と聞いたことがあります。

なぜ、そんなところにマンションを建てるでしょうか？

購入を検討されている人は、そのあたりどのようにお考えですか？

[354: 匿名]

あと完成が数年先なのに手付金を支払いずっと待つのは少しやですね

他に良い物件出てきそうだし…

[355: 匿名]

ここは東名沿いじゃないんだし（笑）

東名沿いのマンションに聞いたらどうですか？

[356: 物件比較中さん]

このマンション買えない人の書き込みはカンベンして。
他の安いマンション検討してください。

[357: 購入検討中さん]

東名沿いですよね？？

道路沿いの2棟がどんだけブロックしてくれるか。。

[358: 匿名]

東名沿いじゃないって言ってる人は気にならないってことかな。

[359: 匿名]

今週末の討論会が楽しみですね♪

[360: 匿名さん]

討論会？
地域住民と何かあるの？